東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-08 03:08:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 147451 名無しさん

    >>147433 マンション検討中さん

    これですよね
    ハルフラの住みやすさ、快適性は覆しようがないのに、少しでも既存の賃貸に回したいとする
    仕事じゃなきゃ新築販売終わったこんなスレに年末年始含めいるはずがないw

  2. 147452 匿名さん

    コストコ、イオン、ららぽーとなど、モールは郊外ですでに始まっている。食材は車じゃないと不可能。チェーン店で外食は60歳まで生きられない。全員死ぬ。

    駅というのは、全員が足止めされているだけの場所で、誰にとっても便利ではない。電車は大陸横断のみで有効。インフレで運賃は上がり、利用者減で便数を減らすので快適になることは今後ない。

    アルゼンチンやベネズエラなど、かつての先進国は世界一位の犯罪国になっている。人が集まる都心というのは一度衰退すると歯止めが効かない。

  3. 147453 名無しさん

    >>147449 郊外戸建引越検討中さん

    まじれすすると、ハルフラ抽選に外れたのがラッキーだと思う時は、無いと思うな
    日本中を広い視野で見て考えてみたけど

  4. 147454 通りがかりさん

    >>147441 評判気になるさん
    LRTとかシービレとか、勘違い誤記が多い笑
    頭大丈夫か?
    晴海フラッグのこと全然知らないのに、なぜここまで来て悪口書くのかな??
    「今の家売れば2軒買ってお釣りがくる」って、嘘かほんとかわからない、あやふやな書き込みだけど、あなたほんとにそんなところ住んでいるの笑
    お正月からご苦労様。今年もイマイチな一年をお過ごしになるでしょう。

  5. 147455 評判気になるさん

    >>147450 郊外戸建引越検討中さん
    ちなみに最寄り駅はどちら?

  6. 147456 通りがかりさん

    なんか新年早々に滅茶苦茶頑張っている人がいるな。
    何がモチベーションなんだろうか?

  7. 147457 匿名さん

    >>147439 口コミ知りたいさん
    港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

  8. 147458 マンション検討中さん

    >>147457 さん


  9. 147459 検討板ユーザーさん

    >>147458 マンション検討中さん

    みんなそうでしょ
    あなたもそう、価値観はそれぞれ
    押し付けるものではないw

  10. 147460 匿名さん

    >>147458 マンション検討中さん
    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  11. 147461 匿名さん

    >>147084
    他と比べている内はまだよい。
    その内ハルフラ内で比べる人が現れそう。

  12. 147462 eマンションさん

    >>147461 匿名さん

    なんでも揃った軍艦島が都心にある奇跡

  13. 147463 匿名さん

    屎尿処理施設の集まっている品川や夢の島の方が軍艦島に近いんじゃない?

  14. 147464 名無しさん

    >>147455 評判気になるさん

    なんか世田谷線か荒川線っぽい

  15. 147465 匿名さん

    ここはダメでしょ。まだバレてないうちに売ったほうがいい・・・

  16. 147466 マンション掲示板さん

    今なら分譲価格の2倍だからね

  17. 147467 マンション検討中さん

    私はハルフラはガチホすべきだと考えます
    子育て環境が整ってるし、賃貸棟もあるし、都心に近いし、日本中他のところを差し置いて先に需要が無くなる気配を感じないからです

  18. 147468 マンション掲示板さん

    >>147462 eマンションさん
    リアル軍艦島のほうが上じゃない?
    映画館やバーまであったらしいよ。

  19. 147469 マンション比較中さん

    予算さえあればここよりいいところはいくらでもあるが、同じくらいの広さ・価格帯だと絶望的なものしかない。
    ここより一回り、二回り高い豊海やリビオも倍率がすごいことなってるし

  20. 147470 マンション検討中さん

    まだ軍艦島とまではいかないですけどね
    それに近い街を、都心に近いところで作れたのは凄い
    少子化対策のために、別のところでも作りたいだろうけど、なかなかお金がかかる
    イベント事がない限り、ネガが許してくれなそう

  21. 147471 マンション比較中さん

    >>147470
    一から広い住宅街を設計できるのは、最近の埋立地ならではだよね。
    こまごまとした地権者がいると地上げにお金がかかるわ、一人の反対で台無しになるわで再開発は困難。

  22. 147472 名無しさん

    予想
    京成金町線の柴又駅

  23. 147473 デベにお勤めさん

    >>147468 マンション掲示板さん

    どうでも良いけどテレビの娯楽番組しか見ているのはどうかと思いますよ。

    あなたは軍艦島が嫌いなのですか?それとも軍艦島に興味を持っているのですか?

    テレビばかり見ていると頭がバカになってしまいます。

    しっかりshしましょう・・・。


    もう少ししっかりしましょう。

  24. 147474 匿名さん

    >>147470 マンション検討中さん
    港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの?

  25. 147475 匿名さん

    国立大の話だけど、令和8年をめどに、完全オンライン授業で卒業できるようになるらしい。。。

    これヤバくね? 40代以上は東京流出してて、20代が来なくなったら詰むだろ。

  26. 147476 匿名さん

    こんな感じで耐えているんだけど、学生が来なくなるとどうなるん? 外国人が増えだしたら東京はしご外ししてて、ひどすぎだろ。

    1. こんな感じで耐えているんだけど、学生が来...
  27. 147477 匿名さん

    まじで地方再生はいった? 石破の人生すべてかけてやるって言ってるやつ。 

  28. 147478 匿名さん

    台湾の会社1つ来たら熊本の時給が東京超えちゃってて、あれ、東京って、、若者たちんぼしてるだけじゃん、ってなったかも。東京にこさせない方がいいとか。

  29. 147479 評判気になるさん

    >>147451 名無しさん

    大学の授業、オンライン化ですか~
    賃貸不動産屋さんのネガとも一致しますね
    リモートやオンラインに強いハルフラが尚更脅威でしょうから

  30. 147480 マンション掲示板さん

    >>147468 マンション掲示板さん
    すげえな、それで始発のバスで新橋まで行けるんた!

  31. 147481 評判気になるさん

    軍艦島ってむしろ便利って言ってるようなもんだろ本当に孤島だからやむなく何でもあるようにしてたのに、それが中央区湾岸にあるんだぞ
    最強すぎる

  32. 147482 マンション掲示板さん

    いくらネガっても、価格は上がり続けてるのが評価でしょう
    私はレインボービュー購入したけど売るつもりないからどうでも良いけどね(笑)

  33. 147483 匿名さん

    私はハルフラはガチホすべきだと考えます

  34. 147484 購入経験者さん

    >>147481 評判気になるさん

    そう思うのは田舎出身者のごく一部だけ 1万人に1人いるかいないか
    このスレはそう言う人の駆込み寺

  35. 147485 マンション掲示板さん

    バス便であることも織り込まれて現在の中古市場が形成されているのに、なぜ晴海フラッグだけ暴落するみたいなトンデモ理論がなされてるんだか。
    ただの中古マンションが安すぎた分譲価格の2倍前後で流通してるだけ。2025もマーケット全体が堅調ならさらに高くなるし、崩れれば安くなる。ただそれだけ。

  36. 147486 口コミ知りたいさん

    世の中全て需給バランス 
    なんで常にハルフラだけ賃貸募集が数百もあるのか
    その理由は明白

  37. 147487 検討板ユーザーさん

    供給過剰と言いたいの

  38. 147488 マンション掲示板さん

    そう、明白
    元々三井は賃貸棟は2年計画で満室にする予定だった、1500戸もあるからのんびりいこうよと
    けど入居開始からまだ1年弱だけどすでに賃貸棟も7割が入居済み
    満室計画が前倒しされている
    なぜかは明白、1人のネガが勝手に宣伝をしてくれるのと、入居開始してすぐ満室になるはずのない賃貸棟をネガがターゲットにしてきて三井が本気を出してるからw

  39. 147489 マンション掲示板さん

    買えないから下がって欲しいだけでしょ(笑)

  40. 147490 匿名さん

    他物件の人がハルフラに嫉妬してハルフラ内下位層が上位層に嫉妬する。
    上位層はそんな人達の事を全く気にしない。
    格差社会の縮図だね。

  41. 147491 匿名さん

    >>147484 購入経験者さん
    臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

  42. 147492 マンション検討中さん

    地方創生もそうですが、路上で無意味に切りつけられたり、
    外国人が増えているので大学生は危なくて無理なんでしょうね。

    大学オンライン化を急いでいるのに理由がありそう。

  43. 147493 マンコミュファンさん

    >>147492 マンション検討中さん
    浅い!
    キミの考えは浅すぎる!!

  44. 147494 マンション検討中

    賃貸棟も7割が入居済みなんですか?

  45. 147495 eマンションさん

    >>147494 マンション検討中さん

    そうみたいですね
    老人ホームやシェアハウスも入れてだと思います

  46. 147496 口コミ知りたいさん

    真面目な話するけど
    孤島に住んでいて楽しいか?
    一体どこに満足しているのか?
    毎日同じ位置から虹橋の遠景眺めることか? 
    (実際は殆どの部屋は隣のマンションの窓しか見えないだろ) 
    狭くおそろしく平板で単調な公園に行って満足したか? 狭いと感じないか?
    目の前に白い同じ船ばかり停泊しているけど面白いか?
    白タクとか違法駐車ウザくないか?
    買物同じ所ばかりで買物するのか?
    (通勤については敢えて聞かないでおくわw) 
    まさか、ここで人生終わる訳じゃないよなw

  47. 147497 マンション掲示板さん

    そんなに他人のマンションが心配なのかな?(笑)

  48. 147498 通りがかりさん

    >>147496 口コミ知りたいさん

    必死ですねw
    今日もいろんなところで頑張ってますねw
    あなたのことみんな知ってますよ

  49. 147499 匿名さん

    >>147496 口コミ知りたいさん
    港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

  50. 147500 口コミ知りたいさん

    >>147499 匿名さん

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2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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