HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>14940 匿名さん

じゃあ正しいってことだね

>>14934 匿名さん
これだけの総戸数だから、例え1期がダメでもいずれかは買えるでしょう。良いのは階数格差が殆どない事だね。

榊（笑）

>>14942 匿名さん

２期から値上がりだから、なかなか難しくなりそうな予感。

榊のリンクは貼るのやめて下さいね。間違ってクリックして彼にお金が落ちるのが腹たちます。
彼はもう間違いを突き通すしか道がないので、見るだけ無駄です。たぶん。

>>14945 マンション検討中さん
同意です。ホント榊の記事や動画ウザいですね。前向きな検討の邪魔です。

>>14940 匿名さん
賃貸相場が上がっているのはホントにそう。地方からの流入人口を考えれば当然のことなのかも。

モデルルームでは、はじめに高い部屋を売ると聞きました。要は眺望のいいところ。そうすると、部屋のスペックが違うので、売れなくなった時に単価を下げても説明しやすい。うまい戦略です。

>>14939 匿名さん
見た見た。
これ、リアルにハマる晴海フラッガーいるんじゃない？
働き方改革で残業代減少→ローンが返せなくなって督促状→晴海フラッグを手放すも売却額をローン残高が上回る…

年収1400万の人が8400万の物件のローンを払えなくなる現実を見せられると、テンション下がるな。。
物件売ったのにローンの残債が1000万残るだなんて、悲惨すぎ。

今住んでるマンションは眺望の悪さと住環境のせいで、個人的な性生活が円満に送れていません。いつもすぐに萎えてしまう。見た目良さそうなのでここを検討しているが、住んでみないと分からないのでまた同じ風にならないか気になる。

>>14950 匿名さん
ネタかもしれないが、一体どんなとこに住んでるのさ？

よーし！シーヴィレッジ買うぞ！！

>>14949 マンション検討中さん

同じ事ばかり繰り返していないで、もう少しお勉強しなさい。

榊と申します。いつも動画のリンクを貼ってくれてる方、ご視聴頂いてる方、有難う御座います。

今後もこの界隈の動向を見守っていき、僭越ながら私見を述べさせて頂くつもりなので、どうぞ住宅購入のご参考にして頂ければと思います。

榊さん本人？映像をユーチューブで見たけどキモかったよ。でも参考になったのでありがとうございます?

ウソ。

年収1400万の人が8400万の物件のローンを払えなくなるって人次第と思います。浪費家とか。特別な不幸があったとか。普通は払えるよう。

>>14946 通りがかりさん
榊の記事・動画を嫌がる14946の方と14956の方、デベの方？

そんなにムキになるのはおかしいじゃないですか。色んな意見を見聞き、交換して参考にしようとしている掲示板なのですから...

>>14958 名無しさん
そんな事はどーでもいーのよ。
本当に…

2回目のモデルルーム予約は営業マンにメールするんだっけか？その場ではあんまり乗り気じゃなくて予約しなかったけど、冷静になってやっぱり申し込むことにしました。

NHKはまともな層に影響が大きいから、ローン破綻の現実を突きつけられて、
住宅業界にとってはダメージ大きそうだね

>>14961 匿名さん

怖いよぅ、怖いよぅ

>>14961 匿名さん
ローン破綻する確率は約1.8%という記事を読んだことがある。つまり返せなくなるであろう事がわかったタイミングで、全く改善ができない人達がそういう対象になるのかなと思う。

まともな層？
NHKに影響されるのはそれ程まともではないのでは？

>>14963 匿名さん
100人に二人程度。自分は入らない自信ある。

>>14960 匿名さん
我が家はその場で次回打ち合わせのアポを取りましたが、メールでやり取りが可能なら予約確認してみてはどうでしょう？

>>14965 匿名さん
その過信が仇となる

要望伝え買えそうなニュアンスだったけど本当かなぁ？人気あるであろう部屋なんだけど…。
調整します。ってな感じだったけど、期待だけ持たせられてもねぇ。。仮に抽選で漏れたら凹むわー。

>>14961 匿名さん

ひどい番組だったな～
グロースアップ現代っぽいと言えばそれまで。
あれ、まともな人は笑ってるだろう。

>>14969 匿名さん
あんなの信じる人は、はたして何人いるのかねー。

>>14967 匿名さん
石橋を叩いてる間にとっくに周りは渡りきってるって事もあるから注意ね

日本企業の衰退によって、数十年のローン期間に間違いなく終身雇用は崩れるし、
賃金体系は大きく変わる
ローン破綻はアメリカ並みにもっと普通になるよ

>>14967 匿名さん
なぜなら万が一払えなくなっても売却すればローンが残らない物件を買うから。これまでもそうしていて既に何軒かローン完済してるよ。

先日、平日にモデルルーム行ってきたけど受付、案内、販売担当員等すべてレベルが低くて何も感動がなかった。
そもそも、晴海の外れに街をつくることに無理があるのだろう。
今後の将来性が見えてこない！

次回の予約をしてきたがまた行く気にもなれないし、、キャンセルだ！

>>14973 匿名さん

そうそう。そうして、一度資産を築いてしまうと、後は楽。よりよい物件に買い替えて更に資産を増やす好循環。

まあ受付の女性の容姿以外はレベルは低かったね。フラット35s Bプランの5年優遇のこと知らなかった。そのくらいの担当しかアサインするに値しない見込み客なんだろうけど。

>14968

要望書出すときに調整しますっていうけど真に受けちゃだめだよ。あとからどうしてもって人が来てぶつけられたら売る側はブロックできないというかやったら違法。

要望書なんて出さずに、登録の最終日に倍率を確認して部屋を決めるって作戦もあり。

>14973

値崩れしなければいいね。バス便物件は資産価値維持できない。

今タワマンで資産価値上がってる人の大半はアベノミクスが始まった
2012年以前に買った人達、今マンション買うという事は高値にある株
を買うのと同じ。株の暴落が起きれば不動産もいずれ下がるのは歴史が
証明している。
従って私は現在キャッシュをひたすら溜め込んでチャンスを待ちます。
買いたい人は批判しません、どうぞどうぞご自由に。

>>14978 匿名さん

もう、資産形成してるから、暴落しても痛くも痒くもないんだよ。

>>14979 匿名さん
そう言い続けて買うチャンスを逃してきた典型的な方ですね。
批判はしませので、どうぞどうぞご自由に一生貯金を溜め込んで下さい。

>>14979 匿名さん

あなたのような人が、チャンスを逃して一生買えない見本の方ですね。

過去、オリンピックの後、不動産が暴落したなんて話は聞いたことないけどな。都市伝説だろ？

2004年から2014年頃にマンション買って運良く小銭稼いだ人は怖いもの知らずで羨ましいです

>>14984 マンション検討中さん
羨ましくて羨ましくて残念なお方ですねー笑

小ネタを一つ
現在豊洲ららぽーとから週一ですが無料循環バスがここの現地経由で走っています
皆さんの頑張りで週三くらいには増やせるかもしれません
有明の住友の新商業施設も無料循環バスを出すかもしれませんね
すべてはここの管理組合の頑張り次第です
では、素敵なバス生活をお過ごし下さい

>>14979 匿名さん

株は難しい。常にリスクと隣り合わせ。
その点タワマンを買う事は優しい決断だった。

1.共働き家庭の急増による都心駅近需要による資産価値増大
2.大手町、日本橋、八重洲、麻布台、浜松町、田町、品川近辺の数え切れない再開発によるその周辺地域のマンション資産価値上昇
3.大規模タワマンの世帯数にモノを言わせた至極便利な共用施設とコンシェルジュサービス

自分が今のタワマンを買った理由は他にもいくつもあるが、もし買うお金があるならタワマンをすぐに買う事を推奨するよ。
大手寡占状態のマンション市場は不況になっても大きくは下がらんよ。
中古市場も売り手が売買を延期すれば良いだけだからね。


ただし今のオススメは晴海フラッグではないけどね笑

今買うべきタワマンってどこだろう？

タワマン信仰はデベとコバンザメたち（マスコミ、コンサル、ブロガー、エンド）のポジショントークですから。戸数が多いほどデベにプラス要因、エンドにマイナス要因。

この近辺のタワマンてどこ？
タワマン買ってほしいデベの営業さん？