東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15583 マンション検討中さん

    >>15581 匿名さん
    シーはグロスだと高過ぎて人気がない

  2. 15584 匿名さん

    >>15568 評判気になるさん
    前回の立候補の時は、晴海にメインスタジアム、有明に選手村の予定だった。
    晴海にメインスタジアムなんていらないよねと思ってました。
    選手村が出来るはずだった有明が結局貧乏くじを引いてしまった。

  3. 15585 マンション検討中さん

    >>15576 匿名さん

    掘るのに何年かかるんだよ

  4. 15586 評判気になるさん

    >>15584 匿名さん
    晴海にスタジアムがあった方が、ライブに使うとき、大音量や花火も遠慮なくできて良かったのに。
    旧国立競技場跡地には借地権のマンションにすれば、国の損失にもならなかったと思うけどなぁ。

  5. 15587 名無しさん

    >>15575 匿名さん
    眺望をとるとおおよそ7,000万以上の買い物になるので広いといえど微妙ですねー。
    パークの5,000万台の部屋あたりが意外とリセールいいかも知れません。

  6. 15588 匿名さん

    ところで、勝どきの倉庫って移設されてマンション建つことあるの?

  7. 15589 匿名さん

    普通のサラリーマンだと8000万が限界だからね。

  8. 15590 匿名さん

    >>15585 マンション検討中さん
    掘るだけだったら2年も掛からん。

  9. 15591 マンション検討中さん

    >>15590 匿名さん
    まあ地下鉄については期待しないことだな
    ドンマイケル

  10. 15592 匿名さん

    >>15576 匿名さん

    今年の夏ですか?

  11. 15593 検討板ユーザーさん

    皆さんここで坪300なら安い!今が買い!とかおっしゃってますが100平米が8千万で普通に買えた6年前は何されてたんでしょ?笑
    目利きの力はその時には開眼されてなかったのでしょうか?

  12. 15594 匿名さん

    >>15588
    可能性はあるが、でも数十年はなくなったかな?
    なぜなら新しい防潮堤をこれから建て替えるマンションのところに設置するから、基本的にはもうそこより先に住宅を作る気が東京都にはない

  13. 15595 匿名さん

    >>15593
    その時に購入して儲けてるかもしれない

  14. 15596 匿名さん

    眺望に2000万払うと、1日当たりいくらの拝観料払うのでしょうか。馬鹿らしいと思いませんか?

  15. 15597 マンション検討中さん

    >>15593 検討板ユーザーさん

    すまん。ウンコしてた

  16. 15598 匿名さん

    売るときも2000万高かったらゼロ円。

  17. 15599 マンション検討中さん

    地下鉄品川まで出来るかな?

  18. 15600 マンション検討中さん

    >>15599 マンション検討中さん
    夢は大きくてよろしい

  19. 15601 評判気になるさん

    >>15577 匿名さん
    いや。あそこ、神社の持ち物だから

  20. 15602 匿名さん

    >>15596 匿名さん

    眺望は売るときにも高いから、実質無料。

  21. 15603 匿名さん

    >>15599 マンション検討中さん
    品川繋がればリニアや新幹線の恩恵も大きいですね。

  22. 15604 匿名さん

    >>15593 検討板ユーザーさん
    すまん、ヌキヌキしてた。

  23. 15605 マンション検討中さん

    なんで最初から管理費、修繕積み立てがこんなに高いんじゃ!
    理事会で即時に管理会社変更すべきですね。
    こんな調子じゃ大規模改修もいいように中抜きされてぼったくられる。

  24. 15606 匿名さん

    >15605

    新築分譲マンションってお互い見ず知らずの人が集まる。住民自治が機能するのには数年かかる。少なくともしばらくは売主が設定したままってことは考慮しないと。

  25. 15607 マンション検討中さん


    ハルミフラッグも待ったほうがいいかな。

  26. 15608 匿名さん

    今日みたいな日は、駅徒歩1分の有り難みが身に染みる。
    ここは阿鼻叫喚だろうなぁ。

  27. 15609 匿名さん

    >>15608 匿名さん

    年に一度だけ?
    それで3000万円節約。選ぶかは価値観次第かもね。

  28. 15610 マンション検討中さん

    こんな大雨の日に駅まで歩くこと考えてごらん。

  29. 15611 匿名さん

    確かに大雨の中、歩きだったらずぶ濡れですね。
    BRTも長蛇の列で30分待ちとかでしょう。
    哀れなマンションです。

  30. 15612 匿名さん

    こういう日に、頑張って会社に行く必要ある?

    リモートワークで良いのでは?

  31. 15613 匿名さん

    じゃあ徒歩8分だと良いのかって言うと、8分でも辛い。
    1分以下のマンションしか選択肢が無くなる。

  32. 15614 匿名さん

    徒歩5分でもツライ。。。
    外出た瞬間にずぶ濡れ。1分でもずぶ濡れになりそう

  33. 15615 匿名さん

    私はリモートワーク中です。

  34. 15616 匿名さん

    今日はリモートワークにしよう。

  35. 15617 匿名さん

    なんで苦労して通勤するの?
    働き方改革やってない会社、未だにあるのかなあ?
    大企業はほぼ導入完了してると聞いてるけど。。。

  36. 15618 匿名さん

    働き方改革は、規模の小さい会社になるほど導入率が低いんです。

  37. 15619 匿名さん

    え?小さい会社の方が小回り効きそうだけどな。
    でも、このマンション買える人ならリモートワークは導入されてるでしょうね。

    あ、買えない人が叫んでるの?妬み?

  38. 15620 匿名さん

    >>15596 匿名さん

    売るときにも2000万高く売れるので、実質的に無料。
    眺望が人気あるのは減損しない価値だから。

  39. 15621 評判気になるさん

    管理者がリモートワークなんてできる!?
    居てもいなくても同じっていう人だけでしょ、リモートワーク使える人って。

  40. 15622 マンション検討中さん

    >>15621 評判気になるさん
    ホワイトカラーなら使えるでしょ
    管理者でもチャットや電話で連絡とってるようちは

  41. 15623 匿名さん

    >>15621 評判気になるさん

    あなた、管理職じゃないでしょ。
    管理職の仕事を理解してないね。

  42. 15624 匿名さん

    >>15621 評判気になるさん

    管理者ですが、リモートワーク出来ますよ。

  43. 15625 匿名さん

    派遣社員臭いな。

  44. 15626 マンション検討中さん

    >>15623 匿名さん
    管理職では無いけど、うちの上司や幹部はリモートワークしてるよ
    事実をレスしただけなのに、謎のマウント取ろうとされても困る

  45. 15627 匿名さん

    >>15617
    フラッグの営業担当に聞いてみれば?
    「貴方の会社はリモートワークですか?」ってさ。

  46. 15628 マンション検討中さん

    クオリティはどうなのか
    長谷工チックな安っぽ?い雰囲氣

    上からの足音に悩まされてる日々。

  47. 15629 匿名さん

    >>15626 マンション検討中さん

    レス間違えてますよ。

  48. 15630 匿名さん

    検討中の人は今日のような荒天強風時に駅から歩いてみると良いかと。

  49. 15631 匿名さん

    >>15630 匿名さん
    誰がこんな強風・大雨の日にシュミレーションするのよ?泥水掛けられて服は汚れ、下手したら風邪引くし、物は飛んできたりと危険だよ。

  50. 15632 匿名さん

    >>15631 匿名さん
    こういった駅遠に住むという事は、それらの事も諸々覚悟していかなければならない。夏は酷暑だし、冬は激寒。

    雨の日はバス停も大渋滞だし、タクシーも掴まらないからね。

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸