HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

タワーマンションは、もっと価値が上がってから売り出すのでは？
そのほうが儲かるし。

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板マンは単なる撒き餌で、タワーマンションを高値で販売して儲けるつもりでしょうね。
てか、普通はそうするでしょ。

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>15126

貸して儲からない物件が、売って儲かると追ってる時点で投資家として失格。

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俺は３５万でも借りるよ。
賃貸だといろんなリスクを背負わずに済むから。保険としても良い。

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>>15131 匿名さん

芝浦の駅遠タワーマンションとか、港南の駅遠タワーと一緒で、貸すより売却益のほうがあるんだから、仕方ないのでは？
俺は3000万くらい儲かった。

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街が出来上がってくれば坪600は超える。
そうなってから売るのが賢いやり方。

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続きから読む、がちゃんと反映されずに使い辛いのですがシステムエラーでしょうか？なおりますか？

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皆さん！どの部屋申し込む？
我が家はシービレ一択でした。

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勝どき駅近(一棟は駅直結)の新築タワマンが2023年竣工で被るから、フラッグのタワマンはそこまで行かないでしょ笑
フラッグが500だったら勝どきは700超えるわ

でも勝どきタワマンもフラッグも三井不動産が絡んでるから、フラッグ先に買って後悔みたいなことにはならないと思う
その辺りはきっちり調整してくるデベだから安心だね

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>>15136 匿名さん

といって、パービレだな

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>>15132 匿名さん
資産化しないから、キャッシュアウトするだけだけどね。

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>>15138 マンション検討中さん

我が家はシービレ。
永久眺望で坪単価３００は安い。
低層階で永久眺望は嬉しい。

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>>15117 匿名さん

確かな情報ですか？
まだモデルルーム行けてないので、教えて下さい
間取りが気に入らなかったので二期やサンビレまで見送ろうかと思ってたのですが、二期、サンビレの方が高くなるのでしょうか？

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パービレは安くて良いと思う。
でも、眺望は劣化しないから資産としても悪くないし、売る時に元は取れるので、実質無料。

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>>15141 マンション検討中さん

サンビレッジは坪単価高いでしょ。その代わり狭めの部屋で総額としては安くなる。
安く買いたいなら1期がお得かと。

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1期が一番安いって営業さんが言ってた。

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営業さんが仕事し始めた

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予約が取れない状況で一期を販売、その後、価格を上げたら一気に熱が冷めちゃうかも。

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早くしないと価格が上がるって効果ないことは、すみふの在庫見ればわかる。

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値上げは止められないでしょ。

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>15154

そうせざるを得ない状況みたいだね。期待は高かったのに、事前案内始まったらトーンダウン。

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買えないやつを振り落とすのが目的だろうし。

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>15150

資料請求時のアンケートの回答で振り落とすってこともできるのにやってない。わざと混雑させて人気のフリしてるだけなのかも。

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>>15149 匿名さん

未来に回答してる？

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人気あるのは本当みたいですよ。

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人気あるかどうかは6/1から申し込み始まるからスグ分かる

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>>15143 匿名さん

子育てが終わった夫婦二人なので、狭い部屋が良いんですよね‥
今回は広めが多いので見送ろうかと思っていたのですが、値上がりするなら悩みます
老後の資金も残したいですし、少しでも安い方が良いのですが‥

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>>15155 マンション検討中さん
せっかく子育て終わったのに子育て世代が中心のニュータウンに住むの？

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建設会社の人に聞いたんだけど、だいたいは1期の方が安めに設定
買うなら、1期で買った方が良いと思うと言われたよ。

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うちの奥さんデベ勤務
値上げのアオリは常套手段。
最初は本当に欲しい人が多いので値段は高め。
それで利益確保して、最期はタタキ売る。
超人気物件ならまだしも、
バス物件が徐々に値上げなんて普通はない

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営業さん
消えて
管理は忖度…

ええ加減
見つめ直して！！

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ああ
湧いてきたな…

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値上げなんて話は出てませんでした。変な買い煽りするのはやめましょう?

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少しずつ値上げしていって、マンション市場の値崩れを防ぐ作戦ですね。
最悪、個人に売れなくなっても、最後は外資に原価近い値段でブン投げれば良いと思っているんじゃないかな。
外資に売られた部屋は、Airbnbみたいな外人向けの宿泊施設になっちゃたりしてw
深夜までマリカーが爆走してそうw

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早くしないと値上げするといって煽って売るすみふは、売れないのがもっと売れなくなる。ここは戸数多いし、売れ残ったらオリンピックの負のレガシーなんてたたかれる。そんな度胸あるかな。

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予約キャンセルが出てきてるのかな。予約が埋まってる状況なら煽る必要な言いだけど。

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値上げというか、1期が一番安いとは言われましたね。

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この若葉マークさん、ずっと粘着してますね（笑）
買えない人の妬み？

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若葉マークウザいから消えろ！

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>>15144 匿名さん
そりゃ営業さんはそう言いますよ

1期が１番高いなんて言ったら売れなくなるし

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これ追加ヒント…

晴海２丁目
70件以上
豊洲３丁目
50件以上
東雲１丁目
70件以上
有明１丁目
80件以上

※５月１６日現在

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>>15169 マンション検討中さん
笑笑、深夜残業ご苦労様です

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地震が来る前に売り抜ければ大丈夫。

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大手デベは増収増益だし、土地の仕入れも減ってきたから、ここを急いで売る気はないだろうね。

3年くらいかけながら、今検討してない新たな需要取り込んでから、毎期完売の戸数しか出さないんじゃない。

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>毎期完売の戸数しか出さない

期分け販売ってそういうもの。以前は、即日完売って宣伝していたんだけど最近は販売不振で要望書とっても逃げられて売れ残っちゃってる。

そんな状況だからのんびりとはできないよ。年１０００戸売っても４年かかって引き渡しにギリ。

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シービレ4LDK管理費込みで40万くらいで賃貸出来れば借ります。

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>>15174 匿名さん

賃貸棟じゃ駄目なの？
分譲賃貸だと、大抵は定期借家とかだから安くても大変だよ。

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若葉さん、買えない妬みかエネルギーなの？

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待てば待つほど値上がりするんだから、待てば待つほど損だよ。

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買い煽りがすごい。モデルルーム混んでるみたいだけど、オリンピック村ということで冷やかしが多くて見込み客少ないんだろうね。

オリンピックと同じで参加することに意義があるってか。

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