東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-18 22:06:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146964 匿名さん

    東京駅も銀座も年に1回行くかどうかだよ。
    そんなところに近いことが価値があるなんてまったく思わないんだが。

  2. 146965 マンション掲示板さん

    板状は駐輪も駐車も民度がゴミの団地だなぁ
    スカイデュオに入って欲しくないわ
    一応板状の奴らは非常用エレベーターしか使えないみたいだけど
    団地民専用って張り紙しておいてあげよう

  3. 146966 通りがかりさん

    >>146965 マンション掲示板さん

    1万人住んでる街だからネガの話題になってるだけで、治安は抜群に良いみたいですよ
    逆にどこでもあるような駐輪とか駐車とか笑

  4. 146967 マンション掲示板さん

    >>146965 マンション掲示板さん
    車は保有予定かな?
    嫌と言うほど地下駐車場の酷さを実感できますよ...
    タワパ前とかも荒れそうですし、この様子だと

  5. 146968 eマンションさん

    上位互換の豊海が欲しくなってきた。もし当選したら転売して豊海買う人いる?

  6. 146969 匿名さん

    >>146966 通りがかりさん
    あまりマンショ住んだ経験ないんですけど、皆さん平気でエントランス前に1週間ぐらい駐車してるんですかね?
    もちろん区画外ですけど

  7. 146970 通りがかりさん

    また自動的に宣伝してくれる人がいる笑
    で、実際に行ってみたらネガの言ってることと全然違うから賃貸棟も1年前倒しで満室になりそう

  8. 146971 マンション検討中さん

    >>146968 eマンションさん
    はい!

  9. 146972 匿名さん

    予算が有るなら好きな所を購入すれば良いだけ

  10. 146973 eマンションさん

    >>146968 eマンションさん
    ファミリーには何が良いかわからん
    外観が好きなら外からみればいいじゃん

  11. 146974 口コミ知りたいさん

    >>146971 マンション検討中さん

    転売する時に、どうやって仲介探すの?

  12. 146975 通りがかりさん

    >>146973 eマンションさん

    むしろ豊海のほうがファミリー向きでしょう。駅徒歩10分で、小学校は隣。価格高騰しそうだからそういう意味ならファミリー向きではないかな?

  13. 146976 マンコミュファンさん

    >>146975 通りがかりさん
    小学校が横なだけでトラックだらけだわ道は狭いわスーパー遠いわ綺麗な公園無いわ小児科もないわでスカイデュオと比べて良いのはデザインぐらいでは?

  14. 146977 マンコミュファンさん

    しかも10分歩いてもミニ地下鉄の勝どき
    バスも乗り心地の悪い都バスのみ

  15. 146978 マンコミュファンさん

    ギラついてるからPTKみたいにマルチとか輩が集まってくること請け合いなのも確定

  16. 146979 マンコミュファンさん

    でも見た目はカッコいいと思うよ!
    住んだら見えないけどな笑

  17. 146980 マンション検討中さん

    ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく住民が便利なようになっている
    豊海もバス便の充実等、この3年で整備していくでしょう

  18. 146981 通りがかりさん

    >>146978 マンコミュファンさん

    豊海はエリートが集まりそうだよな。晴海フラッグは安いから地方出身者や平均的な会社員が多いから、晴海フラッグの方が一般人に良いと思う。

  19. 146982 72

    >>146975 通りがかりさん
    本気でいってます?笑

  20. 146983 検討板ユーザーさん

    豊海とは別の小学校で良かったよ。向こうのほうが上だから都度マウント取られてもたまらん。晴海の住民層は千葉や埼玉と変わらないアットホーム感がある

  21. 146984 匿名さん

    晴海島って、レインボーブリッジあたりから見ると、タワマンが密集してて軍艦島みたい。

  22. 146985 名無しさん

    >>146984 匿名さん
    どういう感性してるんだろ。レインボーブリッジからみた景色ってすごい壮観でしたけど。

  23. 146986 通りがかりさん

    >>146964 匿名さん

    銀座と東京駅近いのは普通に便利だよ。
    っていうか、年に一回行くかどうかって、
    東京に住んでないのか?

  24. 146987 匿名さん

    東京に住んでてそんなにしょっちゅう東京駅に行くか?
    なにしに行くんだ?
    俺は旅行は飛行機だからな。

  25. 146988 匿名さん

    銀座は買い物や飲食で行くけど、東京駅はなるべく避けたい駅。
    東京駅なんて1年に1回も行かないかも。

  26. 146989 契約済みさん

    ハズレたのにまだ書き込んでる奴らは豊海すら当たらず幕張ベイパークで中古を坪350万で買う羽目に

  27. 146990 マンション掲示板さん

    >>146988 匿名さん

    晴海フラッグから大丸有への通勤者、めちゃくちゃ多いですけどね。月 

  28. 146991 評判気になるさん

    >>146973 eマンションさん

    本当そう思う。

    世の中のおっさん達はマンションの外観にこだわるくせに自身のファッションセンスがなくダサい髪型や服装でタワーマンションに出入りしているからそこに住みたくなくなる。

  29. 146992 eマンションさん

    晴海フラッグ・SKY DUOに当選して大喜びしてたマンクラが急に豊海びいきになびいてきたな。あいつら転売するのかな?

  30. 146993 通りがかりさん

    >>146987 匿名さん

    丸の内や大手町、日本橋あたりは普通に用事があるよ。
    出張で新幹線使うこともあるし。
    まあ家から東京、銀座が近いからね。

  31. 146994 評判気になるさん

    俺は丸の内勤務10年、汐留数年、横浜も新宿も数年だったけど、どれも1時間以内だし、今はテレワークで殆ど行かない(これがうちの本社社員の標準コース)
    銀座はこの2年で2回、有楽町はパスポートで2回、東京駅は全然行かないなw
    新横から新幹線乗るし 羽田は年3,4回、成田は2回くらいかな
    JRは普段殆ど乗らず、飛行場までも車
    因みに港区生まれでメグロ育ちだけど,外出や行楽は神奈川方面が楽しいし、都心はホントつまらん

  32. 146995 匿名さん

    >>146994 評判気になるさん

    飛行場?

  33. 146996 匿名さん

    >>146994 評判気になるさん

    つまらん?

  34. 146997 匿名さん

    俺は東京の本社勤務だが、新幹線を使うような出張はないよ。
    会議はオンラインだし。
    だから東京駅は年に1回使うかどうか。
    そんな人は普通にいるだろ。

  35. 146998 マンション掲示板さん

    >>146994 評判気になるさん
    世田じいってまだ居たんだな
    相変わらずの妄想炸裂してて笑

  36. 146999 評判気になるさん

    自分より上の話をされると全て妄想にしたいのは、典型的な庶民の劣等感だな
    まあ無い無い尽くしの集合住宅民には、およそ想像もつかないということかww

  37. 147000 匿名さん

    >>146999 評判気になるさん

    だってあなた、ちょこちょこ関西弁出ちゃってるもん。
    生まれも育ちも東京だと、関西弁はうつらない。
    真似しようと思っても無理。
    文字でも無理。
    だから東京育ちが嘘だと思う。
    私、この掲示板で、あなたから「しょーもない」って言葉を人生で初めて教えてもらった。
    意味はわからないけど。

  38. 147001 口コミ知りたいさん

    >>146999 評判気になるさん
    ご自分の胸に手を当てて問うてみなさい。
    あなたが妄想で悦に入ったとて、ご自身の不憫な日常はなにも変わりませんよ。現実逃避はそろそろおやめになられた方がよいかと。

  39. 147002 検討板ユーザーさん

    今日明日、関東は天気良さそうですね!
    子どもたちでいっぱいのハルミフラッグの公園でレインボーブリッジを眺めながら気持ちの良い1日を

  40. 147003 通りがかりさん

    >>146994 評判気になるさん

    晴海に住んだらもっと頻繁に行くと思うよ

  41. 147004 マンション大好き

    >>146959 ええさん
    はい。やろうと思っています。個別のお部屋なんですが。10社相手に。

  42. 147005 マンコミュファンさん

    >>147004 マンション大好きさん
    なんか流れがよく分からんのだが、なんの訴訟をするつもり?
    設立予定の法人で買えるか?って話題なら無理だよってだけの話なのでは。

  43. 147006 匿名さん

    >>147004 マンション大好きさん
    バカがいた笑

  44. 147007 名無しさん

    >>147004 マンション大好きさん

    >>146900
    >>146958
    この流れかwww
    契約の締結に関して常識的な範囲での制約でしょ、問題ない。
    そいや最終期、もう契約はみんな終わってるんじゃない?つまりもうデベからNG判定受けて、2番手に枠が流れてそっちが契約しちゃってるんじゃ?

  45. 147008 住民さん7

    設立予定の法人で申し込んでる人いたんだ。
    当たったからやらなかったけど、お金払って30社くらい作るつもりだったからこれは斬新だな。
    中国人とかこのパターンありそうだな。
    いろいろ偽造してそう。

  46. 147009 口コミ知りたいさん

    >>147000 匿名さん

    まあ底辺スレだから、おまえら(2,3人かな)、俺の言うこと全て浮世離れしているように聞こえるのだろうな
    信じたくないなら別に構わない こっちは痛くも痒くも無い
    まあ関西人やチャイナだったら晴海にも飛びつくだろうが、俺は埋立地の負の歴史を祖父や母に聞かされているから、只でも要らないよ 一生の汚点が残るからね
    アンタらもいい加減、いい歳してジジイの嫉妬はみっともないぞ
    悔しかったら、男なら、山手に50坪くらいの家の一軒位住んでみろ(金もないだろうから買えとは言わない)

  47. 147010 eマンションさん

    >>147009 口コミ知りたいさん
    山手って、横浜方ですか?

  48. 147011 名無しさん

    >>147009 口コミ知りたいさん

    山手の品が下がり、晴海の価値が上がるばかり
    若い人、こんなのがいる山手嫌だろw

    そうか、作戦か
    このスレに書き込んでるということはそういうことか
    晴海を上げてるわけだ!

  49. 147012 匿名さん

    豊海が欲しくて仕方なくなってきた。SKY DUOより遥かに良いマンションで羨ましい。デザイン、立地で完敗してる。そういう人多い?

  50. 147013 eマンションさん

    >>147012 匿名さん

    これだけ防犯対策万全で公園学校交通機関揃ってて豊海の1/2の値段だから、豊海ももちろん良いけど、別に、って感じだと思うよ

    てかここのスレ絶賛1人でやってるみたいだから、豊海のスレに書けば賛同者いるかもw
    まだ新築販売やってるし

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

8298万円

3LDK

70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸