HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

年収800だと頑張れば3500はいけるかもね

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>>15400 通りがかりさん

年収８００万くらいだと、ローンは6000万くらいまでノールックでオッケー。

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よく言われているのが、

年収800（ひとり）で約3500
共働き世帯年収1500（2倍）で7000万

これぞ共働き世帯の破壊力

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>>15401 匿名さん

それだと、世帯年収1500で1億2000万になるね。。。

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>>15403 マンション検討中さん

余裕だよ。リスクばっか気にしてるチキン世代にはわからんだろうが、背伸びして買うのが普通だよ。

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むかしは、片働き一人で3500万の家を郊外に買って都心に通勤してけど、今は共働き推進のおかげで世帯年収も倍になり共働きすれば世帯年収1600程度となり7000万も手に届くようになりましたね。しかし子育てし続けれるかの新たな課題もあり、慎重になりますね。

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NTT勤務だと6500万でもノールックで審査オッケーでした。

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まあ、値上がりするだろうし無理してでも買ったほうが得だと思うがな。
何に投資するかは人それぞれだから、なんとも言えん。

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白金とか春日の駅近買った方がリスク低いと思うけどな。
グロスが足りないなら、勝どき東とか月島とか。

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>>15408 検討板ユーザーさん
普通に鉄板の池袋渋谷品川田町東京周辺にしとけば？
ちゃんとした大規模再開発や新交通網が金かけて行われる場所。

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>>15409 eマンションさん

既に開発が終わった街は、値下がりするしかない。

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白金とか高いんじゃないの？
ここより安く買える？

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>>15409 eマンションさん

高すぎるやろ。晴海なら半額で買える。

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開発余地のある埋立地のほうが値上がり期待ならオススメ。
てか、不動産投資なのに値上がり余地の無い所かってどうするの？
それなら賃貸のほうが良いと思う。

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>>15405 マンション検討中さん
そうですね。炊事洗濯掃除といった主婦の仕事はだいぶ自動化されて、専業でなくても大丈夫になった結果の共働きですが、唯一解決していない（むしろ手間が増えている？）のが子育てですね。。子供は贅沢品、なんて日が来たりして。

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>>15411 匿名さん
白金はな。不便な上に地盤悪い成金土地。白金台と名前似てるから騙される人続出。

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>>15410 匿名さん
田町品川あたりはこれからでしょ。
つか今まで開発されてない。

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>>15414 匿名さん
最近の小学校の母親に対する要求は過剰
小学校こそ働き方改革に合わせた方が良い

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不動産もレバレッジかけた投資だって事わかってなさそうな坊や達が多いな

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>>15413 匿名さん
なら有明買った方がいい。

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>>15325 匿名さん
年配の方に優しい会社ですね。

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>>15420 匿名さん
優しいと言うより、本気で人足りないのよ。

年配に優しくないと、若手壮年は明日は我が身で転職してしまうし。
新人人気は高いけど
管理職は常にキャリア採用面接かけてるが
良い人材の数確保は難しい。

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>>15419 匿名さん

有明は人口増えないから、上昇余地は無いよ

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へ？有明って今はまだ更地ばかりで、値上がり余地だらけだと思いますが。

まさか、人口が増えたら値上がりすると思ってるの？
松濤や代官山って、めちゃめちゃ人口多いとか思ってる？（笑）

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有明はイベント会場、スポーツ競技場ばかりで埋め尽くされる。近くになくても良い施設を押し付けられるだけだね。
開発と言っても発展はしない。

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有明は開発が始まったばかりで、まだ作ってる途中だからねえ。値上がりは今からのほうが大きいと思うよ。

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有明は商業施設が開業するだけで大化けするだろうな。あとはオリンピック関連で街がキレイになると、また化ける。
値上がり期待なら有明のほうが優秀。

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投資で考えると、諸費用と固定資産税を考慮すると、結構値上がりしないと利益出ないんですよね。そこまで上がるかなぁ。

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人が増えて街らしく開発されるのは、晴海や勝どき。そういう場所を買った方が良いだろうね。

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これだけ金利が下がってるだから、これ以上の金融緩和が望みにくい以上、マンション価格の高騰は期待薄でしょ。むしろ、今後の金利上昇局面入りを考えて堅実なローンを考えるべきでは

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>>15410 匿名さん

えっ？まだ、開発はこれからですが？

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ってか、開発ってなんだよ　(笑)　

金利と景気と、経年劣化しかないでしょ

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金利が0.2%とかになればね。もう一段マンション価格も上がるかもね。でもそんなことになったら、銀行も大変だし、色んな副作用があるよねぇ。

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>>15426 匿名さん
その商業施設が一番あやしい。結局インバウンド頼みだからね。

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金利がもう一段下がってからの、金利揺りもどしりが来たら、もう目も当てられないよな。将来のマンション価格をあーだコーダ予想するんなら、金利予想すればいいのに。

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現行政権の間に、金融緩和の出口戦略が実行されるのかねえ

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ってか、マンション引き渡し時期ってかなり先だけど、その時代も、大規模金融緩和が絶賛継続中なのかって、誰にもわからなくね？

金利何%でみとけばいいの？

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兎に角、4年待てて、予算内で欲しいなら買えば良い。

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その予算を計算するのに金利の値が必要だよね。竣工済み物件を買うならいまの金利でしばらくいけるけど、４年先の金利って誰にもわからないから、予算の立てようがないよね？１%ぐらいでみておくのかな？

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１%でも低金利だよね。。。

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確実に言えるのは4年後は安倍も黒田も辞めてる
大きな変化があるよ

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どんな変化ですか？

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４年後の金利はよめないし、終身雇用もわからんし、足元はマンション価格が上がっちゃってるし、そもそも４年後の会社人事よめないし

そりゃ慎重になるわ

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わからないでいえば、この秋の増税もわからん

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早めに買わないと、人間は年取るし、買えなくなるぞ。

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結局は何を選択するかって話だよ。
家は結局必要だからね。

賃貸でも購入でも、ここより条件が良いものがあるなら、それを選択すべき。
でも、ここより条件が良いものある？
あるなら教えてほしいよ。割とマジで。

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>>15444 匿名さん

早めに買うんだったら、４年後に支払い開始のマンションじゃなくて、数年後に建つのマンションがいいよな

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>>15445 匿名さん

支払い開始がとても先という点

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チープな賃貸で人生を垂れ流すのが一番もったいないかな。

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>>15447 通りがかりさん

決めなければ、更に先になるよ。しかも、今からは値上がりしていくし。

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