東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-12 10:55:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146735 匿名さん

    30戸保有は法人1社の同一名義だよ。
    販売再開の2021年から毎回全戸申込みしてたんだろうね。

    初回は平均7倍だから全戸申し込めば20戸くらいは当たりそう。
    おれは人気住戸のみを50戸申し込んで5戸当たったから、全戸申込みなら20戸くらいは普通に当たる。

    エビデンスチェックは頭金分だけでOKな顧客は10倍界王拳使えた。感謝

  2. 146736 検討板ユーザーさん

    大した投稿もないし、最終期販売も終わった訳だし、検討スレは閉鎖していいんじゃないですかね

  3. 146737 口コミ知りたいさん

    >>146727 マンション検討中さん
    ・広い。豊洲を坪650で売ってここの板を坪500で買ったから、同じ値段で広さ1.3倍になった。
    ・適度に田舎。豊洲でも2、3丁目より6丁目のスカベイの方が好きって人もいる。これは人それぞれ。

  4. 146738 匿名さん

    王者の風格

    1. 王者の風格
  5. 146739 評判気になるさん

    >>146738 匿名さん
    ちょっとは構図にこだわれよ。これじゃ郊外タワマンに見えるぞ笑
    実際郊外だったか笑

  6. 146740 マンコミュファンさん

    >>146739 評判気になるさん

    今日もお仕事お疲れ様でした笑

  7. 146741 eマンションさん

    >>146738 匿名さん

    完成したら、レインボービューの高層階は安くても坪単価1000万超えになるでしょう

  8. 146742 周辺住民さん

    >>146739 評判気になるさん
    笑の多発
    意味わからん

  9. 146743 匿名さん

    都心でこれだけ広大な土地を贅沢に使ってる物件は、広尾ガーデンヒルズ以来じゃないか?

  10. 146744 マンション検討中さん


    都心?


  11. 146745 匿名さん

    令和6年度豊洲・晴海地区開発整備検討調査委託
    https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/673237780b646a0fccbc6f70

    令和6年度都心部・臨海地域地下鉄沿線の基盤整備等に関する調査検討業務委託
    https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/66438d7e751eb675c560248b

  12. 146746 eマンションさん

    >>146744 マンション検討中さん
    都心だと思ってるのはオーナーだけ
    実際、思ってないかもしれないけど高く売りたがってるからね

  13. 146747 匿名さん

    ネガはわかったから、お前らの言う通りだよ。だから幕張ベイパーク当てるの専念しような

  14. 146748 マンション掲示板さん

    >>146743 匿名さん

    都心でこれだけ空が広い
    それでいて自転車で銀座や新橋まで15分、東京駅や浜松町には20分

  15. 146749 匿名さん

    都心??

  16. 146750 匿名さん

    晴海は都心だからこれだけ人気なのですよ。

  17. 146751 匿名さん





  18. 146752 eマンションさん

    予算が有れば港区でも千代田区でも好きな所で広い所を購入出来ますよ

  19. 146753 マンション検討中さん

    >>146748 マンション掲示板さん

    Googleで確かめてみたら、
    築地まで自転車で10分ですか
    平日にふらっといけるの羨ましい

  20. 146754 口コミ知りたいさん

    >>146752 eマンションさん
    あたり前田のクラッカー

  21. 146756 eマンションさん

    予算が有れば何処でも住めますよ

  22. 146757 匿名さん

    晴海を都心と言ったら笑われますよ。
    都心と言っていいのは隅田川の西側。
    東側は川向うと言います。
    まあ、都心じゃないけど中央区なんだからそれでいいじゃない。

  23. 146758 eマンションさん

    >>146757 匿名さん
    誰に笑われるんですか?
    都心の場所は誰が定義しているんですか?

  24. 146759 匿名さん

    普通の言い回しでしょう。
    「S先生の言うことは全て正しいなんて言ったら笑われるよ」というレスに
    「誰に笑われるの?」とは聞かないでしょ。

  25. 146760 マンション検討中さん

    榊なのかな?
    榊のコメント似てるなー笑

  26. 146761 146758

    >>146759 匿名さん
    意味がわかりません。

  27. 146762 匿名さん

    ちょっと数年前まで誰も晴海を都心と思ってる人も、言う人もいなかったよ。
    それがマンション建ってそこに住み始めた人達だけが、晴海は都心だと言う。
    ただそれだけ。

  28. 146763 匿名さん

    湾岸は勝どき晴海が都心で、品川夢の島が臭心ですよ。

  29. 146764 匿名さん

    海と緑が豊富で都心とは思えない
    でも価格は分譲価格の2倍

  30. 146765 口コミ知りたいさん

    >>146735 匿名さん
    この業者から部屋買うよ。仲介はANAファシリティーズで20件くらい転売。夏契約しても4月引き渡し。既に含み益2000万くらいある。

  31. 146766 匿名さん

    臨海地下鉄が開通する頃には今の値段では買えないぞ。買うなら今しかない。

  32. 146767 146758

    >>146762 匿名さん
    住んでいる人でも都心と思ってない人もいるだろうし、住んでない人で晴海を都心と思っている人もいるでしょう。
    数年前と状況が変わることってよくありますよね。
    昔からのイメージに囚われすぎてると、現実を見失いますよ。


  33. 146768 マンコミュファンさん

    都心近くで、いずれ生徒数日本一になる小学校を抱えている
    その第二校舎とはまた別で、晴海地区にもう一つ公立小ができる噂もありますね
    私たちの老後を支えてくれる子たちを応援していきましょう(^^)

  34. 146769 eマンションさん

    高く売るためなら何だってやるんですね。みっともないですよ

  35. 146770 評判気になるさん

    >>146766 匿名さん

    あんたら、その頃にはこの世に存在していないだろ

  36. 146771 評判気になるさん

    >>146768 マンコミュファンさん

    マンモス校ってオバカばかりになるだけだよ
    日大みたいな

  37. 146772 周辺住民さん

    >>146767 146758さん

    関西や九州にもタワマンは建っているし、新幹線も地下鉄もあるが
    所詮地方は地方、田舎は田舎
    数百年後は知らんけどw

  38. 146773 購入経験者さん

    >>146759 匿名さん

    親が都民なら皆笑うと思うよ
    そもそも都心とは、千代田区中央区の一部(皇居から外堀までの間)を指すから
    山手線外側など都心でも何でもない
    ましてや最近まで海だった埋立地は僻地でしかない

  39. 146774 マンション比較中さん

    >>146757 匿名さん

    えっ
    晴海って江東区じゃ無かったの?

  40. 146775 坪単価比較中さん

    >>146773 購入経験者さん
    そもそも港区は都心じゃなく城南だしね
    中央区の場合銀座と晴海じゃ天地の差がある 

  41. 146776 匿名さん

    港区の埋立地は食肉市場や下水処理場があるから、ファミリーで住む感じの場所じゃないんだよな。

  42. 146777 匿名さん

    1人連投中。
    お仕事お疲れ様でした。

  43. 146778 匿名さん

    都心とは中心業務地区のことです。
    これは学問的に定義されています。
    不動産屋はマンションを高く売るために自分に都合よくこの言葉を使いますが、マンションやゴミ焼却場しかない郊外が都心なわけありません。

  44. 146779 匿名さん

    >>146765 口コミ知りたいさん
    アンダーのやつか

  45. 146780 評判気になるさん

    >>146776 匿名さん

    中央区の歴史をひもとくと、晴海や勝ちどきは水上民の住む被○別○落だからね
    昔は水上民だけで3万人も住んでいたらしい
    そもそも湾岸は下水処理場、屠殺場、港湾労働者や無宿人の居住地、赤線、公営ギャンブル、処刑場と無縁墓地など
    いわゆる嫌悪施設を集中させてきた歴史があるし、それは今に続いている
    勿論人が住むのはもってのほか。子供が近づくことは固く禁じられていた
    なので、代々の東京育ちが皆忌避するのも当然 知らぬはお上りさんばかりなり
    ちなみに俺も爺さんから散々聞かされているので20歳過ぎるまで湾岸には近づかなかった(湾岸線を車で素通りすることはたまにあったけど) 

  46. 146781 匿名さん

    今の値段でハルフラなんか買ったら
    ドボン間違いなし

  47. 146782 評判気になるさん

    >>146774 マンション比較中さん

    資産価値として中央区っていうアドレスも大きい

  48. 146783 匿名さん

    >>146778 匿名さん

    そもそも都心とは皇居を囲む外堀の内側を指すからね 
    (それでも低地だから、環境や安全性は山手の方がいいと思うけど)
    晴海は所詮埋立てた番外地だし、BRTでしか陸地にアクセスできない
    まさに隔離施設の印象しかない
    ゴミを埋立てた夢の島と同じ。

  49. 146784 匿名さん

    >>146782 評判気になるさん

    中央区だから全ていいと思う人は居ない

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸