東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-16 11:17:56

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 147954 eマンションさん 2025/01/26 07:34:46

    ここは板状なのに来年小学校1学年10クラスになるんですね!

  2. 147955 匿名さん 2025/01/26 07:37:34

    親から相続ってどんだけ爺さんなんだろう。
    普通の人は相続する前に結婚や子育てをするから自力で家を買う。
    結婚もせず子供部屋おじさんのまま相続した爺さんの話しは参考にならないよ。

  3. 147956 匿名さん 2025/01/26 07:50:19

    たとえ実家が都内の戸建てだとしても、実家で親と同居しながら子育てするわけじゃないよね。
    自称城南爺さんの言ってることはいつも変。

  4. 147957 評判気になるさん 2025/01/26 16:49:15

    >>147955 匿名さん

    悪いけど妻子4人抱えているよ
    親は自分が社会人になりたての頃早世したけど、当時から高給だし数千万の相続税もちゃんと払った。
    その後すぐ結婚、母の世話を兼ねて自己敷地に賃貸アパートを建て、更に近くに家族で住む戸建も自力でローン購入、転勤や母のホーム入所で戸建は結局売却、現在は実家を建て直して居住中 
    妻も都内の地主の一人娘で最近都内の土地を相続したから妻自身貸ビル建てる計画だし
    退職金も沢山貰えそうだし、厚生年金もそれに比例、満室の不動産収入で金融資産は増える一方
    確かに参考にはならないなw 

  5. 147958 マンコミュファンさん 2025/01/26 21:51:09
  6. 147959 匿名さん 2025/01/26 23:10:57

    世の中のあるノウハウは全部庶民向けだからね。金持ちになりたければ、地道にオフラインでコミュニティ広げたほうがいい。そういう努力できないヤツはいつまでも庶民のまま。

  7. 147960 名無しさん 2025/01/26 23:41:07

    >>147957 評判気になるさん

    自称東京生まれだけど油断すると方言が出ちゃうホラ吹き爺さん、また言ってるの?
    人につっこまれて少しずつ変わってきた設定だね。
    すごいすごい。

  8. 147962 匿名さん 2025/01/26 23:42:48

    >>147958 マンコミュファンさん

    相変わらず違法民泊が多そう
    転売買うのは中国人だから、マナーもますます悪くなるね

  9. 147963 匿名さん 2025/01/26 23:46:50

    ここ日本人は住まない方が良いね。

  10. 147965 匿名さん 2025/01/26 23:53:58

    >>147957 評判気になるさん
    なぜ晴海フラッグ検討スレへいるのですか笑

  11. 147968 周辺住民さん 2025/01/27 02:41:47

    今の日本は都心再開発ラッシュ。
    しかし金利高と円安と人手不足で既にゼネコンは赤字、この世の春を謳歌したデべも破滅街道まっしぐら 富裕層のみを当てにしてはいるが、そろそろ彼らもお腹一杯
     
    一方コロナを機にアメリカのオフィス需要が激減(NYの空室率は東京の5倍)、不動産価格も4割下落
    (自分は複数の米国REITもっているから、マジで脱出しないとやばいんだけど)

    アメリカがくしゃみをすれば日本が風邪をひくのは昔から有名な話
    現にテレワークとAI化で都心通勤者(定期購入者)もコロナ前の8割しか回復しておらず、オフィスもアパートも空室率も漸増、器だけ立派な麻布台も銀座も渋谷もテナントが集まらず、ハルフラは家賃下げても借手つかず

    最早都心はお上りさんと中国人が来る観光地の一つに過ぎない 丸の内勤務なんて時代錯誤も甚だしい 

  12. 147969 匿名さん 2025/01/27 02:55:44

    丸の内勤務の設定で遊んでいるくせに変なお爺ちゃん。

  13. 147970 匿名さん 2025/01/27 02:58:36

    >>147968 周辺住民さん

    で?

  14. 147971 購入経験者さん 2025/01/27 03:10:25

    >>147966 匿名さん

    政府は少子化対策として毎年外国人が16万人づつ増えることを想定して予算を組んでいる。
    インバウンドで8兆円の外貨を稼げた事実に味を占めた財務省は、中国人が米軍基地脇にスパイ基地を作ろうが一切お構いなし(危機感を抱いたタカ派の高市早苗に一票投じないよう、所得隠しに身に覚えのある議員を脅して反対票投じさせ、刺客を使い周到に安部を屠り、消費税や年金保険料値上容認派の石破を操っているという噂がまことしやかに流れている→森永卓郎YouTube参照)
    ただし、日本の低賃金が外国人にも知れ渡り始め、既にドバイなどにシフトされているから、今後は観光収入以外で財務省の思惑通りには行かないだろう

  15. 147972 購入経験者さん 2025/01/27 03:11:47

    >>147970 匿名さん

    お前ら片田舎の転売ヤーの思惑通りにはいかないということだよ

  16. 147973 マンション掲示板さん 2025/01/27 03:18:57

    >>147972 購入経験者さん

    その一言だけ言えばいいのに、なんで馬鹿をさらすの?

  17. 147974 マンション検討中さん 2025/01/27 03:44:26

    こんな所でお前とか、
    よっぽどストレスの溜まる生活なんですね

  18. 147975 マンコミュファンさん 2025/01/27 03:50:33

    晴海フラッグsageの恰好の餌食となる民泊には全く触れないの何でですかね

  19. 147976 匿名さん 2025/01/27 04:33:09

    文章長々書く人って、普段から話が回りくどくて纏められない人なんでしょうね。
    老人に有りがちな

  20. 147977 匿名さん 2025/01/27 04:58:36

    漫画しか読まない人って必ずそう言うよね 
    それともカタコトの外国人かなw

  21. 147978 匿名さん 2025/01/27 05:33:29

    >>147977 匿名さん

    回りくどい人に共通する特徴

    ①自信がない
    ②話が長い
    ③相手の反応がこわい
    ④負けず嫌い
    ⑤賢く見せたい
    ⑥言い訳が多い
    ⑦本音を言わない
    ⑧かまってちゃん
    ⑨人間関係を築くのが苦手

  22. 147979 マンション掲示板さん 2025/01/27 05:58:20

    >>147977 匿名さん

    漫画は読まないけど。
    やっぱり老人なんだね。

  23. 147980 マンション比較中さん 2025/01/27 08:09:51

    >>147971
    都心は富裕中国人に売り、都内大企業の社員も中国人ばかり、庶民日本人は地方郊外の中小企業に追い出して、低賃金労働やエッセンシャルワークをさせるんじゃない?
    日本人のために外国人が低賃金労働してくれるんじゃなくて、(海外では中間層・日本では富裕層の)外国人のために日本人が低賃金労働する番なんだよ。

  24. 147981 マンション比較中さん 2025/01/27 08:11:39

    東京は、小金持ちの外国人が、日本人の労働を安く買いたたけるリゾートになるだろうね。
    凡庸な日本人ホワイトカラー労働者は大量解雇となり、技能の要らない単純ブルーカラー労働にあてがわれるだろう

  25. 147982 マンション検討中さん 2025/01/27 08:46:08


    頑張って下さいね!

  26. 147983 マンション掲示板さん 2025/01/27 09:04:08

    少子化対策に貢献してるハルミフラッグを応援したほうが良い

  27. 147984 匿名さん 2025/01/27 10:03:12

    日本人社員を追い出して企業に入り込める外国人なんて日本の大企業ではよっぽど優秀な一握りの人間だけ。
    心配は無用。
    日本社会が必要としてるのは低賃金でエッセンシャルワークをやる労働者だよ。
    中卒の不動産営業は大企業の人事ことなんかわかんないよね。

  28. 147985 匿名さん 2025/01/27 10:58:37

    自分に合ったエッセンシャルワークが大事ですね。

  29. 147986 匿名さん 2025/01/27 11:18:34

    >>147978 匿名さん

    あなたの負けん気とひがみ根性も
    なかなかなもんだよ

  30. 147987 評判気になるさん 2025/01/27 11:20:58

    ここは転売ヤーの貴重な駆け込み寺だからね
    正論は通用しないよ

  31. 147988 検討板ユーザーさん 2025/01/28 03:28:08

    >>147987 評判気になるさん
    ここは寺ではないですよ?

  32. 147989 マンション検討中さん 2025/01/29 06:15:28

    私みたいに実需で購入した人が多ければいいな。晴海はとても良いところですよ。

  33. 147990 匿名さん 2025/01/29 06:33:55

    ↑これを転売ヤーが書いていたとしたらヤバイ

  34. 147991 検討板ユーザーさん 2025/01/29 07:12:01

    >>147988 検討板ユーザーさん
    団地でしたね。

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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸