HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>146652 検討板ユーザーさん
なんか納得

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>>146647 匿名さん

ハイ論破って、今時の小学生か笑

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>>146652 検討板ユーザーさん
たしかにね。
泊まる方はまず罪には問われないから、気軽に話しちゃうよね。

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>>146647 匿名さん
中国人の白タク営業と同じ言い訳ですね。ほんと、あいつら。

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>>146656 匿名さん
まあそうやって捕まってる間抜け多いからいつか捕まるんだろうな民泊も

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ライトアップがカッコいい

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価値のない晴海フラッグに対する法外な値付けが不動産価格を狂わせている。

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>>146659 通りがかりさん
晴海や有明は湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。価値がないのは忌避施設の集まる品川や夢の島だと思う。

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>>146659 通りがかりさん
転売ヤーが仲間内で出鱈目を書き込んでいるのだからいい気なもんだ

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>>146660 匿名さん
あんたもハルフラ引き上げたくて必死なんだな
哀れに思うよ

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>>146662 名無しさん
違いますよ。
ステマのテンプレコピペのバイトです。

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晴海は東京のゴミため
本来なら23区の焼却炉の役しかなかったのに都はうまく売り付けたが、これ以上リスクのある投資をする気はない
ほっといても馬鹿な中国人と悪の転売ヤーが勝手に持ち上げてくれる
都知事は笑いが止まらないだろう

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>>146663 匿名さん
わかりません
年寄にもわかるように仕事の内容を説明してください

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>>146664 名無しさん

小池さん、別に笑ってないと思うよ

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>>146663 匿名さん
私もバイト
ハルフラにパワーカップルを惹き付けるため必死で投稿してます
この1年でかなりのバイト料稼ぎました 笑

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>>146664 名無しさん
23区のゴミ溜めは品川と夢の島でしょう。晴海は高級住宅街だけど、品川や夢の島は超臭住宅街だよね。

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>>146665 マンション検討中さん
ロボットのような地獄的な生活なので、知らなくてよいと思いますよ。

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>>146666 通りがかりさん
この人、実態を何も知らない
笑っているというのは変な意味ではない
東京のあらゆる土地資産を有効活用し東京のポジションを世界的トップランクに引き上げることも都知事の使命
その意味ではハルフラに国民の眼を向けさせたことに成功したのだからやはり笑いが止まらないのではないでしょうか
ただこれ程中国人に荒らされるとは予想外だったかもね

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>>146664 名無しさん

晴海は楽園らしいですよ
こういう方がいないからw

ちなみに晴海の人口は爆増中ですが都外から転入の方が多く
都としての税収も爆増で元は取れる予定

そりゃタダであの楽園を提供はしないですよ
都として増収かつこんなに賑わってくれて都知事は笑いが止まらないらしい

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>>146670 通りがかりさん
確かに
更に次ぎの一手で品川広域開発
浜松町から大井町の開発で特に高ゲーと品川駅の整備により城南エリアが国際玄関口となる
そして、そこの通勤地区として晴海が評価されることになる

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>>146672 eマンションさん
城南開発は
都としての遠大な計画の序章にすぎません
晴海勝ちどきから東京湾岸に沿って羽田空港までを日本の玄関口にすることが都のファイルに積まれていますがリニアと羽田空港は不可欠
池袋や麻布の再開発があれど東京の中心が23区の南にシフトすることは停められないでしょう
東京湾ベルトラインは将来ニューヨークのマンハッタンに対比される地域になるでしょう

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>>146668 匿名さん
今はまだ高級住宅街ではないね
将来品川広域開発が完了し、ハルフラ内の交通インフラ等が計画通り完成したなら評価はあがる
ただこれ以上に資金投入はないみたいなので100年待てばね

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>>146673 検討板ユーザーさん
ちょっと盛り過ぎだけど、方向性は正しいですね

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>>146673 検討板ユーザーさん
城南エリアには目黒区大田区も入るが、品川広域開発は港区と品川区に限定されているそうだ
品川の港南口や北品川も再開発される必要もあるのでやはり晴海から品川までの交通網の整備は不可欠であり何年先なんだろうな

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>>146676 匿名さん
品川駅の再開発が終わったら、北品川の再開発に着手するらしいので意外とはやいかも
鉄道より橋を造ることで晴海から品川、天王洲、羽田空港間のバス路線が現実的

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品川広域開発はNキャスでもやってたが、晴海や湾岸地区との関連なんか何も言ってなかったよ
浜松町から大井町の巨大開発だけで晴海なんか相手にされていないと思うのですが

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ハルフラはマンションを売ってしまえばお仕舞いで、その後の住民のことなんか誰も考えてないと思うよ。
それを知っているから業者や転売ヤーは必死で売ろうとしてる。
楽園？は購入者のアタマの中だけですよ。

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今日は一段と狂ったように書き込むのが増えたな、見えんけど
民泊業者ちゃうよな

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晴海フラッグが良いなら
分譲価格の２倍で購入すれば良いし
嫌なら他を購入すれば良いだけ
予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入しましょう　

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ここの転売が言われてますけど、
あと数十戸ですからね、全体の2～3％です
今建設中の約1500戸を引くとすでに引渡済みは約4000戸
ほぼ実需なのは晴海の人口データで確認できます
言うほど転売多くないんですよね

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30戸取得業者は賃貸で全戸回してるからな。この業者の含み益25億くらいか・・

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>>146683 匿名さん
まぁ転売を擁護するつもりはないけど、嘘はダメでしょ。
所有権移転ベースで2024年9月までにサン87戸、パーク53戸、シー58戸の合計198戸が動いてるよ。それでもサンパークシーの合計2690戸における7%ぐらいで、まぁ最初の初動って考えたら他の湾岸マンションに比べて多いわけじゃないけど。

ほぼ実需なのは確認できる…っていうのも、転売されてエンドが実需という、最終的に実需層が入手して住民票を登録するだけの話だからで、その数字で見るならセカンドハウスor民泊等の非居住かどうかの違いしかわからない。

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でもまー、引き渡し後１年間で10%以上が所有権移転されて、それなりに分譲賃貸もあることを考えると、投資家にけっこう食われたよな。実需層としては不満ではある。

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なんか米沢市の方で子供を盗撮して付け回すヤバそうなこと起きてますね。
晴海は監視カメラが多く、小学校も街のど真ん中、警察署があって頻繁にパトロールあっていいですね。

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>>146687 マンション掲示板さん

防犯対策が万全なの、本当に安心材料です

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スカイデュオ後に一気に動いたから、12月の所有権移転は爆増する。年末でローン審査に時間かかってるから年またぎも多くなりそう

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マジな質問だけど
君らは独身か共稼ぎだよね　（子供がいたら教育環境度外視になる）
で、何が楽しいの
地下鉄は遠すぎるし、BRTって本数少ないし混んでいるでしょ　そもそも勤務地ってどこなの？　近くの倉庫とかふぐ料理やとか？
休日何してるの？　引きこもってスレ書込みとモバゲーばかりやってんの？
君らにはプライドという者は無いのか？
庭出ガーデニングとか車でドライブとか海外旅行とかしないの？
ホント訳分らんわ

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このスレさ、おかしいよね
146702で管理担当に消された中に有益な情報もあったのに
146703みたいなコメントは残しててさ
周辺の人たちについて書かれたら困るの？
広告料が欲しいの？
新築販売終わったんだからこのスレ早く閉じてよ

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珍しく光の速さで削除したけど基準意味分からんな

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>>146706 匿名さん
146703は削除人が対応した後の投稿だから残ってるというか逃れただけでしょ。146702の有益な情報ってどんな情報だったんだ？誹謗中傷・あらしが含まれてたら、そんな情報があっても削除されるのは当然だと思うんだが…

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今現在の世論は、湾岸・タワマン・ハルフラと３拍子つくと,圧倒的にネガになるね
日本人にとってのネガキーワードで代表的なものとして、例えばプーチン・斉藤知事・習近平・金正恩・トクリュウ・闇バイト・タワマンなんてのがあるが、それに近い
転売ヤーもハルフラのおかげで日常語になったし、中国人、キーBOXもトレンド入り。
ある意味注目されているんだから,良くも悪くも目立ちたい人はいいんじゃない
でも値段が下がると「ざまあ」「ホレ見たことか」となるのは避けられないな

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>>146678 名無しさん
湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島はあまり住みたいエリアではないですよ。明らかに晴海の方が上位でしょう。

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>>146714 口コミ知りたいさん
湾岸に住んでいない人
タワマンに住んでいない人
ハルフラに住んでいない人
のほうが圧倒的に多いから、不特定多数の掲示板がネガになるのは当たり前。
他人（上記に住んでいる人）が労せずして利益を得ているのが気にくわないだけでしょ。
別にゼロサムじゃないから、その人の利益が無くなったとしても自分の利益になるわけでもないってのに。

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>>146714 口コミ知りたいさん

世論w
榊ねw

そしてあなた言ってることが榊とおんなじだ、、、

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>>146714 口コミ知りたいさん

この榊風なコメントとか削除されないのホント不思議だよね

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馬脚をあらわしましたね

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>>146714 口コミ知りたいさん
転売ヤーなんぞハルフラ以前に一般用語だったが…？
まぁ自分の脳内世界に完結してれば良いと思うよ。湾岸もタワマンも若年層～労働世代では欲しいモノの代名詞になったし、ハルフラも都内勤務・都内近郊勤務ならネガ要素を聞いたことないわ。（抽選が酷かったというネガと最近のダイヤルロック問題はよく言われる笑

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もう中古マンションなんだから好きな所を購入しましょう
予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入しましょう

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>>146703 周辺住民さん

そちらこそ、こんなところで人のこと非難して何が楽しいの？

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>>146725 eマンションさん
こいつはいつも誤字だらけの荒らしだから
かまってちゃんなのよ
相手にしないよー

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どうしてここには転売ヤーしかレスしないのかな
そうじゃ無い人限定（賃貸の人でもいい）で質問だけど
住んでいて一番何が快適ですか？　

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>>146684 匿名さん
30も持ってる人いるんですか？そういう業者は当選後に法人設立したんですかね？
僕の知り合いも、当選後に法人設立して契約する作戦で今や含み益２億円。僕も同じ戦法で申込んだけど当たんなかった。１件だけでも悔しいけど３０も持ってると諦めつきますね。

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>>146714 口コミ知りたいさん
湾岸の中でも晴海はBRTもあって利便性が高い。交通が不便なのは品川や夢の島みたいな一部のエリアだけですよ。

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>>146729 評判気になるさん
文章と内容のクセが強いから、すぐわかっちゃう。非表示にするとあれもこれも見えなるなるのかな。やってみよっと。

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>>146730 匿名さん

iPhoneだと非表示にできないのは自分だけかな？
非表示したいんですが

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>>146728 中古マンション検討中さん

30戸取得業者ってどうやって抽選したんですか？1人でこっそり30法人申込んだんですか？

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>>146732 匿名さん
親戚、友人、知人、総動員すれば不可能ではないですね

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>>146733 匿名さん
いや、法人立てまくれば良いだけでは…

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30戸保有は法人1社の同一名義だよ。
販売再開の2021年から毎回全戸申込みしてたんだろうね。

初回は平均7倍だから全戸申し込めば20戸くらいは当たりそう。
おれは人気住戸のみを50戸申し込んで5戸当たったから、全戸申込みなら20戸くらいは普通に当たる。

エビデンスチェックは頭金分だけでOKな顧客は10倍界王拳使えた。感謝

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大した投稿もないし、最終期販売も終わった訳だし、検討スレは閉鎖していいんじゃないですかね

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>>146727 マンション検討中さん
・広い。豊洲を坪650で売ってここの板を坪500で買ったから、同じ値段で広さ1.3倍になった。
・適度に田舎。豊洲でも2、3丁目より6丁目のスカベイの方が好きって人もいる。これは人それぞれ。

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王者の風格

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>>146738 匿名さん
ちょっとは構図にこだわれよ。これじゃ郊外タワマンに見えるぞ笑
実際郊外だったか笑

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>>146739 評判気になるさん

今日もお仕事お疲れ様でした笑

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>>146738 匿名さん

完成したら、レインボービューの高層階は安くても坪単価１０００万超えになるでしょう

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>>146739 評判気になるさん
笑の多発
意味わからん

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都心でこれだけ広大な土地を贅沢に使ってる物件は、広尾ガーデンヒルズ以来じゃないか？

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都心？

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令和6年度豊洲・晴海地区開発整備検討調査委託
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/673237780b646a0fccbc6f70

令和6年度都心部・臨海地域地下鉄沿線の基盤整備等に関する調査検討業務委託
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/66438d7e751eb675c560248b

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>>146744 マンション検討中さん
都心だと思ってるのはオーナーだけ
実際、思ってないかもしれないけど高く売りたがってるからね

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ネガはわかったから、お前らの言う通りだよ。だから幕張ベイパーク当てるの専念しような

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>>146743 匿名さん

都心でこれだけ空が広い
それでいて自転車で銀座や新橋まで15分、東京駅や浜松町には20分

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都心？？

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晴海は都心だからこれだけ人気なのですよ。

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え

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予算が有れば港区でも千代田区でも好きな所で広い所を購入出来ますよ

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