東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-13 00:38:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146763 匿名さん

    湾岸は勝どき晴海が都心で、品川夢の島が臭心ですよ。

  2. 146764 匿名さん

    海と緑が豊富で都心とは思えない
    でも価格は分譲価格の2倍

  3. 146765 口コミ知りたいさん

    >>146735 匿名さん
    この業者から部屋買うよ。仲介はANAファシリティーズで20件くらい転売。夏契約しても4月引き渡し。既に含み益2000万くらいある。

  4. 146766 匿名さん

    臨海地下鉄が開通する頃には今の値段では買えないぞ。買うなら今しかない。

  5. 146767 146758

    >>146762 匿名さん
    住んでいる人でも都心と思ってない人もいるだろうし、住んでない人で晴海を都心と思っている人もいるでしょう。
    数年前と状況が変わることってよくありますよね。
    昔からのイメージに囚われすぎてると、現実を見失いますよ。


  6. 146768 マンコミュファンさん

    都心近くで、いずれ生徒数日本一になる小学校を抱えている
    その第二校舎とはまた別で、晴海地区にもう一つ公立小ができる噂もありますね
    私たちの老後を支えてくれる子たちを応援していきましょう(^^)

  7. 146769 eマンションさん

    高く売るためなら何だってやるんですね。みっともないですよ

  8. 146770 評判気になるさん

    >>146766 匿名さん

    あんたら、その頃にはこの世に存在していないだろ

  9. 146771 評判気になるさん

    >>146768 マンコミュファンさん

    マンモス校ってオバカばかりになるだけだよ
    日大みたいな

  10. 146772 周辺住民さん

    >>146767 146758さん

    関西や九州にもタワマンは建っているし、新幹線も地下鉄もあるが
    所詮地方は地方、田舎は田舎
    数百年後は知らんけどw

  11. 146773 購入経験者さん

    >>146759 匿名さん

    親が都民なら皆笑うと思うよ
    そもそも都心とは、千代田区中央区の一部(皇居から外堀までの間)を指すから
    山手線外側など都心でも何でもない
    ましてや最近まで海だった埋立地は僻地でしかない

  12. 146774 マンション比較中さん

    >>146757 匿名さん

    えっ
    晴海って江東区じゃ無かったの?

  13. 146775 坪単価比較中さん

    >>146773 購入経験者さん
    そもそも港区は都心じゃなく城南だしね
    中央区の場合銀座と晴海じゃ天地の差がある 

  14. 146776 匿名さん

    港区の埋立地は食肉市場や下水処理場があるから、ファミリーで住む感じの場所じゃないんだよな。

  15. 146777 匿名さん

    1人連投中。
    お仕事お疲れ様でした。

  16. 146778 匿名さん

    都心とは中心業務地区のことです。
    これは学問的に定義されています。
    不動産屋はマンションを高く売るために自分に都合よくこの言葉を使いますが、マンションやゴミ焼却場しかない郊外が都心なわけありません。

  17. 146779 匿名さん

    >>146765 口コミ知りたいさん
    アンダーのやつか

  18. 146780 評判気になるさん

    >>146776 匿名さん

    中央区の歴史をひもとくと、晴海や勝ちどきは水上民の住む被○別○落だからね
    昔は水上民だけで3万人も住んでいたらしい
    そもそも湾岸は下水処理場、屠殺場、港湾労働者や無宿人の居住地、赤線、公営ギャンブル、処刑場と無縁墓地など
    いわゆる嫌悪施設を集中させてきた歴史があるし、それは今に続いている
    勿論人が住むのはもってのほか。子供が近づくことは固く禁じられていた
    なので、代々の東京育ちが皆忌避するのも当然 知らぬはお上りさんばかりなり
    ちなみに俺も爺さんから散々聞かされているので20歳過ぎるまで湾岸には近づかなかった(湾岸線を車で素通りすることはたまにあったけど) 

  19. 146781 匿名さん

    今の値段でハルフラなんか買ったら
    ドボン間違いなし

  20. 146782 評判気になるさん

    >>146774 マンション比較中さん

    資産価値として中央区っていうアドレスも大きい

  21. 146783 匿名さん

    >>146778 匿名さん

    そもそも都心とは皇居を囲む外堀の内側を指すからね 
    (それでも低地だから、環境や安全性は山手の方がいいと思うけど)
    晴海は所詮埋立てた番外地だし、BRTでしか陸地にアクセスできない
    まさに隔離施設の印象しかない
    ゴミを埋立てた夢の島と同じ。

  22. 146784 匿名さん

    >>146782 評判気になるさん

    中央区だから全ていいと思う人は居ない

  23. 146785 マンコミュファンさん

    >>146780 評判気になるさん

    真偽はおいといて笑
    価値観のアップデートお願いしますね
    だからいつまでもこんなところで……

  24. 146786 周辺住民さん

    江東区豊洲 中央区晴海 港区港南
    目クソ鼻クソだなw

  25. 146787 検討板ユーザーさん

    >>146784 匿名さん

    そうですね、中央区も広いですからね
    けど、事実、あのとんでもない抽選倍率になったのは中央区だからというのもあるんですよ

  26. 146788 口コミ知りたいさん

    >>146785 マンコミュファンさん

    都民なら常識だよ
    https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

    赤線とゴミと蠅の島の江東区も都民の常識
    https://sengoku-his.com/193
    https://www.yumenoshima.jp/park/history
    処刑場も大田区民のみならず都民なら常識ね
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%88%B4%E3%83%B6%E6%A3%AE%E5%88%91%E5%...
    と殺場もね
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1074860560

    ギャンブルならアナタも平和島や大井は常連でしょw

  27. 146789 匿名さん

    >>146788 口コミ知りたいさん

    ネットで調べて、暇なお爺ちゃんが毎日毎日都民ごっこしてるのね。

  28. 146790 匿名さん

    屎尿処理施設の集まる品川や夢の島は地歴が悪いけど、晴海は古くからの住宅地ですよ。

  29. 146791 匿名さん

    たまに関西弁が出てしまう自称城南育ちは、
    いろんな設定で何人にも成りすます荒らし。

  30. 146792 匿名さん

    関西人は東京の地歴を知らないから臭いきつい品川や夢の島に多い印象。

  31. 146793 マンション検討中さん

    >>146789 匿名さん

    あの榊さんも部屋に引きこもってネット情報であれこれ書いてるらしいですよ
    外に出て色々見て回って価値観アップデートしていったら良いのに
    だからブログの内容もあんな、、

  32. 146794 マンション検討中さん

    >>146791 匿名さん

    あの榊さんも関西弁ですね

  33. 146795 評判気になるさん

    >>146794 マンション検討中さん

    自称城南キャラと言ってること同じだし、関西弁だし。

    えー?

  34. 146796 通りがかりさん

    >>146794 マンション検討中さん

    京都に地縁があるって自分で言っていましたよね。

  35. 146797 匿名さん

    >>146796 通りがかりさん

    榊さんてこの人ですね。

    1. 榊さんてこの人ですね。
  36. 146798 口コミ知りたいさん

    >>146790 匿名さん

    晴海が住宅地?最貧民の集 落だろ 
    まともな奴は昔から住まない

  37. 146799 匿名さん

    >>146798 口コミ知りたいさん
    晴海は高級住宅街ですよ。住環境が悪くて低所得層が多いのは品川や夢の島だよ。

  38. 146800 口コミ知りたいさん

    関西人は本当の東京の歴史を生で教わらないからね
    東京人が晴海に住むなんてあり得ないんだよ 
    榊氏は京都人だから門外漢

  39. 146801 口コミ知りたいさん

    >>146799 匿名さん

    目クソ鼻クソ
    晴海はそもそも海。
    高輪や御殿山,泉岳寺、番町麹町、愛宕山から見おろされる掃き溜め

  40. 146802 匿名さん

    >>146801 口コミ知りたいさん
    晴海は品川や夢の島と違って、運河に汚物が放流されていたりしないですよ。

  41. 146803 坪単価比較中さん

    榊氏より牧野知弘はれっきとした東京人(築地育ち)だから彼の方が説得力がある
    人生の先輩として,最高学府としての知見もある
    https://president.jp/articles/-/35599?page=1

  42. 146804 匿名さん

    >>146803 坪単価比較中さん

    その人を参考にして東京育ちごっこをしているんだね。

  43. 146805 マンション住民さん

    >>146803 坪単価比較中さん
    榊も最高学府で学んでいるんだが

  44. 146806 坪単価比較中さん

    >>146802 匿名さん

    両岸から大雨の都度、未処理汚水が流れ着くよ

    晴海から見て右から砂町の処理場
    https://www.tgs-sw.co.jp/business/treatment/c01/c07/

    左からは森ヶ崎
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b4/guide/sise-list/03-11/

    芝浦処理場https://times.abema.tv/articles/-/8660588?page=1
    つまり3方向から攻められる

    それだけじゃ無い
    晴海は東京湾の最奥部なので硫化水素など貧酸素塊が滞留し,夏の間は魚介類が死滅する(特に3m以深は海面からの酸素も期待できず生物は生きられない)
    そのため魚介類は秋から初夏にかけてのみ回遊してくるが夏には居なくなる
    青潮は特に厄介
    https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/water/tokyo_bay/deadzone/aoshio

    お上りさんにとっては高い買物なんだから、もっと東京湾のことを勉強しようね

  45. 146807 購入経験者さん

    >>146805 マンション住民さん

    同志社と慶応文学部だからやや落ちるw

  46. 146808 マンション掲示板さん

    榊をあんまり刺激しすぎるなよ
    嘘ばかりで暴走するから関わらない方が良い

  47. 146809 マンション検討中さん

    >>146787
    中央区内陸とここじゃ全然違うが、中央区の潤沢な予算や税金の恩恵に与れるのは事実だからね。
    10年もすれば郊外の自治体は人口減で財政火の車、23区も自治体間で勝ち負けがはっきりして、西側はどんどん没落するだろうしね。
    豊洲や有明もかなりいいところだと思うけど、水害・貧困地域もカバーする江東区より、金融の中心が所在する中央区のほうが、自治体としてはベターだとは思う。

  48. 146810 マンション検討中さん

    >>146807
    学歴コンプこじらせてるのが、地ぐらいでマウント勝負ってか。
    序列で上に媚びて、下を見下すのが奴らの生き甲斐だからな。

  49. 146811 匿名さん

    どうしておじいちゃんになってまで学歴に拘るのか。

    どうして皆が見ている掲示板で人を見下す発言をするのか。

    どうしてマウントばかりするのか。

    どうして老害と気づかないのか。

    本当に不思議です。

  50. 146812 口コミ知りたいさん

    >>146809 マンション検討中さん
    湾岸で一番行政の支援が薄いのは港区なんだよな。保育所の整備も不十分だし、小学校も足りない。(芝浦はようやく新設小学校ができたけど、港南は湾岸で一番の多学級状態が放置されてる。)そもそも23区は区の間で財政調整金があるから、企業の多い港区はむしろ調整金の負担面で不利で、外周区の方が調整金のお陰で行政支援が手厚い。

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