東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-10 00:12:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 147501 マンション検討中さん

    こういう大学生が減ってしまうのは厳しい。。
    サラリーマンの新橋があわれだよ。

    https://x.com/tannokasa/status/1876225952906375249?s=61

  2. 147502 匿名さん

    川越かよw

  3. 147505 マンション検討中さん

    >>147496 口コミ知りたいさん

    あんたの住まいは窓の外がいつも風景が変わる絶景なのか?
    もしかして、車で寝泊まりして毎日違う景色をみてるのか?

    晴海フラッグを買って満足しているが、あんたがそれでは不満だというなら、それでも良いが、特に興味がない。ましてや、たかがマンションで人生が終わるかどうかってぢ医丈夫なのか つまらない人生だなぁ。

  4. 147506 匿名さん

    晴海って真っ黒くてドブ臭い海に囲まれた作り物の島だろ?

  5. 147507 評判気になるさん

    >>147506 匿名さん

    空しくないですか?あなたの気持ち(コメント)は心の中にとどめた方が良いと思います。他人を蔑む行為には何の発展はありませんよ。しっかりしましょう。


  6. 147508 匿名さん

    貧困層が強いコンプレックスから、都心3区の富裕層に嫌悪感を抱くのは珍しくない。どこかに怒りをぶつけたい心情は理解するが、ここではないと思うぞ。

  7. 147510 匿名さん

    https://harumiflag.tokyo
    やっぱり #眺望 最高!48階から見下ろしましょう! #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo 48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川

    1.  やっぱり #眺望 最高!48階から見下...
  8. 147511 口コミ知りたいさん

    >>147508 匿名さん

    ここは庶民のスレだからね

  9. 147512 口コミ知りたいさん


    追徴課税ほぼ確な法人譲渡とバラされてて草

  10. 147513 口コミ知りたいさん

    >>147505 マンション検討中さん

    晴海のどこに満足するのか理解に苦しむが、まあ本人が気に入ればケチのつけようがないw 
    ただ、都心3区を自認するのはさすがに恥ずかしいから、やめた方がいいよw

    うちは家族5人で都内の戸建だから絶景とは違うが、庭で四季の変化は楽しめる
    東西南北方角は違うがそれぞれの窓から春は桜、秋は紅葉、初春は水仙や梅、果樹も色々ある
    それ以外では海辺のマンションと山の戸建もあるが、特に海辺は晴海よりは絶景で
    スキンダイビングやプールを楽しんだ後、温泉とサウナに浸るのが恒例
    山は信州の有名避暑地 いずれも東京駅から新幹線で別宅迄1Hチョイだけど、大家族なので車往復
    全て事実だが、これ書くと大体妬み嫉みの嵐で、やれ妄想爺だとか揶揄されるから、この辺でw

  11. 147514 通りがかりさん

    >>147513 口コミ知りたいさん

    あのね、あなたいろいろ嘘がバレてるからね。
    そして掲示板で1人で何役もやってる荒らしってこともバレてるよ。

  12. 147515 匿名さん

    だいかぞくごくろうさん

  13. 147516 口コミ知りたいさん

    >>147513 口コミ知りたいさん

    あっっっっそwww

  14. 147517 匿名さん

    富裕層への強いあこがれからか、貧困層にかぎってコンプレックスが強く、ついつい大きなことを口にしてしまうものなんだよねぇ~(^.^)

  15. 147518 匿名さん

    >>147513 口コミ知りたいさん

    代々引き継いだ環八沿いのタクシー会社近くの家に住んでいることが自慢で、土地150坪なので、子供には50坪つづ相続するつもりで、孫の代には代々引き継いだ土地が狭小住宅になってしまうのが悩みだそうです。

  16. 147519 匿名さん

    >>147513 口コミ知りたいさん

    誰も妬んでないのに、妬んでいるのだと勝手に思っている所が妄想爺だ、という事をわかっていないんですね。

  17. 147520 検討板ユーザーさん

    >>147518 匿名さん

    しかしこんなところに書いてるから
    ぶっ***ー、となるんですな

  18. 147521 匿名さん

    富裕層はこんな川向うの団地の島には住まないだろ。
    勘違いしてる中間層が無理して買って住んでる街。

  19. 147522 検討板ユーザーさん

    >>147521 匿名さん

    おやおやおや!?
    嫉妬と悔しさが見え隠れ…
    ハルフラハズレた人ですね(^.^)!

  20. 147523 口コミ知りたいさん

    >>147513 口コミ知りたいさん

    荒らしの誤字さん。

  21. 147524 匿名さん

    転売ヤー、イラついてるね。
    神戸でこんな動きがあるらしい。東京でこうなると面白そう。

    タワマン、将来の「廃墟化」懸念 有識者会議が非居住者への税負担などを提言
    https://www.sankei.com/article/20250108-TMBW3C3ZWRJVJPCLV52I2YA6SY/

  22. 147525 マンション掲示板さん

    世界中の大都市で建つタワマンが廃墟化ねぇ。
    まあ、この市長は正しいかも。
    神戸なんて田舎者の市政でオワコン化している地域に限れば、需要無くなって廃墟になるかもね。タワマンだけじゃなく板状も。

  23. 147526 口コミ知りたいさん

    今既に都心や渋谷、六本木、赤坂あたりの商業地ですら、若者の姿どころか富裕層からも相手にされずどこもほぼガラガラ
    森も東急も三井も三菱も当てが外れて顔が引きつっているし、素人のマンション投機(投資ではない)もそろそろ終焉だな
    晴海は元々安めの湾岸でも特に割安なだけが取り柄なので、今の便乗価格じゃ見向きもされない
    中国人なんか
    「買い手どころか、家賃下げても借り手すら付かず割が合わない、騙されたアルヨ」と皆憤慨しているw
    天罰だなw 

  24. 147527 匿名さん

    実需でこらから買いたい人は大歓迎だろう。
    投機がなくなり実需だけになったら2割くらいは値下がりするよ。

  25. 147528 周辺住民さん

    >>147524 匿名さん

    既に東京は空き家だらけだし埋立地なんか土地が余っているからタワマンなんか作っても実需なんかある訳ないのは明白
    今後ジャンジャン団塊世代にお迎えが来るから更に空き家も増えるし、築古マンションは廃墟化する
    うちなんか二階から小杉や湾岸のタワマンを一部遠望できるけど、墓標にしか見えない
    世田谷区の場合住民も自治体もタワマン拒否感が強く、今はタワマンみたいな嫌悪施設は建てられない
    下町で人種のるつぼの中央区と違い根っからの都民が多いからだけど、おかげで人口も安定
    デべや地上げ屋のつけ入る隙もないから街並みが保たれ、木密も解消されたので安心して暮らせる
    高級住宅地オワコン論調が多いのはデべが仕掛けただけだから、住民は気にもしない

  26. 147529 マンション比較中さん

    都心や中央区江東区みたいな湾岸地域はタワマンさえ建てれば高所得層が増え税収増になると算盤弾いたらしいけど、実際富裕層程住民票は他の区だったりするから、税収増も期待外れw 
    特に晴海は富裕層が少ないから取らぬ狸の皮算用、これで中央区も懲りたのではないかな

  27. 147530 マンコミュファンさん

    そんな幸せイッパイの世田谷区民が、わざわざハルフラのスレに嫌味を書き込む理由はなんですか?笑

  28. 147531 評判気になるさん

    >>147530 マンコミュファンさん
    結局は嫉妬なんだよ
    インフラ整備も西側は完全に放置状態
    電柱だらけのガタガタの街並みだし

  29. 147532 ご近所さん

    人口が減少に向かっているのに、高層ビルが数えるほどしかなく、通勤地獄が社会問題化していたバブル全盛期と比べると、今はテレワーク定着化、フリースペース化、アマゾン通販浸透で、都心に集まる必要性が全くない
    だから本社ビルも売却が続出するし、電車も空く。当然テナントも客もガラガラ
    それに反比例するように、都心や湾岸のビル総床面積は飛躍的に膨れ上がっている。しかも所得は上がらないのに建築コスト増でテナント料もマンションもべらぼうに値上がり
    アベノミクスで富裕層が一時的に増えてもほんの一部だし、それも物価上昇で帳消しになるのは明白だし、インフルエンザウイルスじゃあるまいし、そうそう人は増えないことになぜデべは気づかないのだろう
    あたかもターミネーター1000が溶鉱炉に落ちたように、デべや転売ヤーの断末魔のあがきが見られるのが、これからのお楽しみw

  30. 147533 匿名さん

    山手線内の再開発で高層のオフィスビルは莫大に増えた。
    湾岸埋立地なんて東の果てにはオフィス需要はまったくないから、マンションばかりのニュータウン。
    そんな場所は30年もしたら年寄りばかりになるよ。

  31. 147534 購入経験者さん

    >>147531 評判気になるさん

    晴海の集合団地に誰も嫉妬する訳ないだろ
    バカにされているだけだよ

  32. 147535 マンション掲示板さん

    自分の好きな所を購入すれば良いだけ
    購入出来ないなら今のアパートで暮らせば良いよ

  33. 147536 マンション掲示板さん

    この1人の連投ネガ
    誰かはみんな知ってるが
    あっちで誰も共感してくれないから
    ここで必死になってるw

  34. 147537 通りがかりさん

    >>147533 匿名さん
    山手線沿線は地歴の悪いところも多いですよ。港区の埋立地は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、資産性も低いです。

  35. 147538 口コミ知りたいさん

    あなたが転売ヤーだということも皆知っているw

  36. 147539 マンション検討中さん

    >>147536 マンション掲示板さん

    久しぶりにXにもねw

  37. 147540 マンコミュファンさん

    板状なのに各階ゴミ置き場があったりで評価されてるとかも知らないんでしょう

  38. 147541 検討板ユーザーさん

    ここの連投ネガさん
    ハルフラの抽選
    ハズレちゃった人なんだよね
    悔しさが滲み出過ぎててウケる(^∇^)w

  39. 147542 マンション検討中さん

    ロサンゼルスの住宅街が焼けちゃったんだけど、
    これ火災保険で家を新しくしようよ!ってみんなで話し合って森に火を付けたの?

  40. 147543 eマンションさん

    ネガを連投している人って、心理状態はひょっこり男と同じだと思うんだよね
    一般人には全く理解できないし、関わらないようにするほかない

    https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/05/10/kiji/20240510...

  41. 147544 マンション検討中さん

    >>147543 eマンションさん

    そういうのも巷にはいるかもですが
    ここにいるのはちょっと違いますよw

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総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

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総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸