東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 22:06:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146601 マンション住民さん

    >>146581 通りがかりさん
    管理組合が許可って、、まともな管理組合ならセキュリティ上でも共用部に一部区分所有者の物品のみ設置許可とか出さないよ。
    管理組合が管理会社の言いなりで、管理会社が不動産仲介会社と深い繋がりがあるとか、そんな状態のマンションじゃないですかね。

    そして、私が売主でも、絶対に仲介会社にキーボックスによる鍵放置はさせないよ。そんな仲介会社には物件は預けられない。

  2. 146602 匿名さん

    港区湾岸の古いタワマンとか脱法民泊が横行していて大変なことになってる。晴海は管理がしっかりしてるから問題ない。

  3. 146603 eマンションさん

    晴海の管理が頼りないからこうなってるんでしょ
    おまえさんは呑気よのう

  4. 146604 匿名さん

    港区埋立地の無法状態と比べたら、晴海はかなり管理しっかりしてますよ。

  5. 146605 eマンションさん

    >>146604 匿名さん
    比べるところが間違ってる

  6. 146606 マンション掲示板さん

    >>146604 匿名さん
    例えば晴海の管理のどこをみてそう思ったんだい?

  7. 146607 匿名さん

    書類送検事案発生。行き過ぎた投資の結果なのか、払い下げ地にもかかわらず投資を抑えることをしなかったデベの責任か、指導しなかった都の怠慢か。

    都は過去にはあのすみふの首に鈴をつけた。トップの差なのか。


  8. 146608 マンション検討中さん

    >>146600 匿名さん
    ローン通ってるなら2%くらいは大丈夫じゃね?
    むしろスカイデュオの人達が危ないかもな
    ローンはまだ走ってないからギリギリの人はやっぱ貸せませんってなるんじゃない?
    与信めいいっぱいの人は金融資産のうち、物件価格の1割くらい現金で持ってたほうがいいかもしれない

  9. 146609 マンション検討中さん

    むしろどこでもやってて業界では当然だったキーボックスでの鍵の受け渡しを書類送検まで持っていったハルミフラッグの胆力超怖えよ
    ニュースだけみて知った人は民泊とか疑ってたけど、大部分は不動産と新築フォーム関連だって業界人ならわかってたし、言ってた人もいた

  10. 146610 匿名さん

    ハルミフラッグは駐車場が足りないだけでなくて、大型の高級車が入りにくいみたい。
    ゲレンデなどの高級車を車寄せに停めたままの住民がいるのはそういう事情もあったのか。
    そうだとすると、(駐車場の抽選に当たっても)ずっと車寄せを駐車場代わりに使う住民はなくならないね。

  11. 146611 匿名さん

    入りにくい→×
    規格外→〇
    まず説明書読もうね

  12. 146612 匿名さん

    >>146610 匿名さん

    これこそ管理会社がしっかりとした対応をすべきだね

  13. 146613 eマンションさん

    >>146610 匿名さん
    軒並みレッカーできるように条例作ってくれないかなぁ
    ハルミフラッグだったら結構話聞いてくれる議員いるんじゃね?

  14. 146614 評判気になるさん

    自分ちの駐車場と愛車のスペックを見比べる事すら出来ない上に、100%自分が悪いにも関わらず共用部を違法駐車で占有し続けるア◯みたいな奴が万が一存在すると言うのなら、、、
    相当なマイナスポイントですね。

    さすがにいないと思いますが、もし来年入居後に見付けたら、とある所に通報します。

  15. 146615 匿名さん

    ゲレンデやマクファーレンを車寄せに駐車場代わりに停めてる住民のことは、以前にハルミフラッグの住民スレで話題になっていましたよ。
    クルマを買い替えていなければ、今もそうしている可能性あり。
    ただ、車寄せを駐車場代わりに使っている住民はほかのマンションでも、たまにいるみたい。私有地なので、警察はなかなか動いてくれないようです。

  16. 146616 匿名さん

    成金は育ちが悪いからマナーを知らないんだね。

  17. 146617 匿名さん

    >>146616 匿名さん
    成金がみんな育ちが悪いとは思わないけど、他人が迷惑するかもしれないという想像力が働かない人達なのかなぁ。

    ただ、設計段階からもう少し大型車に対応した駐車場の仕様を考えてもよかったのでは?とは感じます。

  18. 146618 口コミ知りたいさん

    正直、駐車場なんぞ80%以上の利用率で回転する数を揃えれば設置費と維持運用費はペイできるんだから、そういう高級外車向けとしての特大ハイルーフをもっと高値、もしくは入札制とかで用意すれば良かったのにと思う。

    我々一般ファミリー貧困層はミドルルーフ以上の国産ミニバンとかで枠が欲しいし、富裕層は欲しい外車が入らないという誰も幸せになれない設計。

  19. 146619 匿名さん

    >>146602 匿名さん

    謎のキーボックスが街中に大量にあって脱法民泊が横行していて大変なことになってるのは港区湾岸じゃなくて中央区湾岸でしょ。港区ではキーボックスなんて見たことない。

  20. 146620 名無しさん

    >>146619 匿名さん
    なんでそんな嘘つくの?業界では常識だから

  21. 146621 評判気になるさん

    >>146615 匿名さん

    そうなんですね。
    2期のスカイデュオを契約したばかりで過去のレスは読み返しておりませんが、仰る通り私有地は警察も動けないんですよね。
    なのでとある所に通報します。

  22. 146622 マンション検討中さん

    ゲレンデはリセールで儲ける投資商品。オーナーがお金持ちに見えないんだよね。本当のお金持ちはBMW7シリーズ新車でしょう。納車した瞬間リセール60%くらいではないかな。

  23. 146623 マンション掲示板さん

    >>146622 マンション検討中さん
    良いものを金に糸目つけずに買う、というのに憧れがあります。私も余裕があれば都心3区のタワマンではなく世田谷の一等地に注文住宅建てたいものです。

  24. 146624 翔平さん

    >>146623 マンション掲示板さん

    僕から一個だけ。憧れるのをやめましょう。

  25. 146625 マンコミュファンさん

    民泊があることにしたい必死なネガがいる
    こんなとこで書いてないで、榊くらいゴシップ雑誌から記事の依頼もらえるよう頑張って
    デタラメ好き勝手書けますよ
    ちなみに民泊言い始めたの榊です

  26. 146626 匿名さん

    脱法民泊が多いのは港区の埋立地にある古いタワマンですよ。晴海は民度が高いのでその点は心配ないです。

  27. 146627 マンション検討中さん

    >>146625 マンコミュファンさん
    いや、明らかに民泊部屋あるんだよな
    色々証言上がってきてるから居るのはマジよ

  28. 146628 匿名さん

    今週の成約が多いですね。板状棟でも坪600万の世界ですね。

    1. 今週の成約が多いですね。板状棟でも坪60...
  29. 146629 匿名さん

    坪600でも近隣中古より安いくらいなんだよな。もう一段上がりそう。

  30. 146630 匿名さん

    >>146627 マンション検討中さん
    それって晴海じゃなくて港区の埋立地の話じゃない?晴海に民泊はないですよ。

  31. 146631 マンション検討中さん

    住宅ローンの悪用には注意ですね。
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/332226

  32. 146632 口コミ知りたいさん

    >>146625 マンコミュファンさん
    まあまあ、そいつらの馬鹿のおかげで湾岸安く買えてきたし

  33. 146633 名無しさん

    >>146631 マンション検討中さん
    今の時代にまだそんなのに引っかかる情弱いるんだな

  34. 146634 匿名さん

    >>146626 匿名さん

    脱法民泊が多いのは中央区の埋立地ですよ。

  35. 146635 匿名さん

    >>146630 匿名さん

    明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。これだけ報じられてるのに、晴海に民泊はないとかなんでそんな白々しいこと書けるの?
     

    1. 明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。こ...
  36. 146636 評判気になるさん

    >>146635 匿名さん
    晴海に民泊があって管理会社側も動いてるのは管理組合の総会でも実際に話題になってて管理会社側からも具体的な話があり、正直なところ民泊運営者は楽しみにしててくださいねって感じですよね。さすがカメラ数百台設置だから。(まぁ出てないから最新状況を知らないんだろうけど

    でもそのニュースは全然関係ないよね…不動産会社が内見用に設置したって話で、マジで民泊関係ないケースだから。

  37. 146637 住民さん5

    仮に違法民泊しててもどうやってなんとかするの?無理じゃね?
    現場押さえても友達って言えば誰もなんもできなくない?
    どうやって民泊って証明するの?無理じゃね?
    立証してみろよ?できる?
    法的根拠は?お前に何ができますか?

    ねえ何が楽しみにして(キリ!)なの?笑

  38. 146638 匿名さん

    晴海は管理がしっかりしてるから違法民泊の問題は起きないよ。違法民泊が横行してるのは港区の埋立地にあるような古いタワマンが多い。

  39. 146639 マンション掲示板さん

    >>146638 匿名さん

    うーん、貴方はいつも同じこと繰り返して書き込んでますよね。根拠なしなのに繰り返して書き込みすることにより洗脳しようとしてる?

  40. 146640 匿名さん

    スカイデュオのプレミアムフロア坪600万台で販売したのアホすぎるだろ

    1. スカイデュオのプレミアムフロア坪600万...
  41. 146641 マンコミュファンさん

    >>146639 マンション掲示板さん
    botにレスしてんなよ笑

  42. 146642 通りがかりさん

    >>146637 住民さん5さん
    総会での流れを知らないので一般論を。(事実この流れで逮捕者有り)
    違法民泊って旅館業法、もしくは民泊新法違反になりますので、おそらく普通に警察へ情報提供の流れでの捜査対象でしょうね。定期的に宿泊客側を刺されて民泊経営側が終わるだけの話です。
    あと刑事ではなく民事の方なら管理規約の違反者向けへの制裁項目もちゃんと読み込んでおいた方が。区分所有法57条から60条あたりも。他の共有への不利益行為になるので、競売請求や引渡し請求になると思います。こちらは更に豊富に事例がありますので、最終手段ですが民泊続けるとこうなるかと。大体その前に民泊経営者側が警告段階で撤退しますけどね。

  43. 146643 マンコミュファンさん

    >>146636 評判気になるさん

    ハルミフラッグのキーボックスなんて数個、かつ今は皆無
    しかも民泊用で無かったことは証明済み
    これだけ防犯カメラがありますからね

    他マンションの民泊なんて野放しなのに、ホントここの管理組合は偉いと思います

  44. 146644 匿名さん

    ↑民泊やってる中国人。日本語上手いほうだけどニュアンスがやっぱり中国人

  45. 146645 マンション検討中さん

    なんかさ、鍵の件から突然、民泊はないの連呼おかしくないか?
    いままで散々言われてたのにはスルーで今突然になって否定、やっぱここに業者おるだろ。

  46. 146646 マンション掲示板さん

    民泊の話題に、相当センシティブになってる人は確かにいますね。業者かもね。

  47. 146647 匿名さん

    >>146642 通りがかりさん
    友達が泊まっただけ、ハイ論破
    文句あったら逮捕状持ってこいでおしまい

  48. 146648 eマンションさん

    >>146646 マンション掲示板さん
    民泊が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。晴海は問題ないです。

  49. 146649 匿名さん

    146643の中国人、名前変えても分かるぞw

    その飛躍する思考やニュアンスは日本人ではないからwww

  50. 146650 マンコミュファンさん

    今日はよく非表示になりますね
    新築販売終わったんだからこんなとこで時間潰してないで
    中古で出てるのも1億以下は無し
    みんな次に向かってますよ

  51. 146651 マンコミュファンさん

    >>146645 マンション検討中さん

    ちなみに民泊を散々1人が連呼してたのはここのスレかヤフコメね

  52. 146652 検討板ユーザーさん

    >>146647 匿名さん
    残念ながら、全員がそう答えてくれるようきちんと言い含めてても「民泊で泊まりました」「ここで決済してます」って証言しちゃうバカが一定数いるんだよなぁ…

  53. 146653 通りがかりさん

    >>146652 検討板ユーザーさん
    なんか納得

  54. 146654 検討板ユーザーさん

    >>146647 匿名さん

    ハイ論破って、今時の小学生か笑

  55. 146655 マンション検討中さん

    >>146652 検討板ユーザーさん
    たしかにね。
    泊まる方はまず罪には問われないから、気軽に話しちゃうよね。

  56. 146656 匿名

    >>146647 匿名さん
    中国人の白タク営業と同じ言い訳ですね。ほんと、あいつら。

  57. 146657 通りがかりさん

    >>146656 匿名さん
    まあそうやって捕まってる間抜け多いからいつか捕まるんだろうな民泊も

  58. 146658 匿名さん

    ライトアップがカッコいい

    1. ライトアップがカッコいい
  59. 146659 通りがかりさん

    価値のない晴海フラッグに対する法外な値付けが不動産価格を狂わせている。

  60. 146660 匿名さん

    >>146659 通りがかりさん
    晴海や有明は湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。価値がないのは忌避施設の集まる品川や夢の島だと思う。

  61. 146661 検討板ユーザーさん

    >>146659 通りがかりさん
    転売ヤーが仲間内で出鱈目を書き込んでいるのだからいい気なもんだ

  62. 146662 名無しさん

    >>146660 匿名さん
    あんたもハルフラ引き上げたくて必死なんだな
    哀れに思うよ

  63. 146663 匿名さん

    >>146662 名無しさん
    違いますよ。
    ステマのテンプレコピペのバイトです。

  64. 146664 名無しさん

    晴海は東京のゴミため
    本来なら23区の焼却炉の役しかなかったのに都はうまく売り付けたが、これ以上リスクのある投資をする気はない
    ほっといても馬鹿な中国人と悪の転売ヤーが勝手に持ち上げてくれる
    都知事は笑いが止まらないだろう

  65. 146665 マンション検討中さん

    >>146663 匿名さん
    わかりません
    年寄にもわかるように仕事の内容を説明してください

  66. 146666 通りがかりさん

    >>146664 名無しさん

    小池さん、別に笑ってないと思うよ

  67. 146667 匿名さん

    >>146663 匿名さん
    私もバイト
    ハルフラにパワーカップルを惹き付けるため必死で投稿してます
    この1年でかなりのバイト料稼ぎました 笑

  68. 146668 匿名さん

    >>146664 名無しさん
    23区のゴミ溜めは品川と夢の島でしょう。晴海は高級住宅街だけど、品川や夢の島は超臭住宅街だよね。

  69. 146669 匿名さん

    >>146665 マンション検討中さん
    ロボットのような地獄的な生活なので、知らなくてよいと思いますよ。

  70. 146670 通りがかりさん

    >>146666 通りがかりさん
    この人、実態を何も知らない
    笑っているというのは変な意味ではない
    東京のあらゆる土地資産を有効活用し東京のポジションを世界的トップランクに引き上げることも都知事の使命
    その意味ではハルフラに国民の眼を向けさせたことに成功したのだからやはり笑いが止まらないのではないでしょうか
    ただこれ程中国人に荒らされるとは予想外だったかもね

  71. 146671 匿名さん

    >>146664 名無しさん

    晴海は楽園らしいですよ
    こういう方がいないからw

    ちなみに晴海の人口は爆増中ですが都外から転入の方が多く
    都としての税収も爆増で元は取れる予定

    そりゃタダであの楽園を提供はしないですよ
    都として増収かつこんなに賑わってくれて都知事は笑いが止まらないらしい

  72. 146672 eマンションさん

    >>146670 通りがかりさん
    確かに
    更に次ぎの一手で品川広域開発
    浜松町から大井町の開発で特に高ゲーと品川駅の整備により城南エリアが国際玄関口となる
    そして、そこの通勤地区として晴海が評価されることになる

  73. 146673 検討板ユーザーさん

    >>146672 eマンションさん
    城南開発は
    都としての遠大な計画の序章にすぎません
    晴海勝ちどきから東京湾岸に沿って羽田空港までを日本の玄関口にすることが都のファイルに積まれていますがリニアと羽田空港は不可欠
    池袋や麻布の再開発があれど東京の中心が23区の南にシフトすることは停められないでしょう
    東京湾ベルトラインは将来ニューヨークのマンハッタンに対比される地域になるでしょう

  74. 146674 マンション検討中さん

    >>146668 匿名さん
    今はまだ高級住宅街ではないね
    将来品川広域開発が完了し、ハルフラ内の交通インフラ等が計画通り完成したなら評価はあがる
    ただこれ以上に資金投入はないみたいなので100年待てばね

  75. 146675 マンション検討中さん

    >>146673 検討板ユーザーさん
    ちょっと盛り過ぎだけど、方向性は正しいですね

  76. 146676 匿名さん

    >>146673 検討板ユーザーさん
    城南エリアには目黒区大田区も入るが、品川広域開発は港区品川区に限定されているそうだ
    品川の港南口や北品川も再開発される必要もあるのでやはり晴海から品川までの交通網の整備は不可欠であり何年先なんだろうな

  77. 146677 マンション検討中さん

    >>146676 匿名さん
    品川駅の再開発が終わったら、北品川の再開発に着手するらしいので意外とはやいかも
    鉄道より橋を造ることで晴海から品川、天王洲、羽田空港間のバス路線が現実的

  78. 146678 名無しさん

    品川広域開発はNキャスでもやってたが、晴海や湾岸地区との関連なんか何も言ってなかったよ
    浜松町から大井町の巨大開発だけで晴海なんか相手にされていないと思うのですが

  79. 146679 検討板ユーザーさん

    ハルフラはマンションを売ってしまえばお仕舞いで、その後の住民のことなんか誰も考えてないと思うよ。
    それを知っているから業者や転売ヤーは必死で売ろうとしてる。
    楽園?は購入者のアタマの中だけですよ。

  80. 146680 マンション掲示板さん

    今日は一段と狂ったように書き込むのが増えたな、見えんけど
    民泊業者ちゃうよな

  81. 146682 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグが良いなら
    分譲価格の2倍で購入すれば良いし
    嫌なら他を購入すれば良いだけ
    予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
    理想の住まいを購入しましょう 

  82. 146683 匿名さん

    ここの転売が言われてますけど、
    あと数十戸ですからね、全体の2~3%です
    今建設中の約1500戸を引くとすでに引渡済みは約4000戸
    ほぼ実需なのは晴海の人口データで確認できます
    言うほど転売多くないんですよね

  83. 146684 匿名さん

    30戸取得業者は賃貸で全戸回してるからな。この業者の含み益25億くらいか・・

  84. 146685 eマンションさん

    >>146683 匿名さん
    まぁ転売を擁護するつもりはないけど、嘘はダメでしょ。
    所有権移転ベースで2024年9月までにサン87戸、パーク53戸、シー58戸の合計198戸が動いてるよ。それでもサンパークシーの合計2690戸における7%ぐらいで、まぁ最初の初動って考えたら他の湾岸マンションに比べて多いわけじゃないけど。

    ほぼ実需なのは確認できる…っていうのも、転売されてエンドが実需という、最終的に実需層が入手して住民票を登録するだけの話だからで、その数字で見るならセカンドハウスor民泊等の非居住かどうかの違いしかわからない。

  85. 146686 口コミ知りたいさん

    でもまー、引き渡し後1年間で10%以上が所有権移転されて、それなりに分譲賃貸もあることを考えると、投資家にけっこう食われたよな。実需層としては不満ではある。

  86. 146687 マンション掲示板さん

    なんか米沢市の方で子供を盗撮して付け回すヤバそうなこと起きてますね。
    晴海は監視カメラが多く、小学校も街のど真ん中、警察署があって頻繁にパトロールあっていいですね。

  87. 146688 eマンションさん

    >>146687 マンション掲示板さん

    防犯対策が万全なの、本当に安心材料です

  88. 146689 匿名さん

    スカイデュオ後に一気に動いたから、12月の所有権移転は爆増する。年末でローン審査に時間かかってるから年またぎも多くなりそう

  89. 146703 周辺住民さん

    マジな質問だけど
    君らは独身か共稼ぎだよね (子供がいたら教育環境度外視になる)
    で、何が楽しいの
    地下鉄は遠すぎるし、BRTって本数少ないし混んでいるでしょ そもそも勤務地ってどこなの? 近くの倉庫とかふぐ料理やとか?
    休日何してるの? 引きこもってスレ書込みとモバゲーばかりやってんの?
    君らにはプライドという者は無いのか?
    庭出ガーデニングとか車でドライブとか海外旅行とかしないの?
    ホント訳分らんわ

  90. 146706 匿名さん

    このスレさ、おかしいよね
    146702で管理担当に消された中に有益な情報もあったのに
    146703みたいなコメントは残しててさ
    周辺の人たちについて書かれたら困るの?
    広告料が欲しいの?
    新築販売終わったんだからこのスレ早く閉じてよ

  91. 146707 住民さん7

    珍しく光の速さで削除したけど基準意味分からんな

  92. 146708 周辺住民さん

    >>146706 匿名さん
    146703は削除人が対応した後の投稿だから残ってるというか逃れただけでしょ。146702の有益な情報ってどんな情報だったんだ?誹謗中傷・あらしが含まれてたら、そんな情報があっても削除されるのは当然だと思うんだが…

  93. 146714 口コミ知りたいさん

    今現在の世論は、湾岸・タワマン・ハルフラと3拍子つくと,圧倒的にネガになるね
    日本人にとってのネガキーワードで代表的なものとして、例えばプーチン・斉藤知事・習近平・金正恩・トクリュウ・闇バイト・タワマンなんてのがあるが、それに近い
    転売ヤーもハルフラのおかげで日常語になったし、中国人、キーBOXもトレンド入り。
    ある意味注目されているんだから,良くも悪くも目立ちたい人はいいんじゃない
    でも値段が下がると「ざまあ」「ホレ見たことか」となるのは避けられないな

  94. 146715 匿名さん

    >>146678 名無しさん
    湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島はあまり住みたいエリアではないですよ。明らかに晴海の方が上位でしょう。

  95. 146718 管理担当

    [No.146690~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  96. 146719 口コミ知りたいさん

    >>146714 口コミ知りたいさん
    湾岸に住んでいない人
    タワマンに住んでいない人
    ハルフラに住んでいない人
    のほうが圧倒的に多いから、不特定多数の掲示板がネガになるのは当たり前。
    他人(上記に住んでいる人)が労せずして利益を得ているのが気にくわないだけでしょ。
    別にゼロサムじゃないから、その人の利益が無くなったとしても自分の利益になるわけでもないってのに。

  97. 146720 匿名さん

    >>146714 口コミ知りたいさん

    世論w
    榊ねw

    そしてあなた言ってることが榊とおんなじだ、、、

  98. 146721 匿名さん

    >>146714 口コミ知りたいさん

    この榊風なコメントとか削除されないのホント不思議だよね

  99. 146722 マンコミュファンさん

    馬脚をあらわしましたね

  100. 146723 口コミ知りたいさん

    >>146714 口コミ知りたいさん
    転売ヤーなんぞハルフラ以前に一般用語だったが…?
    まぁ自分の脳内世界に完結してれば良いと思うよ。湾岸もタワマンも若年層~労働世代では欲しいモノの代名詞になったし、ハルフラも都内勤務・都内近郊勤務ならネガ要素を聞いたことないわ。(抽選が酷かったというネガと最近のダイヤルロック問題はよく言われる笑

  101. 146724 口コミ知りたいさん

    もう中古マンションなんだから好きな所を購入しましょう
    予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
    理想の住まいを購入しましょう

  102. 146725 eマンションさん

    >>146703 周辺住民さん

    そちらこそ、こんなところで人のこと非難して何が楽しいの?

  103. 146726 名無しさん

    >>146725 eマンションさん
    こいつはいつも誤字だらけの荒らしだから
    かまってちゃんなのよ
    相手にしないよー

  104. 146727 マンション検討中さん

    どうしてここには転売ヤーしかレスしないのかな
    そうじゃ無い人限定(賃貸の人でもいい)で質問だけど
    住んでいて一番何が快適ですか? 

  105. 146728 中古マンション検討中さん

    >>146684 匿名さん
    30も持ってる人いるんですか?そういう業者は当選後に法人設立したんですかね?
    僕の知り合いも、当選後に法人設立して契約する作戦で今や含み益2億円。僕も同じ戦法で申込んだけど当たんなかった。1件だけでも悔しいけど30も持ってると諦めつきますね。

  106. 146729 評判気になるさん

    >>146714 口コミ知りたいさん
    湾岸の中でも晴海はBRTもあって利便性が高い。交通が不便なのは品川や夢の島みたいな一部のエリアだけですよ。

  107. 146730 匿名

    >>146729 評判気になるさん
    文章と内容のクセが強いから、すぐわかっちゃう。非表示にするとあれもこれも見えなるなるのかな。やってみよっと。

  108. 146731 名無しさん

    >>146730 匿名さん

    iPhoneだと非表示にできないのは自分だけかな?
    非表示したいんですが

  109. 146732 匿名さん

    >>146728 中古マンション検討中さん

    30戸取得業者ってどうやって抽選したんですか?1人でこっそり30法人申込んだんですか?

  110. 146733 匿名さん

    >>146732 匿名さん
    親戚、友人、知人、総動員すれば不可能ではないですね

  111. 146734 通りがかりさん

    >>146733 匿名さん
    いや、法人立てまくれば良いだけでは…

  112. 146735 匿名さん

    30戸保有は法人1社の同一名義だよ。
    販売再開の2021年から毎回全戸申込みしてたんだろうね。

    初回は平均7倍だから全戸申し込めば20戸くらいは当たりそう。
    おれは人気住戸のみを50戸申し込んで5戸当たったから、全戸申込みなら20戸くらいは普通に当たる。

    エビデンスチェックは頭金分だけでOKな顧客は10倍界王拳使えた。感謝

  • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4710万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸