東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 06:27:50

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 146616 匿名さん

    成金は育ちが悪いからマナーを知らないんだね。

  2. 146617 匿名さん

    >>146616 匿名さん
    成金がみんな育ちが悪いとは思わないけど、他人が迷惑するかもしれないという想像力が働かない人達なのかなぁ。

    ただ、設計段階からもう少し大型車に対応した駐車場の仕様を考えてもよかったのでは?とは感じます。

  3. 146618 口コミ知りたいさん

    正直、駐車場なんぞ80%以上の利用率で回転する数を揃えれば設置費と維持運用費はペイできるんだから、そういう高級外車向けとしての特大ハイルーフをもっと高値、もしくは入札制とかで用意すれば良かったのにと思う。

    我々一般ファミリー貧困層はミドルルーフ以上の国産ミニバンとかで枠が欲しいし、富裕層は欲しい外車が入らないという誰も幸せになれない設計。

  4. 146619 匿名さん

    >>146602 匿名さん

    謎のキーボックスが街中に大量にあって脱法民泊が横行していて大変なことになってるのは港区湾岸じゃなくて中央区湾岸でしょ。港区ではキーボックスなんて見たことない。

  5. 146620 名無しさん

    >>146619 匿名さん
    なんでそんな嘘つくの?業界では常識だから

  6. 146621 評判気になるさん

    >>146615 匿名さん

    そうなんですね。
    2期のスカイデュオを契約したばかりで過去のレスは読み返しておりませんが、仰る通り私有地は警察も動けないんですよね。
    なのでとある所に通報します。

  7. 146622 マンション検討中さん

    ゲレンデはリセールで儲ける投資商品。オーナーがお金持ちに見えないんだよね。本当のお金持ちはBMW7シリーズ新車でしょう。納車した瞬間リセール60%くらいではないかな。

  8. 146623 マンション掲示板さん

    >>146622 マンション検討中さん
    良いものを金に糸目つけずに買う、というのに憧れがあります。私も余裕があれば都心3区のタワマンではなく世田谷の一等地に注文住宅建てたいものです。

  9. 146624 翔平さん

    >>146623 マンション掲示板さん

    僕から一個だけ。憧れるのをやめましょう。

  10. 146625 マンコミュファンさん

    民泊があることにしたい必死なネガがいる
    こんなとこで書いてないで、榊くらいゴシップ雑誌から記事の依頼もらえるよう頑張って
    デタラメ好き勝手書けますよ
    ちなみに民泊言い始めたの榊です

  11. 146626 匿名さん

    脱法民泊が多いのは港区の埋立地にある古いタワマンですよ。晴海は民度が高いのでその点は心配ないです。

  12. 146627 マンション検討中さん

    >>146625 マンコミュファンさん
    いや、明らかに民泊部屋あるんだよな
    色々証言上がってきてるから居るのはマジよ

  13. 146628 匿名さん

    今週の成約が多いですね。板状棟でも坪600万の世界ですね。

    1. 今週の成約が多いですね。板状棟でも坪60...
  14. 146629 匿名さん

    坪600でも近隣中古より安いくらいなんだよな。もう一段上がりそう。

  15. 146630 匿名さん

    >>146627 マンション検討中さん
    それって晴海じゃなくて港区の埋立地の話じゃない?晴海に民泊はないですよ。

  16. 146631 マンション検討中さん

    住宅ローンの悪用には注意ですね。
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/332226

  17. 146632 口コミ知りたいさん

    >>146625 マンコミュファンさん
    まあまあ、そいつらの馬鹿のおかげで湾岸安く買えてきたし

  18. 146633 名無しさん

    >>146631 マンション検討中さん
    今の時代にまだそんなのに引っかかる情弱いるんだな

  19. 146634 匿名さん

    >>146626 匿名さん

    脱法民泊が多いのは中央区の埋立地ですよ。

  20. 146635 匿名さん

    >>146630 匿名さん

    明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。これだけ報じられてるのに、晴海に民泊はないとかなんでそんな白々しいこと書けるの?
     

    1. 明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。こ...
  21. 146636 評判気になるさん

    >>146635 匿名さん
    晴海に民泊があって管理会社側も動いてるのは管理組合の総会でも実際に話題になってて管理会社側からも具体的な話があり、正直なところ民泊運営者は楽しみにしててくださいねって感じですよね。さすがカメラ数百台設置だから。(まぁ出てないから最新状況を知らないんだろうけど

    でもそのニュースは全然関係ないよね…不動産会社が内見用に設置したって話で、マジで民泊関係ないケースだから。

  22. 146637 住民さん5

    仮に違法民泊しててもどうやってなんとかするの?無理じゃね?
    現場押さえても友達って言えば誰もなんもできなくない?
    どうやって民泊って証明するの?無理じゃね?
    立証してみろよ?できる?
    法的根拠は?お前に何ができますか?

    ねえ何が楽しみにして(キリ!)なの?笑

  23. 146638 匿名さん

    晴海は管理がしっかりしてるから違法民泊の問題は起きないよ。違法民泊が横行してるのは港区の埋立地にあるような古いタワマンが多い。

  24. 146639 マンション掲示板さん

    >>146638 匿名さん

    うーん、貴方はいつも同じこと繰り返して書き込んでますよね。根拠なしなのに繰り返して書き込みすることにより洗脳しようとしてる?

  25. 146640 匿名さん

    スカイデュオのプレミアムフロア坪600万台で販売したのアホすぎるだろ

    1. スカイデュオのプレミアムフロア坪600万...
  26. 146641 マンコミュファンさん

    >>146639 マンション掲示板さん
    botにレスしてんなよ笑

  27. 146642 通りがかりさん

    >>146637 住民さん5さん
    総会での流れを知らないので一般論を。(事実この流れで逮捕者有り)
    違法民泊って旅館業法、もしくは民泊新法違反になりますので、おそらく普通に警察へ情報提供の流れでの捜査対象でしょうね。定期的に宿泊客側を刺されて民泊経営側が終わるだけの話です。
    あと刑事ではなく民事の方なら管理規約の違反者向けへの制裁項目もちゃんと読み込んでおいた方が。区分所有法57条から60条あたりも。他の共有への不利益行為になるので、競売請求や引渡し請求になると思います。こちらは更に豊富に事例がありますので、最終手段ですが民泊続けるとこうなるかと。大体その前に民泊経営者側が警告段階で撤退しますけどね。

  28. 146643 マンコミュファンさん

    >>146636 評判気になるさん

    ハルミフラッグのキーボックスなんて数個、かつ今は皆無
    しかも民泊用で無かったことは証明済み
    これだけ防犯カメラがありますからね

    他マンションの民泊なんて野放しなのに、ホントここの管理組合は偉いと思います

  29. 146644 匿名さん

    ↑民泊やってる中国人。日本語上手いほうだけどニュアンスがやっぱり中国人

  30. 146645 マンション検討中さん

    なんかさ、鍵の件から突然、民泊はないの連呼おかしくないか?
    いままで散々言われてたのにはスルーで今突然になって否定、やっぱここに業者おるだろ。

  31. 146646 マンション掲示板さん

    民泊の話題に、相当センシティブになってる人は確かにいますね。業者かもね。

  32. 146647 匿名さん

    >>146642 通りがかりさん
    友達が泊まっただけ、ハイ論破
    文句あったら逮捕状持ってこいでおしまい

  33. 146648 eマンションさん

    >>146646 マンション掲示板さん
    民泊が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。晴海は問題ないです。

  34. 146649 匿名さん

    146643の中国人、名前変えても分かるぞw

    その飛躍する思考やニュアンスは日本人ではないからwww

  35. 146650 マンコミュファンさん

    今日はよく非表示になりますね
    新築販売終わったんだからこんなとこで時間潰してないで
    中古で出てるのも1億以下は無し
    みんな次に向かってますよ

  36. 146651 マンコミュファンさん

    >>146645 マンション検討中さん

    ちなみに民泊を散々1人が連呼してたのはここのスレかヤフコメね

  37. 146652 検討板ユーザーさん

    >>146647 匿名さん
    残念ながら、全員がそう答えてくれるようきちんと言い含めてても「民泊で泊まりました」「ここで決済してます」って証言しちゃうバカが一定数いるんだよなぁ…

  38. 146653 通りがかりさん

    >>146652 検討板ユーザーさん
    なんか納得

  39. 146654 検討板ユーザーさん

    >>146647 匿名さん

    ハイ論破って、今時の小学生か笑

  40. 146655 マンション検討中さん

    >>146652 検討板ユーザーさん
    たしかにね。
    泊まる方はまず罪には問われないから、気軽に話しちゃうよね。

  41. 146656 匿名

    >>146647 匿名さん
    中国人の白タク営業と同じ言い訳ですね。ほんと、あいつら。

  42. 146657 通りがかりさん

    >>146656 匿名さん
    まあそうやって捕まってる間抜け多いからいつか捕まるんだろうな民泊も

  43. 146658 匿名さん

    ライトアップがカッコいい

    1. ライトアップがカッコいい
  44. 146659 通りがかりさん

    価値のない晴海フラッグに対する法外な値付けが不動産価格を狂わせている。

  45. 146660 匿名さん

    >>146659 通りがかりさん
    晴海や有明は湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。価値がないのは忌避施設の集まる品川や夢の島だと思う。

  46. 146661 検討板ユーザーさん

    >>146659 通りがかりさん
    転売ヤーが仲間内で出鱈目を書き込んでいるのだからいい気なもんだ

  47. 146662 名無しさん

    >>146660 匿名さん
    あんたもハルフラ引き上げたくて必死なんだな
    哀れに思うよ

  48. 146663 匿名さん

    >>146662 名無しさん
    違いますよ。
    ステマのテンプレコピペのバイトです。

  49. 146664 名無しさん

    晴海は東京のゴミため
    本来なら23区の焼却炉の役しかなかったのに都はうまく売り付けたが、これ以上リスクのある投資をする気はない
    ほっといても馬鹿な中国人と悪の転売ヤーが勝手に持ち上げてくれる
    都知事は笑いが止まらないだろう

  50. 146665 マンション検討中さん

    >>146663 匿名さん
    わかりません
    年寄にもわかるように仕事の内容を説明してください

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1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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