物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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14750
坪単価比較中さん
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14751
匿名さん
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14752
eマンションさん
>>14748 職人さん
予約になっていても、実際にはキャンセルされてる場合も多いと思うよ。
俺もキャンセルしたし。
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14753
匿名さん
>>14748 職人さん
先週行った時にフラグ敷地内の隣、工事始まってましたね。スペース拡張?それともタワー用?
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14754
匿名さん
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14755
匿名さん
>>14752 eマンションさん
そしたら直ぐ他が入って埋まる。詰まってますからね。
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14756
匿名さん
今売り出し前の事前案内の段階。販売はこれからだからねー。要望は取ってますけど。
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14757
匿名さん
ここは窓ガラスはlow-eですか?知っている方教えて下さい。
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14758
匿名さん
年齢層はどんな感じでしょうかね?
若い方が多いでしょうか?
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14759
匿名さん
>>14758 匿名さん
どちらかといえば若いご家族が多いかもしれないですね。
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14760
口コミ知りたい
>>14757 匿名さん
パンフに、こういう構造面の記載が全くなくて残念ですよね。耐震関係とか…
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14761
匿名さん
>14760
事前案内の段階だから詳細はオープンにしないんでしょ。情報を小出しにして何度もモデルルームに通わせる。
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14762
匿名さん
>>14758 匿名さん
我が家が案内会に参加した時は若い層(30代)が7?8割程で、後は60代ぐらいの方がチラホラいましたね。
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14763
匿名さん
土曜日に行きましたが、他のマンションと比べて、若い方の割合がとても多いと感じました。この金額出せる人は凄いですね
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14764
匿名さん
>14762
予約の段階では価格情報出てなかったし、都の払い下げってことで事前予想は安値だったからね。価格聞いてびっくりだったりして。
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14765
匿名さん
>>14760
記載がないということは最低限と考えておけば間違いない。
メリットだったり多少でも優れていれば全面的にアピールするに決まってる。
ポジ要素はスピーカーで、ネガネタは聞かれなければ答えないのが不動産屋。
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14766
匿名さん
>>14764 匿名さん
これだけの総戸数があるわけだし、高い部屋もあれば、安い部屋もある。今回1期は概ね高い部屋から出したとの事だったから、今後更に安い部屋も出るのでは?その中で予算と間取りとで自身に一番合う所を選択すれば良いかと。
アレが良いこれが良い、でも高い。では結局どこ行っても同じでしょうし。
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14767
匿名さん
感じ方は人それぞれなのね。ウチは見学してタブレットによるアンケートに「思ったより安かった」と答えましたよ。それが正直な感想。
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14768
匿名さん
相変わらず、あーでもねーかーでもねーと盛り上がってますね。
個人的には街を一つ造るスケールの大きさと、眺望重視なので買います。
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14769
匿名さん
>>個人的には街を一つ造るスケールの大きさ
魅力ポイントですね。
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14770
匿名さん
>>14768
公園の先に虹橋永久ビュー・・・その価値はプライスレスだと思う。
パービレの角は被りそうだけど、中住戸は選択肢も多いし大丈夫じゃないかな?
ただスケールについては圧倒的だけど豊洲みたいに街としての継続性がある訳でもないので、
この先は築地や勝どき、市場や有明の発展プラスで交通網次第って気はする。
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14771
匿名さん
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14772
匿名さん
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14773
匿名さん
>>14771 匿名さん
シーズンは花火も観れますからね。好きな人は良いでしょう。
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14774
匿名さん
>14772
応募者全員のフォローが終わるのなんて待たずに、見込み客が集まれば販売開始するよ。2期以降もあるし。
好評につき事前案内追加開催なんてのは、見込み客が集まってないパターン。
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14775
匿名さん
若い人は元気だから徒歩20分のバス便でも大丈夫なんだね。
30代半ばにもなると、エントランス出てすぐ駅が見えないと気分が萎えるわ。
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14776
匿名さん
話題になってるだけに、単に見ておきたいという冷やかしが多そう。
値段で諦め組も多いみたいだし、実際の購買では苦戦か。
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14777
匿名さん
>10日間で事前予約した約1000組が見学に押し寄せた。
それにしても人気だねー。
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14778
通りがかりさん
なんかお台場と同様の雰囲気を感じる。景色は良いし、スーパーもショッピングモールもあるし、交通(ゆりかもめ、都バス)もあるけど寂しい場所。
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14779
マンション掲示板さん
なんか色んな意味で楽しみだなぁ、晴海フラッグ。
将来、負のレガシーになってそう。
まぁ都民に迷惑だけは掛けないで欲しいね。
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14780
匿名さん
>>14775 匿名さん
奥さん?はそんな体力のない貴方を見て萎えたりしてない?もっと気持ちからアクティブにならなきゃ!
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14781
匿名さん
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14782
匿名さん
>14779
ゴーストタウンになったら都に住民税はいらない。
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14783
匿名さん
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14784
匿名さん
東京の真夏の気温が高すぎて、将来に渡り更に高温になる可能性が低くないから、駅からは近いほうが無難だと思う。超炎天下の中、徒歩10分は耐えられても20分は厳しそう。テレワーク可能な職種の人はいいかもしれない。
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14785
マンション掲示板さん
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14786
匿名さん
晴海をライバル視してるのは、どっちかというと有明民
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14787
匿名さん
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14788
匿名さん
>>14784 匿名さん
超炎天下を考えると、地下を通ってモビリティステーションに行けるならフラッグは実は一番安全かも。
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14789
匿名さん
>>14785
まあ隣だからな。
ただこれから比較するとなるとブランズ豊洲は坪300後半から400って噂だし、
厳密にこことは被らない。
豊洲15年落ち駅5分の板マン(坪250から300)や、
豊洲10年落ち駅5分の再開発タワマン(坪300から坪300後半)とは一応被る。
利便性や知名度が確定してる豊洲駅近の中古か、これからの駅遠選手村。
周辺の新築売れ残りタワマン含めて迷ってる人、結構少なくないんじゃない?
ま、これこそが相場を崩さずにゆっくり売るっていうデベの戦略そのものなんだけどね・・・
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14790
匿名さん
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14791
匿名
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14792
ご近所さん
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14793
匿名さん
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14794
ご近所さん
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14795
匿名
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14796
匿名さん
要望書出さない作戦・・・とか言ってる人が真っ先に出したり。
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14797
職人さん
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14798
マンション検討中さん
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14799
匿名さん
全戸に倍率がつくような人気だったら調整できないから要望書なんて出す意味ないんだけどね。
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