物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
15121
匿名さん
>>15118 マンション検討中さん
売却の方が儲かりそう。
再開発エリアは待てば待つほど値上がりするから。
-
15122
匿名さん
タワーマンションが、坪単価550オーバーで出てくるだろうし、その頃には割安感が出てると思う。
-
15123
匿名さん
タワーは普通のタワマンと同じくらい前(入居2年前くらい。ここなら2021年?)から売り出されるのかな
-
15124
匿名さん
芝浦の駅遠タワーマンションとか、港南の駅遠タワーマンションも貸すより売却のほうが儲かってる。
3000万くらい儲かった。
-
15125
匿名さん
残念。25万円なら借りない。6500万円なら20万円程度が妥当と判断してます!
-
15126
匿名さん
>>15125 匿名さん
貸しても儲からないし、売却したほうが儲かりそう。
-
15127
匿名さん
-
15128
匿名さん
-
15129
匿名さん
タワーマンションは、もっと価値が上がってから売り出すのでは?
そのほうが儲かるし。
-
15130
匿名さん
板マンは単なる撒き餌で、タワーマンションを高値で販売して儲けるつもりでしょうね。
てか、普通はそうするでしょ。
-
-
15131
匿名さん
>15126
貸して儲からない物件が、売って儲かると追ってる時点で投資家として失格。
-
15132
匿名さん
俺は35万でも借りるよ。
賃貸だといろんなリスクを背負わずに済むから。保険としても良い。
-
15133
匿名さん
>>15131 匿名さん
芝浦の駅遠タワーマンションとか、港南の駅遠タワーと一緒で、貸すより売却益のほうがあるんだから、仕方ないのでは?
俺は3000万くらい儲かった。
-
15134
匿名さん
街が出来上がってくれば坪600は超える。
そうなってから売るのが賢いやり方。
-
15135
マンコミュファンさん
続きから読む、がちゃんと反映されずに使い辛いのですがシステムエラーでしょうか?なおりますか?
-
15136
匿名さん
皆さん!どの部屋申し込む?
我が家はシービレ一択でした。
-
15137
匿名さん
勝どき駅近(一棟は駅直結)の新築タワマンが2023年竣工で被るから、フラッグのタワマンはそこまで行かないでしょ笑
フラッグが500だったら勝どきは700超えるわ
でも勝どきタワマンもフラッグも三井不動産が絡んでるから、フラッグ先に買って後悔みたいなことにはならないと思う
その辺りはきっちり調整してくるデベだから安心だね
-
15138
マンション検討中さん
-
15139
マンション検討中さん
>>15132 匿名さん
資産化しないから、キャッシュアウトするだけだけどね。
-
15140
匿名さん
>>15138 マンション検討中さん
我が家はシービレ。
永久眺望で坪単価300は安い。
低層階で永久眺望は嬉しい。
-
15141
マンション検討中さん
>>15117 匿名さん
確かな情報ですか?
まだモデルルーム行けてないので、教えて下さい
間取りが気に入らなかったので二期やサンビレまで見送ろうかと思ってたのですが、二期、サンビレの方が高くなるのでしょうか?
-
15142
匿名さん
パービレは安くて良いと思う。
でも、眺望は劣化しないから資産としても悪くないし、売る時に元は取れるので、実質無料。
-
15143
匿名さん
>>15141 マンション検討中さん
サンビレッジは坪単価高いでしょ。その代わり狭めの部屋で総額としては安くなる。
安く買いたいなら1期がお得かと。
-
15144
匿名さん
-
15145
マンション検討中さん
-
-
15146
匿名さん
予約が取れない状況で一期を販売、その後、価格を上げたら一気に熱が冷めちゃうかも。
-
15147
匿名さん
早くしないと価格が上がるって効果ないことは、すみふの在庫見ればわかる。
-
15148
匿名さん
-
15149
匿名さん
>15154
そうせざるを得ない状況みたいだね。期待は高かったのに、事前案内始まったらトーンダウン。
-
15150
匿名さん
-
15151
匿名さん
>15150
資料請求時のアンケートの回答で振り落とすってこともできるのにやってない。わざと混雑させて人気のフリしてるだけなのかも。
-
15152
マンション検討中さん
-
15153
匿名さん
-
15154
マンション検討中さん
人気あるかどうかは6/1から申し込み始まるからスグ分かる
-
15155
マンション検討中さん
>>15143 匿名さん
子育てが終わった夫婦二人なので、狭い部屋が良いんですよね‥
今回は広めが多いので見送ろうかと思っていたのですが、値上がりするなら悩みます
老後の資金も残したいですし、少しでも安い方が良いのですが‥
-
-
15156
匿名さん
>>15155 マンション検討中さん
せっかく子育て終わったのに子育て世代が中心のニュータウンに住むの?
-
15157
匿名さん
建設会社の人に聞いたんだけど、だいたいは1期の方が安めに設定
買うなら、1期で買った方が良いと思うと言われたよ。
-
15158
通りがかりさん
うちの奥さんデベ勤務
値上げのアオリは常套手段。
最初は本当に欲しい人が多いので値段は高め。
それで利益確保して、最期はタタキ売る。
超人気物件ならまだしも、
バス物件が徐々に値上げなんて普通はない
-
15159
匿名さん
営業さん
消えて
管理は忖度…
ええ加減
見つめ直して!!
-
15160
匿名さん
-
15161
マンション検討中さん
値上げなんて話は出てませんでした。変な買い煽りするのはやめましょう?
-
15162
マンコミュファンさん
少しずつ値上げしていって、マンション市場の値崩れを防ぐ作戦ですね。
最悪、個人に売れなくなっても、最後は外資に原価近い値段でブン投げれば良いと思っているんじゃないかな。
外資に売られた部屋は、Airbnbみたいな外人向けの宿泊施設になっちゃたりしてw
深夜までマリカーが爆走してそうw
-
15163
匿名さん
早くしないと値上げするといって煽って売るすみふは、売れないのがもっと売れなくなる。ここは戸数多いし、売れ残ったらオリンピックの負のレガシーなんてたたかれる。そんな度胸あるかな。
-
15164
匿名さん
予約キャンセルが出てきてるのかな。予約が埋まってる状況なら煽る必要な言いだけど。
-
15165
匿名さん
値上げというか、1期が一番安いとは言われましたね。
-
-
15166
匿名さん
この若葉マークさん、ずっと粘着してますね(笑)
買えない人の妬み?
-
15167
匿名さん
-
15168
通りがかりさん
>>15144 匿名さん
そりゃ営業さんはそう言いますよ
1期が1番高いなんて言ったら売れなくなるし
-
15169
マンション検討中さん
これ追加ヒント…
晴海2丁目
70件以上
豊洲3丁目
50件以上
東雲1丁目
70件以上
有明1丁目
80件以上
※5月16日現在
-
15170
マンション検討中さん
-
15171
匿名
-
15172
マンション掲示板さん
大手デベは増収増益だし、土地の仕入れも減ってきたから、ここを急いで売る気はないだろうね。
3年くらいかけながら、今検討してない新たな需要取り込んでから、毎期完売の戸数しか出さないんじゃない。
-
15173
匿名さん
>毎期完売の戸数しか出さない
期分け販売ってそういうもの。以前は、即日完売って宣伝していたんだけど最近は販売不振で要望書とっても逃げられて売れ残っちゃってる。
そんな状況だからのんびりとはできないよ。年1000戸売っても4年かかって引き渡しにギリ。
-
15174
匿名さん
シービレ4LDK管理費込みで40万くらいで賃貸出来れば借ります。
-
15175
匿名さん
>>15174 匿名さん
賃貸棟じゃ駄目なの?
分譲賃貸だと、大抵は定期借家とかだから安くても大変だよ。
-
-
15176
匿名さん
-
15177
匿名さん
待てば待つほど値上がりするんだから、待てば待つほど損だよ。
-
15178
匿名さん
買い煽りがすごい。モデルルーム混んでるみたいだけど、オリンピック村ということで冷やかしが多くて見込み客少ないんだろうね。
オリンピックと同じで参加することに意義があるってか。
-
15179
匿名さん
豊洲も最初は安かったけど、次々値上がりしていってた。当初は坪100万、今じゃ坪450万だっけ。
最初は、おっかなびっくりだから安く済む。
街ができてくると安心度は上がるけど価格も上がる。
街がきれいになってくると、更に上がる。
商業施設ができて利便性が上がると更に上がる。
再開発エリアは早めに買うのがお得だよ。
-
15180
匿名さん
若葉さんの買えない妬みも同じくらい凄いっすよ。(笑)
-
15181
匿名さん
再開発エリアなんて、待てば待つほど値上がりするんだから、早めに買わないと損するよ。
安いうちに買うのが不動産投資のコツ。
-
15182
匿名さん
-
15183
匿名さん
-
15184
匿名さん
今日の写真だぞー
-
-
15185
匿名さん
>>15177
このスレにもついに待てば待つほど君が現れたか・・・
有明御用達だったのに(笑)
-
15186
匿名さん
>15185
売れてない物件専属のステマが現れたってことは、ここの先行きを暗示しているってことか。
-
15187
匿名さん
湾岸マンションに住んだことないんですが、隅田川、東京湾に面していて問題などないんでしょうか? 塩分濃度は低そうなので塩害は無いと思いますが。
-
15188
匿名さん
-
15189
マンション比較中さん
そうなるとエネファームとか大丈夫かな。バルコニーに出てるけど。
-
15190
匿名さん
-
15191
匿名さん
温かくなると東京湾濁ってしまいますね。台場でやるトライアスロンの選手は可哀想。
-
15192
匿名さん
>>15187
10年住んでるけど、目に見える被害は皆無だし、そういった話も聞かない。
標準装備のエアコン(恐らく対策品)も、市販のエアコンも目立った経たりもなく元気に稼働中。
全くないとは言わないけどチャリや車が塩害でサビだらけになるようなことはないと言い切れる。
日常的なところでは外干しの洗濯物も全然平気。
どちらかというと運河特有の籠った臭い?がたまに気になるぐらい。
風はまあまあ凄い(笑)
-
15193
マンション検討中さん
-
15194
評判気になるさん
>>15184 匿名さん
夏になると大変よ??海に近すぎて海風が臭いと思う。
-
15195
匿名さん
>>15194 評判気になるさん
多少臭う事があるのかもしれないけど、気にならないですよ。
-
15196
マンション検討中さん
-
15197
匿名さん
景気低迷に合わせて、しばらくはマンションも高値で売れない。その間、フラッグを地道に売って、みんなで持ちこたえようね。---っていうデベ連合の声が聞こえてきそう。
-
15198
検討板ユーザーさん
-
15199
マンション検討中さん
-
15200
匿名さん
買えないって揶揄するのはどういう立場の人か。検討者だったら入居後はマウンティングかな。カーストも怖い。
-
15201
匿名さん
-
15202
匿名さん
管理組合や修繕はどういう単位なんだろうね。共用施設を相互利用するからややこしかったりするかも。
-
15203
匿名さん
ありがとうございます、海に面していてもそれ程気を付けることはなさそうですね。
-
15204
匿名さん
>>15202
ややこしくはあるけど、しっかり線は引かれてるはず、ここを住民主導で動かすのは難しい気がする。
植栽共有部分含めて街区毎にやるんじゃない?
棟毎に管理費の差は多少あったと思うけど、距離や頻度で多少の有利不利は当然あるだろうね。
共有部分の共有については公開空地みたいな位置付けじゃないかな?
往来は自由だけど管理はそこの住民負担っていうね。
これまた街区毎に差は出るけども、そこは公なんだから棟の個性として自ら選ぶ楽しさはある。
タワーに近いほうが有利と考える人もあれば、足湯でしょ!って人もいると思う。
近場だとワンダフルっていう前例があるし大きな問題にはならないというか受け入れるしかないと思う。
稼働後の全体の合意形成はかなり困難かと・・・
-
15205
匿名さん
-
15206
匿名さん
共有部分の管理が棟ごとで、自由に往来だと、ある棟は共有施設を廃止、でもほかの棟の共用施設は使わせてなんて勝手なことできちゃう。
-
15207
匿名さん
>>15206
そんな横暴が罷り通るのはロシア政府か中国共産党ぐらいだろう・・・
確認してないけど全体の合意形成が必要なはずだよ、
街区を越えた往来を禁止にしましょう、っていうね。
まー無理でしょw
-
15208
匿名さん
棟ごとの管理の場合、全体の管理組合があったりする。修繕積立も別に全体のとか。重要事項で説明されると思うけど、早めに確認。
-
15209
匿名さん
>>15208
ここは街区と全体の二重体制だったと思う。
どこかに細かく記載されてるとは思うけど素人には分かり難いw
二重行政は無駄や弊害を生みやすいけど、規模やコンセプトを考えると仕方ないよね、
メリットもある訳だし。
-
15210
匿名さん
規約(予定)まで読み込まないと、どの街区のどの棟が良いのか決められないね。
-
15211
匿名さん
契約書、重要事項説明書、管理規約(案)って契約直前にならないと出てこない。早めに要求して、熟読しておいた方がいい。
ただ、棟ごとの管理だと、規約(案)も棟ごとでしょ。共用施設についての記載があるから。比較検討する全部を読まないといけない羽目になるかも。
-
15212
匿名
-
15213
匿名さん
-
15214
匿名さん
-
15215
匿名さん
世界遺産に登録される可能性があるなんて凄い買い物件ですね。
-
15216
匿名さん
物件自体は安い。
安いんだけどな。我が家には広すぎる。
-
15217
匿名さん
2期から値上げなら、1期で買いたいなあ。
でも勇気が出ない。
勇気代金分が、お安めな理由なんだろうか。
-
15218
マンコミュファンさん
キッチンが賃貸物件のような開き戸ばかりなのが残念すぎる。オプションでどこまで変えられるのかも不透明だし、がっかりでした。
-
15219
ご近所さん
こういう時代も美しかったと思う。なんでもない平凡さ。今の君たちは幸せなのか?
-
15220
匿名さん
>>15218 マンコミュファンさん
専有部なら、買ったあとでもリフォームやり放題だよ。
-
15221
買い替え検討中さん
-
15222
マンション掲示板さん
-
15223
マンション検討中さん
近所じゃない人はトリトン地上部の地盤沈下も確認してから決断した方が良いよ!埋立地は将来的にこんなに地面がメタメタになるって事がよくわかる。立ち入り禁止のコーンやバーがいっぱいあるから。
-
15224
匿名さん
インター保育園のリトルジェムス北九州校でカナダ人講師が日本人園児に日常的に暴行。
リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ白人の"指導"との主張を苦しくもそのまま擁護。
英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供を期待を込めて入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実に目を背けてはいけない。
-
15225
匿名さん
-
15226
匿名さん
-
15227
匿名さん
>>15226
坪300平均だからね、全然安くはないよw
デベもゆっくり売ってくって言ってんだし・・・
日経は坪270をリークしたんだから責任もってネガティブキャンペーンを張るべきw
-
15228
匿名さん
>>15226 匿名さん
物件価格は安いよ。でも広すぎるんだよな。
まあ、買うけど。
-
15229
匿名
深沢ハウスも団地だと思ったけど晴海フラッグも結局、湾岸団地だな。
団地にしては高いな。
-
15230
匿名さん
>>15227 匿名さん
坪単価300万って普通に安いですよ。
周辺相場は400万程度。
-
15231
名無しさん
>>15226 匿名さん
モデルルーム開場直前の記事じゃないですか!
その後MR来場者に価格が示され、この掲示板でも価格が期待したほど安くない、特に管理費・修繕積立金が高くて負担が大きいとケンケンガクガクの議論がなされて来たのに、今更何で古い記事を持ち出して安さをアピールしているのですか!
デベの方?!
-
15232
匿名さん
まーた、若葉さんが暴れだしたよ。(笑)
買えない妬みなんだろうけど。
-
15233
匿名さん
物件価格が安いのは間違いない。
ただ、広いので、結局は高くなる。まあ、当たり前なんだけど。
-
15234
マンション検討中さん
-
15235
匿名さん
-
15236
匿名さん
-
15237
マンション検討中さん
35年、金利0、5、
でペアローン7000万とか大丈夫なの?
-
15238
通りがかりさん
-
15239
匿名さん
-
15240
匿名さん
>>15238 通りがかりさん
900くらいなら、坪単価300は余裕かと。
-
15241
通りがかりさん
さすがにこの低金利で大借金ローンは組まないだから大丈夫でしょ。ってか、世帯年収2,000以上はあるんじゃない、中央区だし
-
15242
通りがかりさん
テレビでもやってたな、身の丈に会わない高額ローンのはなし。社会問題だからな
-
15243
匿名さん
>>15241 通りがかりさん
800万から1200万くらいが多そう。
-
15244
匿名さん
>>15242 通りがかりさん
多少無理しないとマンション買えないし、儲からないよ。
ケチって千葉なんかに買ったら人生終わるぞ。
-
15245
匿名さん
一番良くないのは、価格で気に入らないマンション買う事。
人生で最もケチっちゃだめなモノの一つだよ。
-
15246
マンション検討中さん
-
15247
マンション検討中さん
-
15248
匿名さん
20年に一度くらいしかない激安でマンション買えるチャンスなんだから、見逃したら損ですよ。
-
15249
匿名さん
>>15247 マンション検討中さん
金利怖いなら、フラットにすれば良いかと。
-
15250
eマンションさん
まじで社会問題だな、これは。マジレスすると、6000万円以上かうなら、世帯年収1500以上はいるかと。
-
15251
eマンションさん
クローズアップ現代で特集してるということは、よっぽどだね
-
15252
匿名さん
どうせ、家は必要なんだから、あとは何を選ぶかだよ。
ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。
でも、ここより良い選択肢ってある?
-
15253
匿名さん
>>15250 eマンションさん
普通に800万くらいで買う人のほうが多いよ。
-
15254
マンション検討中さん
低金利時代の落とし穴、だとさ。低金利の大借金ほど怖いものはないよね。サラリーマンとして普通に生きてれば、老後も安泰だったのに、欲張るとこうなるのかな。
-
15255
マンション検討中さん
-
15256
マンション検討中さん
-
15257
匿名さん
こんな安く買えるマンション、次待ってたらジジイになるぞ。
-
15258
マンション検討中さん
ここは億ション多いから、年収高いと思うぞ。。管理費も。まあそーゆーのって、誰も教えてくれないだろうけど
-
15259
匿名さん
マンション気に入ったら多少無理してでも買うべきかと。
気に入らないマンションを価格だけで選んだら、後悔しか残らないぞ、
-
15260
マンション検討中さん
景気調整局面入りに、低金利で大借金って。。経済みればわかりでしょ
-
15261
匿名さん
>>15258 マンション検討中さん
我が家は年収900万だけど?普通にローンも通るし払える。
再開発エリアだと値上がりするから、いざとなったら売れば儲かるしね。
-
15262
マンション検討中さん
-
15263
匿名さん
>>15260 マンション検討中さん
景気調整局面が一番安い。買い場だぞ。
-
15264
マンション検討中さん
-
15265
匿名さん
>>15262 マンション検討中さん
金利怖いならフラット35なら上がらないよ
-
15266
匿名さん
待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
-
15267
評判気になるさん
-
15268
匿名さん
2期からは値上げも多いらしいし、買うなら早め。
買わないならさっさと撤退かな。
-
15269
通りがかりさん
-
15270
匿名さん
でも、無理しないと儲からないのが不動産。
気に入ったなら多少高くても買え。
気に入らないなら、安くても買うな。
それが人生で一番大事だぞ。
-
15271
検討板ユーザーさん
クローズアップ現代で特集されるってのは、ほんとに意味があるんだよね
-
15272
匿名さん
>>15269 通りがかりさん
金利怖いなら、フラット35にしたら?
金利上がらないよ。
-
15273
匿名さん
-
15274
匿名さん
待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待っても意味ねーだろ。
-
15275
検討板ユーザーさん
「やっぱり思った価格で売れない」
何かあったら売ればいいというが、
これ、大事だね。
-
15276
匿名さん
結局、住む家は必要なんだから、あとは選ぶだけ。
ここを買うより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。
でも、ここより良い選択肢ある?
考えてみなよ。
-
15277
通りがかりさん
-
15278
匿名さん
>>15275 検討板ユーザーさん
だから、値上がりする再開発エリアを選ぶのでは?
ここより値上がりするエリアがあるのなら教えてくれよ。
-
15279
通りがかりさん
>>15276 匿名さん
無視しなくて買えるひとが買えばいい。無理してかうから、金利上昇で人生が大変になる。
-
15280
匿名さん
結局は何を選ぶかだよ。
ここより良い選択肢ある?
あるなら教えてくれよ。割とまじで。
-
15281
匿名さん
気に入ったなら無理してでも買うべき。
安くて気に入らないモノを買っても後悔するだけだよ。
-
15282
通りがかりさん
>>15280 匿名さん
リセールとか気にするなら、都心の駅近パークコートでいいじゃん。。笑
-
15283
匿名さん
結局は何を選択するか。
ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。
ここより良い選択肢ある?
-
15284
匿名さん
-
15285
匿名さん
まずは欲しいかどうかが大事。
気に入ったなら無理してでも買うべき。
-
15286
通りがかりさん
-
15287
マンション検討中さん
-
15288
匿名さん
怖いなら値上がりするエリアを買う。これしかねーだろ
-
15289
マンション検討中さん
-
15290
匿名さん
>>15287 マンション検討中さん
金利怖いなら、フラット35にしたら?
-
15291
マンション検討中さん
-
15292
匿名さん
再開発エリアは安いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。
-
15293
匿名さん
>>15291 マンション検討中さん
金利払うのが嫌なら、頭金多く出せば?
-
15294
マンション検討中さん
-
15295
匿名さん
フラット35なら、金利も安いし35年間利率は上がらないよ。
-
15296
匿名さん
>>15294 マンション検討中さん
再開発ようやく始まったばかり。
値上がりは今からだよ。
-
15297
マンション検討中さん
>>15293 匿名さん
頭金4000万くらい払えるなら背伸びじゃないから、いいんじゃない。社会問題は背伸び大借金ローンだから
-
15298
マンション検討中さん
-
15299
マンション検討中さん
-
15300
匿名さん
>>15298 マンション検討中さん
800万から1200万くらいが一番多い。
-
15301
マンション検討中さん
・駅距離を考慮すると物件価格は高くはないが安くもない
・管理費修繕費は高め
・固定資産税はメッチャ高い
総合評価として微妙ですね。過去に何回かあったお祭り騒ぎの物件にはならないんじゃないですかね。
-
15302
匿名さん
ピークアウト(笑)
晴海、まだ全然再開発できてないと思いますが。
上がるのは今からだよ。
-
15303
匿名さん
-
15304
匿名さん
物件価格は普通に安いよ。
ここより安い物件あるなら教えてほしい。
あるならね。
-
15305
匿名さん
あのトヨタが言い出したってことは、ついに終身雇用が終わるね。
中高年で放り出される人の長期ローンは大丈夫なのかな?
-
15306
匿名さん
-
15307
匿名さん
買える人は早めに買っておいたほうが良い。
今からは買える人が減るので、物件高くして利益を出す方向性になる。
薄利多売のマンション業界は、高値で利益を出す方向転換が来る。
-
15308
匿名さん
つまり、物件価格が高騰する。
その前に買わないと損だぞ。
-
15309
匿名さん
供給を減らして物件価格を上げて利益を確保する。
企業は利益を出す必要があるので、そうなるだろうね。
-
15310
名無しさん
>>15296 匿名さん
再開発 連発されている方々、何の再開発を指してらっしゃるのですか?
この晴海に選手村改めて晴海フラッグが出来ること自体を指しているのですか?
マンションに多少の共有施設と限られた店舗がくっ付くくらいでは本当の意味で再開発ではないでしょう!
充実した商業施設が併設されて、近くに駅が有ってはじめて再開発のメリットを居住者が享受し、その住居の資産価値にもプラスの影響があるという話しでしょ!
ここは基本、住宅そのものだけじゃないですか。ましてや、陸の孤島のようなところに!
-
15311
名無しさん
>>15307 匿名さん
「利益を増やして売る」が晴海フラッグでも始まっているのではないですか。
-
15312
匿名さん
-
15313
匿名さん
-
15314
マンション検討中さん
>>15261 匿名さん
私も同じくらいですが、子供(1人)の教育費を思うと悩んでしまいます
いくらくらいのお部屋を変われますか?
-
15315
匿名さん
>>15223 マンション検討中さん
埋立地は100年立たないとそんなもん。
だから普通は大規模な開発するなら
まずは地盤改良から行う。
みなとみらいも地盤改良してる。
ここより激安なCT品川も100年間以上たった支持層近い埋立地なのに地盤改良してる。
最近の開発は都が絡んでて用地安いのに雑過ぎない?
-
15316
マンション検討中さん
買える人が買えば社会問題にならない。
無理して背伸びして買うから、
金利上昇に耐えられなくなり
社会問題になる。
終身雇用どーなの
新卒一括採用どーなの
景気どーなの
そろそろ、このバブルがパチッといくのかな?
-
15317
マンション検討中さん
ふつーに身の丈にあったマンションを買えば、景気が上下しようが子供の教育費、老後費用確保して幸せに暮らせたのに、景気が瞬間良い時代に気持ちが大きくなって莫大な借金を背負う判子を押したばかりに、その後の人生が大変になったという話はよくきく。
5年後にマンションがあがれば
あの馬券が当たれば
宝くじが当たれば
正確なのは、毎月払う多額の借金だけ
ご利用は計画的に、だな
-
15318
口コミ知りたいさん
終身雇用が崩壊すると、早期退職になり、50歳~59歳に返済しようと考えていた金額が苦しくなる。前払い退職金があっても、その先訪れる約50年の老後生活と子供の教育費に使われるだろうから、余裕をみて返済計画を組んだ方がいいよね。出世から外れた場合に早期退職になるんだろうが、出世は運もあるし、自分がうつ病にかからないとも限らないからね。余裕を持った計画にしていれば、50歳で部長ラインから外れても、65才までの残り15年を見据えて、他の会社に転職しやすいよね。柔軟な生き方が求められる時だ意味なりましたね
-
15319
eマンションさん
-
15320
匿名さん
つうか、現場は人足りなくてガンガン再雇用延長してるけど。
うちの会社、早期退職制度廃止して、再雇用希望者は全員採用になったけど。
早期退職とか、どの業界の話?
-
15321
匿名さん
-
15322
通りがかりさん
-
15323
通りがかりさん
>>15320 匿名さん
15139にありますよ。会社は数年先の事業も見据えて動いているので、足元が景気いいとかは関係ないんですよ
-
15324
匿名さん
待てば待つほど値上がりするんだから、早めに買ったほうが得だよ
-
15325
匿名さん
>>15321 匿名さん
60歳以上は現役の70%。
ただし、残業なくなる。
-
15326
匿名さん
気に入ったなら、無理してでも買え。
気に入らないなら安くても買うな。
人生を大事にしろ。家族を大事にしろ
-
15327
通りがかりさん
-
15328
匿名さん
>>15322 通りがかりさん
何しにここで書き込みしてるのか。意味不明。
-
15329
通りがかりさん
>>15328 匿名さん
いやいや、実質35年もかけて返済しないでしょ。
-
15330
匿名さん
値上がりするマンションなんだから、そういう時ほど頼りになる。
-
15331
匿名さん
-
15332
匿名さん
-
15333
匿名さん
結局、家は必要なんだから、何を選ぶかでしかない。
ここより良い条件があるなら、それを選べば良いだけ。
でも、ここより良い条件ある?有るなら教えてほしいよ。
-
15334
匿名さん
>>15325 は、元々残業代は現役でもみなしで出ない職種ね。
みなし含んだ基本給の70%が60歳以降の給与。
ただし、定時に帰れる。
-
15335
匿名さん
まあバス便という一点を除けば広いし安いしここはなかなかいいよね。葛西のリビオシティみたいに大人気になるんじゃないかな。葛西よりぜんぜん都心に近いし。
-
15336
マンション検討中さん
-
15337
匿名さん
少なくとも妥協して幸せになれるとは思えない。
気に入ったマンションを買うべき。
-
15338
通りがかりさん
都心のパークマンションみたいに高い部屋ほど価値が落ちにくいから買った方がいいって少し前の時代にあったけど、今は低金利だから、サラリーマンが背伸びして買える価格では結局ビンテージマンションになるようなマンションはかえないので中途半端に背伸び大ベットしてしまうと、あとが大変
ちょっと前は、3A地区でも1億程度で高級マンションあったから、入社後に5000万矯めて5000万ローンで3A地区にかえたのにね
だから今のじだいは、身の丈時代なんだよ
-
15339
匿名さん
>>15338 通りがかりさん
この10年で1億以上貯めて
かつ売れる物件1件持ちのリーマンは?
-
15340
通りがかりさん
なつかし。青山赤坂麻布に頑張って1億円マンション買えって流行ったな 笑
貯金して運用して35で7000万ぐらい貯めて、買ってたね。あれは価値があった。今は3億ぐらいか、そこまで突っ込めれば幸せかもね。
-
15341
通りがかりさん
>>15332 匿名さん
教育費、老後費、旅行費などバランスよく使えて、いいんじゃない。バランスよく使うことが、なにより大切だからね。バランスよくすむのにどこが適しているかは収入による
-
15342
匿名さん
-
15343
匿名さん
-
15344
通りがかりさん
低金利になったおかげで、人気地区の人気マンション価格がべらぼうにあがってしまい、昔みたいに貯金を頑張れば人気地区のマンションが買えるという夢がなくなってしまった。3億4億は無理でしょ。
頑張って港区買うか、それとも旅行や教育費におかねをかけて、千葉横浜にいってバランスとるか、は昔からあるマンション論争
-
15345
住民板ユーザーさん2
-
15346
匿名さん
ずーっと買えなくて、マンション掲示板に張り付くやつになるぞ。悲惨な人生。
-
15347
匿名さん
>>15344 通りがかりさん
千葉に行ったらもう売れないぞ。売る可能性考えたら都内。
-
15348
匿名さん
>>15344 通りがかりさん
3億ははらえないけど、1億なら払える。
-
15349
通りがかりさん
>>15347 匿名さん
お金がなければしょうがない。子供がカップラーメンだと困る。子供が高等教育を望むかもしれない。
-
15350
匿名さん
普通のサラリーマンなら8000万までにしたほうが良い。
-
15351
匿名さん
-
15352
通りがかりさん
世帯年収1500万以上とかあれば、資産価値がどーのこーのいえるマンションを、資金計画に余裕をもって買えるんだろうね。
-
15353
通りがかりさん
>>15351 匿名さん
奨学金っていうけど、ドクターまでいったら、+3年よ。子供が卒業するときの経済環境なんてわかんないし、新卒一括採用もあやしいのに。
-
15354
匿名さん
カップ麺にしても、食費は1万も変わらないだろう。
いったい、どの年収層の話をしているんだろう。。。
-
15355
匿名さん
>>15353 通りがかりさん
ドクター行かなきゃ良いのでは?なんのために行くの?
-
15356
匿名さん
ドクター行っても奨学金出るよ。
何を心配してるのだろう?
-
15357
通りがかりさん
>>15354 匿名さん
年収というか、どれだけ生活費がのこってるかだね。月30万ほど生活費に使うなら、7000万の物件を買おうと思ったら、世帯年収は1500以上では。生活費15万なら、光熱費通信代色々払うと、カップラーメンの日もありそう
-
15358
通りがかりさん
>>15355 匿名さん
学者になりたいってなったら、ドクターいかなきゃ。子供が社会に出ていきなり数百万200万スタートってかわいそう。
-
15359
匿名さん
ライフスタイル次第では?
クルーザーや高級車に金をかけて、食事はカップラーメン?(笑)
-
15360
匿名さん
>>15358 通りがかりさん
じゃあ奨学金貰ってドクター行けばよいのでは?
何を心配してるの?
-
15361
通りがかりさん
背伸びローンの高級マンションで、
カップラーメン。
若い子供が高級車乗り回すのと同じ経済教養
お金は色々かかるんですよ
-
15362
匿名さん
少なくとも、マンション費用をケチって良い理由にはならない。
-
15363
匿名さん
-
15364
通りがかりさん
-
15365
匿名さん
>>15361 通りがかりさん
お金掛けたいところにかければ良いのでは?
何が問題なの?
-
15366
通りがかりさん
-
15367
マンション検討中さん
金利上昇リスクを考えるのも、社会教養。
学校では教えてくれないが。
-
15368
匿名さん
>>15364 通りがかりさん
余裕持って千葉なんかに買ったらおしまいだろ(笑)
無理してでも気に入ったマンションを買うべき。
結局、家は必要なんだから。あとは選ぶだけ。
-
15369
匿名さん
>>15367 マンション検討中さん
金利怖いならフラット35にすればよいのでは?
-
15370
マンション検討中さん
>>15368 匿名さん
いや、無理してかう必要はないよ。みんながみんな、家に大博打する必要ないよね。そして儲けたいなら、他にも金融商品あるよね。
-
15371
匿名さん
結局家は必要なんだよ。あとは選択するだけ。
ここより良い条件があるなら、そこにすれば良い。
でも、ここより良い条件ある?
あるなら、教えて欲しいよ。割とマジで。
-
15372
匿名さん
チープな賃貸で人生をドブに捨てて、幸せかねえ?(笑)
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件