東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-27 17:41:39

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146973 eマンションさん

    >>146968 eマンションさん
    ファミリーには何が良いかわからん
    外観が好きなら外からみればいいじゃん

  2. 146974 口コミ知りたいさん

    >>146971 マンション検討中さん

    転売する時に、どうやって仲介探すの?

  3. 146975 通りがかりさん

    >>146973 eマンションさん

    むしろ豊海のほうがファミリー向きでしょう。駅徒歩10分で、小学校は隣。価格高騰しそうだからそういう意味ならファミリー向きではないかな?

  4. 146976 マンコミュファンさん

    >>146975 通りがかりさん
    小学校が横なだけでトラックだらけだわ道は狭いわスーパー遠いわ綺麗な公園無いわ小児科もないわでスカイデュオと比べて良いのはデザインぐらいでは?

  5. 146977 マンコミュファンさん

    しかも10分歩いてもミニ地下鉄の勝どき
    バスも乗り心地の悪い都バスのみ

  6. 146978 マンコミュファンさん

    ギラついてるからPTKみたいにマルチとか輩が集まってくること請け合いなのも確定

  7. 146979 マンコミュファンさん

    でも見た目はカッコいいと思うよ!
    住んだら見えないけどな笑

  8. 146980 マンション検討中さん

    ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく住民が便利なようになっている
    豊海もバス便の充実等、この3年で整備していくでしょう

  9. 146981 通りがかりさん

    >>146978 マンコミュファンさん

    豊海はエリートが集まりそうだよな。晴海フラッグは安いから地方出身者や平均的な会社員が多いから、晴海フラッグの方が一般人に良いと思う。

  10. 146982 72

    >>146975 通りがかりさん
    本気でいってます?笑

  11. 146983 検討板ユーザーさん

    豊海とは別の小学校で良かったよ。向こうのほうが上だから都度マウント取られてもたまらん。晴海の住民層は千葉や埼玉と変わらないアットホーム感がある

  12. 146984 匿名さん

    晴海島って、レインボーブリッジあたりから見ると、タワマンが密集してて軍艦島みたい。

  13. 146985 名無しさん

    >>146984 匿名さん
    どういう感性してるんだろ。レインボーブリッジからみた景色ってすごい壮観でしたけど。

  14. 146986 通りがかりさん

    >>146964 匿名さん

    銀座と東京駅近いのは普通に便利だよ。
    っていうか、年に一回行くかどうかって、
    東京に住んでないのか?

  15. 146987 匿名さん

    東京に住んでてそんなにしょっちゅう東京駅に行くか?
    なにしに行くんだ?
    俺は旅行は飛行機だからな。

  16. 146988 匿名さん

    銀座は買い物や飲食で行くけど、東京駅はなるべく避けたい駅。
    東京駅なんて1年に1回も行かないかも。

  17. 146989 契約済みさん

    ハズレたのにまだ書き込んでる奴らは豊海すら当たらず幕張ベイパークで中古を坪350万で買う羽目に

  18. 146990 マンション掲示板さん

    >>146988 匿名さん

    晴海フラッグから大丸有への通勤者、めちゃくちゃ多いですけどね。月 

  19. 146991 評判気になるさん

    >>146973 eマンションさん

    本当そう思う。

    世の中のおっさん達はマンションの外観にこだわるくせに自身のファッションセンスがなくダサい髪型や服装でタワーマンションに出入りしているからそこに住みたくなくなる。

  20. 146992 eマンションさん

    晴海フラッグ・SKY DUOに当選して大喜びしてたマンクラが急に豊海びいきになびいてきたな。あいつら転売するのかな?

  21. 146993 通りがかりさん

    >>146987 匿名さん

    丸の内や大手町、日本橋あたりは普通に用事があるよ。
    出張で新幹線使うこともあるし。
    まあ家から東京、銀座が近いからね。

  22. 146994 評判気になるさん

    俺は丸の内勤務10年、汐留数年、横浜も新宿も数年だったけど、どれも1時間以内だし、今はテレワークで殆ど行かない(これがうちの本社社員の標準コース)
    銀座はこの2年で2回、有楽町はパスポートで2回、東京駅は全然行かないなw
    新横から新幹線乗るし 羽田は年3,4回、成田は2回くらいかな
    JRは普段殆ど乗らず、飛行場までも車
    因みに港区生まれでメグロ育ちだけど,外出や行楽は神奈川方面が楽しいし、都心はホントつまらん

  23. 146995 匿名さん

    >>146994 評判気になるさん

    飛行場?

  24. 146996 匿名さん

    >>146994 評判気になるさん

    つまらん?

  25. 146997 匿名さん

    俺は東京の本社勤務だが、新幹線を使うような出張はないよ。
    会議はオンラインだし。
    だから東京駅は年に1回使うかどうか。
    そんな人は普通にいるだろ。

  26. 146998 マンション掲示板さん

    >>146994 評判気になるさん
    世田じいってまだ居たんだな
    相変わらずの妄想炸裂してて笑

  27. 146999 評判気になるさん

    自分より上の話をされると全て妄想にしたいのは、典型的な庶民の劣等感だな
    まあ無い無い尽くしの集合住宅民には、およそ想像もつかないということかww

  28. 147000 匿名さん

    >>146999 評判気になるさん

    だってあなた、ちょこちょこ関西弁出ちゃってるもん。
    生まれも育ちも東京だと、関西弁はうつらない。
    真似しようと思っても無理。
    文字でも無理。
    だから東京育ちが嘘だと思う。
    私、この掲示板で、あなたから「しょーもない」って言葉を人生で初めて教えてもらった。
    意味はわからないけど。

  29. 147001 口コミ知りたいさん

    >>146999 評判気になるさん
    ご自分の胸に手を当てて問うてみなさい。
    あなたが妄想で悦に入ったとて、ご自身の不憫な日常はなにも変わりませんよ。現実逃避はそろそろおやめになられた方がよいかと。

  30. 147002 検討板ユーザーさん

    今日明日、関東は天気良さそうですね!
    子どもたちでいっぱいのハルミフラッグの公園でレインボーブリッジを眺めながら気持ちの良い1日を

  31. 147003 通りがかりさん

    >>146994 評判気になるさん

    晴海に住んだらもっと頻繁に行くと思うよ

  32. 147004 マンション大好き

    >>146959 ええさん
    はい。やろうと思っています。個別のお部屋なんですが。10社相手に。

  33. 147005 マンコミュファンさん

    >>147004 マンション大好きさん
    なんか流れがよく分からんのだが、なんの訴訟をするつもり?
    設立予定の法人で買えるか?って話題なら無理だよってだけの話なのでは。

  34. 147006 匿名さん

    >>147004 マンション大好きさん
    バカがいた笑

  35. 147007 名無しさん

    >>147004 マンション大好きさん

    >>146900
    >>146958
    この流れかwww
    契約の締結に関して常識的な範囲での制約でしょ、問題ない。
    そいや最終期、もう契約はみんな終わってるんじゃない?つまりもうデベからNG判定受けて、2番手に枠が流れてそっちが契約しちゃってるんじゃ?

  36. 147008 住民さん7

    設立予定の法人で申し込んでる人いたんだ。
    当たったからやらなかったけど、お金払って30社くらい作るつもりだったからこれは斬新だな。
    中国人とかこのパターンありそうだな。
    いろいろ偽造してそう。

  37. 147009 口コミ知りたいさん

    >>147000 匿名さん

    まあ底辺スレだから、おまえら(2,3人かな)、俺の言うこと全て浮世離れしているように聞こえるのだろうな
    信じたくないなら別に構わない こっちは痛くも痒くも無い
    まあ関西人やチャイナだったら晴海にも飛びつくだろうが、俺は埋立地の負の歴史を祖父や母に聞かされているから、只でも要らないよ 一生の汚点が残るからね
    アンタらもいい加減、いい歳してジジイの嫉妬はみっともないぞ
    悔しかったら、男なら、山手に50坪くらいの家の一軒位住んでみろ(金もないだろうから買えとは言わない)

  38. 147010 eマンションさん

    >>147009 口コミ知りたいさん
    山手って、横浜方ですか?

  39. 147011 名無しさん

    >>147009 口コミ知りたいさん

    山手の品が下がり、晴海の価値が上がるばかり
    若い人、こんなのがいる山手嫌だろw

    そうか、作戦か
    このスレに書き込んでるということはそういうことか
    晴海を上げてるわけだ!

  40. 147012 匿名さん

    豊海が欲しくて仕方なくなってきた。SKY DUOより遥かに良いマンションで羨ましい。デザイン、立地で完敗してる。そういう人多い?

  41. 147013 eマンションさん

    >>147012 匿名さん

    これだけ防犯対策万全で公園学校交通機関揃ってて豊海の1/2の値段だから、豊海ももちろん良いけど、別に、って感じだと思うよ

    てかここのスレ絶賛1人でやってるみたいだから、豊海のスレに書けば賛同者いるかもw
    まだ新築販売やってるし

  42. 147014 匿名さん

    え?
    山手線内>>>>晴海だよ。
    晴海なんて人工島が本土に張り合うなんて身の程知らずも甚だしいな。

  43. 147015 マンション検討中さん

    >>147014 匿名さん

    147009みたいのと近くで住みたいと思わないでしょw
    そして晴海の人も張り合おうとこれっぽっちも思ってないと思うよ
    それぞれ良さがあって、だから晴海のこの小学校も1学年8クラス、来年は10クラス、いずれ生徒数日本一と言われてるんだよ
    良さはそれぞれあるから別に張り合う必要は皆無

  44. 147017 eマンションさん

    >>147012 匿名さん
    見比べたらよくわかりますね。運が良く両方当たったので、skyduoで2年住んでから豊海タワーに引越しです。3年後は待ち遠しいです。

  45. 147019 匿名さん

    豊海タワーはデザインからして従来のタワマンから違う。豊海タワーと比較するとパークタワー勝どきさえもダサくみえる。Sky Duoはデザインは普通だが、特別な住環境では優れている

  46. 147020 マンション検討中さん

    これだけ住民爆増が証明されてる中、1人がネガしてくれるおかげで(せいで)本当に1億以下のお部屋がなくなってしまった
    明日からまたお部屋探しがんばろ

  47. 147029 名無しさん

    >>147009 口コミ知りたいさん

    ワイは早稲田医学部卒やったけど 慶応卒なの忘れてて税理士一発合格、高校の時に付き合った嫁が200円の玉子で身長182で海外都内85階タワマン電動ランボルギーニ乗り suicaとPASMOに10万ずつ入っててTOEIC942点でSPIの資格取得済み 中学時代棒高跳び6m余裕で飛んで高校時代1500m3分台で走りつつ 地元で組んだバンドでCD80万枚売れた
    どうだまいったか

  48. 147030 通りがかりさん

    >>147029 名無しさん

    200円の玉子って何?

  49. 147031 通りがかりさん

    嫁が200円の玉子って検索したらこれが出てきた。

    https://x.com/2chmeisure/status/1368858041320235011

  50. 147032 名無しさん

    >>147015 マンション検討中さん

    ワイはハルミフラックの完璧な防犯対策と、完璧な教育環境を用意してくれた方々に、まいりました

  51. 147033 マンション検討中さん

    晴海フラッグ買えなかったから泣く泣く水産倉庫に立つタワマン買った自分を肯定したくてここでネガするのってダサいっすよ
    諦めて豊海タワースレで傷を舐め合うのがオススメです
    ちなみにあの辺りの水産倉庫は国の方針で無くならないので、晴海フラッグのような環境になることは未来永劫ありません

  52. 147034 買い替え検討中さん

    >>147033 マンション検討中さん
    どんな環境?駅遠?

  53. 147035 マンコミュファンさん

    離島かな

  54. 147036 マンション検討中さん

    ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく、住民が快適に過ごせるようになっている
    豊海の周辺環境もこの3年で整備されるでしょう

  55. 147037 匿名さん

    ニュータウンは一斉に子供が生まれて、一斉に年をとります。
    晴海の小学校が生徒数多いのは一時期だけです。
    15年もしたら激減しますよ。

  56. 147038 名無しさん

    >>147037 匿名さん

    中央区の晴海ですよ
    さらにハルミフラッグには約1500部屋ある賃貸専用棟もあり、ちゃんと考えられている
    失礼ですが、地方のニュータウンとは訳が違うかと

  57. 147039 マンション検討中さん

    >>147036 マンション検討中さん
    残念ですがあそこは水産倉庫で有り続けることが既に決定しています
    永遠に水産倉庫の中にあるマンションです

  58. 147040 マンション検討中さん

    水産倉庫街で有り続ける事を、国が、都が決めているのです
    何も調べず、マンションが立つんだから周りも変わるに違いないと思い込んで購入してしまった人は間抜けでしたね
    別に資産価値にはあまり影響しないかもしれませんが、住むなら周りを羨んで過ごすのは辛いし、惨めなのでは?
    早く豊海タワースレに行ってエコーチェンバーで気持ちよくなりましょうね笑

    それしても本当に惨めだな。可哀想になってきた

  59. 147041 マンコミュファンさん

    >>147040 マンション検討中さん

    買えないひとの憂さ晴らしかw
    僻んでも買えんもんは買えんぞww

  60. 147042 匿名さん

    もう、誰が誰に対して、何のために言っているのかよくわからない笑
    ここは、すでに販売が終わった晴海フラッグの検討板です!
    ようこそ、そしてサヨナラ

  61. 147043 匿名さん

    >>147041 マンコミュファンさん

    豊海スレもそうですが、ハルミフラッグのスレもオプチャもそういうガス抜きの一面がありますね

  62. 147044 匿名さん

    買ってしまったならいいとこを買ったと信じなさい。それが幸せ。あなたにとってはね。

  63. 147045 検討板ユーザーさん

    >>147044 匿名さん

    みんなそれで良いんです
    どこも住めば都
    日本の中で上げたら下げたりしてる場合じゃない
    それでは、サヨナラ

  64. 147046 匿名さん

    >>147029 名無しさん

    うーん・・・早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか?・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。

  65. 147047 匿名さん

    >>147046 匿名さん

    そこ突っ込む前に学部を突っ込もうよ

  66. 147048 匿名さん

    >>147038 名無しさん

    賃貸も分譲賃貸も周知の通りガラガラですよ
    そもそも通勤リーマンや通える場所でもファミリーが子育てする場所でも無い

  67. 147049 匿名さん

    >>147047 匿名さん

    いいな 早稲田の医学部 新大久保にできたのかなw

  68. 147051 管理担当

    [No.147016~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  69. 147052 通りがかりさん

    >>147048 匿名さん

    そうですガラガラです(分譲9割、賃貸7割入居済み、賃貸棟の満室も1年前倒し見込みというのは知らない方が良いだろうな)

    ガラガラですので、相手にしないほうがいいですよ
    サヨナラ

  70. 147053 匿名さん


    > 賃貸棟の満室も1年前倒し見込み

    それはただのセールストークじゃね?

  71. 147054 評判気になるさん

    ラジオのスポット広告でここの賃貸広告してるな。

  72. 147055 マンコミュファンさん

    >>147052 通りがかりさん

    ここの小学校がすでに1学年8クラス、来年10クラスになること言わないで(子ども多すぎて第二校舎作ってることも)

  73. 147056 マンコミュファンさん

    >>147038 名無しさん

    そうなんですよ
    長い目で見るとこれは本当に素晴らしいシステム

  74. 147057 匿名さん

    >>147047 匿名さん

    どうでも良いけど早稲田も慶応もMARCHも国立も日本の大学はもうとっくの昔に終わっていませんか?日本ほど教育ビジネスがおいしい国はありません。何しろ私学でも国から半端ないお金をもらえるのだから・・・国のお金(誰のお金でもないお金)で国を回すことを共産主義国家と言いますが日本は世界の中で最大の共産国家システムを採用している国です。経済は衰退するしかないでしょう・・・皆さんしっかりしてください。

  75. 147058 口コミ知りたいさん

    >>147046 匿名さん
    突っ込むべきところに突っ込む前に的外れな事言っているあたり、低学歴の底辺っぽいな。

  76. 147059 口コミ知りたいさん

    >>147057 匿名さん
    すまんがアメリカほど教育ビジネスが美味しい国は存在しない。

  77. 147060 口コミ知りたいさん

    >>147046 匿名さん
    情けないねえ笑、学歴も負けちゃって
    ワイより高いところ住んでるんだったらすごいけど笑

  78. 147061 匿名さん

    >>147060 口コミ知りたいさん

    学歴にも人間にも勝ち負けはありませんよ。そして住んでいるところの値段が高いからすごいこともありませんよ。しっかりしましょう。

  79. 147062 マンション検討中さん

    >>147061 匿名さん
    へぇ~笑
    ちなみに何階?

  80. 147064 匿名さん

    >>147061 匿名さん
    85階に勝てないの?笑

  81. 147065 匿名さん

    >>147064 匿名さん

    85階は何階に勝てるのですか?その勝負の基準は何階に住んでいるのか・より高層階に住んでいるのか?ですか?それって何の勝負なのですか? (笑)とかで他人を馬鹿にすることにどんな意味があるのだろう?しっかり考えることも少しだけ必要ですよ・・・人間として生まれた以上は・・・。

  82. 147066 匿名さん

    >>147065 匿名さん
    タワマン(i)コピペが完成しない...

  83. 147067 eマンションさん

    85階じゃあ、外に出るまでのスピードで低層階に惨敗しちゃうよ……

  84. 147068 匿名さん

    >>147065 匿名さん

    85階の人・・・発達障害でしょう・・・そしてこんな人を赦しましょう。ただ85階の(笑いさん)が悪いのではないと思います。全ては環境かと・・・もちろん最善の環境もなく最悪もありません、皆さまが平穏な時をお過ごしになられます様に。

  85. 147069 口コミ知りたいさん

    >>147063 匿名さん

    今、児童数が激増!?実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
    https://o-uccino.com/front/articles/55692

    壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
    子育て世代が集中する「港南」
    https://gentosha-go.com/articles/-/45957

    「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


    地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26%、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

    港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング!(有料記事)
    港区の小学校区「教育環境力」 1位本村小学校区、2位港南小学校区。
    https://diamond.jp/articles/-/320598

    港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
    1位 港南小学校区 77.5点
    https://diamond.jp/articles/-/217749



  86. 147070 購入経験者さん

    >>147069 口コミ知りたいさん

    だから―・・・そんな昭和を引きずっている日本の教育は終わっていますよ。教育(トレーニング)は目的ではなく次のステップに行くための手段ですよ。目的と手段の倒錯をして何になるのですか?発達障害という天才を赦さない日本・・・個性を引き上げないでひたすら昔の価値観で落ちこぼれにしないことが「優しくて」人道的???そりゃ経済停滞するわなー。日本の皆さん自分の価値観で生きてください、ランキング(他人の評価)に従うとは自分自身を他者の奴隷に貶めることですよ・・・しっかりしてください。

    老婆心

  87. 147071 匿名さん

    受験に必死になるのは母親だよね。
    女はすぐまわりに影響されるからなあ。

  88. 147072 匿名さん

    働き盛りの若い世代が皆同じように無理してマンション買ったりモンクレール着たり子供を私立に通わせてお金カツカツな人が多いから経済が上向かないんじゃない?

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