物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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147151
名無しさん
ニュースでも晴海のことは触れなくなりましたね。
最近では浜松町から大井町までの品川広域開発が脚光を浴びているようですがこちらの方が遥かに地に足のついた情報のようですね。
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147152
匿名さん
>>147151 名無しさん
そもそも、お金を持っている人は屎尿処理施設の集まる品川には住まないですよ。
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147153
通りがかりさん
晴海はオワコン
三井不動産に売りまくれとプレッシャーかけられた連中も仕事終了
転売ヤーと再販住民だけが慌てる構図
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147154
契約済みさん
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147155
匿名さん
>>147151 名無しさん
まだニュースはあるよ
怪しげなKeyボックスがあちこちにあるとかの
民泊用か不動産業者の見学用だとか
田舎者や中国人があつまるカオスの成れの果て
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147156
マンコミュファンさん
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147157
契約済みさん
>>147140 匿名さん
パークで都心ビューだと東京タワーが見えるらしい。ベランダにでると虹橋の吊り橋部分全体は見えるはず。虹橋&都心ビューの南西角部屋が最強ですね。プレミアムフロアは通勤通学を考えるとエレベーター待ちが不安。直通エレベーターってありましたっけ?
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147158
契約済みさん
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147159
名無しさん
>>147152 匿名さん
東京を支える水処理施設の世話になりながら、こんな書き込みをする人間は極めて下衆
品川高輪から大井町や大崎に至る御殿山、高ゲーから三田、田町、浜松町に至る一帯はやはり城南の国際玄関の雰囲気
都の将来構想にも明記されている計画です。
資産家はやはり成熟した街でかつ成長する街、更に今後の資金流動を考慮しているので目先のムードだけで中身のない湾岸には住まないようです。
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147160
評判気になるさん
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147161
通りがかりさん
契約した人は、ここが最高と思いたいのでしょう。
自慢話を読むこちらが恥ずかしくなります。
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147162
マンション掲示板さん
もう晴海のウソ話を読むのも飽きました。
楽しませてくれてありがとう。
サヨナラ
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147163
マンコミュファンさん
5年経ったらハルフラのことは誰も見向きもしなくなり、地下鉄や他の交通網整備も忘れ去られ、数少ないバスに満員でも押し込められ、深夜はタクシーか歩き
疲れるなあ
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147164
評判気になるさん
>>147155 匿名さん
私も田舎者
なんとか売り抜けて(できるなら少しでも利益を得て)地元に帰ろうと
チラシで一番良い条件の業者を探しています。
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147165
名無しさん
>>147163 マンコミュファンさん
ここを買う人は5年以降のことなんか考えていない
今買って、バブル:不動産バブルではなく晴海バブル: が破裂するまえに売れれば目的達成
バンザイ
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147166
マンション検討中さん
俺だって、できればJRの駅近のマンション買いたいさ
予算に合うそんな新築マンションあるか
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147167
匿名さん
分譲は9割、賃貸棟も7割入居済み、都心にこれだけ近い中央区のレインボーブリッジ最前線、何も心配することはない
ここがもし値下がるなら、日本の9割5分が値下がった後のこと
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147168
マンション比較中さん
他と比較しなくてもに>>147084見ると
晴海フラッグ内で既に優劣が付いているじゃないですか。
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147169
匿名さん
>>147166 マンション検討中さん
運河に未処理下水が放流されている品川駅の海側より晴海の方が断然良いのでは。
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147170
匿名さん
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147171
マンコミュファンさん
>>147167 匿名さん
もう嘘でネガしようとしても誰も信じてくれないくらい人住んでますね、小学校も1学年8クラスでパンパン
晴海にまた平穏が訪れて良かったです
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147172
匿名さん
>>147170 匿名さん
品川や夢の島にファミリーで住むのは無理じゃない?23区の中でも悪臭が一番酷いエリアだと思う。
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147173
買い替え検討中さん
>>147160 評判気になるさん
東京で生まれ育って、高校も港区内の都立高に通いました。大学は都内の6年制大学を卒業し、とりあえずは人をケアする専門職に就いています。田舎もんですいません。
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147174
検討板ユーザーさん
悪臭がどんなふうに酷いエリアなのですか?
春から上京するので気になってます
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147175
匿名さん
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147176
マンション検討中さん
>>147166 マンション検討中さん
JRの主要駅近のマンションなんてのはね無理
そもそも23区では土地がない
駅近を再開発しても商業ビルじゃないとペイしない
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147177
名無しさん
>>147171 マンコミュファンさん
嘘をついているのは既に住んでいるポジ組
安くたたかれては困るので必死の宣伝
貴方もその一人なのは丸わかり
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147178
口コミ知りたいさん
>>147174 検討板ユーザーさん
品川に出入りしているが臭いなんて全くないよ
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147179
マンション検討中さん
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147180
周辺住民さん
>>147177 名無しさん
恐らくですが、住んでる人はこんなとこいないと思いますよ、人生前しか向いてない人たち
事実は自分たちが1番知ってるという安心感もあるんでしょう、これだけ住民がいてその繋がりもあるでしょうし
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147181
マンコミュファンさん
>>147180 周辺住民さん
つまり
買えないひとが嫉妬をこじらせて投稿している…ということですね!?
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147182
マンション検討中さん
>>147181 マンコミュファンさん
2025年に不動産が大暴落してもらわないと困るあの人なんだと思ってます
買えない人もここに固執はしないでしょう
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147183
匿名さん
>>147178 口コミ知りたいさん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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147185
マンション検討中さん
冬になるとレインボーブリッジがより近く感じますね、手が届きそう
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147186
eマンションさん
>>147183 匿名さん
では、これを書いている貴方は住人ではないのですか?
住人だから余所をネガって晴海をポジるんでしょう。違いますか?
晴海にも真ん中にゴミ焼場があるのに変ですよね。
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147187
マンション検討中さん
>>147181 マンコミュファンさん
ここを買えなくて嫉妬する人って、余程生活水準の低い人でしょう。
マンションを検討する人でそんな人は少ないですよ。自分達が嫉妬されていると思うなんて、かなりおめでたいですね。
少なくとも城南開発エリアを検討している人の中にはそんな人いないでしょう、
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147188
通りがかりさん
>>147180 周辺住民さん
私もそう思います。
しかし一部の人はハルフラに住まずに売ることだけに固執しており、必死に値を吊り上げる書き込みをしています。
そんな輩にとって近隣の魅力ある開発は目障りで目の敵にしています。
だから品川や高ゲーあたりがそれであり、ネガりたおしているわけ
でも三田から高輪や御殿山さらには大井広町あたりの品川広域開発を検討する人は残念ながら晴海なんかどうでも良い存在じゃないでしょうか。
一部の住人や転売ヤーのために静かな生活が邪魔されるのは嫌でしょうね。
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147189
マンション検討中さん
>>147185 マンション検討中さん
レインボーブリッジはいつ見ても同じで飽きます。
都心のビルにしても同様で所詮人工物です。
それより日々刻々と変化する富士山が最高ですね。
晴海の中で富士山や丹沢の尾根が見える部屋はありますか?
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147190
名無しさん
晴海に住んでいる知人に聞きました。
上の階から音が聞こえますが総じて静かだそうです。
休みには海よりの道を散歩しているが、最近変化の無さに物足りなさを感じてるようです。
何とかしてほしいのは都心への交通の便、れいめい橋からマンションが近くに見えるけど歩いたらやはり遠いようです。
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147191
マンション検討中さん
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147192
匿名さん
>>147181 マンコミュファンさん
参考になる!が7人
いったいどんな人?笑笑
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147193
匿名さん
豊海タワーの値上げのおかげでskyduoの資産価値はもうちょっと上がるでしょうね。
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147194
マンション掲示板さん
>>147189 マンション検討中さん
富士山見えるみたいですよ
特に夕方が映えるようで
レインボーブリッジと富士山と東京タワーが一斉に見える部屋もあるとか
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147195
匿名さん
>>147189
板17階だけど見えるよ。曇りで見えない時が多いけどね。
虹橋含む東京湾はいまだ飽きないよ。花火も結構あるし
お台場噴水も期待してる。値千金。
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147196
匿名さん
ああ、富士山の事です。丹沢は知らないから意識したことなかった。
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147197
匿名さん
豊海マリスカのスカイデュオビューの
一般フロア高層階で坪1000万超えたwww
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147198
匿名さん
>>147084
これを見れば既にハルフラ内で序列が完成してします。
序列下位の人は他と比べて納得するしかないのでしょう。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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147199
匿名さん
>>147190 名無しさん
値段なりということです。安いということは妥協がそれなりに必要です
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147200
周辺住民さん
>>147197 匿名さん
ハルフラや豊海のネガした人に責任とって欲しい
間違ったネガをすると、ただのアピールになって高倍率、脅威の値上げ
今秋SKY DUOの最終期なんて値上げしたのに数百倍の倍率
プロのネガは実は、、と勘繰りたくなるほど
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147201
匿名さん
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147202
通りがかりさん
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147203
匿名さん
レインボーブリッジの麓は未処理下水が放流されていたりするからちょっと不衛生なんだよね。
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147204
マンコミュファンさん
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147205
匿名さん
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147206
周辺住民さん
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147207
匿名さん
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147208
マンション検討中さん
>>147200
都知事選前に、覆面つけて蓮舫応援団に加勢したほうがよかったかなと思っている。
NHKと蓮舫応援団の広告宣伝効果には恐れ入る。
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147209
周辺住民さん
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147210
匿名さん
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147211
匿名さん
>>147210 匿名さん
はい、そうです
パリ五輪時は騒いで申し訳ありませんでした
晴海は全域分流式だそうで、恐れ入りました
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147213
マンコミュファンさん
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147214
匿名さん
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147215
周辺住民さん
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147217
マンション検討中さん
豊海様のおかげでここの中古もさらに値上がりしそうですね!
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147218
匿名さん
なんとか売れました。
ローン完済して税金や手数料払って、わずかの利益でしたが正解でした。
ここを今後も保有する方がリスクが高いと判断しました。ホッとして小旅行に出かけます。
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147219
匿名さん
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147220
買い替え検討中さん
私が買ったのかもしれません
3LDKのお部屋ですかね
良いご縁でした、ありがとうございました
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147221
検討板ユーザーさん
>>147220 買い替え検討中さん
おめでとうございます!羨ましい、、
豊海で条件の良いお部屋は坪1000の時代、引渡し時には坪1200はいくのではと予想します
しかし抽選かつ引渡しまであと3年が、長い…
周辺中古を買うべきなのですが、ハルフラも中古が本当に少なくなりましたね、、
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147222
通りがかりさん
>>147218 匿名さん
ハルフラポルノ?
80平米で購入時坪単価300、売却時坪単価500としても差額が4840万。
手数料諸々で300万取られたとしても残り4500万。
3000万控除使うと短期譲渡で3900万。
3000万控除使えなかったとしたら残2700万。
実際、購入時坪300はシービレ等の良眺望部屋で売却時の坪単価はもう少し伸びそうだし、今スーモに出てる物件でも坪500は見当たらない。
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147223
匿名さん
ちゃんと儲かってるのは分譲価格で買った人だけでしょ。雰囲気で転売ヤーから買ったものの将来性が疑問でトントンで処分した、とかならよくある話。
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147224
検討板ユーザーさん
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147225
匿名さん
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147226
匿名さん
転売ヤーのボッタクリ価格で買う情弱がいるの?
投資センスゼロだね。
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147227
評判気になるさん
>>147226 匿名さん
みんなが完全投資だと思うのがまずセンスゼロだと思います
完璧な防犯対策がなされた完璧な子育て環境
来年には1学年10クラスのマンモス公立校も擁していますよ
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147228
マンション掲示板さん
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147229
評判気になるさん
>>147226 匿名さん
むしろ晴海フラッグの転売住戸は近隣の中古の中ではかなり割安ですよ。
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147230
通りがかりさん
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147231
購入経験者さん
>>147228 マンション掲示板さん
デマを広めた張本人ですもんねw
防犯カメラ700台やALSOKのことだと思いますよ
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