東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-25 14:33:30

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146917 匿名さん

    晴海が都心って、港南が都心って言ってるのと一緒。

  2. 146918 マンコミュファンさん

    豊海のデザインや高級感をみていたらSKY DUOとの格差がかなり大きいと感じてる。SKY DUOは価格重視だから仕方ないけど、豊海の資産性はすごそう。豊海を買う人いますか?

  3. 146919 口コミ知りたいさん

    >>146918 マンコミュファンさん
    豊海の一次一期の重要事項説明の後、同じ棟の人が3組いました。一時二期も抽選会場にシェアチャリできてる人多数です。スカイデュオ板状と同じレベルでしょぼいけど豊海はPTKこえるかもと思っています。

  4. 146920 マンション検討中さん

    >>146917 匿名さん
    また港区民になりそこねたひとがのぞきにきてるねw

  5. 146921 匿名さん

    >>146919 口コミ知りたいさん
    蓼食う虫も好き好き

  6. 146922 マンション検討中さん

    >>146919 口コミ知りたいさん

    > 豊海はPTKこえるかも

    それはないわ

  7. 146923 匿名さん

    >>146920 マンション検討中さん
    屎尿処理施設の集まる港南よりは有明の方がブランド力あると思うんだよな。

  8. 146924 eマンションさん

    >>146923 匿名さん
    はいはい。なりそこねが嫉妬してら~w

  9. 146925 匿名さん

    >>146924 さん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

  10. 146926 匿名さん

    >>146925 匿名さん
    なりそこねの嫉妬
    ウケるんですけど~w

  11. 146927 匿名さん

    >>146920 マンション検討中さん

    この暇人は筋金入りの荒らしだから、かまっちゃ駄目
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97%E3...

  12. 146928 契約済みさん

    PTKから来年スカイデュオ、豊海当たったので3年後にマリスカ

  13. 146929 検討板ユーザーさん

    >>146926 匿名さん
    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  14. 146930 x

    知りません。名義変更はNoです。

  15. 146931 匿名さん

    晴海は中央区のパンの耳、ゴミ処理場がある人が住めない僻地だったけど、
    マンションが建って都会の住宅地になった。
    でも都心ではない。
    この認識でいいかな?

  16. 146932 検討板ユーザーさん

    晴海が都心でも都心じゃなくてもどっちでも良い人が大半w
    別に郊外でも良い
    広い空を見ながら自転車で東京銀座新橋まで15分でいける、それだけで良い

  17. 146933 eマンションさん

    >>146901 匿名さん
    なんていうか狭小的な視点すぎるけど、小池さんとか都は逆に住民なんぞ後回し。あれは日本のコアたる交通要所東京駅と、国際的な展示・イベントが多い東京ビックサイトとお台場周辺の再開発(メガウェブ跡地の1万人アリーナ、東京国際クルーズターミナル)を繋ぐプロジェクトだから。

    あと豊洲の新市場と千客万来、築地再開発への直結もだろうね。高々湾岸エリアの住民のためだけに新線なんか推進できるかい。ちゃんと商業があるからだよ。恩恵を受ける分には大賛成なのでぜひ完成して欲しいが。

  18. 146934 匿名さん

    >>146931 匿名さん
    品川や夢の島は臭いもきついし僻地だと思うけど、晴海は都心じゃないか?

  19. 146935 匿名さん

    >>146919 口コミ知りたいさん

    豊海は完成したらCGよりも凄いマンションになりそうだな。少なくとも今のPTK並みの価格にはなるのでは?SKY DUOが恥ずかしくなってきた

  20. 146936 マンション検討中さん

    >>146935 匿名さん
    なぜあなたが恥ずかしがるのかな?
    情緒不安定か??

  21. 146937 マンコミュファンさん

    >>146935 匿名さん

    豊海めちゃくちゃ羨ましいよな、次世代のマンションという感じでSky Duoみたいな普通のタワマンとは違う。Sky Duoは環境は良い

  22. 146938 匿名さん

    >>146936 マンション検討中さん

    プライドの問題なんだよ。周囲や友人には負けたくない。ずっとハイクラスでいたらわかるはず

  23. 146939 周辺住民さん

    都内はどこもかしこも再開発ラッシュ
    でも余りにも多すぎて、どこも全然話題にすらならない
    来るのは田舎者と外国人ばかり
    いくら立派な建物建ててもピンとこないし面白いアトラクションも無い
    銀座も渋谷も六本木も若者が来られない、つまらない町になった
    うちはずっと目黒区世田谷区だが、六本木ヒルズもガラガラみたいで,週に1回は折り込みチラシが来る
    これだけ内陸で開発ラッシュしてもどこも魅力に乏しい金太郎飴、ましてや湾岸なんか誰も見向きもしない
    お台場は既にオワコン。靑海とか有明も不便。
    年寄がいなくなるのは時間の問題だから、ディズニークルーズ船も高級志向の施設も皆いずれ衰退するのは明らか
    東京生まれの俺でも1回高速で途中寄ったことがあるけど展示場以外何もないし、もう行くことも無いだろう
    夢の島マリーナも海が汚いからリゾートにはほど遠い
    今は東京最後の打ち上げ花火といったところか

  24. 146940 マンション検討中さん

    >>146938 匿名さん
    つまり、情緒不安定ということだなw

  25. 146941 検討板ユーザーさん

    >>146939 周辺住民さん

    長くて読んでられない…
    もう少し要点をまとめてからにしてくれ

  26. 146942 匿名さん

    >>146941 検討板ユーザーさん
    東京を買うな、湾岸は論外ということ。わかった?

  27. 146943 匿名さん

    >>146940 マンション検討中さん

    違う。高みを目指して妥協しないということ。学業でも仕事でもずっとトップを走ってきたのはこのマインドが大きい。だから格上の豊海に興味が湧くのは当然

  28. 146944 名無しさん

    >>146943 匿名さん

    つまり、ヤバいやつということだなw

  29. 146945 匿名さん

    >>146942 匿名さん

    なるほど
    東京で買えない人の愚痴だったのかw

  30. 146946 住民さん7

    もう最後しか読んでなくて、汚え花火しか理解できなかった

  31. 146947 通りがかりさん

    >>146943 匿名さん

    いや、そんな突っ込みどころの多すぎる理由は置いといて、タワマン好きなら豊海のデザインは憧れるよ。
    一次で外れたから縁がないと思って二次は見送りましたが、スカイデュオ入居のタイミングでもまだ販売継続してたら再挑戦するかも。
    ただし足元含めた写真撮ると豊海はどうしても倉庫とか入っちゃって冷めるよね。
    敷地から見上げたイメージやエントランス入ってからのワクワク感は断然豊海ですね。

  32. 146948 通りがかりさん

    >>146946 住民さん7さん

    漫画しか読んでいない
    劣等生のお決まり文句ですね

  33. 146949 通りがかりさん

    ハルフラも中国人の転売ヤーに雇われる並び屋の姿がゾロゾロ ニュースでも取り上げられていたよ
    (同じ中国人の立ちんぼ使わないのは、すぐ手口を真似されるのと、日本人はバカで貧乏だから雇いやすいらしい)
    よく見ると服装はダサイしどいつもこいつも金欠そうな顔していたよ
    まるで闇バイトそのもの
    それにしてもチャイナのパシリやらされるなんて情けないな

  34. 146950 通りがかりさん

    これな ホント底辺層のバイトだわ
    ↓ 

    https://sharejob.jp/job-private/job-private-place/

  35. 146951 評判気になるさん

    こっちもあるよ 俺もここのスレ民でも雇おうかな
    https://president.jp/articles/-/88846

  36. 146952 マンション検討中さん

    >>146949 通りがかりさん

    連投お疲れ様
    榊だなw
    嘘をあたかもあったかのように書くのは榊の常套手段

  37. 146953 eマンションさん

    >>146948 通りがかりさん
    今北産業知ってるか???
    まじ半年ROMってから書き込んでくれ
    国語赤点みたいな文章より漫画読んでる方がいいわまじで

  38. 146954 名無しさん

    >>146949 通りがかりさん
    並ぶ要素、並ぶことでインセンティブがプラスに付く要素なんてどこかにあったっけ?抽選日に並び屋を使う意味も分からんし、マンションの抽選にすら参加したことない妄想ポストって感じ。

  39. 146955 eマンションさん

    最寄駅から徒歩30分のマンションなんてタダでもいらん

  40. 146956 評判気になるさん

    >>146955 eマンションさん

    考え方古いですね。そうゆう考えの人が多くて初期販売では倍率がそれほどでもなかったです。ですが皆さん終盤には価値を理解して、大人気でしたよね。ただだったら100000倍だったかな。知らんけど

  41. 146957 住民さん6

    >>146955 eマンションさん
    東京駅から歩いて30分でも?

  42. 146958 当たる

    >>146907 匿名さん
    訴訟になった事例はありますか?

  43. 146959 ええ

    >>146958 当たるさん
    小池都知事訴えた事例、と延期になった手付金の訴訟がある。他にはない。個別の訴訟でもやるのかね?

  44. 146960 評判気になるさん

    >>146957 住民さん6 さん

    そこが最寄なら、使えない
    そもそもお上りさんじゃないから東京駅などに用事は無い
    飛行機は使うけど

  45. 146961 評判気になるさん

    >>146952 マンション検討中さん

    複数端末駆使して賛同者数盛るのも
    業者の常套手段

  46. 146962 周辺住民さん

    >>146956 評判気になるさん

    そうゆう×→そういう○
    お前は中卒かよw

  47. 146963 マンション検討中さん

    分譲棟は9割住んでて、賃貸棟も満室予定が1年前倒しの2025年3月見込み
    BRTの混み方が凄いことになってきている、、
    1人のネガが自動的に宣伝となり、、いやいやそんな効力は無い
    調子に乗ってしまう

  48. 146964 匿名さん

    東京駅も銀座も年に1回行くかどうかだよ。
    そんなところに近いことが価値があるなんてまったく思わないんだが。

  49. 146965 マンション掲示板さん

    板状は駐輪も駐車も民度がゴミの団地だなぁ
    スカイデュオに入って欲しくないわ
    一応板状の奴らは非常用エレベーターしか使えないみたいだけど
    団地民専用って張り紙しておいてあげよう

  50. 146966 通りがかりさん

    >>146965 マンション掲示板さん

    1万人住んでる街だからネガの話題になってるだけで、治安は抜群に良いみたいですよ
    逆にどこでもあるような駐輪とか駐車とか笑

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1LDK~3LDK

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総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

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東京都江戸川区南小岩7丁目

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2LDK+S(納戸)~3LDK

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1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸