HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>147362 マンション検討中さん

いや、湾岸（有明、豊洲）も多いですよ。
有明でクラスの4～5分の1は中国人です。
ただ、習い事などでパパと話すと、どなたもエリート。
3ヶ国語は当たり前に話し、コンサルや金融、メディア関係の方が多いですね。子供も全国上位のサピαクラス常連。
同じ江東区でも亀戸や南砂は団地住まいの中国人なので少し層が異なるかもしれません。

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今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

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>>147365 匿名さん
ほい、再掲
1位 江東区 だよ

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去年10月のデータだとこうだね。中央区はハルフラの影響で急増中。
売国政府のために年々増える中国人。岩屋のせいでまた増えるよ。

中国人の人数が多い区トップ10　2024年9月末
江東区　　19,784人
新宿区　　18.324人
足立区　　17,972人
江戸川区　17,070人
板橋区　　16,987人
豊島区　　16,166人
北　区　　13,948人
葛飾区　　13.323人
練馬区　　10.139人
太田区　 　 9,853人

中国人比率が高い区トップ10　2024年9月末
豊島区　　5.23%
新宿区　　5.13%
台東区　　4.32%
荒川区　　3.97%
北　区　　3.84%
江東区　　3.67%
中央区　　3.46%
文京区　　3.37%
千代田区　3.20%
墨田区　　2.95%

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>>147367 匿名さん

有明の小学校の名簿見たらクラスの2割は中国人の子でした。とんでもない実態に驚き、恐怖さえ覚えました。

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>>147366 匿名さん
> 中国人の生活に欠かせない中国食材店や中華料理店がたくさんあること

これ読んでも、多いのは亀戸や南砂って分かるよね。湾岸で中国食材店とか見たことないぞ。

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中国人避けたいなら港区や中央区買うしかない。江東五区は買っちゃダメ。特に江東区は中国人だらけ。

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湾岸に限れば、どの区も変わらん。

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>>147367 匿名さん

ハルフラの影響でってどこで分かりました？
勝どき晴海の内部をまだ知らないようですね

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>>147369 通りがかりさん
亀戸も南砂もさほど遠くないよ
中国の人なら自転車ですぐだよ

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>>147371 eマンションさん
埼玉川口はチャイナタウン
豊洲はチャイナタワマンって呼ばれてるんだって

中国の人たちもうまいこと言うよねー笑

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>>147373 匿名さん
わい、南砂チャリでハルフラからよく行く。

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日本在住の中国人に小銃を配りだしたのは、大規模テロが近く、東京は武力行使で制圧でしょうか、北海道はすでに占領されています。

日本人のバカは相手にしないスルー、気取った沈黙スタイルは誰に教えられたのか、もう止めきゃダメですよ。すぐに声を出さないと。

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>>147370 匿名さん
最近は　港区、中央区も中国人が急増している。千代田区など都心にも中国人が増えてきた。

港　区　 　 7,004人
中央区　 　 6,417人

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欧米列強が何度も偵察隊を日本に送り、侵略を試みましたが、いわゆる「サムライ」が恐ろし過ぎて、あのサーベル使いは打ち砕けないと、侵略を断念させています。

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品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

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しかも、中国人がいくら日本に来ても中国製品を買うわけで、日本は儲かりません。日本の中国系企業で働き、中国が儲かるだけです。

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>>147377 匿名さん

それでも港区なんか江東区の4分の1だね

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>>147379 eマンションさん

品川の公園とかスーパーとか中国人だらけなんて、統計データ知ってりゃ一目で嘘と分かる書き込み。

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>>147379 eマンションさん

それは豊洲でしょ。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

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>>147366 匿名さん
どおりで江東区、足立区ナンバーのアルファード見るわけか
新宿は少ないな

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どこでもええわw

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>>147382 匿名さん

中央区少ないですね
先月の豊海の値上げ以降、晴海を日本人が急いで買っているのはこういう事情もあるのかないのか

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マジでWCTの人の荒らし行為が酷すぎる。なんとかならんのかね。WCT管理組合はこの住民を何とかした方がいい。さすが酷すぎる。

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>>147381 匿名さん
最新のデータだと港区の中国人の数は江東区の３分の１より多いよ。
最近急増しているから油断禁物。

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>>147388 匿名さん

港区に住むような中国人は超富裕な一握りの層だから、湾岸ではなく３Aとかに住んでいる。

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もうええでしょ

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>>147387 匿名さん

どこにもWCTなんて書いてないし、特に問題になるような投稿は無いわけだが。品川が中国人だらけなんて言う嘘がいちばん問題だろ。完全に荒らし行為だ。見つけ次第削除するけどね。

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住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

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>>147391 評判気になるさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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>>147393 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても品川にも晴海にも関係がありません。

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>>147392 匿名さん

住環境を考えたら港区、山手線徒歩に比べたら有明や東雲はあり得ません。

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>>147395 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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>>147396 匿名さん

港南行ったことあります。駅前に大企業の本社が並んでます。品川シーズンテラスでは時々イベントが開催されます。天王洲アイルまで徒歩15分くらいですがとても環境が良いともいます。なにより、多くの路線が乗り入れる品川駅利用で、交通利便性が最強クラスに良いのが良いですね。

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港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>147394 匿名さん
> 中国人がダントツに多いのは江東区

江東区でも中国人が多いのは亀戸や南砂であって湾岸ではない。湾岸に多いというデータなど無いのに、ここでわざわざ言うのは完全に印象操作。

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>>147399 eマンションさん

亀戸と豊洲や有明とどっちが多いかはデータないけど、肌感覚としてはららぽーと豊洲で飯食ってたら、両隣が中国人家族だったり、有明の小学校では2割が中国人の子だったりするのは事実。

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>>147398 匿名さん

眺望なら港南のワールドシティタワーズのスカイラウンジは最強だよ。ここと勝負できるのはあそこだけ。

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>>147400 匿名さん
あんたの肌感覚は知らんわ

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>>147399 eマンションさん

・江東区でも中国人が多いのは亀戸や南砂であって湾岸ではない。
・湾岸に多いというデータなど無い

これ。同じ人が言ってるおかしさわかる？『湾岸に多いというデータなど無い』と言いながら、自分はデータ示さずに『中国人が多いのは亀戸や南砂であって』と言ってる。自己矛盾起こしてるよね。

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>>147402 マンコミュファンさん

肌感覚は知らんのなら、実際に記事になっている内容についてはどう？

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

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>>147404 匿名さん
そんなヨタ記事がなんだって？笑

結局データが無いの自分で証明しちゃってるやん

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>>147404 匿名さん
コタツ記事、過剰表現ですね。

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ネガは嘘ばかり
2024年末までに分譲価格以下に大暴落しなかった

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>>147401 匿名さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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https://harumiflag.tokyo
やっぱり　#眺望　最高！48階から見下ろしましょう！ #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。

https://x.com/harumiflag48f

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>>147409 匿名さん
これ、不動産売却益の税金払いたく無いからって、法人売却スキームにして株式譲渡益の20%に抑えようとしてるけど、事業実態の無い法人で不動産購入してそのまま法人売却した場合は明確な脱税行為で捕まります。過去の判例もありますよ。
部屋番号割れてるから税務署の問い合わせにも通報入れておきました。

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また中国人に売却かな、残念だが、もう東京に魅力ないな、、、中国ベトナムしかこないわ。劣化だよ。

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港区！中央区！とか言ってた意味ないバカ遊びも終わりだな。

低地で日本で一番環境の悪いところなの知っててよく我慢してたわ笑

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>>147411 匿名さん

東京がマンハッタンのようなインターナショナルな都市になるチャンスですな

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>>147408 匿名さん

臨海地下鉄みたいな何十年先かわからない不確定な話を根拠に不動産買う人なんかいません。港南で言えば、高輪ゲートウェイ開発や品川駅の開発、リニア中央新幹線や着工した品川地下鉄は目の前に見えているものですから確実です。それ以外よりも有明がいいなんて言うのは感覚がずれすぎています。

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>>147414 口コミ気になるさん

チャイナタウンなんて世界に10万箇所ぐらいあるだろ。変なエリアになってる。インドネシアでは裕福なエリアみたいだけど隔離されているし、他の国のチャイナタウンは総じて安く治安も悪く地元民は近づかない。

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慌ててアカウント消させたのが周りの同胞達らしく、さらに怖いんですが、、

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>>147415 匿名さん

もう東京は高層ビルだらけ。幾らなんでも多過ぎます
中央区なんか２０年で人口２倍だからね　ホント発展途上国の郊外と同じレベル。
山の手線内でも再開発だらけで麻布台ヒルズ、渋谷桜ステージ、銀座東急プラザ、汐留カレッタ、皆閑古鳥　これから東京駅前に巨大ビルもできるし再開発は一等地ですら目白押し　しかしどこも共倒れになると思います。
何故なら次世代を担うZ世代は節約志向だし、バブル期並みの高給取りになれるとは思えないから
団塊世代も昨年全員が後期高齢に突入、既に不動産が激余りの時代に入りつつあるから
再開発してもビルはガラガラ、そもそも高額テナント料で商品も無駄に割高だから
店も少なく客も来ない
青海も有明も豊洲も論外、都民は品川など行かないし、割高で不便なリニアなんか乗りません
ハルフラ住民スレのネタは、チャイナの白タクの違法駐車の話題とか、ろくな内容じゃないし
そのチャイナも出口戦略で焦っています（そもそも日本の富裕層は湾岸など全く眼中になし）　
中古リニューアルの晴海じゃあ、なんか欲張りの象徴みたいで、イメージが悪く売れもしなければ
バス便しかなく移動がとにかく不便だから、値段下げても借り手がつく訳がない　
マンションの借り手がいないということは実需がないということです

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今日も天気良いですね
ネガ不動産屋さん困ってるですかね、賃貸棟ありますからね、環境も良いし脅威に感じてるのかな？
子どもいっぱいで賑やかな晴海ふ頭公園でノンビリしてきてください

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>>147416 マンション検討中さん
それはその通りです。バンクーバー、ワシントン、どれも雰囲気からして悪かった。ワシントンは、後でその駅におりちゃだめって言われたよ。

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>>147423 匿名さん
海外と比較

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自動運転始まったら玄関が駅だからね。コンセント充電1000円払って500キロ走れるし、駐車場のない場所には行かないし、もう電車には乗らないかな。

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>>147425 匿名さん

自動運転始まったら
またお知らせくださいね

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マンハッタンはチャイナタウンとは別で、世界の富裕層が住んでる街ですね
東京もそうなる未来が見えてきました
昔のバブル時と違い世界の中で飛び抜けてない今、まだ天井は見えません

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日本のチャイナタウンとしては横浜の中華街が有名です
神戸のはそこまで知名度高く無いですね

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>>147428 マンコミュファンさん
川口や池袋西口にもあるよ。香辛料のニオイあるし、歩道に椅子だして髪の毛切ってる美容院とかあるから行ってみｗ

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中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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>>147430 匿名さん
あなた、港区民になり損ねた例の人だね
完全にこじらしてるね～w

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これからハルフラを買う人

https://www.youtube.com/watch?v=

この後に以下を足してググれば最初に出てくるのでとても参考になりますよ

　　　　　　　　↓
v3NHHGVkdpo

本気で買う人なら、半年前のアップだし当然見ているとは思いますが、念のためｗ

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>>147432 評判気になるさん

見ました、面白かったです！
不動産屋はハルフラが脅威でしょうからなんとかしてネガりたい、、楽待も当初ネガってました
良い広告になり、結果、
サラリーマンが買えない価格帯まで上がってしまいましたね
楽待も最近は諦めて路線変更した動画あげてますw

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>>147432 評判気になるさん
なぜURLを分割したの？？

「本気で買う人なら、半年前のアップだし当然見ているとは思いますが、念のためｗ 」
って全然伝えたい意図がわからない文章ですね笑
あほくさ

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時代は自動運転だよ。地下鉄は不要。自動運転のバスで十分。タクシーもあるし。

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別荘としてはありかもね。たまに人が多いところ行きたくなる。東京って、たまに行くと楽しいんだよ。

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>>147436 匿名さん

分かります
たまに行く東京銀座築地至近に住みながら、普段は田舎みたいな広い空と景色を見ながら広い公園でのんびりできる
熱海の別荘と迷ってハルフラ買った人を知ってます

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>>147431 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

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>>147438 検討板ユーザーさん
あなたが港区民になり損ねたからって、中央区にあたるのやめようよ

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>>147434 マンション比較中さん

一々めんどくさい奴だな（とっくに見ている癖に）

ホレ

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これ見りゃわかるけど
まず駅から遠い、バス便が少ない、しかもＬＲＴは小さい
タワマンが全部入居可能になったら（おそらく住民はほどんどいないだろうが）暴動が起きる。
鳴り物入りのシービレにしても、この物件に関しては値段の割に内装はショボすぎる
玄関も廊下も狭い、床・壁・天井・扉・水回り・窓も全てが安普請。採光も悪い。まるで団地アパート
２ＬＤＫといいながら実質１ＬＤＫの広さでしかない、天井も低い、配管も邪魔。
景色もシービレという割には目の前が消防署で煩い　これのどこが景色が良いのか理解不能。
余程の好きモノか、お金がドブに捨てる程余っている人だけだろう。
これで一儲けをたくらむ不届き者はいずれ成敗される　
俺は今の家を売れば２軒買ってもお釣がくるけど、只でも要らない
反論したければどうぞ

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>>147435 匿名さん

家の玄関が駅になるわけで、電車が終わるのと同時に、駅前の繁華街も終わる。

つまり、東京が終わる。駐車場がない。もうどうしようもない。

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>>147442 匿名さん

主語が大きくて笑える。東京が終わる。日本が終わる？

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今のアパートで良いと思うよ

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駅がない街づくりに米国ビバリーヒルズなど参考になる。

駅がないから引っ張られることなく住まいがバラける。
→平均250平米の豪邸にみんな住む。

駐車場のない50平米の低地の埋立地に住む理由は？笑

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自動運転というのは、スマホ１つで車が会社まで迎えに来てくれる。子供の送迎も車がやってくれる。24時間休むことなく物流もやってくれる。

会社のデスクよりも巨大なAIが車に搭載される。。この革命はいったい…
https://x.com/tyomateee/status/1860308922520994212?s=61

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以上により

この5年で電車(東京)は完全に終焉すると宣言しよう。

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恐ろしいことを言うと、鬼怒川温泉が坪1万なわけないんだよな。東京湾岸より価値があるんじゃないのか、東京湾岸が坪1万なんじゃないのか、おそらく、ここの人達は苗場と同じ失敗をしているのだと思う。

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俺の友人が勤めている会社は汐留から圏外に本社（数千人）そっくり引っ越してしまった。広告代理店も最盛期の３割だから３０００人位減ったことになる
汐留はガラガラで、MacもSUBWAYも撤退したし、私のお気に入りだった銀座のリンツも閉店してしまった　
銀座も地べた座りするガラの悪い外国人ばかりたむろするようになった
これからの東京都心も、少しづつ劣化しシュリンクしていくのは間違いない

話をハルフラに戻すと
そもそも富裕層でもない限り（１億ならまだしも）２億に高騰したマンションなど買える筈がない
かといって富裕層もそんな割高な物件など誰も買わないし、パワカが３５年ローンで買えるのは１億が限界
純金融資産１億以上の富裕層は全世帯の５％にも満たない。
今のデべは彼らと外国人だけがターゲットで、残り９５％は客だとは思っていない
新築が少数の高額な物件ばかりでも、効率がいいからね
麻布台ヒルズの店の商品がクソ高いのも９５％を切り捨てているからだ
でもハルフラ抽選に外れたのは、後々ラッキーだったということがいずれ明らかになる
乱開発の東京も、上物作っても中身がなく人が来ないから、今後間違いなく衰退するし、インバウンドの宴も一過性で、いずれは終焉を迎える　
既に購入したチャイナも、思う程利益が出ず騙されたと言って出口戦略に行き詰まっているから
ハルフラが気に入って安く買えて住む予定の人には関係のない話だけどね

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うちは２３区内だけど駅までは玄関開けてすぐスクーターに乗れば２分で電車に乗れる
歩いても５分で電車に乗れる　途中信号も坂もないし駅の入口から数歩で改札、更に目の前階段５，６段登ればそこがホームだから
でも、電車に乗ることはあまりない。
何故なら都内の移動も郊外への行楽にも車かバイクしか使わないから
歩いて５分のスーパーは高いから車で１０分のOKまでスクーターで買出しに行き
週一で約２０kgほどの食材や飲料を買ってくる
（宅配も利用するけど、自分の目で買いたいし、大家族なので徒歩で運べる量じゃない）　外食も車じゃないと、天候がキツイと少しの距離でも歩くのは辛い
独身や子無し夫婦にはこの苦労が分からないだろうねｗ
しかし、逆に言うと駅遠でも実はそれほど困らないし通勤も殆どテレワーク。
業者がいう程、都心駅近という言葉が絶対有利ではないし、実は駅遠の人も実は日常生活に困っている訳でもない　特に郊外は駐車が楽だから気にならないと思う

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>>147433 マンション検討中さん

これですよね
ハルフラの住みやすさ、快適性は覆しようがないのに、少しでも既存の賃貸に回したいとする
仕事じゃなきゃ新築販売終わったこんなスレに年末年始含めいるはずがないw

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コストコ、イオン、ららぽーとなど、モールは郊外ですでに始まっている。食材は車じゃないと不可能。チェーン店で外食は60歳まで生きられない。全員死ぬ。

駅というのは、全員が足止めされているだけの場所で、誰にとっても便利ではない。電車は大陸横断のみで有効。インフレで運賃は上がり、利用者減で便数を減らすので快適になることは今後ない。

アルゼンチンやベネズエラなど、かつての先進国は世界一位の犯罪国になっている。人が集まる都心というのは一度衰退すると歯止めが効かない。

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>>147449 郊外戸建引越検討中さん

まじれすすると、ハルフラ抽選に外れたのがラッキーだと思う時は、無いと思うな
日本中を広い視野で見て考えてみたけど

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>>147441 評判気になるさん
LRTとかシービレとか、勘違い誤記が多い笑
頭大丈夫か？
晴海フラッグのこと全然知らないのに、なぜここまで来て悪口書くのかな？？
「今の家売れば2軒買ってお釣りがくる」って、嘘かほんとかわからない、あやふやな書き込みだけど、あなたほんとにそんなところ住んでいるの笑
お正月からご苦労様。今年もイマイチな一年をお過ごしになるでしょう。

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>>147450 郊外戸建引越検討中さん
ちなみに最寄り駅はどちら？

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なんか新年早々に滅茶苦茶頑張っている人がいるな。
何がモチベーションなんだろうか？

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>>147439 口コミ知りたいさん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

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>>147457 さん

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>>147458 マンション検討中さん

みんなそうでしょ
あなたもそう、価値観はそれぞれ
押し付けるものではないw

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>>147458 マンション検討中さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>147084
他と比べている内はまだよい。
その内ハルフラ内で比べる人が現れそう。

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>>147461 匿名さん

なんでも揃った軍艦島が都心にある奇跡

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屎尿処理施設の集まっている品川や夢の島の方が軍艦島に近いんじゃない？

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>>147455 評判気になるさん

なんか世田谷線か荒川線っぽい

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ここはダメでしょ。まだバレてないうちに売ったほうがいい・・・

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今なら分譲価格の２倍だからね

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私はハルフラはガチホすべきだと考えます
子育て環境が整ってるし、賃貸棟もあるし、都心に近いし、日本中他のところを差し置いて先に需要が無くなる気配を感じないからです

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>>147462 eマンションさん
リアル軍艦島のほうが上じゃない？
映画館やバーまであったらしいよ。

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予算さえあればここよりいいところはいくらでもあるが、同じくらいの広さ・価格帯だと絶望的なものしかない。
ここより一回り、二回り高い豊海やリビオも倍率がすごいことなってるし

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まだ軍艦島とまではいかないですけどね
それに近い街を、都心に近いところで作れたのは凄い
少子化対策のために、別のところでも作りたいだろうけど、なかなかお金がかかる
イベント事がない限り、ネガが許してくれなそう

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>>147470
一から広い住宅街を設計できるのは、最近の埋立地ならではだよね。
こまごまとした地権者がいると地上げにお金がかかるわ、一人の反対で台無しになるわで再開発は困難。

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予想
京成金町線の柴又駅

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>>147468 マンション掲示板さん

どうでも良いけどテレビの娯楽番組しか見ているのはどうかと思いますよ。

あなたは軍艦島が嫌いなのですか？それとも軍艦島に興味を持っているのですか？

テレビばかり見ていると頭がバカになってしまいます。

しっかりshしましょう・・・。


もう少ししっかりしましょう。

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>>147470 マンション検討中さん
港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの？

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国立大の話だけど、令和8年をめどに、完全オンライン授業で卒業できるようになるらしい。。。

これヤバくね？　40代以上は東京流出してて、20代が来なくなったら詰むだろ。

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こんな感じで耐えているんだけど、学生が来なくなるとどうなるん？　外国人が増えだしたら東京はしご外ししてて、ひどすぎだろ。

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まじで地方再生はいった？　石破の人生すべてかけてやるって言ってるやつ。　

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台湾の会社１つ来たら熊本の時給が東京超えちゃってて、あれ、東京って、、若者たちんぼしてるだけじゃん、ってなったかも。東京にこさせない方がいいとか。

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>>147451 名無しさん

大学の授業、オンライン化ですか～
賃貸不動産屋さんのネガとも一致しますね
リモートやオンラインに強いハルフラが尚更脅威でしょうから

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>>147468 マンション掲示板さん
すげえな、それで始発のバスで新橋まで行けるんた！

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軍艦島ってむしろ便利って言ってるようなもんだろ本当に孤島だからやむなく何でもあるようにしてたのに、それが中央区湾岸にあるんだぞ
最強すぎる

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いくらネガっても、価格は上がり続けてるのが評価でしょう
私はレインボービュー購入したけど売るつもりないからどうでも良いけどね（笑）

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私はハルフラはガチホすべきだと考えます

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>>147481 評判気になるさん

そう思うのは田舎出身者のごく一部だけ　1万人に1人いるかいないか
このスレはそう言う人の駆込み寺

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バス便であることも織り込まれて現在の中古市場が形成されているのに、なぜ晴海フラッグだけ暴落するみたいなトンデモ理論がなされてるんだか。
ただの中古マンションが安すぎた分譲価格の2倍前後で流通してるだけ。2025もマーケット全体が堅調ならさらに高くなるし、崩れれば安くなる。ただそれだけ。

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世の中全て需給バランス　
なんで常にハルフラだけ賃貸募集が数百もあるのか
その理由は明白

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供給過剰と言いたいの

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そう、明白
元々三井は賃貸棟は2年計画で満室にする予定だった、1500戸もあるからのんびりいこうよと
けど入居開始からまだ1年弱だけどすでに賃貸棟も7割が入居済み
満室計画が前倒しされている
なぜかは明白、1人のネガが勝手に宣伝をしてくれるのと、入居開始してすぐ満室になるはずのない賃貸棟をネガがターゲットにしてきて三井が本気を出してるからw

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買えないから下がって欲しいだけでしょ（笑）

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他物件の人がハルフラに嫉妬してハルフラ内下位層が上位層に嫉妬する。
上位層はそんな人達の事を全く気にしない。
格差社会の縮図だね。

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>>147484 購入経験者さん
臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

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地方創生もそうですが、路上で無意味に切りつけられたり、
外国人が増えているので大学生は危なくて無理なんでしょうね。

大学オンライン化を急いでいるのに理由がありそう。

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>>147492 マンション検討中さん
浅い！
キミの考えは浅すぎる！！

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賃貸棟も7割が入居済みなんですか？

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>>147494 マンション検討中さん

そうみたいですね
老人ホームやシェアハウスも入れてだと思います

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真面目な話するけど
孤島に住んでいて楽しいか？
一体どこに満足しているのか？
毎日同じ位置から虹橋の遠景眺めることか？　
（実際は殆どの部屋は隣のマンションの窓しか見えないだろ）　
狭くおそろしく平板で単調な公園に行って満足したか？　狭いと感じないか？
目の前に白い同じ船ばかり停泊しているけど面白いか？
白タクとか違法駐車ウザくないか？
買物同じ所ばかりで買物するのか？
（通勤については敢えて聞かないでおくわｗ）　
まさか、ここで人生終わる訳じゃないよなｗ

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そんなに他人のマンションが心配なのかな？（笑）

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>>147496 口コミ知りたいさん

必死ですねw
今日もいろんなところで頑張ってますねw
あなたのことみんな知ってますよ

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こういう大学生が減ってしまうのは厳しい。。
サラリーマンの新橋があわれだよ。

https://x.com/tannokasa/status/1876225952906375249?s=61

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川越かよｗ

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>>147496 口コミ知りたいさん

あんたの住まいは窓の外がいつも風景が変わる絶景なのか？
もしかして、車で寝泊まりして毎日違う景色をみてるのか？

晴海フラッグを買って満足しているが、あんたがそれでは不満だというなら、それでも良いが、特に興味がない。ましてや、たかがマンションで人生が終わるかどうかってぢ医丈夫なのか　つまらない人生だなぁ。

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晴海って真っ黒くてドブ臭い海に囲まれた作り物の島だろ？

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>>147506 匿名さん

空しくないですか？あなたの気持ち（コメント）は心の中にとどめた方が良いと思います。他人を蔑む行為には何の発展はありませんよ。しっかりしましょう。

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貧困層が強いコンプレックスから、都心3区の富裕層に嫌悪感を抱くのは珍しくない。どこかに怒りをぶつけたい心情は理解するが、ここではないと思うぞ。

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https://harumiflag.tokyo
やっぱり　#眺望　最高！48階から見下ろしましょう！ #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川

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>>147508 匿名さん

ここは庶民のスレだからね

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↑
追徴課税ほぼ確な法人譲渡とバラされてて草

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>>147505 マンション検討中さん

晴海のどこに満足するのか理解に苦しむが、まあ本人が気に入ればケチのつけようがないｗ　
ただ、都心３区を自認するのはさすがに恥ずかしいから、やめた方がいいよｗ

うちは家族５人で都内の戸建だから絶景とは違うが、庭で四季の変化は楽しめる
東西南北方角は違うがそれぞれの窓から春は桜、秋は紅葉、初春は水仙や梅、果樹も色々ある
それ以外では海辺のマンションと山の戸建もあるが、特に海辺は晴海よりは絶景で
スキンダイビングやプールを楽しんだ後、温泉とサウナに浸るのが恒例
山は信州の有名避暑地　いずれも東京駅から新幹線で別宅迄１Hチョイだけど、大家族なので車往復
全て事実だが、これ書くと大体妬み嫉みの嵐で、やれ妄想爺だとか揶揄されるから、この辺でｗ

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>>147513 口コミ知りたいさん

あのね、あなたいろいろ嘘がバレてるからね。
そして掲示板で１人で何役もやってる荒らしってこともバレてるよ。

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だいかぞくごくろうさん

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>>147513 口コミ知りたいさん

あっっっっそwww

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富裕層への強いあこがれからか、貧困層にかぎってコンプレックスが強く、ついつい大きなことを口にしてしまうものなんだよねぇ～(^.^)

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>>147513 口コミ知りたいさん

代々引き継いだ環八沿いのタクシー会社近くの家に住んでいることが自慢で、土地150坪なので、子供には50坪つづ相続するつもりで、孫の代には代々引き継いだ土地が狭小住宅になってしまうのが悩みだそうです。

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>>147513 口コミ知りたいさん

誰も妬んでないのに、妬んでいるのだと勝手に思っている所が妄想爺だ、という事をわかっていないんですね。

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>>147518 匿名さん

しかしこんなところに書いてるから
ぶっ＊＊＊ー、となるんですな

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富裕層はこんな川向うの団地の島には住まないだろ。
勘違いしてる中間層が無理して買って住んでる街。

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>>147521 匿名さん

おやおやおや！？
嫉妬と悔しさが見え隠れ…
ハルフラハズレた人ですね(^.^)！

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>>147513 口コミ知りたいさん

荒らしの誤字さん。

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転売ヤー、イラついてるね。
神戸でこんな動きがあるらしい。東京でこうなると面白そう。

タワマン、将来の「廃墟化」懸念　有識者会議が非居住者への税負担などを提言
https://www.sankei.com/article/20250108-TMBW3C3ZWRJVJPCLV52I2YA6SY/

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世界中の大都市で建つタワマンが廃墟化ねぇ。
まあ、この市長は正しいかも。
神戸なんて田舎者の市政でオワコン化している地域に限れば、需要無くなって廃墟になるかもね。タワマンだけじゃなく板状も。

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今既に都心や渋谷、六本木、赤坂あたりの商業地ですら、若者の姿どころか富裕層からも相手にされずどこもほぼガラガラ
森も東急も三井も三菱も当てが外れて顔が引きつっているし、素人のマンション投機（投資ではない）もそろそろ終焉だな
晴海は元々安めの湾岸でも特に割安なだけが取り柄なので、今の便乗価格じゃ見向きもされない
中国人なんか
「買い手どころか、家賃下げても借り手すら付かず割が合わない、騙されたアルヨ」と皆憤慨しているｗ
天罰だなｗ　

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実需でこらから買いたい人は大歓迎だろう。
投機がなくなり実需だけになったら２割くらいは値下がりするよ。

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>>147524 匿名さん

既に東京は空き家だらけだし埋立地なんか土地が余っているからタワマンなんか作っても実需なんかある訳ないのは明白
今後ジャンジャン団塊世代にお迎えが来るから更に空き家も増えるし、築古マンションは廃墟化する
うちなんか二階から小杉や湾岸のタワマンを一部遠望できるけど、墓標にしか見えない
世田谷区の場合住民も自治体もタワマン拒否感が強く、今はタワマンみたいな嫌悪施設は建てられない
下町で人種のるつぼの中央区と違い根っからの都民が多いからだけど、おかげで人口も安定
デべや地上げ屋のつけ入る隙もないから街並みが保たれ、木密も解消されたので安心して暮らせる
高級住宅地オワコン論調が多いのはデべが仕掛けただけだから、住民は気にもしない

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都心や中央区江東区みたいな湾岸地域はタワマンさえ建てれば高所得層が増え税収増になると算盤弾いたらしいけど、実際富裕層程住民票は他の区だったりするから、税収増も期待外れｗ　
特に晴海は富裕層が少ないから取らぬ狸の皮算用、これで中央区も懲りたのではないかな

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そんな幸せイッパイの世田谷区民が、わざわざハルフラのスレに嫌味を書き込む理由はなんですか？笑

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>>147530 マンコミュファンさん
結局は嫉妬なんだよ
インフラ整備も西側は完全に放置状態
電柱だらけのガタガタの街並みだし

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人口が減少に向かっているのに、高層ビルが数えるほどしかなく、通勤地獄が社会問題化していたバブル全盛期と比べると、今はテレワーク定着化、フリースペース化、アマゾン通販浸透で、都心に集まる必要性が全くない
だから本社ビルも売却が続出するし、電車も空く。当然テナントも客もガラガラ
それに反比例するように、都心や湾岸のビル総床面積は飛躍的に膨れ上がっている。しかも所得は上がらないのに建築コスト増でテナント料もマンションもべらぼうに値上がり
アベノミクスで富裕層が一時的に増えてもほんの一部だし、それも物価上昇で帳消しになるのは明白だし、インフルエンザウイルスじゃあるまいし、そうそう人は増えないことになぜデべは気づかないのだろう
あたかもターミネーター１０００が溶鉱炉に落ちたように、デべや転売ヤーの断末魔のあがきが見られるのが、これからのお楽しみｗ

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山手線内の再開発で高層のオフィスビルは莫大に増えた。
湾岸埋立地なんて東の果てにはオフィス需要はまったくないから、マンションばかりのニュータウン。
そんな場所は30年もしたら年寄りばかりになるよ。

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>>147531 評判気になるさん

晴海の集合団地に誰も嫉妬する訳ないだろ
バカにされているだけだよ

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自分の好きな所を購入すれば良いだけ
購入出来ないなら今のアパートで暮らせば良いよ

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この1人の連投ネガ
誰かはみんな知ってるが
あっちで誰も共感してくれないから
ここで必死になってるw

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>>147533 匿名さん
山手線沿線は地歴の悪いところも多いですよ。港区の埋立地は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、資産性も低いです。

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あなたが転売ヤーだということも皆知っているｗ

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>>147536 マンション掲示板さん

久しぶりにXにもねw

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板状なのに各階ゴミ置き場があったりで評価されてるとかも知らないんでしょう

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ここの連投ネガさん
ハルフラの抽選
ハズレちゃった人なんだよね
悔しさが滲み出過ぎててウケる（＾∇＾）w

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ロサンゼルスの住宅街が焼けちゃったんだけど、
これ火災保険で家を新しくしようよ！ってみんなで話し合って森に火を付けたの？

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ネガを連投している人って、心理状態はひょっこり男と同じだと思うんだよね
一般人には全く理解できないし、関わらないようにするほかない

https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/05/10/kiji/20240510...

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>>147543 eマンションさん

そういうのも巷にはいるかもですが
ここにいるのはちょっと違いますよw

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>>147528 周辺住民さん

うーん・・・世田谷区、杉並く、大田区・・・昭和の時代に畑から高級住宅地になりました。ただいつの時代も時代は動いています。社会の中心が西に向かっていた昭和から東に回帰しています・・・。そも埋め立て地はマンハッタンでも直近のシンガポールでもそうですがそこに需要があるから開発されているわけです。しっかり自分の頭で考えれば自ずと何が真実か分かりますよ。古臭い常識は常にアップデートされていきます。昔も今もそして将来も。しっかりしてください。

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>>147543 eマンションさん

ひょっこり男はもっと目立つところでしょうな
新築も完売したスレで1人延々とやってるのとは違うでしょうな

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東に回帰？城東埋立民の勝手な妄想で笑ってしまう。
そんな現象、どこにもないがね。
西側が東側より圧倒的に優位なのは揺るがない。
ヨーロッパと同じ。
経済の中心は永遠に西側。
なお、マンハッタン島は自然の島で、埋立地ではないんだけど。

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なお、江戸時代も東側の低地に密集して住んでたのは貧乏な町人。
支配階級の武士は西側の台地の上に屋敷を構えた。

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>>147548 匿名さん

あぁ、外様武士ね

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>>147548 さん

なるほぉ～とても勉強になりますぅ～

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>>147545 評判気になるさん

貴方もしっかりしましょう。
同じ集合住宅でも、番町や麹町、紀尾井町のマンションならまだしも
場末の晴海とかデルタ地帯の人がそれをいっても全然説得力ないよ
これみてよく頭を冷やしなさいｗ

”なぜ"災害に弱い場所"に家を買う人が増えているのか…人口増加が顕著な｢浸水リスクが高いエリア｣“
https://president.jp/articles/-/88893

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>>147551 口コミ知りたいさん

必死ですね
他のところで何かあったんですか？w

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>>147548 匿名さん
江戸時代で言えば、経済力があったのは武家より圧倒的に町人でしたね。文化を作ったのも町人。
今年の大河ドラマの舞台も吉原なので城東ですな。

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>>147552 マンション検討中さん

貴方には必死の作業かもしれないね
そうやって一々ダボハゼみたいに食いついてくるから
こっちはそれを楽しんでいるだけだよ　

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武士より豊かだったのは一握りの豪商だけだろ。
大多数の庶民は風呂もトイレもない狭い長屋に住んでたんだぞ。

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>>147554 口コミ知りたいさん

言語明朗意味不明になっていますよ。

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>>147554 口コミ知りたいさん

化けの皮が剥がれすぎないように気をつけてくださいねw

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>>147555 匿名さん
武士もたいして変わらんよ。むしろ体裁保つために借金だらけで汲々としてた。下級武士は悲惨だね。
それでも仕える家があればまだしもだが、改易になった大名家も沢山あるから浪人もそこら中にいて、そいつらはほぼ乞食。長屋の町人のほうがはるかにマシだわ。

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なお、江戸時代には晴海はこの世に存在していません。
海ですから。

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>>147559 匿名さん

だからこんなに道広で快適な街が実現できたんですね

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チェーン店みたいな住宅だよな。

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巨額の投資がされてるってことですね！

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■第二の郊外化ニュータウンに次ぐ
　第三の郊外化ー湾岸

偽物性--場所に対する偽物の態度とは、場所の深層にある象徴的な意義に気づくこ
となく、場所のアイデンティティに何の理解も示さず、場所に対する本当のかかわり
をもたずに取り入れる
キッチュ--土産物や贈り物として売られるような、月並みで品がなく甘い感傷を誘
う俗悪なもの。
別世界志向の場所--そこに住み働く人びとのなりわいなど何も感じさせない場所を
つくろうとする志向性。ディズニーランドモデル。

■戸建てなど、これまでの家とは

「 場所 は抽象的 な 概念 ではなく 、生きられる世界の直接に経験された現象であり 、それゆえ意味 やリアルな物体や進行しつつある活動で満たされている 。
それらは個人的なまたは社会的に共有されたアイデンティティの重要な源泉であり、多くの場合、人びとが深く感情的かつ心理的に結 びついている人間存在の根源である 」

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