HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

津波は余程の来ない限りは大丈夫じゃない？
目の前でゴーって音立てて遡上していくのは怖いけど。
https://youtube.com/shorts/DzcIV6VSFks?si=WHWa5c-tD9ywvnoJ

>>146849 名無しさん

必死の弁明ｗ　そんな言い訳しないで済むところに住めば良いのにｗ
新橋６分って深夜早朝ならそうだろうな　でも只のオヤジの町じゃん　銀座も高いだけで不便だし
そもそも都心３区で仕事しないし用事も無い人が大半だし　

マンションの密集する駅って大概大深度の地下鉄かJRのターミナル駅だから、
駅に着くまでの時間もさることながら、駅入口から乗車までに何分も掛かるよね
その間、長大な階段や通路を黙々と歩く訳で、そんなの耐えられない
新橋駅は乗りやすい方だろうけどそれでも汐留口でバス停降りても２、３分掛かる（横須賀線は論外）
因みに我家は２３区内で３駅徒歩圏だよ。実際時計で計れば玄関でて７～１１分で乗車できた
電車の運行間隔は待っても２～４分間隔で来るし、終電も午前１時近くまで運行しているよ　
汐留通勤していた頃はセカンド用に考えたけど、今は職場も違い、そういう生活に慣れた山手住民にはやっぱ無理だわ

>>146853 匿名さん
（´-`）.｡oO（なんででしょう…撤去して必死にネガキャンしてる方が“必死”な感じと一般的には思われるでしょうに。それに一つ一つネガの肯定含んで丁寧にコメントしてる方が「必死に弁明w」って…

客観的に見ると道化はどっちでしょうか？ちなみに新橋６分…何便か抽出してみましたが7:15→7:21、7:35→7:41、7:55→8:01、8:15→8:21と、深夜早朝じゃなく一番乗車人数も道路も混雑しそうな時間帯でも時刻表として練成できるほど安定してますよ。

バス便のマンションは売れないと思う
そもそも人口減少時代、一部マンション住民のために公共の地下鉄を作ることが許される時代じゃない
少なくとも小池の後は圧倒的多数の世論を味方にして、どの候補も反対するだろう

>>146855 名無しさん

アナタも必死だねｗ
まあ６分で着くならそれでいいじゃん　でも電車みたいに正確じゃないだろうけどね
それより、何千人と通勤者がいるはずなのに、朝の通勤時なのに２０分に一本しか無いの？　皆引きこもり？

臨海地下鉄は日本の将来を支えるインフラだからね。無駄な公共事業の筆頭は名古屋リニアだと思う。

心配なら他を購入すれば良いだけ
そもそも此処は分譲価格の２倍だからね

>>146857 口コミ知りたいさん
新橋行きは10分に1便だね。板状だけでもキャパ不足で連結バス導入になってるから、SKYDUOが入居したら連結バス増台か本数増になるんじゃない？

BRTは時間にかなり正確だよ～。都バスもだけど。なんだかああ言われればこう言うみたいな感じで見てて見苦しいよ。買わないならスレにいる意味無いんだし、なんだか可哀想ね？

絶賛販売中
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。https://harumiflag.tokyo

バスは東京銀座新橋に始発が出てる、ハフミフラッグ内の停留所も豊富
地下鉄みたいに地下まで降りなくていいからすぐ乗れるしホント楽

>>146860 マンコミュファンさん
BRTは時間正確にきます。実感ですー

BRTはバスと違って電車と同じぐらい正確に運行されてるよね。

>>146862 マンション検討中さん
雨の日とか寒い日は待つのがちょっと憂鬱だけど、便数も多いし時間も正確だからマンション出る時間の方を調整すればいけるしね。都バスは時間がちょっとかかるのだけが難点だなー。

地下鉄建設がほぼ確定、なんて詐欺師の言うことを信じるアホはまさかいないよね？

臨海地下鉄は築地再開発と同時開業だから遅くとも2038年には開通しますよ。

>>146848 匿名さん
お前違うよ、押したらわかるよ。
デマばっかり言うなよ笑

>>146861 匿名さん
お前しつこいと売れないぞｗ
そもそも入札式なんて誰も高値指ししないぞｗｗｗ

>>146857 口コミ知りたいさん
デマ子笑

>>146735 匿名さん
10倍界王拳すごいですね。

過去に法人で当選した後に、法人設立して契約した会社ってあるんですかね？

板状でも当選後は名義変更は出来ないよ。
コロナ前当選者だけは特例で変更出来たけど

必死な書き込増えてるなあ
売れそうですか？w
利益出てます？w

>>146873 eマンションさん

必死なのは1人のネガな
北海道のマンションも値上がりのニュース出てるね
ハルミフラッグは黙ってても凄い倍率だったのに榊が張り切ったから10月の最終期はさらに凄い倍率になってしまった

このスレにこれから購入を検討されてる方って居るんですかね？
私は分譲価格で購入したので覗いてるだけですが（笑）

晴海はまだまだ安いですよね。臨海地下鉄が通る頃には相当上がっていると思う。

２０年後の話だね。
もっとかかるかも。

>>146877 匿名さん
築地再開発の完成する2038年には開通するから、あと14年ですよ。

必死にネガキャンマン大変そうだなぁ…
すでに転売は、嘘偽りにできない登記の所有権移転売買数で販売戸数の8%（216戸/2024年10月末まで）もある。まぁ実需勢からすりゃ倍率上げの原因だったし実需なので転売タヒすべしだし、含み益という幻の数字でしかないので喜ぶのもアレだけど。売買坪単価も直近ではほぼ新築分譲の２倍。眺望が死んでなきゃ60%増は即蒸発でしょ。

>>146879 口コミ知りたいさん
描いてて思ったけど、このペースなら初年12ヶ月で１割は即転売？イラっとするね。分譲賃貸も入れれば少なくとも15～20%は転売ヤー・投資家に取られたのか…

SKYDUOはどうなるんだろ？

2040年なので15～16年後かな？

>>146878 匿名さん
築地までに開通なんてアナウンスはありませんよ？

地下鉄は確定
築地スタジアムのために急いで作るはず
観客の移動手段の確保は急務
そして、1番地下鉄の恩恵受けるのは豊洲市場だろう

>>146883 マンコミュファンさん
豊洲市場は場内で一般者は買い物できないのではなかったかな。

>>146883 マンコミュファンさん
> 築地スタジアムのために急いで作るはず

いや、はずとか言われても．．．

ハルミフラッグにとって地下鉄は体勢に影響ないでしょ
晴海三兄弟のほうが死活問題

地下鉄の前に、晴海の飲食なんとかしろよ
https://www.sumu-log.com/archives/66673/

臨海地下鉄ができれば新豊洲や有明も恩恵大きいでしょうね。

>>146888 匿名さん

晴海フラッグに豊洲と有明は関係なくない？

車で虎ノ門行くから晴海には子育て施設だけで良い

臨海地下鉄なんて未来の話やで？
その頃には、下手したらAIに支配されてるかも知れんやで？

>>146891 名無しさん
2138年ならそうかもしれないけど、2038年にそうなってるとは思えないな。

＞AIに支配されてる

ターミネーターの世界ありうるかもね。今のAIって正解にたどり着く保証が無い。

>14689

ここの投資に加担したデベ連合のうち、すみふや地所は買い替え特約とか実需購入向けサポートなんて手のひら返し。利上げで投資が引いて実需に頼るしかないってのれが実情なのに。

実需が付いてこれなくなるとここの含み益もパーなんて状況にも。令和不動産バブル、煽っただけに反動は大きいかも。

>>146894 匿名さん

そんな昔からココいたんですかあなた笑

会員でないと読めないけど
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06A3G0W4A800C2000000/?n_cid=NMA...

>>146896 マンション検討中さん

ここはすでに完売してますが
やはり再開発地域の都心部を購入する安心感は大きいですね

>>146894 匿名さん
豪華クリスマスツリーを熱望しているのは転売屋ですよね。。。

晴海フラッグがある晴海５丁目は、
隅田川の川向う、且つゴミ処理場や倉庫が並ぶ僻地だったけど、
オリンピックという話題性と「腐っても中央区」、値段も相場と比べたら安価だったことから大人気だったね。
住みたくて初期で買えた人はおめでとうだけど、転売ヤーから高値で買う人には辛い立地になりそうだね。
転売

>>146872 匿名さん
名義変更ではなく、予定の法人で申込んで当選したら同じ名前で法人設立する場合です。これはOKだった事例ありますか。

>>146888 匿名さん

住民のためだけの地下鉄を通すなんて我が儘は都民が許す筈が無い
仮に小池が乗り気でも、次の都知事が撤回するだろうな