東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15236 匿名さん

    >>15234 マンション検討中さん

    フラット35にしたら?

  2. 15237 マンション検討中さん

    35年、金利0、5、
    でペアローン7000万とか大丈夫なの?

  3. 15238 通りがかりさん

    共働き世帯年収1500以上だよねえ

  4. 15239 匿名さん

    >>15237 マンション検討中さん

    人の心配しなくて大丈夫。

  5. 15240 匿名さん

    >>15238 通りがかりさん

    900くらいなら、坪単価300は余裕かと。

  6. 15241 通りがかりさん

    さすがにこの低金利で大借金ローンは組まないだから大丈夫でしょ。ってか、世帯年収2,000以上はあるんじゃない、中央区だし

  7. 15242 通りがかりさん

    テレビでもやってたな、身の丈に会わない高額ローンのはなし。社会問題だからな

  8. 15243 匿名さん

    >>15241 通りがかりさん

    800万から1200万くらいが多そう。

  9. 15244 匿名さん

    >>15242 通りがかりさん

    多少無理しないとマンション買えないし、儲からないよ。
    ケチって千葉なんかに買ったら人生終わるぞ。

  10. 15245 匿名さん

    一番良くないのは、価格で気に入らないマンション買う事。
    人生で最もケチっちゃだめなモノの一つだよ。

  11. 15246 マンション検討中さん

    背伸び怖いな笑
    住宅ローン破綻!!

    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html

  12. 15247 マンション検討中さん

    >>15244 匿名さん

    金利上がったら、もっと終わるんじゃない?

  13. 15248 匿名さん

    20年に一度くらいしかない激安でマンション買えるチャンスなんだから、見逃したら損ですよ。

  14. 15249 匿名さん

    >>15247 マンション検討中さん
    金利怖いなら、フラットにすれば良いかと。

  15. 15250 eマンションさん

    まじで社会問題だな、これは。マジレスすると、6000万円以上かうなら、世帯年収1500以上はいるかと。

  16. 15251 eマンションさん

    クローズアップ現代で特集してるということは、よっぽどだね

  17. 15252 匿名さん

    どうせ、家は必要なんだから、あとは何を選ぶかだよ。
    ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。

    でも、ここより良い選択肢ってある?

  18. 15253 匿名さん

    >>15250 eマンションさん

    普通に800万くらいで買う人のほうが多いよ。

  19. 15254 マンション検討中さん

    低金利時代の落とし穴、だとさ。低金利の大借金ほど怖いものはないよね。サラリーマンとして普通に生きてれば、老後も安泰だったのに、欲張るとこうなるのかな。

  20. 15255 マンション検討中さん

    >>15253 匿名さん

    さすがにそれはない。笑

  21. 15256 マンション検討中さん

    >>15253 匿名さん

    年収8倍 (笑)

  22. 15257 匿名さん

    こんな安く買えるマンション、次待ってたらジジイになるぞ。

  23. 15258 マンション検討中さん

    ここは億ション多いから、年収高いと思うぞ。。管理費も。まあそーゆーのって、誰も教えてくれないだろうけど

  24. 15259 匿名さん

    マンション気に入ったら多少無理してでも買うべきかと。

    気に入らないマンションを価格だけで選んだら、後悔しか残らないぞ、

  25. 15260 マンション検討中さん

    景気調整局面入りに、低金利で大借金って。。経済みればわかりでしょ

  26. 15261 匿名さん

    >>15258 マンション検討中さん

    我が家は年収900万だけど?普通にローンも通るし払える。
    再開発エリアだと値上がりするから、いざとなったら売れば儲かるしね。

  27. 15262 マンション検討中さん

    >>15259 匿名さん
    金利あがったら、どーすんのよ~

  28. 15263 匿名さん

    >>15260 マンション検討中さん

    景気調整局面が一番安い。買い場だぞ。

  29. 15264 マンション検討中さん

    >>15261 匿名さん

    そりゃ、ローンは通るわ 笑

  30. 15265 匿名さん

    >>15262 マンション検討中さん

    金利怖いならフラット35なら上がらないよ

  31. 15266 匿名さん

    待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買っとけ。

  32. 15267 評判気になるさん

    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html

    良く読んだほうがいいぞ。

  33. 15268 匿名さん

    2期からは値上げも多いらしいし、買うなら早め。
    買わないならさっさと撤退かな。

  34. 15269 通りがかりさん

    金利上昇リスクを無視した煽りは逆効果だね

  35. 15270 匿名さん

    でも、無理しないと儲からないのが不動産。
    気に入ったなら多少高くても買え。

    気に入らないなら、安くても買うな。

    それが人生で一番大事だぞ。

  36. 15271 検討板ユーザーさん

    クローズアップ現代で特集されるってのは、ほんとに意味があるんだよね

  37. 15272 匿名さん

    >>15269 通りがかりさん

    金利怖いなら、フラット35にしたら?
    金利上がらないよ。

  38. 15273 匿名さん

    どんどん値上がりするのに待つのはリスク。

  39. 15274 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待っても意味ねーだろ。

  40. 15275 検討板ユーザーさん

    「やっぱり思った価格で売れない」

    何かあったら売ればいいというが、
    これ、大事だね。

  41. 15276 匿名さん

    結局、住む家は必要なんだから、あとは選ぶだけ。
    ここを買うより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。

    でも、ここより良い選択肢ある?
    考えてみなよ。

  42. 15277 通りがかりさん

    無理しなくて買える人が買えばいいんじゃね

  43. 15278 匿名さん

    >>15275 検討板ユーザーさん
    だから、値上がりする再開発エリアを選ぶのでは?

    ここより値上がりするエリアがあるのなら教えてくれよ。

  44. 15279 通りがかりさん

    >>15276 匿名さん

    無視しなくて買えるひとが買えばいい。無理してかうから、金利上昇で人生が大変になる。

  45. 15280 匿名さん

    結局は何を選ぶかだよ。

    ここより良い選択肢ある?
    あるなら教えてくれよ。割とまじで。

  46. 15281 匿名さん

    気に入ったなら無理してでも買うべき。

    安くて気に入らないモノを買っても後悔するだけだよ。

  47. 15282 通りがかりさん

    >>15280 匿名さん

    リセールとか気にするなら、都心の駅近パークコートでいいじゃん。。笑

  48. 15283 匿名さん

    結局は何を選択するか。

    ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。
    ここより良い選択肢ある?

  49. 15284 匿名さん

    >>15282 通りがかりさん

    狭い部屋しか買えないので却下。

  50. 15285 匿名さん

    まずは欲しいかどうかが大事。
    気に入ったなら無理してでも買うべき。

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45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸