HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ニュースでも晴海のことは触れなくなりましたね。
最近では浜松町から大井町までの品川広域開発が脚光を浴びているようですがこちらの方が遥かに地に足のついた情報のようですね。

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>>147151 名無しさん
そもそも、お金を持っている人は屎尿処理施設の集まる品川には住まないですよ。

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晴海はオワコン
三井不動産に売りまくれとプレッシャーかけられた連中も仕事終了
転売ヤーと再販住民だけが慌てる構図

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>>147139 名無しさん

よろしくお願いいたします。

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>>147151 名無しさん
まだニュースはあるよ
怪しげなKeyボックスがあちこちにあるとかの
民泊用か不動産業者の見学用だとか
田舎者や中国人があつまるカオスの成れの果て

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>>147154 契約済みさん
自作自演
チョンバレ笑笑

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>>147140 匿名さん

パークで都心ビューだと東京タワーが見えるらしい。ベランダにでると虹橋の吊り橋部分全体は見えるはず。虹橋＆都心ビューの南西角部屋が最強ですね。プレミアムフロアは通勤通学を考えるとエレベーター待ちが不安。直通エレベーターってありましたっけ？

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>>147156 マンコミュファンさん

？？？

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>>147152 匿名さん
東京を支える水処理施設の世話になりながら、こんな書き込みをする人間は極めて下衆

品川高輪から大井町や大崎に至る御殿山、高ゲーから三田、田町、浜松町に至る一帯はやはり城南の国際玄関の雰囲気

都の将来構想にも明記されている計画です。

資産家はやはり成熟した街でかつ成長する街、更に今後の資金流動を考慮しているので目先のムードだけで中身のない湾岸には住まないようです。

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>>147157 契約済みさん
田舎もんの価値観て、やはり変ですよね

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契約した人は、ここが最高と思いたいのでしょう。
自慢話を読むこちらが恥ずかしくなります。

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もう晴海のウソ話を読むのも飽きました。
楽しませてくれてありがとう。
サヨナラ

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5年経ったらハルフラのことは誰も見向きもしなくなり、地下鉄や他の交通網整備も忘れ去られ、数少ないバスに満員でも押し込められ、深夜はタクシーか歩き
疲れるなあ

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>>147155 匿名さん
私も田舎者
なんとか売り抜けて(できるなら少しでも利益を得て)地元に帰ろうと
チラシで一番良い条件の業者を探しています。

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>>147163 マンコミュファンさん
ここを買う人は5年以降のことなんか考えていない

今買って、バブル:不動産バブルではなく晴海バブル: が破裂するまえに売れれば目的達成
バンザイ

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俺だって、できればJRの駅近のマンション買いたいさ
予算に合うそんな新築マンションあるか

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分譲は9割、賃貸棟も7割入居済み、都心にこれだけ近い中央区のレインボーブリッジ最前線、何も心配することはない
ここがもし値下がるなら、日本の9割5分が値下がった後のこと

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他と比較しなくてもに>>147084見ると
晴海フラッグ内で既に優劣が付いているじゃないですか。

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>>147166 マンション検討中さん
運河に未処理下水が放流されている品川駅の海側より晴海の方が断然良いのでは。

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>>147169 匿名さん

晴海と品川なら品川だな。

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>>147167 匿名さん

もう嘘でネガしようとしても誰も信じてくれないくらい人住んでますね、小学校も1学年8クラスでパンパン
晴海にまた平穏が訪れて良かったです

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>>147170 匿名さん
品川や夢の島にファミリーで住むのは無理じゃない？23区の中でも悪臭が一番酷いエリアだと思う。

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>>147160 評判気になるさん

東京で生まれ育って、高校も港区内の都立高に通いました。大学は都内の6年制大学を卒業し、とりあえずは人をケアする専門職に就いています。田舎もんですいません。

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悪臭がどんなふうに酷いエリアなのですか？
春から上京するので気になってます

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>>147172 匿名さん

夢の島は知らんけど品川は住みやすそうですね。

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>>147166 マンション検討中さん
JRの主要駅近のマンションなんてのはね無理
そもそも23区では土地がない
駅近を再開発しても商業ビルじゃないとペイしない

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>>147171 マンコミュファンさん
嘘をついているのは既に住んでいるポジ組
安くたたかれては困るので必死の宣伝
貴方もその一人なのは丸わかり

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>>147174 検討板ユーザーさん
品川に出入りしているが臭いなんて全くないよ

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>>147172 匿名さん
これもウソ

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>>147177 名無しさん

恐らくですが、住んでる人はこんなとこいないと思いますよ、人生前しか向いてない人たち
事実は自分たちが1番知ってるという安心感もあるんでしょう、これだけ住民がいてその繋がりもあるでしょうし

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>>147180 周辺住民さん
つまり
買えないひとが嫉妬をこじらせて投稿している…ということですね！？

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>>147181 マンコミュファンさん

2025年に不動産が大暴落してもらわないと困るあの人なんだと思ってます
買えない人もここに固執はしないでしょう

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>>147178 口コミ知りたいさん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

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冬になるとレインボーブリッジがより近く感じますね、手が届きそう

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>>147183 匿名さん
では、これを書いている貴方は住人ではないのですか？
住人だから余所をネガって晴海をポジるんでしょう。違いますか？
晴海にも真ん中にゴミ焼場があるのに変ですよね。

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>>147181 マンコミュファンさん
ここを買えなくて嫉妬する人って、余程生活水準の低い人でしょう。
マンションを検討する人でそんな人は少ないですよ。自分達が嫉妬されていると思うなんて、かなりおめでたいですね。
少なくとも城南開発エリアを検討している人の中にはそんな人いないでしょう、

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>>147180 周辺住民さん
私もそう思います。
しかし一部の人はハルフラに住まずに売ることだけに固執しており、必死に値を吊り上げる書き込みをしています。
そんな輩にとって近隣の魅力ある開発は目障りで目の敵にしています。
だから品川や高ゲーあたりがそれであり、ネガりたおしているわけ
でも三田から高輪や御殿山さらには大井広町あたりの品川広域開発を検討する人は残念ながら晴海なんかどうでも良い存在じゃないでしょうか。
一部の住人や転売ヤーのために静かな生活が邪魔されるのは嫌でしょうね。

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>>147185 マンション検討中さん
レインボーブリッジはいつ見ても同じで飽きます。
都心のビルにしても同様で所詮人工物です。
それより日々刻々と変化する富士山が最高ですね。
晴海の中で富士山や丹沢の尾根が見える部屋はありますか？

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晴海に住んでいる知人に聞きました。
上の階から音が聞こえますが総じて静かだそうです。
休みには海よりの道を散歩しているが、最近変化の無さに物足りなさを感じてるようです。
何とかしてほしいのは都心への交通の便、れいめい橋からマンションが近くに見えるけど歩いたらやはり遠いようです。

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>>147183 匿名さん
もうやめな

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>>147181 マンコミュファンさん
参考になる!が7人
いったいどんな人？笑笑

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豊海タワーの値上げのおかげでskyduoの資産価値はもうちょっと上がるでしょうね。

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>>147189 マンション検討中さん

富士山見えるみたいですよ
特に夕方が映えるようで
レインボーブリッジと富士山と東京タワーが一斉に見える部屋もあるとか

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>>147189
板17階だけど見えるよ。曇りで見えない時が多いけどね。
虹橋含む東京湾はいまだ飽きないよ。花火も結構あるし
お台場噴水も期待してる。値千金。

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ああ、富士山の事です。丹沢は知らないから意識したことなかった。

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豊海マリスカのスカイデュオビューの
一般フロア高層階で坪1000万超えたｗｗｗ

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>>147084
これを見れば既にハルフラ内で序列が完成してします。
序列下位の人は他と比べて納得するしかないのでしょう。

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>>147190 名無しさん
値段なりということです。安いということは妥協がそれなりに必要です

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>>147197 匿名さん

ハルフラや豊海のネガした人に責任とって欲しい
間違ったネガをすると、ただのアピールになって高倍率、脅威の値上げ
今秋SKY DUOの最終期なんて値上げしたのに数百倍の倍率

プロのネガは実は、、と勘繰りたくなるほど

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虹橋だってW
ナウイね！

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豊海に引っ張られて更に値上がりしそうだね

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レインボーブリッジの麓は未処理下水が放流されていたりするからちょっと不衛生なんだよね。

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>>147203 匿名さん

また分流式とか合流式とかの話ですか？

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ポジは転売ヤーなんですね。

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ネガは何ヤーですか？

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ネガは暇ヤーですね。

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>>147200
都知事選前に、覆面つけて蓮舫応援団に加勢したほうがよかったかなと思っている。
NHKと蓮舫応援団の広告宣伝効果には恐れ入る。

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>>147207 匿名さん

wwwww

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>147203 匿名さん

君は下水マニアか？

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>>147210 匿名さん

はい、そうです
パリ五輪時は騒いで申し訳ありませんでした
晴海は全域分流式だそうで、恐れ入りました

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>>147212 匿名さん

今日寝るの遅くないですか？
サンタさん？

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>>147213 マンコミュファンさん

ぼくトナカイ。

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>>147214 匿名さん

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豊海様のおかげでここの中古もさらに値上がりしそうですね！

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なんとか売れました。
ローン完済して税金や手数料払って、わずかの利益でしたが正解でした。
ここを今後も保有する方がリスクが高いと判断しました。ホッとして小旅行に出かけます。

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>>147218 匿名さん
おめでとうございます！
賢明かと。

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私が買ったのかもしれません
3LDKのお部屋ですかね
良いご縁でした、ありがとうございました

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>>147220 買い替え検討中さん

おめでとうございます！羨ましい、、
豊海で条件の良いお部屋は坪1000の時代、引渡し時には坪1200はいくのではと予想します
しかし抽選かつ引渡しまであと3年が、長い…
周辺中古を買うべきなのですが、ハルフラも中古が本当に少なくなりましたね、、

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>>147218 匿名さん
ハルフラポルノ？
80平米で購入時坪単価300、売却時坪単価500としても差額が4840万。
手数料諸々で300万取られたとしても残り4500万。
3000万控除使うと短期譲渡で3900万。
3000万控除使えなかったとしたら残2700万。

実際、購入時坪300はシービレ等の良眺望部屋で売却時の坪単価はもう少し伸びそうだし、今スーモに出てる物件でも坪500は見当たらない。

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ちゃんと儲かってるのは分譲価格で買った人だけでしょ。雰囲気で転売ヤーから買ったものの将来性が疑問でトントンで処分した、とかならよくある話。

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>>147223 匿名さん

どこのお部屋の話ですか？
違うマンションの話？

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晴海は中古もかなり値上がりしていますよ。

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転売ヤーのボッタクリ価格で買う情弱がいるの？
投資センスゼロだね。

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>>147226 匿名さん

みんなが完全投資だと思うのがまずセンスゼロだと思います
完璧な防犯対策がなされた完璧な子育て環境
来年には1学年10クラスのマンモス公立校も擁していますよ

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完璧な防犯対策って何？

謎のキーボックスのこと？

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>>147226 匿名さん
むしろ晴海フラッグの転売住戸は近隣の中古の中ではかなり割安ですよ。

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>>147228 マンション掲示板さん
脱法民泊が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアですよ。

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>>147228 マンション掲示板さん

デマを広めた張本人ですもんねw

防犯カメラ700台やALSOKのことだと思いますよ

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>>147223 匿名さん
そういうミスリード系のYouTubeもありましたね。。

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>>147218 匿名さん
良かったですね。
うちはわずかですが赤字でした。
買値がまずかったようですが、これ以上怖くてもてませんでした。

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>>147233 名無しさん

どこのマンションのお話？
昨日も含めて1日中忙しそうですね
クリスマスですよ

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>>147229 さん
築浅なのにかなり割安って…
それ晴海フラッグの将来性がない事を証明しちゃっていませんか…？

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>>147227 評判気になるさん
完璧な子育て環境だとは思えないのですが、文化の違う中国のかたでしょうか？
宜しければ、どのような点が子育て環境に良いと感じたのか参考までに教えてください。

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>>147236 検討板ユーザーさん

他人に子育て環境に良い点を聞いて参考にするの？

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謙虚でいいじゃないですか

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中古のお部屋数、PTKより少なくなりましたな

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ハルミ板、スカイデュオ、豊海、PTK買えるチャンスはいくらでもあったのに、ディスで広めてくれる地縛霊たちに感謝！！！

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なんとなく買って後悔してる人いるけどね。アクセスの悪さを挙げることが多い。そりゃそうでしょって感想しかないけど笑

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ここにはマンション通の方が多いと考えられるので質問m(__)m。ブランズシティ品川ルネ キャナルってどうですか？　割高だと思うけどどう評価します？

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>>147237 名無しさん
はい。是非参考にしたいです。
最近、理解出来ない自分の感覚が偏っていたり時代遅れなのかと思い始めました。

晴海の小学校の人数からも実際に子育て世帯が多いこともわかりました。

子育て環境に良い点を具体的にうかがって検討エリアの一つになると嬉しいなと思っています。

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>>147243 通りがかりさん
>>147237ではないけど、都会（ミクロで晴海がどうこうというより、マクロな東京都中央区という意味で）に住みながら、海（運河だけど）を見て大きな公園で遊べで、どん詰まりの立地なので交通量も多くなく（港南あたりと違って）、安心してド田舎のような環境で子育てできるってことかと。
ハードな小学校受験を経て入学した私立小学校で「食育」と称して農作業を体験させる、みたいな都心の思想とド田舎の思想が混在するのが、地方出身2馬力みたいなステレオタイプの湾岸住みには受けると思う。
決して万人受けするわけじゃないので、合わなければ住む必要もないし、匿名掲示板で文句垂れる必要もない。

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匿名掲示板で文句たれるのは、必要にかられてやってるわけではないと思うが……笑

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>>147245 通りがかりさん
そう！そこなんだよ。
じゃあ何のためにやってるのかが意味不明。世の中に1ミリも影響力ないことをやってどうしたいんだか笑。
「ディズニーランドが値上げした」というニュースに「そのうち日本人から相手されなくなるぞ」とかコメントしてるヤフコメと同じくらい虚しい。

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>>147244 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
なるほど。
都会にありながら田舎の良さもある、ですかね。

出来れば他の子育て世帯からの意見も頂けると嬉しいです。

どのエリアであっても万人うけする物はないと思うので、こちらについても文句ではなく広い視野で検討したくて質問をしています。

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>>147246 口コミ知りたいさん
何のために？
それはここが、高齢者と貧困層のガス抜きの場だからですよ。実社会では誰にも話しを聞いてもらえない人々が匿名掲示板にたどり着き、溜まった鬱憤を撒き散らしているのです。

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>>147247 通りがかりさん
三方が運河で、めぼしい集客施設がないのは治安の面でメリットがあり子育てには安心かな。
ゲーテッド・シティ的な発想で。最近嫌な事件多いから。

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>>147249 名無しさん
集客施設は街に賑わいも出て生活に便利という感覚でいました。
ですが、子供の安全という観点からは、治安が悪くなった昨今ではデメリットにもつながりますね。

三方運河立地の利点も教えて頂いて初めて気づきました。
こちらはお城がお堀で囲まれているから安全性が高いのと似ていますね。

ご丁寧にありがとうございます。
とても参考になります。

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>>147248 マンコミュファンさん

あなたのこと？

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>>147251 評判気になるさん

私のこと…というよりも
ここに書き込む大半の方々のことですよ。
該当してるでしょ？

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晴海フラッグも豊海も成金中国人が買い占めてる
日本人は何も言えないし、何も行動できない

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>>147252 マンコミュファンさん

してませんね。

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>>147254 通りがかりさん

貧困層でしょ？

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>>147255 マンコミュファンさん

違います。

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あの、、喧嘩はやめましょう

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>>147084
格差社会の縮図。
分かり合えるわけがないので喧嘩も致し方ありません。

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