HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

解散して増税延期を問うなんて動きがあるけど、とても正気でないね。日本って消費税増税の余地があるからってことで、財政赤字があっても国債の暴落が起きずに済んでいる。増税延期したら国債が暴落して金利上昇なんて最悪シナリオが本当になるかも。

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まさか、安倍総理はMMTなんて飛んでも理論を信じているとか。

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まあどっちの主張も正しいよね。
慎重派は、トランプと安倍さんの政権とスタンスが続くかどうかを見定めたいだろうし、
そういう細かいこと考えない人は欲しいから突っ込む(ある意味リスクの取り方として一番正しい)
検討版なんだから好きなこと言いあうんでいいやん

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>15984

住戸内の設備更新費用も考えておかないとね。修繕積立があるから大丈夫なんて勘違いしがちだけど、修繕積立って共用部分だけの為。

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>>15985 匿名さん
増税はデフレでやるには最悪シナリオでしょ。MMT無関係な経済の基本。
それを清貧感覚で増税するからいつまでもデフレ脱却できない。
だから住宅ローン控除も延長して売れなくならないよう配慮してる。
あと日本国債と消費税増税は別に連動してない。
経済知らない人？

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>>15988 匿名さん
そうそう。設備交換含めたリフォームは戸建でも必須。
風呂やシンクの水回りは交換だしね。

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>15591

煽りのステマも同じだよね。

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>>15992 匿名さん
もちろん。買い煽りに対しては容赦なく反証するでヨシ。

ただし、買わないとアホ！値上がり間違いなし！みたいな意見に、買ってはいけない！で返すと同レベルだから、冷静に煽らず反論。

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普通に考えれば、景気良くなればイールドカーブがスティープニングして金利は上がるはずなんだから、金利が上がらないって言う人は四年後は今より景気が悪くなっているって思ってるってことなん？
購入価格をファックスで予約しておくんだから、金利が上がる前提にたつのは当たり前では？

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>>15994 マンション検討中さん

その業界の人はまだFAX使ってるの？

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>>15994 マンション検討中さん
理論的にはごもっとも。ただ、増税で底からいつまでも抜けられない心配。過去もそれでズルズルだし。

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>>15973 マンション検討中さん

なんでチキンを説得する必要あるんだよ。
ビビって経済に貢献しない奴は経済から無視されてるだけ。

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>15995

４年後の価格を予約という文脈から読み取るとフィックスのtypoか。

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>>15995 匿名さん

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>>15994 マンション検討中さん

要望書もFAXしよう。

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値上がり前に買うのが正解。
久々の激安物件なのに買わないのは勿体無い。

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数多いし、残り物を値下げを待つってのも手かな。

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ここ結構キテるな…

営業はともかく
どこの上層部もお花畑
夢だけ語っといて責任はとらんってやつか
ここで頑張ってる営業の輩もある意味犠牲者…

ドンマイ！

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来月の案内会の空き
またチラホラ出てきましたな…
まあ受け皿がいるのでまたすぐ埋まるんでしょうが

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久々の激安物件なのに買わないのは勿体無い。

のかなあ？

結果は4年後には出てるね。、

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自分が認識している激安物件は北中横浜タワーです。

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初心者マークってコメントの中身がない人のマークなのかな。

モデルルームに二ヶ月で10000超はすごいですね。歩留まり20パーで2年か、竣工2年前の計算だから、デベは余裕だろうね。
こりゃタワーも高いな。

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一般的には歩留まり１割。あと、最初が一番売れて、その後はじり貧になるのが通例。

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初心者マークさんは自重してもらえませんか。
デマはいりません。

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初心者マークさんは自重してもらえませんか。
信憑性の低い情報はいりません。

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バカが湧いてきた
夏だね

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信憑性の低い情報笑

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二か月って事前案内開始時期知らないみたい。

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日本語読めないから初心者マークなのか。

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地下鉄の広告見ましたよ、赤いワンピースを着た女性がピルエットを踊る姿が印象的ですね。華のある広告だと思います

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追加予約の後は広告ですか。見込み客集まらないんだね。

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はいはい、ふわっと常識で考えるとここみたいに広い物件は他だと凄い高いと思いますよ。

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信憑性が低いというより、嘘あるいは風説の流布　笑

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ここって本当に安いの？
管理費とか税金が高いって言われてるけど。
激安と言って喜んでる人って、朝三暮四に出てくる猿と一緒ってこと！？

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富久クロス・・・２部屋買いました
横浜北仲・・・２部屋買いました

ここは・・・上記２つに比べると見劣りするような。

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>>16021 比較検討中さん
偉いね。
空想？（笑）

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>>16020 匿名さん
将来のマンション価格が分かる
だから残債割れはない
占い師かよ
そんな簡単に不動産価格読めるなら
何に投資しても利益出せるだろ笑

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>>16024 匿名さん
意外とこの人の言うことも説得力あって、たぶんそれなりに子育て向け施設も誘致されると思うんだけど、みんながみんな子育て世帯だとすると、同じ時期に同じことさせるわけで、施設パンクするリスクがあるんだろうと想像しました。
習い事の多様性もあまりなさそうだし、そこは新興住宅街の悩みですよね。有明とかも同じ問題かかえてるみたいですけど。

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>>16025
江東区なんかは20年近く前から言われてて、
それでも改善されてるとは言い難く（行政頼みの限界はある）、習い事についても同様。
人気の塾や習い事は（スイミングなんか特に）産まれた瞬間から行列に並ぶらしいよｗ

例えばここなら月島、勝どき、豊洲エリアは絶望的だと思う。
用意周到な立ち回りか、それこそ都心や江東江戸川区まで網張って通う（通わせる）覚悟が必要。
塾の出店基準が分からないけど、5000戸規模の閉鎖された商圏で積極的に商業棟に出店してくれるかは疑問。

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晴海フラッグの大きな弱点は

1.交通不便性
2.習い事や塾を含めた教育施設のパンクの可能性
3.小児科筆頭に病院不足

1は共働き世帯にはシビアな問題
2.3は子育て世帯にシビアな問題

売主はこれらの購入検討者の不安を解決するために明確なビジョンを示さないと、二の足を踏む人は多いと思う。
BRTとか成功するイメージが全く湧かない。

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港区中心部に新築マンション買ったけど羨ましい？
120平米弱で2LDKしかないけど

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引渡し後20年もすれば子供も独り立ちして高齢化タウン一直線なのは分かりきってるから、民間は参入すべきか判断しづらい

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なんか見てるとマイナス材料ばっかりだねｗ

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ハルミフラッグは、検討者を映す鏡ナリよ

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がーるずちゃんねる人気順11位に夫への不満をぶちまけるトピパート2を読んでほしい。

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ここのモデルルームでもらう間取り図って、下がり天井なんかの記載がなくて分かりにくくないですか？

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>16033

設計図書のコピーもらったら。

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