東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 15345 住民板ユーザーさん2

    >>14624 マンション検討中さん

    最高43倍

  2. 15346 匿名さん

    ずーっと買えなくて、マンション掲示板に張り付くやつになるぞ。悲惨な人生。

  3. 15347 匿名さん

    >>15344 通りがかりさん

    千葉に行ったらもう売れないぞ。売る可能性考えたら都内。

  4. 15348 匿名さん

    >>15344 通りがかりさん

    3億ははらえないけど、1億なら払える。

  5. 15349 通りがかりさん

    >>15347 匿名さん

    お金がなければしょうがない。子供がカップラーメンだと困る。子供が高等教育を望むかもしれない。

  6. 15350 匿名さん

    普通のサラリーマンなら8000万までにしたほうが良い。

  7. 15351 匿名さん

    >>15349 通りがかりさん

    奨学金もらうのは大変ではないよ。

  8. 15352 通りがかりさん

    世帯年収1500万以上とかあれば、資産価値がどーのこーのいえるマンションを、資金計画に余裕をもって買えるんだろうね。

  9. 15353 通りがかりさん

    >>15351 匿名さん
    奨学金っていうけど、ドクターまでいったら、+3年よ。子供が卒業するときの経済環境なんてわかんないし、新卒一括採用もあやしいのに。

  10. 15354 匿名さん

    カップ麺にしても、食費は1万も変わらないだろう。
    いったい、どの年収層の話をしているんだろう。。。

  11. 15355 匿名さん

    >>15353 通りがかりさん

    ドクター行かなきゃ良いのでは?なんのために行くの?

  12. 15356 匿名さん

    ドクター行っても奨学金出るよ。
    何を心配してるのだろう?

  13. 15357 通りがかりさん

    >>15354 匿名さん

    年収というか、どれだけ生活費がのこってるかだね。月30万ほど生活費に使うなら、7000万の物件を買おうと思ったら、世帯年収は1500以上では。生活費15万なら、光熱費通信代色々払うと、カップラーメンの日もありそう

  14. 15358 通りがかりさん

    >>15355 匿名さん

    学者になりたいってなったら、ドクターいかなきゃ。子供が社会に出ていきなり数百万200万スタートってかわいそう。

  15. 15359 匿名さん

    ライフスタイル次第では?
    クルーザーや高級車に金をかけて、食事はカップラーメン?(笑)

  16. 15360 匿名さん

    >>15358 通りがかりさん
    じゃあ奨学金貰ってドクター行けばよいのでは?
    何を心配してるの?

  17. 15361 通りがかりさん

    背伸びローンの高級マンションで、
    カップラーメン。

    若い子供が高級車乗り回すのと同じ経済教養

    お金は色々かかるんですよ

  18. 15362 匿名さん

    少なくとも、マンション費用をケチって良い理由にはならない。

  19. 15363 匿名さん

    チープな賃貸で育つと性格も曲がるよ。

  20. 15364 通りがかりさん

    余裕をもって買えばいいんだよ。

  21. 15365 匿名さん

    >>15361 通りがかりさん

    お金掛けたいところにかければ良いのでは?
    何が問題なの?

  22. 15366 通りがかりさん

    適材適所。
    お金があれば高い家に住む
    それだけ

  23. 15367 マンション検討中さん

    金利上昇リスクを考えるのも、社会教養。
    学校では教えてくれないが。

  24. 15368 匿名さん

    >>15364 通りがかりさん

    余裕持って千葉なんかに買ったらおしまいだろ(笑)

    無理してでも気に入ったマンションを買うべき。
    結局、家は必要なんだから。あとは選ぶだけ。

  25. 15369 匿名さん

    >>15367 マンション検討中さん

    金利怖いならフラット35にすればよいのでは?

  26. 15370 マンション検討中さん

    >>15368 匿名さん

    いや、無理してかう必要はないよ。みんながみんな、家に大博打する必要ないよね。そして儲けたいなら、他にも金融商品あるよね。

  27. 15371 匿名さん

    結局家は必要なんだよ。あとは選択するだけ。
    ここより良い条件があるなら、そこにすれば良い。

    でも、ここより良い条件ある?
    あるなら、教えて欲しいよ。割とマジで。

  28. 15372 匿名さん

    チープな賃貸で人生をドブに捨てて、幸せかねえ?(笑)

  29. 15373 マンション検討中さん

    余剰資金で分散投資。これで解決。家一本に投資って、コケタらどーするの?住むとこまで奪われるよね?

  30. 15374 匿名さん

    チープな賃貸で、嫁に文句を言われ、親からも心配される人生。
    それで良いのか?

  31. 15375 マンション検討中さん

    余裕をもったマンションを買えばオッケー。ここが余裕をもって買えるならそれでオッケー

  32. 15376 匿名さん

    >>15373 マンション検討中さん

    分散投資して、全部コケたらどうするの?

  33. 15377 匿名さん

    家が一番安心よ。

  34. 15378 マンション検討中さん

    >>15376 匿名さん

    住むとこは残ってるよね 笑
    家がこけたらどーするの 笑

  35. 15379 匿名さん

    株に投資して失敗し、住む部屋をダウングレードしても意味ないだろ。

  36. 15380 マンション検討中さん

    >>15376 匿名さん

    家がこけたらどうするの?

  37. 15381 匿名さん

    どんどん値上がりしていくのに、悠長すぎるでしょ。(笑)

    待てば待つほど値上がりするよ

  38. 15382 マンション検討中さん

    >>15379 匿名さん

    背伸びローンで家買って、残債割れしたら、借金生活だろ

  39. 15383 匿名さん

    値上がりするエリアを選べば良いのよ。
    だからこその再開発エリア。

    だからこその晴海フラッグ。

  40. 15384 マンション検討中さん

    余裕をもってローンを組むのが大切だね

  41. 15385 匿名さん

    千葉に買ったら、買った瞬間に負けが確定だぞ。

  42. 15386 匿名さん

    年収800万もあれば余裕でローン組めるぞ。

  43. 15387 匿名さん

    値上がりするエリアを買う訳は、これ。
    再開発エリアはこれが強い。

  44. 15388 マンション検討中さん

    >>15385 匿名さん

    その年収にとっての勝ち負けがあるなら、負けではないでしょ。子供育てて老後生活できてさいこうじゃん。

    もちろん資金に余裕があればもっと高いとこをかえばよい。年収による

  45. 15389 匿名さん

    人気マンション買うしか選択肢無いのでは?
    他に良い選択肢があるなら教えてください。
    割とマジで。

  46. 15390 匿名さん

    欲しけりゃ買う。これしかないでしょ。

  47. 15391 マンション検討中さん

    >>15386 匿名さん

    ローンを組める金額と
    返済できる金額は別。
    これ常識

  48. 15392 匿名さん

    もう、削除依頼していくか。
    限界だ。消えろ。

  49. 15393 匿名さん

    >>15391 マンション検討中さん

    意味不明。
    返せるから貸しているのでは?

  50. 15394 匿名さん

    返せないのに貸してると思ってるの?まさかね。

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東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸