HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>15481

近隣問題には管理会社も管理組合も及び腰になるんだよな。

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４年後って。。

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マジレスすると待てなくて湾岸で買いたいなら月島ミッドタワーグランド か、待てるなら勝どき東まで待った方が良いよ。

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ドトゥール、ベイサイドタワー晴海もあるよ！

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一般的な購買層の感想としては
安い&中央区アドレス&海見える
って期待して、モデルルーム行ったけど

・案外高いじゃん〔六千万位で買えると思った〕
・建物なんか外廊下でなんかURっぽい
・そもそも入居は四年後…マンションバブル崩壊してるかもだし…
・どうせ四年は売ってるんだし、他の物件見てからでもいいかな。
結果見送り…という人多い気がする。

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ここが激安だったら、ここよりだいぶ郊外で同じくデベ連合と自治体あげてやってる幕張のタワマンが全く売れなくなるから、ここはそこそこの値段で出てくるというのは分かってた話

もっと安いと思ってたのは仕入れ報道とかで勝手に期待してただけなんだから、そういう情報は一回頭から消して見てみなさいな、都心や景観付きにしてはお安いでしょ

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幕張、全然売れてないよね。二の舞にならないように値付けは考えるかと思ったら、他物件の売れ行きを配慮した値付け。下手したら全滅でしょ。

売れ残ってバーゲンセールに期待かな。

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４年後なんて、人生変わりまくってるよね

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>>15849
幕張ってどこの国よ？
比較してやいのやいの言ってるのはマンヲタぐらいで、
マーケットは全くといっていいぐらい被らないだろｗ

ただ某ブロガーが推してたからとうの昔に完売してるのかと思ったら竣工売りなんだね。
パークタワー晴海にも言えることだけど駅遠は売るほうも住むほうもシンドイよね。
駅無しのここは言わずもがなだと思う。
周辺相場に配慮した価格帯で売れるはずがない・・・

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今から4年前だと豊洲のベイズとかが売ってた頃かな
あそこは平均坪260くらい、安いのは坪230くらいから有りましたね、もうそんな価格では買えないですが

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４年後には安倍政権ではなくなっている。ゼロ金利は解除かな。今の価格高騰ってゼロ金利も大きく影響していると思ってるんで、今契約したらババ引くことになるかも。

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>>15854 匿名さん
引くかもしれんし、引かないかもしれん。

あなたの考えだと大部分のサラリーマンには結局購入者が払うトータルコストのは同じでない？
株屋や大金持ちの現金一括有利には有利かもしれないが。
あ、そしたら住宅ローン控除が拡大されるだけか。

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だから、ここ買えない人は真面目に千葉検討しろって！マンマニも一推しで実際に住んでるぐらいだよー。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1131856972330856449

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>15855

現金購入予定なので。

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>>15856 匿名さん

東京まで片道40分近く電車で揺られて(しかも混む)、更に駅遠なんて無理です

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２期から値上げされるのって、一部ですかね。まさか、全部？

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煽りがすごい。値上げするんだっけ？

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一期の価格決まってない段階で、二期の価格なんて売る側もまだ考えてないでしょ。早くしないとって煽りが出てるのって、来場者は多いのけど皆冷やかしで見込み客確保できてないんだろうね。だから追加予約でしょ。これって苦戦するパターン。

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オリンピックと同じでモデルルームも参加することに意義があるってやつでしょ（笑）。

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値上げは確実だと思うが、どれだけ値上げするかによると思う。

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なんだかスレものびないね。

やっぱ４年後だから？

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４年後って金利何%だろうね。先すぎて、もはや予測不可能

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懸念点
・住宅ローン減税制度があるかどうか
・固定資産税の減税制度があるかどうか
・住宅資金贈与制度があるかどうか
・引き渡しが先すぎて住宅資金贈与を手付金に充てられない

現在の制度ならぎりパンダあたりの購入が可能だけど、これらが全部なくなるとやばい。
手付金を住宅資金贈与を充てようと思ってたけどできないから他の方法を考えないと。
4年後のリスクって金利上昇、地価の下落意外にも細かいところあげると結構ある。

とか考えだすと他のところにしようかな。って気持ちとここの住環境が捨てがたい気持ちと決めきれなくて最近しんどくなってきた。

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税制って時限だけど、今までは延長延長って続けてたから売る側も制度があることを前提に説明していたけど、ここは過去に例のない４年後だから売る側もない前提で説明してるしね。それだけ予測不能。

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四年後なんて自分が生きてるかどうかすら分からないよ。外側が出来上がってるのに…モヤモヤを抱えながら四年間生活できる精神的に図太い性格じゃないと厳しいよ…私は無理だ…

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今から４年前は、「２０１５年５月」

２０１５年５月～２０１９年５月の間には
予測できない事が色々おこったでしょ。

つまり２０１９年５月～２０２３年３月にも
予測できない色々なことが起こるのでしょうね

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４年後なんて、名字もどうなってるか、わからないわ笑

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まさか、イギリスがブレグジットするとは
まさか、トランプ大統領が誕生するとは
まさか、令和になるとは
まさか、こんなに自然災害がおきるとは
まさか、まさか、まさか、
まさかフラッグシップ

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まさか、アメリカが中国に経済戦争をしかけるとは、とか
まさか、個人の賠償請求権が国家同士の条約に勝るとは、とか
まだまだありまっせ

しばらく混乱は続きそうですね

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予言的中！地震起こりました。

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千葉震度5弱
中央区震度4か

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中央区だけ揺れ強いね

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モデルルーム行ってる方、大丈夫？

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https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/001/p060935_d/fil/gcs_...

大宮においでー
東京駅丸の内勤務ならドアドアでたいしてかわらないよー
地震に強いよー
byハルミ元検討者わ

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>>15856 匿名さん

マンマニさんはお店が海浜幕張なだけで住んではないですよね。タワーパーキングのマンションとツイートしていましたよ。

でもスカイグランドタワーを投資用に買ったとは記事にしてましたね。儲かるお部屋も一部あるのかな。

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パンダ部屋ってどの部屋ですか？

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皆が激安だと感じるのはパークの日当たりのない部屋かな？
シーは永久眺望の割に安い。

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>>15878 マンション検討中さん
リンク先ページ見つからない、ってなりますよ。
大宮のどこ？

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>>15878 マンション検討中さん
さいたまは嫌です。（笑）

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>>15881 匿名さん

グロスが高すぎ

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>>15879 マンション検討中さん
マンマニさんは、武蔵小杉ですよ。

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>>15884 検討板ユーザーさん

まあ、年収や資産はそれぞれですから、それぞれに合わせたグロスにしたら良いのですよ。

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まあ、安すぎる単価だから、広めに設定されてるのでは？

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大儲けできるのは金持ちだけってことだよね

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>15888

アナウンスされてる価格で売り出して売れたら、儲けるのはデベだけ。

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https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/001/p060935.html

これだな

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ここは引き渡し時点で築4年？
大規模修繕はいつになるのかな

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