HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>14820
>14821
どうでもいいって割にわざわざ反応してる時点で負けw

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ここはバトルの場ではないから
他住民を非難する事はタブー。ダメだよ！

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真性の豊洲民だろうが偽りの豊洲民だろうが、アラシが出てきたって事は新しいネタがないって事。

次の話題が出るまではここのスレはオサラバかな。

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このスレ見る限り、住人も民度が低くなりそうだから、検討するの止めます。

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>>14673 匿名さん
イーオンって英会話かよ

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>>14828 マンション検討中さん
検討やめる宣言する必要って？？
気になって仕方なく、どうせ直ぐ戻って来るくせにw

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これら全て含めて倍率下げ工作だよ

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だからさー、そんなに豊洲物件の話したいならそっちのスレ行きなよ。今だと東急。あっちで思う存分暴れて来なさい。

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豊洲サイコー
東京の中心ー

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>>14829 検討板ユーザーさん

結構前のタイポコメントにわざわざ突っ込んであげてるの笑った。

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タワーは50.60.70中心だそうです。

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固定費がかさみそうで他も検討し始めました！ここに住んだら固定費高くてそのお金で?できる。とかソワソワしそう。ここの呪縛から解放されたら楽になれそう。目移りできる物件に出会えるといいけどな。坪単価がおトクな分、固定費がかさむのは踏ん切りがつかずもったいないですね。富裕層には関係ない話だけど。

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>>14835 匿名さん

板状のサイズがこれだけ大きいとそうなりますよね
タワーの価格情報ありますか？

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また５月６月空き出たね…
やっぱ調子悪いのかな

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ここは本当に今の価格のまま完売できるんでしょうか？
子育てに良い環境なのでほしいとは思いつつ、固定費がかさむことを考えると平米数の大きい海側は検討できず、総額の安い部屋にばかり目がいってしまいます
でもリセールに苦労しそうなので、晴海or豊洲の中古物件の方が良いのでは‥と迷います

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>>14839 マンション検討中さん
のんびり売るって宣言してんだから、
周辺新築の苦戦っぷりからも、
引き渡し前後の完売なら御の字じゃないの？

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>>14839 マンション検討中さん
豊洲はわかるけど、フラッグでないなら晴海を選ぶ理由はなくない？

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湾岸で資産性を気にするなら、MTGとか見に行ってみたら。

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晴海がついに白いフラッグを挙げて降参するようだ。よって豊洲の勝ち。

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>14840

のんびり売るといっても引き渡しまでにさばくには年間１０００戸のペース。

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日経先物wwww
こりゃあ日経2万割るなw
このスレ見てる人で株やってる人多いと思うけど、頭金ドンドン目減りしてたいへんですねw
ノーポジの俺は高みの見物。

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モデルルーム予約できたよ。6月だからもう別物件契約して検討終了してるかもだけど。

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今は満席じゃない？

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>>14839 マンション検討中さん
子育てなら豊洲の方がいいですよ。
街として完成されてるしね。

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投資ってこういう開拓地を買うのが基本だよね。
自分は中央区内陸マンション9000万で買ってローンが5000万残ってるから買えないけど、もし、何らかの理由で数年以内にローンが終わったら2件目としてぜひ買いたい！
購入できるみなさん羨ましいです。

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>>14845 通りがかりさん
株価と不動産価格って連動するからね。
リーマンショック級になったら最高。
また安く買えるよw

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>>14847 匿名さん
14838さんの「空きが出た」という書き込み見てサイトアクセスしたら申込できた。、
14838さんありがとう！

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>>14849 匿名さん
2軒目買えばいいのに。きっとかえるよ

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>>14849 匿名さん

ここは言うほど安くないんですよね、ランニングコスト加味して考えると。数年前は本当にタワマン市況が良くて買えば値上がりするのが当たり前でしたが、そろそろパワーカップルでも手が届かない領域に入っているので、これ以上の値上がりは厳しそうですね。良くて現状維持。現状維持だとランニングコスト高い物件は投資には向いていなくて。

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地下鉄できたらウハウハですね

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地下鉄出来たとしても駅遠ですね

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内閣府が景気悪化と宣言、日経平均先物が暴落中。晴海フラッグのモデルルームに行っている場合ではないよ。これからマンション価格の暴落が始まるからね。晴海も昔のように坪単価160万円くらいで買えるようになるよ。歴史は繰り返す。

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坪単価160でかえたらいいね。生暖かい目で見守ってますよ。

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いや?、これからダウントレンドじゃないか？
株も不動産も。
ここ、ランニングコスト高いのは知れ渡ってしまったから、中古で売り抜けるのはかなり大変だろうね。駅遠かつ高コスト。厳しそうだよなぁ

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>>14856 匿名さん
マジで追証くらって、頭金パーになっちゃう人いそう。
ご愁傷様ですw

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今こそ、ロープウェイ

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ダウントレンドじゃないよ。一般的には。このマンションはダウンだろうけどね。

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本当に坪単価160なったら喜んで一族郎党で何部屋も買う

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増税延期でしょ

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東京の不動産はまだまだ上昇しますよ。
特に都心5区は。500いくよ。きっと。

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>>14629 匿名さん
固定資産税は最大を伝えてるだけで実際はかなり安くなるので大丈夫ですよ。

それより駅までの通勤方法を懸念した方が良いです。
雨や雪の日、真夏はきついですよ。
こういった立地は、新築プレミアムがなくなるとリセールが厳しいです。

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株価下げトレンド入った中で不動産だけ上げることなんてあるかなぁ

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＞投資ってこういう開拓地を買うのが基本だよね。

この考えは正しいのですが、それでも開発前だからそれなりに安く買えるの場合が前提かと思います。既に価値向上が計算に盛り込まれすぎた値付けになっている気がします。
BRTがうまく運用されなかったらただの駅遠物件になり。そのリスクを取るにしても、さらに馬鹿高い固定資産税のリスクもあり。加えて景気減速のリスクも。

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株が下がれば不動産もタイムラグでいずれ下がるよね。

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東洋経済でも晴海フラッグを酷評。
内閣府が景気悪化宣言。株価も暴落中。
誰がこんな駅遠物件買うのか。買ってはダメな物件の代表格。

https://toyokeizai.net/articles/-/280843?display=b

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オリパラの前に景気後退か。。。
欧米じゃ、東京が放射能に汚染されているなんて騒いでる人もいるらしいね。
ひょっとしたら、ボイコットする選手も出てくるかもしれん。
そうなると、オリパラ大失敗→晴海フラッグも大ゴケってことになるかもね。

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>>14868 マンション検討中さん
開発されるか分からない土地を、リスク取って買うなら投資だけど、開発される事や内容まで決まって、開発後を見越した価格で買うことが投資のわけないです。再開発マンションはすべて開発後を見越した価格で販売されていますよ。開発利益はすべて事業リスクを取ったデベロッパーのものです。

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>>14872
仰る通り。
フラッグは概要が見えてるどころか、BRT等未知のものを織り込んでる・・・
ただ選手村については分譲即完結だけども、
虎の門築地勝どき新市場有明の開発はまだまだ期待できるから悲観するほどでもないとは思う。
他力ではあるけど周りが盛り上がればここも当然連れ上げするからね。

真っ新というなら近隣なら坪200の潮見とか辰巳を買わないと・・・
前者は京葉線東京駅直通、後者は人気の豊洲から一駅。
何かのきっかけで大化けする可能性は十分秘めてると思う、もちろん責任は負わない。

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