東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-25 14:33:30

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146917 匿名さん

    晴海が都心って、港南が都心って言ってるのと一緒。

  2. 146918 マンコミュファンさん

    豊海のデザインや高級感をみていたらSKY DUOとの格差がかなり大きいと感じてる。SKY DUOは価格重視だから仕方ないけど、豊海の資産性はすごそう。豊海を買う人いますか?

  3. 146919 口コミ知りたいさん

    >>146918 マンコミュファンさん
    豊海の一次一期の重要事項説明の後、同じ棟の人が3組いました。一時二期も抽選会場にシェアチャリできてる人多数です。スカイデュオ板状と同じレベルでしょぼいけど豊海はPTKこえるかもと思っています。

  4. 146920 マンション検討中さん

    >>146917 匿名さん
    また港区民になりそこねたひとがのぞきにきてるねw

  5. 146921 匿名さん

    >>146919 口コミ知りたいさん
    蓼食う虫も好き好き

  6. 146922 マンション検討中さん

    >>146919 口コミ知りたいさん

    > 豊海はPTKこえるかも

    それはないわ

  7. 146923 匿名さん

    >>146920 マンション検討中さん
    屎尿処理施設の集まる港南よりは有明の方がブランド力あると思うんだよな。

  8. 146924 eマンションさん

    >>146923 匿名さん
    はいはい。なりそこねが嫉妬してら~w

  9. 146925 匿名さん

    >>146924 さん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  10. 146926 匿名さん

    >>146925 匿名さん
    なりそこねの嫉妬
    ウケるんですけど~w

  11. 146927 匿名さん

    >>146920 マンション検討中さん

    この暇人は筋金入りの荒らしだから、かまっちゃ駄目
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97%E3...

  12. 146928 契約済みさん

    PTKから来年スカイデュオ、豊海当たったので3年後にマリスカ

  13. 146929 検討板ユーザーさん

    >>146926 匿名さん
    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  14. 146930 x

    知りません。名義変更はNoです。

  15. 146931 匿名さん

    晴海は中央区のパンの耳、ゴミ処理場がある人が住めない僻地だったけど、
    マンションが建って都会の住宅地になった。
    でも都心ではない。
    この認識でいいかな?

  16. 146932 検討板ユーザーさん

    晴海が都心でも都心じゃなくてもどっちでも良い人が大半w
    別に郊外でも良い
    広い空を見ながら自転車で東京銀座新橋まで15分でいける、それだけで良い

  17. 146933 eマンションさん

    >>146901 匿名さん
    なんていうか狭小的な視点すぎるけど、小池さんとか都は逆に住民なんぞ後回し。あれは日本のコアたる交通要所東京駅と、国際的な展示・イベントが多い東京ビックサイトとお台場周辺の再開発(メガウェブ跡地の1万人アリーナ、東京国際クルーズターミナル)を繋ぐプロジェクトだから。

    あと豊洲の新市場と千客万来、築地再開発への直結もだろうね。高々湾岸エリアの住民のためだけに新線なんか推進できるかい。ちゃんと商業があるからだよ。恩恵を受ける分には大賛成なのでぜひ完成して欲しいが。

  18. 146934 匿名さん

    >>146931 匿名さん
    品川や夢の島は臭いもきついし僻地だと思うけど、晴海は都心じゃないか?

  19. 146935 匿名さん

    >>146919 口コミ知りたいさん

    豊海は完成したらCGよりも凄いマンションになりそうだな。少なくとも今のPTK並みの価格にはなるのでは?SKY DUOが恥ずかしくなってきた

  20. 146936 マンション検討中さん

    >>146935 匿名さん
    なぜあなたが恥ずかしがるのかな?
    情緒不安定か??

  21. 146937 マンコミュファンさん

    >>146935 匿名さん

    豊海めちゃくちゃ羨ましいよな、次世代のマンションという感じでSky Duoみたいな普通のタワマンとは違う。Sky Duoは環境は良い

  22. 146938 匿名さん

    >>146936 マンション検討中さん

    プライドの問題なんだよ。周囲や友人には負けたくない。ずっとハイクラスでいたらわかるはず

  23. 146939 周辺住民さん

    都内はどこもかしこも再開発ラッシュ
    でも余りにも多すぎて、どこも全然話題にすらならない
    来るのは田舎者と外国人ばかり
    いくら立派な建物建ててもピンとこないし面白いアトラクションも無い
    銀座も渋谷も六本木も若者が来られない、つまらない町になった
    うちはずっと目黒区世田谷区だが、六本木ヒルズもガラガラみたいで,週に1回は折り込みチラシが来る
    これだけ内陸で開発ラッシュしてもどこも魅力に乏しい金太郎飴、ましてや湾岸なんか誰も見向きもしない
    お台場は既にオワコン。靑海とか有明も不便。
    年寄がいなくなるのは時間の問題だから、ディズニークルーズ船も高級志向の施設も皆いずれ衰退するのは明らか
    東京生まれの俺でも1回高速で途中寄ったことがあるけど展示場以外何もないし、もう行くことも無いだろう
    夢の島マリーナも海が汚いからリゾートにはほど遠い
    今は東京最後の打ち上げ花火といったところか

  24. 146940 マンション検討中さん

    >>146938 匿名さん
    つまり、情緒不安定ということだなw

  25. 146941 検討板ユーザーさん

    >>146939 周辺住民さん

    長くて読んでられない…
    もう少し要点をまとめてからにしてくれ

  26. 146942 匿名さん

    >>146941 検討板ユーザーさん
    東京を買うな、湾岸は論外ということ。わかった?

  27. 146943 匿名さん

    >>146940 マンション検討中さん

    違う。高みを目指して妥協しないということ。学業でも仕事でもずっとトップを走ってきたのはこのマインドが大きい。だから格上の豊海に興味が湧くのは当然

  28. 146944 名無しさん

    >>146943 匿名さん

    つまり、ヤバいやつということだなw

  29. 146945 匿名さん

    >>146942 匿名さん

    なるほど
    東京で買えない人の愚痴だったのかw

  30. 146946 住民さん7

    もう最後しか読んでなくて、汚え花火しか理解できなかった

  31. 146947 通りがかりさん

    >>146943 匿名さん

    いや、そんな突っ込みどころの多すぎる理由は置いといて、タワマン好きなら豊海のデザインは憧れるよ。
    一次で外れたから縁がないと思って二次は見送りましたが、スカイデュオ入居のタイミングでもまだ販売継続してたら再挑戦するかも。
    ただし足元含めた写真撮ると豊海はどうしても倉庫とか入っちゃって冷めるよね。
    敷地から見上げたイメージやエントランス入ってからのワクワク感は断然豊海ですね。

  32. 146948 通りがかりさん

    >>146946 住民さん7さん

    漫画しか読んでいない
    劣等生のお決まり文句ですね

  33. 146949 通りがかりさん

    ハルフラも中国人の転売ヤーに雇われる並び屋の姿がゾロゾロ ニュースでも取り上げられていたよ
    (同じ中国人の立ちんぼ使わないのは、すぐ手口を真似されるのと、日本人はバカで貧乏だから雇いやすいらしい)
    よく見ると服装はダサイしどいつもこいつも金欠そうな顔していたよ
    まるで闇バイトそのもの
    それにしてもチャイナのパシリやらされるなんて情けないな

  34. 146950 通りがかりさん

    これな ホント底辺層のバイトだわ
    ↓ 

    https://sharejob.jp/job-private/job-private-place/

  35. 146951 評判気になるさん

    こっちもあるよ 俺もここのスレ民でも雇おうかな
    https://president.jp/articles/-/88846

  36. 146952 マンション検討中さん

    >>146949 通りがかりさん

    連投お疲れ様
    榊だなw
    嘘をあたかもあったかのように書くのは榊の常套手段

  37. 146953 eマンションさん

    >>146948 通りがかりさん
    今北産業知ってるか???
    まじ半年ROMってから書き込んでくれ
    国語赤点みたいな文章より漫画読んでる方がいいわまじで

  38. 146954 名無しさん

    >>146949 通りがかりさん
    並ぶ要素、並ぶことでインセンティブがプラスに付く要素なんてどこかにあったっけ?抽選日に並び屋を使う意味も分からんし、マンションの抽選にすら参加したことない妄想ポストって感じ。

  39. 146955 eマンションさん

    最寄駅から徒歩30分のマンションなんてタダでもいらん

  40. 146956 評判気になるさん

    >>146955 eマンションさん

    考え方古いですね。そうゆう考えの人が多くて初期販売では倍率がそれほどでもなかったです。ですが皆さん終盤には価値を理解して、大人気でしたよね。ただだったら100000倍だったかな。知らんけど

  41. 146957 住民さん6

    >>146955 eマンションさん
    東京駅から歩いて30分でも?

  42. 146958 当たる

    >>146907 匿名さん
    訴訟になった事例はありますか?

  43. 146959 ええ

    >>146958 当たるさん
    小池都知事訴えた事例、と延期になった手付金の訴訟がある。他にはない。個別の訴訟でもやるのかね?

  44. 146960 評判気になるさん

    >>146957 住民さん6 さん

    そこが最寄なら、使えない
    そもそもお上りさんじゃないから東京駅などに用事は無い
    飛行機は使うけど

  45. 146961 評判気になるさん

    >>146952 マンション検討中さん

    複数端末駆使して賛同者数盛るのも
    業者の常套手段

  46. 146962 周辺住民さん

    >>146956 評判気になるさん

    そうゆう×→そういう○
    お前は中卒かよw

  47. 146963 マンション検討中さん

    分譲棟は9割住んでて、賃貸棟も満室予定が1年前倒しの2025年3月見込み
    BRTの混み方が凄いことになってきている、、
    1人のネガが自動的に宣伝となり、、いやいやそんな効力は無い
    調子に乗ってしまう

  48. 146964 匿名さん

    東京駅も銀座も年に1回行くかどうかだよ。
    そんなところに近いことが価値があるなんてまったく思わないんだが。

  49. 146965 マンション掲示板さん

    板状は駐輪も駐車も民度がゴミの団地だなぁ
    スカイデュオに入って欲しくないわ
    一応板状の奴らは非常用エレベーターしか使えないみたいだけど
    団地民専用って張り紙しておいてあげよう

  50. 146966 通りがかりさん

    >>146965 マンション掲示板さん

    1万人住んでる街だからネガの話題になってるだけで、治安は抜群に良いみたいですよ
    逆にどこでもあるような駐輪とか駐車とか笑

  51. 146967 マンション掲示板さん

    >>146965 マンション掲示板さん
    車は保有予定かな?
    嫌と言うほど地下駐車場の酷さを実感できますよ...
    タワパ前とかも荒れそうですし、この様子だと

  52. 146968 eマンションさん

    上位互換の豊海が欲しくなってきた。もし当選したら転売して豊海買う人いる?

  53. 146969 匿名さん

    >>146966 通りがかりさん
    あまりマンショ住んだ経験ないんですけど、皆さん平気でエントランス前に1週間ぐらい駐車してるんですかね?
    もちろん区画外ですけど

  54. 146970 通りがかりさん

    また自動的に宣伝してくれる人がいる笑
    で、実際に行ってみたらネガの言ってることと全然違うから賃貸棟も1年前倒しで満室になりそう

  55. 146971 マンション検討中さん

    >>146968 eマンションさん
    はい!

  56. 146972 匿名さん

    予算が有るなら好きな所を購入すれば良いだけ

  57. 146973 eマンションさん

    >>146968 eマンションさん
    ファミリーには何が良いかわからん
    外観が好きなら外からみればいいじゃん

  58. 146974 口コミ知りたいさん

    >>146971 マンション検討中さん

    転売する時に、どうやって仲介探すの?

  59. 146975 通りがかりさん

    >>146973 eマンションさん

    むしろ豊海のほうがファミリー向きでしょう。駅徒歩10分で、小学校は隣。価格高騰しそうだからそういう意味ならファミリー向きではないかな?

  60. 146976 マンコミュファンさん

    >>146975 通りがかりさん
    小学校が横なだけでトラックだらけだわ道は狭いわスーパー遠いわ綺麗な公園無いわ小児科もないわでスカイデュオと比べて良いのはデザインぐらいでは?

  61. 146977 マンコミュファンさん

    しかも10分歩いてもミニ地下鉄の勝どき
    バスも乗り心地の悪い都バスのみ

  62. 146978 マンコミュファンさん

    ギラついてるからPTKみたいにマルチとか輩が集まってくること請け合いなのも確定

  63. 146979 マンコミュファンさん

    でも見た目はカッコいいと思うよ!
    住んだら見えないけどな笑

  64. 146980 マンション検討中さん

    ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく住民が便利なようになっている
    豊海もバス便の充実等、この3年で整備していくでしょう

  65. 146981 通りがかりさん

    >>146978 マンコミュファンさん

    豊海はエリートが集まりそうだよな。晴海フラッグは安いから地方出身者や平均的な会社員が多いから、晴海フラッグの方が一般人に良いと思う。

  66. 146982 72

    >>146975 通りがかりさん
    本気でいってます?笑

  67. 146983 検討板ユーザーさん

    豊海とは別の小学校で良かったよ。向こうのほうが上だから都度マウント取られてもたまらん。晴海の住民層は千葉や埼玉と変わらないアットホーム感がある

  68. 146984 匿名さん

    晴海島って、レインボーブリッジあたりから見ると、タワマンが密集してて軍艦島みたい。

  69. 146985 名無しさん

    >>146984 匿名さん
    どういう感性してるんだろ。レインボーブリッジからみた景色ってすごい壮観でしたけど。

  70. 146986 通りがかりさん

    >>146964 匿名さん

    銀座と東京駅近いのは普通に便利だよ。
    っていうか、年に一回行くかどうかって、
    東京に住んでないのか?

  71. 146987 匿名さん

    東京に住んでてそんなにしょっちゅう東京駅に行くか?
    なにしに行くんだ?
    俺は旅行は飛行機だからな。

  72. 146988 匿名さん

    銀座は買い物や飲食で行くけど、東京駅はなるべく避けたい駅。
    東京駅なんて1年に1回も行かないかも。

  73. 146989 契約済みさん

    ハズレたのにまだ書き込んでる奴らは豊海すら当たらず幕張ベイパークで中古を坪350万で買う羽目に

  74. 146990 マンション掲示板さん

    >>146988 匿名さん

    晴海フラッグから大丸有への通勤者、めちゃくちゃ多いですけどね。月 

  75. 146991 評判気になるさん

    >>146973 eマンションさん

    本当そう思う。

    世の中のおっさん達はマンションの外観にこだわるくせに自身のファッションセンスがなくダサい髪型や服装でタワーマンションに出入りしているからそこに住みたくなくなる。

  76. 146992 eマンションさん

    晴海フラッグ・SKY DUOに当選して大喜びしてたマンクラが急に豊海びいきになびいてきたな。あいつら転売するのかな?

  77. 146993 通りがかりさん

    >>146987 匿名さん

    丸の内や大手町、日本橋あたりは普通に用事があるよ。
    出張で新幹線使うこともあるし。
    まあ家から東京、銀座が近いからね。

  78. 146994 評判気になるさん

    俺は丸の内勤務10年、汐留数年、横浜も新宿も数年だったけど、どれも1時間以内だし、今はテレワークで殆ど行かない(これがうちの本社社員の標準コース)
    銀座はこの2年で2回、有楽町はパスポートで2回、東京駅は全然行かないなw
    新横から新幹線乗るし 羽田は年3,4回、成田は2回くらいかな
    JRは普段殆ど乗らず、飛行場までも車
    因みに港区生まれでメグロ育ちだけど,外出や行楽は神奈川方面が楽しいし、都心はホントつまらん

  79. 146995 匿名さん

    >>146994 評判気になるさん

    飛行場?

  80. 146996 匿名さん

    >>146994 評判気になるさん

    つまらん?

  81. 146997 匿名さん

    俺は東京の本社勤務だが、新幹線を使うような出張はないよ。
    会議はオンラインだし。
    だから東京駅は年に1回使うかどうか。
    そんな人は普通にいるだろ。

  82. 146998 マンション掲示板さん

    >>146994 評判気になるさん
    世田じいってまだ居たんだな
    相変わらずの妄想炸裂してて笑

  83. 146999 評判気になるさん

    自分より上の話をされると全て妄想にしたいのは、典型的な庶民の劣等感だな
    まあ無い無い尽くしの集合住宅民には、およそ想像もつかないということかww

  84. 147000 匿名さん

    >>146999 評判気になるさん

    だってあなた、ちょこちょこ関西弁出ちゃってるもん。
    生まれも育ちも東京だと、関西弁はうつらない。
    真似しようと思っても無理。
    文字でも無理。
    だから東京育ちが嘘だと思う。
    私、この掲示板で、あなたから「しょーもない」って言葉を人生で初めて教えてもらった。
    意味はわからないけど。

  85. 147001 口コミ知りたいさん

    >>146999 評判気になるさん
    ご自分の胸に手を当てて問うてみなさい。
    あなたが妄想で悦に入ったとて、ご自身の不憫な日常はなにも変わりませんよ。現実逃避はそろそろおやめになられた方がよいかと。

  86. 147002 検討板ユーザーさん

    今日明日、関東は天気良さそうですね!
    子どもたちでいっぱいのハルミフラッグの公園でレインボーブリッジを眺めながら気持ちの良い1日を

  87. 147003 通りがかりさん

    >>146994 評判気になるさん

    晴海に住んだらもっと頻繁に行くと思うよ

  88. 147004 マンション大好き

    >>146959 ええさん
    はい。やろうと思っています。個別のお部屋なんですが。10社相手に。

  89. 147005 マンコミュファンさん

    >>147004 マンション大好きさん
    なんか流れがよく分からんのだが、なんの訴訟をするつもり?
    設立予定の法人で買えるか?って話題なら無理だよってだけの話なのでは。

  90. 147006 匿名さん

    >>147004 マンション大好きさん
    バカがいた笑

  91. 147007 名無しさん

    >>147004 マンション大好きさん

    >>146900
    >>146958
    この流れかwww
    契約の締結に関して常識的な範囲での制約でしょ、問題ない。
    そいや最終期、もう契約はみんな終わってるんじゃない?つまりもうデベからNG判定受けて、2番手に枠が流れてそっちが契約しちゃってるんじゃ?

  92. 147008 住民さん7

    設立予定の法人で申し込んでる人いたんだ。
    当たったからやらなかったけど、お金払って30社くらい作るつもりだったからこれは斬新だな。
    中国人とかこのパターンありそうだな。
    いろいろ偽造してそう。

  93. 147009 口コミ知りたいさん

    >>147000 匿名さん

    まあ底辺スレだから、おまえら(2,3人かな)、俺の言うこと全て浮世離れしているように聞こえるのだろうな
    信じたくないなら別に構わない こっちは痛くも痒くも無い
    まあ関西人やチャイナだったら晴海にも飛びつくだろうが、俺は埋立地の負の歴史を祖父や母に聞かされているから、只でも要らないよ 一生の汚点が残るからね
    アンタらもいい加減、いい歳してジジイの嫉妬はみっともないぞ
    悔しかったら、男なら、山手に50坪くらいの家の一軒位住んでみろ(金もないだろうから買えとは言わない)

  94. 147010 eマンションさん

    >>147009 口コミ知りたいさん
    山手って、横浜方ですか?

  95. 147011 名無しさん

    >>147009 口コミ知りたいさん

    山手の品が下がり、晴海の価値が上がるばかり
    若い人、こんなのがいる山手嫌だろw

    そうか、作戦か
    このスレに書き込んでるということはそういうことか
    晴海を上げてるわけだ!

  96. 147012 匿名さん

    豊海が欲しくて仕方なくなってきた。SKY DUOより遥かに良いマンションで羨ましい。デザイン、立地で完敗してる。そういう人多い?

  97. 147013 eマンションさん

    >>147012 匿名さん

    これだけ防犯対策万全で公園学校交通機関揃ってて豊海の1/2の値段だから、豊海ももちろん良いけど、別に、って感じだと思うよ

    てかここのスレ絶賛1人でやってるみたいだから、豊海のスレに書けば賛同者いるかもw
    まだ新築販売やってるし

  98. 147014 匿名さん

    え?
    山手線内>>>>晴海だよ。
    晴海なんて人工島が本土に張り合うなんて身の程知らずも甚だしいな。

  99. 147015 マンション検討中さん

    >>147014 匿名さん

    147009みたいのと近くで住みたいと思わないでしょw
    そして晴海の人も張り合おうとこれっぽっちも思ってないと思うよ
    それぞれ良さがあって、だから晴海のこの小学校も1学年8クラス、来年は10クラス、いずれ生徒数日本一と言われてるんだよ
    良さはそれぞれあるから別に張り合う必要は皆無

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