HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>14912 匿名さん

ん？？

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中央区でこの値段と考えれば、安いと思う。

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エネファームは低周波の健康被害が問題になっている。今までエネファームが導入されていたのは主に戸建てで屋外設置。マンションの場合、居室のそばに設置することになるんでどうなるんだろうね。壮大な実証実験か。

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よく「腐っても中央区」と言うんだけど、
じゃあここは腐ってるっていう解釈でok？

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>>14916 匿名さん

腐ってると思う人はこの検討版にすら現れないのでは？


しかし駅力最低クラスの勝どき駅、徒歩20分ですからね。

しかも島の末端中の末端で再開発の見込みがない。後背地もない。

自分は腐ってるとは思わないけど将来性は厳しいと思う

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サンビレのダイニングテラスステキだけど、サンビレじゃないと使えないのか…

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>>14912 匿名さん
そうです

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高い管理費払うなら、共用施設の詳細と、
街区の人しか使えないのかどうかは最重要だよね。
その情報が完璧に出てこないと、どこにするか部屋を選べない。

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>>14920 匿名さん
もう出てますよ！
見学会に参加すれば教えてくれます。

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だか?ら、管理費と修繕積立金が高いと、将来売却する時、かなり値下げしないと売れないんだって、地方のリゾートマンションと同じ運命だよねー？

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>>14922 マンション検討中さん

買わなければ良いだけでは？

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腐っても中央区ではなく、中央区なのに腐っているが正しい表現。晴海フラッグとして売り出した後は街の伸びしろが一切無い。
同じ湾岸でもみなとみらいのような明るさはなく、人工的で不気味な街。海風が建物に当たり不快な低音に悩まされる。玄関から駅ホームまで30分もかかる絶望。
世間から隔離された陰鬱な街。こんな街には住んではいけない。

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>>14922 マンション検討中さん
地方と一緒にされてもねぇ。笑
将来って未来の事が分かるの？？

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2丁目のPT晴海よりはマシかな。

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>>14927 通りがかりさん
勝どき月島は、豊洲と同じ『湾岸』カテゴリー。
自分は茅場町に住んでるけど、埋め立てエリアのことは、周りの人は湾岸って言ってるな。

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ウチはパンダ部屋までいかなくても、単価安い部屋狙いでいきまっせ！

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>>14929 匿名さん
へー、ウチはシーヴィレ。

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豊海運動公園の整備って終わりました？

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>>14932 匿名さん
今整備中で来年3月頃完成予定。

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うちはパンダ一択。
だめなら、景気後退と不動産の景気遅効性にかけて、しばらく見守ります。

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教えてください。パンダというのはどの棟の何階あたりなんですか?それとも250以下の部屋のこと?

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>>14928 匿名さん

元を辿れば茅場町あたりも埋立地だけどね
ハザードマップも良くないよね

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坪600、まだまだ上がるっていう人居たよね？

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>>14935 匿名さん
パンダってのは坪単価ベースで一番安いとこだから、パークC棟道路側かな？
マンマニさんもおすすめ認定してたとこ。

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本日14日夜22時より
密着！住宅ローン破綻　サラリーマン危機最前線
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html?1557740739

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https://biz-journal.jp/2019/05/post_27883.html
榊さんとは違う見方だな。

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>>14940 匿名さん

じゃあ正しいってことだね

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>>14934 匿名さん
これだけの総戸数だから、例え1期がダメでもいずれかは買えるでしょう。良いのは階数格差が殆どない事だね。

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榊（笑）

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>>14942 匿名さん

２期から値上がりだから、なかなか難しくなりそうな予感。

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榊のリンクは貼るのやめて下さいね。間違ってクリックして彼にお金が落ちるのが腹たちます。
彼はもう間違いを突き通すしか道がないので、見るだけ無駄です。たぶん。

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>>14945 マンション検討中さん
同意です。ホント榊の記事や動画ウザいですね。前向きな検討の邪魔です。

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>>14940 匿名さん
賃貸相場が上がっているのはホントにそう。地方からの流入人口を考えれば当然のことなのかも。

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モデルルームでは、はじめに高い部屋を売ると聞きました。要は眺望のいいところ。そうすると、部屋のスペックが違うので、売れなくなった時に単価を下げても説明しやすい。うまい戦略です。

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>>14939 匿名さん
見た見た。
これ、リアルにハマる晴海フラッガーいるんじゃない？
働き方改革で残業代減少→ローンが返せなくなって督促状→晴海フラッグを手放すも売却額をローン残高が上回る…

年収1400万の人が8400万の物件のローンを払えなくなる現実を見せられると、テンション下がるな。。
物件売ったのにローンの残債が1000万残るだなんて、悲惨すぎ。

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今住んでるマンションは眺望の悪さと住環境のせいで、個人的な性生活が円満に送れていません。いつもすぐに萎えてしまう。見た目良さそうなのでここを検討しているが、住んでみないと分からないのでまた同じ風にならないか気になる。

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>>14950 匿名さん
ネタかもしれないが、一体どんなとこに住んでるのさ？

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よーし！シーヴィレッジ買うぞ！！

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>>14949 マンション検討中さん

同じ事ばかり繰り返していないで、もう少しお勉強しなさい。

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榊と申します。いつも動画のリンクを貼ってくれてる方、ご視聴頂いてる方、有難う御座います。

今後もこの界隈の動向を見守っていき、僭越ながら私見を述べさせて頂くつもりなので、どうぞ住宅購入のご参考にして頂ければと思います。

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榊さん本人？映像をユーチューブで見たけどキモかったよ。でも参考になったのでありがとうございます?

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ウソ。

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年収1400万の人が8400万の物件のローンを払えなくなるって人次第と思います。浪費家とか。特別な不幸があったとか。普通は払えるよう。

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>>14946 通りがかりさん
榊の記事・動画を嫌がる14946の方と14956の方、デベの方？

そんなにムキになるのはおかしいじゃないですか。色んな意見を見聞き、交換して参考にしようとしている掲示板なのですから...

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>>14958 名無しさん
そんな事はどーでもいーのよ。
本当に…

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2回目のモデルルーム予約は営業マンにメールするんだっけか？その場ではあんまり乗り気じゃなくて予約しなかったけど、冷静になってやっぱり申し込むことにしました。

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NHKはまともな層に影響が大きいから、ローン破綻の現実を突きつけられて、
住宅業界にとってはダメージ大きそうだね

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>>14961 匿名さん

怖いよぅ、怖いよぅ

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