東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 01:36:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146682 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグが良いなら
    分譲価格の2倍で購入すれば良いし
    嫌なら他を購入すれば良いだけ
    予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
    理想の住まいを購入しましょう 

  2. 146683 匿名さん

    ここの転売が言われてますけど、
    あと数十戸ですからね、全体の2~3%です
    今建設中の約1500戸を引くとすでに引渡済みは約4000戸
    ほぼ実需なのは晴海の人口データで確認できます
    言うほど転売多くないんですよね

  3. 146684 匿名さん

    30戸取得業者は賃貸で全戸回してるからな。この業者の含み益25億くらいか・・

  4. 146685 eマンションさん

    >>146683 匿名さん
    まぁ転売を擁護するつもりはないけど、嘘はダメでしょ。
    所有権移転ベースで2024年9月までにサン87戸、パーク53戸、シー58戸の合計198戸が動いてるよ。それでもサンパークシーの合計2690戸における7%ぐらいで、まぁ最初の初動って考えたら他の湾岸マンションに比べて多いわけじゃないけど。

    ほぼ実需なのは確認できる…っていうのも、転売されてエンドが実需という、最終的に実需層が入手して住民票を登録するだけの話だからで、その数字で見るならセカンドハウスor民泊等の非居住かどうかの違いしかわからない。

  5. 146686 口コミ知りたいさん

    でもまー、引き渡し後1年間で10%以上が所有権移転されて、それなりに分譲賃貸もあることを考えると、投資家にけっこう食われたよな。実需層としては不満ではある。

  6. 146687 マンション掲示板さん

    なんか米沢市の方で子供を盗撮して付け回すヤバそうなこと起きてますね。
    晴海は監視カメラが多く、小学校も街のど真ん中、警察署があって頻繁にパトロールあっていいですね。

  7. 146688 eマンションさん

    >>146687 マンション掲示板さん

    防犯対策が万全なの、本当に安心材料です

  8. 146689 匿名さん

    スカイデュオ後に一気に動いたから、12月の所有権移転は爆増する。年末でローン審査に時間かかってるから年またぎも多くなりそう

  9. 146703 周辺住民さん

    マジな質問だけど
    君らは独身か共稼ぎだよね (子供がいたら教育環境度外視になる)
    で、何が楽しいの
    地下鉄は遠すぎるし、BRTって本数少ないし混んでいるでしょ そもそも勤務地ってどこなの? 近くの倉庫とかふぐ料理やとか?
    休日何してるの? 引きこもってスレ書込みとモバゲーばかりやってんの?
    君らにはプライドという者は無いのか?
    庭出ガーデニングとか車でドライブとか海外旅行とかしないの?
    ホント訳分らんわ

  10. 146706 匿名さん

    このスレさ、おかしいよね
    146702で管理担当に消された中に有益な情報もあったのに
    146703みたいなコメントは残しててさ
    周辺の人たちについて書かれたら困るの?
    広告料が欲しいの?
    新築販売終わったんだからこのスレ早く閉じてよ

  11. 146707 住民さん7

    珍しく光の速さで削除したけど基準意味分からんな

  12. 146708 周辺住民さん

    >>146706 匿名さん
    146703は削除人が対応した後の投稿だから残ってるというか逃れただけでしょ。146702の有益な情報ってどんな情報だったんだ?誹謗中傷・あらしが含まれてたら、そんな情報があっても削除されるのは当然だと思うんだが…

  13. 146714 口コミ知りたいさん

    今現在の世論は、湾岸・タワマン・ハルフラと3拍子つくと,圧倒的にネガになるね
    日本人にとってのネガキーワードで代表的なものとして、例えばプーチン・斉藤知事・習近平・金正恩・トクリュウ・闇バイト・タワマンなんてのがあるが、それに近い
    転売ヤーもハルフラのおかげで日常語になったし、中国人、キーBOXもトレンド入り。
    ある意味注目されているんだから,良くも悪くも目立ちたい人はいいんじゃない
    でも値段が下がると「ざまあ」「ホレ見たことか」となるのは避けられないな

  14. 146715 匿名さん

    >>146678 名無しさん
    湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島はあまり住みたいエリアではないですよ。明らかに晴海の方が上位でしょう。

  15. 146718 管理担当

    [No.146690~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  16. 146719 口コミ知りたいさん

    >>146714 口コミ知りたいさん
    湾岸に住んでいない人
    タワマンに住んでいない人
    ハルフラに住んでいない人
    のほうが圧倒的に多いから、不特定多数の掲示板がネガになるのは当たり前。
    他人(上記に住んでいる人)が労せずして利益を得ているのが気にくわないだけでしょ。
    別にゼロサムじゃないから、その人の利益が無くなったとしても自分の利益になるわけでもないってのに。

  17. 146720 匿名さん

    >>146714 口コミ知りたいさん

    世論w
    榊ねw

    そしてあなた言ってることが榊とおんなじだ、、、

  18. 146721 匿名さん

    >>146714 口コミ知りたいさん

    この榊風なコメントとか削除されないのホント不思議だよね

  19. 146722 マンコミュファンさん

    馬脚をあらわしましたね

  20. 146723 口コミ知りたいさん

    >>146714 口コミ知りたいさん
    転売ヤーなんぞハルフラ以前に一般用語だったが…?
    まぁ自分の脳内世界に完結してれば良いと思うよ。湾岸もタワマンも若年層~労働世代では欲しいモノの代名詞になったし、ハルフラも都内勤務・都内近郊勤務ならネガ要素を聞いたことないわ。(抽選が酷かったというネガと最近のダイヤルロック問題はよく言われる笑

  21. 146724 口コミ知りたいさん

    もう中古マンションなんだから好きな所を購入しましょう
    予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
    理想の住まいを購入しましょう

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