物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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146590
口コミ知りたいさん
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146591
匿名さん
>>146585 マンコミュファンさん
周辺には党がウヨウヨしているというのもどうかと・
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146592
匿名さん
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146593
通りがかりさん
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146594
口コミ知りたいさん
これからここを購入するなら分譲価格の2倍くらいだから
他へ行ったほうが良いでしょう
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146595
匿名さん
晴海は今の水準でもかなり割安。マンマニも言ってるけど将来はもっと上がる。豊海が安値で出ている今がラストチャンスだよ。
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146596
匿名さん
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146597
通りがかりさん
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146598
匿名さん
晴海にクルーズ船が来るはずねーだろ。
晴海5丁目をマンション群にするためにお台場に国際クルーズターミナル作ったんだから。
レインボーブリッジ通れるか通れないかではない。
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146599
匿名さん
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146600
匿名さん
利上げされたらギリギリローンのおバカさんは破産かな?
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146601
マンション住民さん
>>146581 通りがかりさん
管理組合が許可って、、まともな管理組合ならセキュリティ上でも共用部に一部区分所有者の物品のみ設置許可とか出さないよ。
管理組合が管理会社の言いなりで、管理会社が不動産仲介会社と深い繋がりがあるとか、そんな状態のマンションじゃないですかね。
そして、私が売主でも、絶対に仲介会社にキーボックスによる鍵放置はさせないよ。そんな仲介会社には物件は預けられない。
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146602
匿名さん
港区湾岸の古いタワマンとか脱法民泊が横行していて大変なことになってる。晴海は管理がしっかりしてるから問題ない。
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146603
eマンションさん
晴海の管理が頼りないからこうなってるんでしょ
おまえさんは呑気よのう
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146604
匿名さん
港区埋立地の無法状態と比べたら、晴海はかなり管理しっかりしてますよ。
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146605
eマンションさん
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146606
マンション掲示板さん
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146607
匿名さん
書類送検事案発生。行き過ぎた投資の結果なのか、払い下げ地にもかかわらず投資を抑えることをしなかったデベの責任か、指導しなかった都の怠慢か。
都は過去にはあのすみふの首に鈴をつけた。トップの差なのか。
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146608
マンション検討中さん
>>146600 匿名さん
ローン通ってるなら2%くらいは大丈夫じゃね?
むしろスカイデュオの人達が危ないかもな
ローンはまだ走ってないからギリギリの人はやっぱ貸せませんってなるんじゃない?
与信めいいっぱいの人は金融資産のうち、物件価格の1割くらい現金で持ってたほうがいいかもしれない
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146609
マンション検討中さん
むしろどこでもやってて業界では当然だったキーボックスでの鍵の受け渡しを書類送検まで持っていったハルミフラッグの胆力超怖えよ
ニュースだけみて知った人は民泊とか疑ってたけど、大部分は不動産と新築フォーム関連だって業界人ならわかってたし、言ってた人もいた
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146610
匿名さん
ハルミフラッグは駐車場が足りないだけでなくて、大型の高級車が入りにくいみたい。
ゲレンデなどの高級車を車寄せに停めたままの住民がいるのはそういう事情もあったのか。
そうだとすると、(駐車場の抽選に当たっても)ずっと車寄せを駐車場代わりに使う住民はなくならないね。
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146611
匿名さん
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146612
匿名さん
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146613
eマンションさん
>>146610 匿名さん
軒並みレッカーできるように条例作ってくれないかなぁ
ハルミフラッグだったら結構話聞いてくれる議員いるんじゃね?
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146614
評判気になるさん
自分ちの駐車場と愛車のスペックを見比べる事すら出来ない上に、100%自分が悪いにも関わらず共用部を違法駐車で占有し続けるア◯みたいな奴が万が一存在すると言うのなら、、、
相当なマイナスポイントですね。
さすがにいないと思いますが、もし来年入居後に見付けたら、とある所に通報します。
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146615
匿名さん
ゲレンデやマクファーレンを車寄せに駐車場代わりに停めてる住民のことは、以前にハルミフラッグの住民スレで話題になっていましたよ。
クルマを買い替えていなければ、今もそうしている可能性あり。
ただ、車寄せを駐車場代わりに使っている住民はほかのマンションでも、たまにいるみたい。私有地なので、警察はなかなか動いてくれないようです。
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146616
匿名さん
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146617
匿名さん
>>146616 匿名さん
成金がみんな育ちが悪いとは思わないけど、他人が迷惑するかもしれないという想像力が働かない人達なのかなぁ。
ただ、設計段階からもう少し大型車に対応した駐車場の仕様を考えてもよかったのでは?とは感じます。
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146618
口コミ知りたいさん
正直、駐車場なんぞ80%以上の利用率で回転する数を揃えれば設置費と維持運用費はペイできるんだから、そういう高級外車向けとしての特大ハイルーフをもっと高値、もしくは入札制とかで用意すれば良かったのにと思う。
我々一般ファミリー貧困層はミドルルーフ以上の国産ミニバンとかで枠が欲しいし、富裕層は欲しい外車が入らないという誰も幸せになれない設計。
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146619
匿名さん
>>146602 匿名さん
謎のキーボックスが街中に大量にあって脱法民泊が横行していて大変なことになってるのは港区湾岸じゃなくて中央区湾岸でしょ。港区ではキーボックスなんて見たことない。
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146620
名無しさん
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146621
評判気になるさん
>>146615 匿名さん
そうなんですね。
2期のスカイデュオを契約したばかりで過去のレスは読み返しておりませんが、仰る通り私有地は警察も動けないんですよね。
なのでとある所に通報します。
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146622
マンション検討中さん
ゲレンデはリセールで儲ける投資商品。オーナーがお金持ちに見えないんだよね。本当のお金持ちはBMW7シリーズ新車でしょう。納車した瞬間リセール60%くらいではないかな。
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146623
マンション掲示板さん
>>146622 マンション検討中さん
良いものを金に糸目つけずに買う、というのに憧れがあります。私も余裕があれば都心3区のタワマンではなく世田谷の一等地に注文住宅建てたいものです。
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146624
翔平さん
>>146623 マンション掲示板さん
僕から一個だけ。憧れるのをやめましょう。
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146625
マンコミュファンさん
民泊があることにしたい必死なネガがいる
こんなとこで書いてないで、榊くらいゴシップ雑誌から記事の依頼もらえるよう頑張って
デタラメ好き勝手書けますよ
ちなみに民泊言い始めたの榊です
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146626
匿名さん
脱法民泊が多いのは港区の埋立地にある古いタワマンですよ。晴海は民度が高いのでその点は心配ないです。
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146627
マンション検討中さん
>>146625 マンコミュファンさん
いや、明らかに民泊部屋あるんだよな
色々証言上がってきてるから居るのはマジよ
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146628
匿名さん
今週の成約が多いですね。板状棟でも坪600万の世界ですね。
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146629
匿名さん
坪600でも近隣中古より安いくらいなんだよな。もう一段上がりそう。
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146630
匿名さん
>>146627 マンション検討中さん
それって晴海じゃなくて港区の埋立地の話じゃない?晴海に民泊はないですよ。
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146631
マンション検討中さん
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146632
口コミ知りたいさん
>>146625 マンコミュファンさん
まあまあ、そいつらの馬鹿のおかげで湾岸安く買えてきたし
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146633
名無しさん
>>146631 マンション検討中さん
今の時代にまだそんなのに引っかかる情弱いるんだな
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146634
匿名さん
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146635
匿名さん
>>146630 匿名さん
明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。これだけ報じられてるのに、晴海に民泊はないとかなんでそんな白々しいこと書けるの?
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146636
評判気になるさん
>>146635 匿名さん
晴海に民泊があって管理会社側も動いてるのは管理組合の総会でも実際に話題になってて管理会社側からも具体的な話があり、正直なところ民泊運営者は楽しみにしててくださいねって感じですよね。さすがカメラ数百台設置だから。(まぁ出てないから最新状況を知らないんだろうけど
でもそのニュースは全然関係ないよね…不動産会社が内見用に設置したって話で、マジで民泊関係ないケースだから。
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146637
住民さん5
仮に違法民泊しててもどうやってなんとかするの?無理じゃね?
現場押さえても友達って言えば誰もなんもできなくない?
どうやって民泊って証明するの?無理じゃね?
立証してみろよ?できる?
法的根拠は?お前に何ができますか?
ねえ何が楽しみにして(キリ!)なの?笑
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146638
匿名さん
晴海は管理がしっかりしてるから違法民泊の問題は起きないよ。違法民泊が横行してるのは港区の埋立地にあるような古いタワマンが多い。
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146639
マンション掲示板さん
>>146638 匿名さん
うーん、貴方はいつも同じこと繰り返して書き込んでますよね。根拠なしなのに繰り返して書き込みすることにより洗脳しようとしてる?
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146640
匿名さん
スカイデュオのプレミアムフロア坪600万台で販売したのアホすぎるだろ
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146641
マンコミュファンさん
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146642
通りがかりさん
>>146637 住民さん5さん
総会での流れを知らないので一般論を。(事実この流れで逮捕者有り)
違法民泊って旅館業法、もしくは民泊新法違反になりますので、おそらく普通に警察へ情報提供の流れでの捜査対象でしょうね。定期的に宿泊客側を刺されて民泊経営側が終わるだけの話です。
あと刑事ではなく民事の方なら管理規約の違反者向けへの制裁項目もちゃんと読み込んでおいた方が。区分所有法57条から60条あたりも。他の共有への不利益行為になるので、競売請求や引渡し請求になると思います。こちらは更に豊富に事例がありますので、最終手段ですが民泊続けるとこうなるかと。大体その前に民泊経営者側が警告段階で撤退しますけどね。
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146643
マンコミュファンさん
>>146636 評判気になるさん
ハルミフラッグのキーボックスなんて数個、かつ今は皆無
しかも民泊用で無かったことは証明済み
これだけ防犯カメラがありますからね
他マンションの民泊なんて野放しなのに、ホントここの管理組合は偉いと思います
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146644
匿名さん
↑民泊やってる中国人。日本語上手いほうだけどニュアンスがやっぱり中国人
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146645
マンション検討中さん
なんかさ、鍵の件から突然、民泊はないの連呼おかしくないか?
いままで散々言われてたのにはスルーで今突然になって否定、やっぱここに業者おるだろ。
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146646
マンション掲示板さん
民泊の話題に、相当センシティブになってる人は確かにいますね。業者かもね。
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146647
匿名さん
>>146642 通りがかりさん
友達が泊まっただけ、ハイ論破
文句あったら逮捕状持ってこいでおしまい
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146648
eマンションさん
>>146646 マンション掲示板さん
民泊が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。晴海は問題ないです。
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146649
匿名さん
146643の中国人、名前変えても分かるぞw
その飛躍する思考やニュアンスは日本人ではないからwww
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146650
マンコミュファンさん
今日はよく非表示になりますね
新築販売終わったんだからこんなとこで時間潰してないで
中古で出てるのも1億以下は無し
みんな次に向かってますよ
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146651
マンコミュファンさん
>>146645 マンション検討中さん
ちなみに民泊を散々1人が連呼してたのはここのスレかヤフコメね
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146652
検討板ユーザーさん
>>146647 匿名さん
残念ながら、全員がそう答えてくれるようきちんと言い含めてても「民泊で泊まりました」「ここで決済してます」って証言しちゃうバカが一定数いるんだよなぁ…
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146653
通りがかりさん
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146654
検討板ユーザーさん
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146655
マンション検討中さん
>>146652 検討板ユーザーさん
たしかにね。
泊まる方はまず罪には問われないから、気軽に話しちゃうよね。
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146656
匿名
>>146647 匿名さん
中国人の白タク営業と同じ言い訳ですね。ほんと、あいつら。
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146657
通りがかりさん
>>146656 匿名さん
まあそうやって捕まってる間抜け多いからいつか捕まるんだろうな民泊も
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146658
匿名さん
ライトアップがカッコいい
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146659
通りがかりさん
価値のない晴海フラッグに対する法外な値付けが不動産価格を狂わせている。
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146660
匿名さん
>>146659 通りがかりさん
晴海や有明は湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。価値がないのは忌避施設の集まる品川や夢の島だと思う。
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146661
検討板ユーザーさん
>>146659 通りがかりさん
転売ヤーが仲間内で出鱈目を書き込んでいるのだからいい気なもんだ
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146662
名無しさん
>>146660 匿名さん
あんたもハルフラ引き上げたくて必死なんだな
哀れに思うよ
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146663
匿名さん
>>146662 名無しさん
違いますよ。
ステマのテンプレコピペのバイトです。
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146664
名無しさん
晴海は東京のゴミため
本来なら23区の焼却炉の役しかなかったのに都はうまく売り付けたが、これ以上リスクのある投資をする気はない
ほっといても馬鹿な中国人と悪の転売ヤーが勝手に持ち上げてくれる
都知事は笑いが止まらないだろう
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146665
マンション検討中さん
>>146663 匿名さん
わかりません
年寄にもわかるように仕事の内容を説明してください
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146666
通りがかりさん
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146667
匿名さん
>>146663 匿名さん
私もバイト
ハルフラにパワーカップルを惹き付けるため必死で投稿してます
この1年でかなりのバイト料稼ぎました 笑
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146668
匿名さん
>>146664 名無しさん
23区のゴミ溜めは品川と夢の島でしょう。晴海は高級住宅街だけど、品川や夢の島は超臭住宅街だよね。
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146669
匿名さん
>>146665 マンション検討中さん
ロボットのような地獄的な生活なので、知らなくてよいと思いますよ。
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146670
通りがかりさん
>>146666 通りがかりさん
この人、実態を何も知らない
笑っているというのは変な意味ではない
東京のあらゆる土地資産を有効活用し東京のポジションを世界的トップランクに引き上げることも都知事の使命
その意味ではハルフラに国民の眼を向けさせたことに成功したのだからやはり笑いが止まらないのではないでしょうか
ただこれ程中国人に荒らされるとは予想外だったかもね
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146671
匿名さん
>>146664 名無しさん
晴海は楽園らしいですよ
こういう方がいないからw
ちなみに晴海の人口は爆増中ですが都外から転入の方が多く
都としての税収も爆増で元は取れる予定
そりゃタダであの楽園を提供はしないですよ
都として増収かつこんなに賑わってくれて都知事は笑いが止まらないらしい
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146672
eマンションさん
>>146670 通りがかりさん
確かに
更に次ぎの一手で品川広域開発
浜松町から大井町の開発で特に高ゲーと品川駅の整備により城南エリアが国際玄関口となる
そして、そこの通勤地区として晴海が評価されることになる
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146673
検討板ユーザーさん
>>146672 eマンションさん
城南開発は
都としての遠大な計画の序章にすぎません
晴海勝ちどきから東京湾岸に沿って羽田空港までを日本の玄関口にすることが都のファイルに積まれていますがリニアと羽田空港は不可欠
池袋や麻布の再開発があれど東京の中心が23区の南にシフトすることは停められないでしょう
東京湾ベルトラインは将来ニューヨークのマンハッタンに対比される地域になるでしょう
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146674
マンション検討中さん
>>146668 匿名さん
今はまだ高級住宅街ではないね
将来品川広域開発が完了し、ハルフラ内の交通インフラ等が計画通り完成したなら評価はあがる
ただこれ以上に資金投入はないみたいなので100年待てばね
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146675
マンション検討中さん
>>146673 検討板ユーザーさん
ちょっと盛り過ぎだけど、方向性は正しいですね
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146676
匿名さん
>>146673 検討板ユーザーさん
城南エリアには目黒区大田区も入るが、品川広域開発は港区と品川区に限定されているそうだ
品川の港南口や北品川も再開発される必要もあるのでやはり晴海から品川までの交通網の整備は不可欠であり何年先なんだろうな
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146677
マンション検討中さん
>>146676 匿名さん
品川駅の再開発が終わったら、北品川の再開発に着手するらしいので意外とはやいかも
鉄道より橋を造ることで晴海から品川、天王洲、羽田空港間のバス路線が現実的
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146678
名無しさん
品川広域開発はNキャスでもやってたが、晴海や湾岸地区との関連なんか何も言ってなかったよ
浜松町から大井町の巨大開発だけで晴海なんか相手にされていないと思うのですが
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146679
検討板ユーザーさん
ハルフラはマンションを売ってしまえばお仕舞いで、その後の住民のことなんか誰も考えてないと思うよ。
それを知っているから業者や転売ヤーは必死で売ろうとしてる。
楽園?は購入者のアタマの中だけですよ。
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146680
マンション掲示板さん
今日は一段と狂ったように書き込むのが増えたな、見えんけど
民泊業者ちゃうよな
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146682
口コミ知りたいさん
晴海フラッグが良いなら
分譲価格の2倍で購入すれば良いし
嫌なら他を購入すれば良いだけ
予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入しましょう
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146683
匿名さん
ここの転売が言われてますけど、
あと数十戸ですからね、全体の2~3%です
今建設中の約1500戸を引くとすでに引渡済みは約4000戸
ほぼ実需なのは晴海の人口データで確認できます
言うほど転売多くないんですよね
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146684
匿名さん
30戸取得業者は賃貸で全戸回してるからな。この業者の含み益25億くらいか・・
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146685
eマンションさん
>>146683 匿名さん
まぁ転売を擁護するつもりはないけど、嘘はダメでしょ。
所有権移転ベースで2024年9月までにサン87戸、パーク53戸、シー58戸の合計198戸が動いてるよ。それでもサンパークシーの合計2690戸における7%ぐらいで、まぁ最初の初動って考えたら他の湾岸マンションに比べて多いわけじゃないけど。
ほぼ実需なのは確認できる…っていうのも、転売されてエンドが実需という、最終的に実需層が入手して住民票を登録するだけの話だからで、その数字で見るならセカンドハウスor民泊等の非居住かどうかの違いしかわからない。
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146686
口コミ知りたいさん
でもまー、引き渡し後1年間で10%以上が所有権移転されて、それなりに分譲賃貸もあることを考えると、投資家にけっこう食われたよな。実需層としては不満ではある。
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146687
マンション掲示板さん
なんか米沢市の方で子供を盗撮して付け回すヤバそうなこと起きてますね。
晴海は監視カメラが多く、小学校も街のど真ん中、警察署があって頻繁にパトロールあっていいですね。
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146688
eマンションさん
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146689
匿名さん
スカイデュオ後に一気に動いたから、12月の所有権移転は爆増する。年末でローン審査に時間かかってるから年またぎも多くなりそう
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146703
周辺住民さん
マジな質問だけど
君らは独身か共稼ぎだよね (子供がいたら教育環境度外視になる)
で、何が楽しいの
地下鉄は遠すぎるし、BRTって本数少ないし混んでいるでしょ そもそも勤務地ってどこなの? 近くの倉庫とかふぐ料理やとか?
休日何してるの? 引きこもってスレ書込みとモバゲーばかりやってんの?
君らにはプライドという者は無いのか?
庭出ガーデニングとか車でドライブとか海外旅行とかしないの?
ホント訳分らんわ
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146706
匿名さん
このスレさ、おかしいよね
146702で管理担当に消された中に有益な情報もあったのに
146703みたいなコメントは残しててさ
周辺の人たちについて書かれたら困るの?
広告料が欲しいの?
新築販売終わったんだからこのスレ早く閉じてよ
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146707
住民さん7
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146708
周辺住民さん
>>146706 匿名さん
146703は削除人が対応した後の投稿だから残ってるというか逃れただけでしょ。146702の有益な情報ってどんな情報だったんだ?誹謗中傷・あらしが含まれてたら、そんな情報があっても削除されるのは当然だと思うんだが…
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146714
口コミ知りたいさん
今現在の世論は、湾岸・タワマン・ハルフラと3拍子つくと,圧倒的にネガになるね
日本人にとってのネガキーワードで代表的なものとして、例えばプーチン・斉藤知事・習近平・金正恩・トクリュウ・闇バイト・タワマンなんてのがあるが、それに近い
転売ヤーもハルフラのおかげで日常語になったし、中国人、キーBOXもトレンド入り。
ある意味注目されているんだから,良くも悪くも目立ちたい人はいいんじゃない
でも値段が下がると「ざまあ」「ホレ見たことか」となるのは避けられないな
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146715
匿名さん
>>146678 名無しさん
湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島はあまり住みたいエリアではないですよ。明らかに晴海の方が上位でしょう。
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146718
管理担当
[No.146690~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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146719
口コミ知りたいさん
>>146714 口コミ知りたいさん
湾岸に住んでいない人
タワマンに住んでいない人
ハルフラに住んでいない人
のほうが圧倒的に多いから、不特定多数の掲示板がネガになるのは当たり前。
他人(上記に住んでいる人)が労せずして利益を得ているのが気にくわないだけでしょ。
別にゼロサムじゃないから、その人の利益が無くなったとしても自分の利益になるわけでもないってのに。
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146720
匿名さん
>>146714 口コミ知りたいさん
世論w
榊ねw
そしてあなた言ってることが榊とおんなじだ、、、
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146721
匿名さん
>>146714 口コミ知りたいさん
この榊風なコメントとか削除されないのホント不思議だよね
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146722
マンコミュファンさん
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146723
口コミ知りたいさん
>>146714 口コミ知りたいさん
転売ヤーなんぞハルフラ以前に一般用語だったが…?
まぁ自分の脳内世界に完結してれば良いと思うよ。湾岸もタワマンも若年層~労働世代では欲しいモノの代名詞になったし、ハルフラも都内勤務・都内近郊勤務ならネガ要素を聞いたことないわ。(抽選が酷かったというネガと最近のダイヤルロック問題はよく言われる笑
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146724
口コミ知りたいさん
もう中古マンションなんだから好きな所を購入しましょう
予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入しましょう
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146725
eマンションさん
>>146703 周辺住民さん
そちらこそ、こんなところで人のこと非難して何が楽しいの?
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146726
名無しさん
>>146725 eマンションさん
こいつはいつも誤字だらけの荒らしだから
かまってちゃんなのよ
相手にしないよー
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146727
マンション検討中さん
どうしてここには転売ヤーしかレスしないのかな
そうじゃ無い人限定(賃貸の人でもいい)で質問だけど
住んでいて一番何が快適ですか?
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146728
中古マンション検討中さん
>>146684 匿名さん
30も持ってる人いるんですか?そういう業者は当選後に法人設立したんですかね?
僕の知り合いも、当選後に法人設立して契約する作戦で今や含み益2億円。僕も同じ戦法で申込んだけど当たんなかった。1件だけでも悔しいけど30も持ってると諦めつきますね。
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146729
評判気になるさん
>>146714 口コミ知りたいさん
湾岸の中でも晴海はBRTもあって利便性が高い。交通が不便なのは品川や夢の島みたいな一部のエリアだけですよ。
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146730
匿名
>>146729 評判気になるさん
文章と内容のクセが強いから、すぐわかっちゃう。非表示にするとあれもこれも見えなるなるのかな。やってみよっと。
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146731
名無しさん
>>146730 匿名さん
iPhoneだと非表示にできないのは自分だけかな?
非表示したいんですが
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146732
匿名さん
>>146728 中古マンション検討中さん
30戸取得業者ってどうやって抽選したんですか?1人でこっそり30法人申込んだんですか?
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146733
匿名さん
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146734
通りがかりさん
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146735
匿名さん
30戸保有は法人1社の同一名義だよ。
販売再開の2021年から毎回全戸申込みしてたんだろうね。
初回は平均7倍だから全戸申し込めば20戸くらいは当たりそう。
おれは人気住戸のみを50戸申し込んで5戸当たったから、全戸申込みなら20戸くらいは普通に当たる。
エビデンスチェックは頭金分だけでOKな顧客は10倍界王拳使えた。感謝
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146736
検討板ユーザーさん
大した投稿もないし、最終期販売も終わった訳だし、検討スレは閉鎖していいんじゃないですかね
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146737
口コミ知りたいさん
>>146727 マンション検討中さん
・広い。豊洲を坪650で売ってここの板を坪500で買ったから、同じ値段で広さ1.3倍になった。
・適度に田舎。豊洲でも2、3丁目より6丁目のスカベイの方が好きって人もいる。これは人それぞれ。
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146738
匿名さん
王者の風格
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146739
評判気になるさん
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146740
マンコミュファンさん
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146741
eマンションさん
>>146738 匿名さん
完成したら、レインボービューの高層階は安くても坪単価1000万超えになるでしょう
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146742
周辺住民さん
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146743
匿名さん
都心でこれだけ広大な土地を贅沢に使ってる物件は、広尾ガーデンヒルズ以来じゃないか?
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146744
マンション検討中さん
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146745
匿名さん
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146746
eマンションさん
>>146744 マンション検討中さん
都心だと思ってるのはオーナーだけ
実際、思ってないかもしれないけど高く売りたがってるからね
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146747
匿名さん
ネガはわかったから、お前らの言う通りだよ。だから幕張ベイパーク当てるの専念しような
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146748
マンション掲示板さん
>>146743 匿名さん
都心でこれだけ空が広い
それでいて自転車で銀座や新橋まで15分、東京駅や浜松町には20分
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146749
匿名さん
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146750
匿名さん
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146751
匿名さん
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146752
eマンションさん
予算が有れば港区でも千代田区でも好きな所で広い所を購入出来ますよ
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146753
マンション検討中さん
>>146748 マンション掲示板さん
Googleで確かめてみたら、
築地まで自転車で10分ですか
平日にふらっといけるの羨ましい
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146754
口コミ知りたいさん
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146756
eマンションさん
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146757
匿名さん
晴海を都心と言ったら笑われますよ。
都心と言っていいのは隅田川の西側。
東側は川向うと言います。
まあ、都心じゃないけど中央区なんだからそれでいいじゃない。
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146758
eマンションさん
>>146757 匿名さん
誰に笑われるんですか?
都心の場所は誰が定義しているんですか?
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146759
匿名さん
普通の言い回しでしょう。
「S先生の言うことは全て正しいなんて言ったら笑われるよ」というレスに
「誰に笑われるの?」とは聞かないでしょ。
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146760
マンション検討中さん
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146761
146758
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146762
匿名さん
ちょっと数年前まで誰も晴海を都心と思ってる人も、言う人もいなかったよ。
それがマンション建ってそこに住み始めた人達だけが、晴海は都心だと言う。
ただそれだけ。
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146763
匿名さん
湾岸は勝どき晴海が都心で、品川夢の島が臭心ですよ。
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146764
匿名さん
海と緑が豊富で都心とは思えない
でも価格は分譲価格の2倍
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146765
口コミ知りたいさん
>>146735 匿名さん
この業者から部屋買うよ。仲介はANAファシリティーズで20件くらい転売。夏契約しても4月引き渡し。既に含み益2000万くらいある。
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146766
匿名さん
臨海地下鉄が開通する頃には今の値段では買えないぞ。買うなら今しかない。
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146767
146758
>>146762 匿名さん
住んでいる人でも都心と思ってない人もいるだろうし、住んでない人で晴海を都心と思っている人もいるでしょう。
数年前と状況が変わることってよくありますよね。
昔からのイメージに囚われすぎてると、現実を見失いますよ。
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146768
マンコミュファンさん
都心近くで、いずれ生徒数日本一になる小学校を抱えている
その第二校舎とはまた別で、晴海地区にもう一つ公立小ができる噂もありますね
私たちの老後を支えてくれる子たちを応援していきましょう(^^)
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146769
eマンションさん
高く売るためなら何だってやるんですね。みっともないですよ
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146770
評判気になるさん
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146771
評判気になるさん
>>146768 マンコミュファンさん
マンモス校ってオバカばかりになるだけだよ
日大みたいな
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146772
周辺住民さん
>>146767 146758さん
関西や九州にもタワマンは建っているし、新幹線も地下鉄もあるが
所詮地方は地方、田舎は田舎
数百年後は知らんけどw
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146773
購入経験者さん
>>146759 匿名さん
親が都民なら皆笑うと思うよ
そもそも都心とは、千代田区と中央区の一部(皇居から外堀までの間)を指すから
山手線外側など都心でも何でもない
ましてや最近まで海だった埋立地は僻地でしかない
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146774
マンション比較中さん
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146775
坪単価比較中さん
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146776
匿名さん
港区の埋立地は食肉市場や下水処理場があるから、ファミリーで住む感じの場所じゃないんだよな。
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146777
匿名さん
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146778
匿名さん
都心とは中心業務地区のことです。
これは学問的に定義されています。
不動産屋はマンションを高く売るために自分に都合よくこの言葉を使いますが、マンションやゴミ焼却場しかない郊外が都心なわけありません。
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146779
匿名さん
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146780
評判気になるさん
>>146776 匿名さん
中央区の歴史をひもとくと、晴海や勝ちどきは水上民の住む被○別○落だからね
昔は水上民だけで3万人も住んでいたらしい
そもそも湾岸は下水処理場、屠殺場、港湾労働者や無宿人の居住地、赤線、公営ギャンブル、処刑場と無縁墓地など
いわゆる嫌悪施設を集中させてきた歴史があるし、それは今に続いている
勿論人が住むのはもってのほか。子供が近づくことは固く禁じられていた
なので、代々の東京育ちが皆忌避するのも当然 知らぬはお上りさんばかりなり
ちなみに俺も爺さんから散々聞かされているので20歳過ぎるまで湾岸には近づかなかった(湾岸線を車で素通りすることはたまにあったけど)
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146781
匿名さん
今の値段でハルフラなんか買ったら
ドボン間違いなし
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146782
評判気になるさん
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146783
匿名さん
>>146778 匿名さん
そもそも都心とは皇居を囲む外堀の内側を指すからね
(それでも低地だから、環境や安全性は山手の方がいいと思うけど)
晴海は所詮埋立てた番外地だし、BRTでしか陸地にアクセスできない
まさに隔離施設の印象しかない
ゴミを埋立てた夢の島と同じ。
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146784
匿名さん
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146785
マンコミュファンさん
>>146780 評判気になるさん
真偽はおいといて笑
価値観のアップデートお願いしますね
だからいつまでもこんなところで……
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146786
周辺住民さん
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146787
検討板ユーザーさん
>>146784 匿名さん
そうですね、中央区も広いですからね
けど、事実、あのとんでもない抽選倍率になったのは中央区だからというのもあるんですよ
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146788
口コミ知りたいさん
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146789
匿名さん
>>146788 口コミ知りたいさん
ネットで調べて、暇なお爺ちゃんが毎日毎日都民ごっこしてるのね。
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146790
匿名さん
屎尿処理施設の集まる品川や夢の島は地歴が悪いけど、晴海は古くからの住宅地ですよ。
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146791
匿名さん
たまに関西弁が出てしまう自称城南育ちは、
いろんな設定で何人にも成りすます荒らし。
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146792
匿名さん
関西人は東京の地歴を知らないから臭いきつい品川や夢の島に多い印象。
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146793
マンション検討中さん
>>146789 匿名さん
あの榊さんも部屋に引きこもってネット情報であれこれ書いてるらしいですよ
外に出て色々見て回って価値観アップデートしていったら良いのに
だからブログの内容もあんな、、
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146794
マンション検討中さん
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146795
評判気になるさん
>>146794 マンション検討中さん
自称城南キャラと言ってること同じだし、関西弁だし。
えー?
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146796
通りがかりさん
>>146794 マンション検討中さん
京都に地縁があるって自分で言っていましたよね。
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146797
匿名さん
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146798
口コミ知りたいさん
>>146790 匿名さん
晴海が住宅地?最貧民の集 落だろ
まともな奴は昔から住まない
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146799
匿名さん
>>146798 口コミ知りたいさん
晴海は高級住宅街ですよ。住環境が悪くて低所得層が多いのは品川や夢の島だよ。
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146800
口コミ知りたいさん
関西人は本当の東京の歴史を生で教わらないからね
東京人が晴海に住むなんてあり得ないんだよ
榊氏は京都人だから門外漢
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146801
口コミ知りたいさん
>>146799 匿名さん
目クソ鼻クソ
晴海はそもそも海。
高輪や御殿山,泉岳寺、番町麹町、愛宕山から見おろされる掃き溜め
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146802
匿名さん
>>146801 口コミ知りたいさん
晴海は品川や夢の島と違って、運河に汚物が放流されていたりしないですよ。
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146803
坪単価比較中さん
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146804
匿名さん
>>146803 坪単価比較中さん
その人を参考にして東京育ちごっこをしているんだね。
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146805
マンション住民さん
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146806
坪単価比較中さん
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146807
購入経験者さん
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146808
マンション掲示板さん
榊をあんまり刺激しすぎるなよ
嘘ばかりで暴走するから関わらない方が良い
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146809
マンション検討中さん
>>146787
中央区内陸とここじゃ全然違うが、中央区の潤沢な予算や税金の恩恵に与れるのは事実だからね。
10年もすれば郊外の自治体は人口減で財政火の車、23区も自治体間で勝ち負けがはっきりして、西側はどんどん没落するだろうしね。
豊洲や有明もかなりいいところだと思うけど、水害・貧困地域もカバーする江東区より、金融の中心が所在する中央区のほうが、自治体としてはベターだとは思う。
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146810
マンション検討中さん
>>146807
学歴コンプこじらせてるのが、地ぐらいでマウント勝負ってか。
序列で上に媚びて、下を見下すのが奴らの生き甲斐だからな。
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146811
匿名さん
どうしておじいちゃんになってまで学歴に拘るのか。
どうして皆が見ている掲示板で人を見下す発言をするのか。
どうしてマウントばかりするのか。
どうして老害と気づかないのか。
本当に不思議です。
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146812
口コミ知りたいさん
>>146809 マンション検討中さん
湾岸で一番行政の支援が薄いのは港区なんだよな。保育所の整備も不十分だし、小学校も足りない。(芝浦はようやく新設小学校ができたけど、港南は湾岸で一番の多学級状態が放置されてる。)そもそも23区は区の間で財政調整金があるから、企業の多い港区はむしろ調整金の負担面で不利で、外周区の方が調整金のお陰で行政支援が手厚い。
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146813
マンション検討中さん
>>146811
時代に取り残された劣等感で一杯だからでしょ。だから必死に過去の栄光にしがみつく。
「俺の住んでいる〇〇(郊外)は、昔は地ぐらいが上位だったんだぁぁ!!」
「湾岸なんてブルーカラーの倉庫埋立地がなんだか調子乗っている、気に食わん!」
学生時代の模試の成績を自慢して自分より低い学歴の成功者を馬鹿にしている、インテリ気取りのおっさんそっくりだわな。
そういう人たちがどこに住んでいるかと言うと…
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146814
マンション検討中さん
今日みたいな天気の良い土日にハルミフラッグのとこの公園に行ってみてください
子どもたちでいっぱい、心が洗われますよ
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146815
eマンションさん
>>146806 坪単価比較中さん
大筋としては間違ってないけど、合流式で処理場の処理限界をオーバーフローした場合、どこでも処理汚水が排水されるかっていうと処理場ではなく都内各所の吐け口やポンプ場よ。あとは最悪は道路とかの汚水マンホール。つまり攻められるのは東京都内各所で、河川や道路のマンホール経由ね合流式汚水管から。晴海では分流式なので汚水管からは大丈夫。
まぁ結果として川に流れ着くので、周囲から攻められるというのは似たような結果だけど。
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146816
匿名さん
>>146806 坪単価比較中さん
あと青潮、東京湾内でも久しぶりだし隅田川では初めてという激レアケースを持ち出して「危険だ!」というのもまぁネガキャンすぎるなとは。これが毎年毎月レベルで発生してるならおっしゃる通り!でしかないけど、そうじゃないじゃん?
> 東京港内で青潮が発生したのは、平成16年8月に羽田沖で発生して以来、8年ぶりであり、隅田川では初めてでした。
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146817
匿名さん
>>146780 評判気になるさん
あなた大丈夫ですか?常に社会の変化にキャッチ・アップしないと若「爺」になってしまいますよ。そもそも東京全体だって数百年前はその存在すらほとんど知られていませんでしたよ。高々数十年から100年くらいの歴史はいつの時代もすぐ塗り替えされています。ちゃんと自分の頭で考える癖をつけましょう。
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146818
マンション検討中さん
今日の書き込みは、なんだか買えない奴の僻みにしか聞こえませんなぁ~
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146819
通りがかりさん
マンコミュは買えない人たちのガス抜きの場でもある。
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146820
匿名さん
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146821
マンション掲示板さん
>>146785 マンコミュファンさん
地方から晴海に住んだ人達から、
元からの東京都民にアップデートしろって言われても。。
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146822
評判気になるさん
>>146817 匿名さん
自分で気に入ったなら住めば良いじゃん
で、どうせ住みづらくて手放すだろうけど,易くなっても文句を言わないことだね
その覚悟がおありなら、第三者が口を挟むことも無い
ただ、あわよくば転売して儲けようという邪悪な心が君達に見え隠れするから
コメントするだけ。
自分は金も家もある都民なので妬みようがない
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146823
eマンションさん
>>146819
「マンコミュ」って普通は書くよね。
下に書いた人以外は「マンコミュ」って書いてるのを見る。
「マンコミ」って書く人
自称有明さん、自称自由が丘の城南戸建てさん。
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146824
匿名さん
>>146815 eマンションさん
未処理下水を運河に直接放流しているのは品川と夢の島だけなんだよね。都内の汚物は品川と夢の島まで運んでそこで処理をするのだけど、雨天時は雨水と下水が一緒になって運河に直接流されてかなり臭いがきつくなる。湾岸で品川や夢の島のリセールが良くないのは、この悪臭に起因する部分も大きいですよ。
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146825
匿名さん
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146826
評判気になるさん
>>146816 匿名さん
それはそれで稀なケースを言っているだろうけど
大雨後の放流汚水で臭うのは日常だよ
臭い物には蓋で住めば良いけど、運河の脇じゃそうはいかないでしょw
勿論液状化とか津波とか羽田新ルートの騒音とか、周りがマンションだらけで
今一景色が悪いとか、地下鉄が延伸する可能性が低いとか、チャイナや民泊とか
学校が選べないとか,車が無いと不便だけど駐車場が少ないとか、問題は山積だけど
その辺は分かっているだろうから,敢えてコメントしないでおくよw
だからよく調べた方が良いと言っている
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146827
マンション掲示板さん
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146828
マンション比較中さん
>>146824 匿名さん
あのー、海は潮の干満や海流があるので、放流汚水が流した区内だけに留まるとは
到底思えないんですけど・・
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146829
匿名さん
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146830
匿名さん
でも,誤字脱字とか置いといて、東京湾の歴史が少しは勉強になったろ
感謝しろよw
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146831
匿名さん
>>146828 マンション比較中さん
実際、晴海の運河はきれいだけど、品川や夢の島の運河は屎尿臭がかなりきついですよ。
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146832
匿名さん
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146833
評判気になるさん
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146834
マンション検討中さん
>>146826 評判気になるさん
榊が言ってることを並べている
いや、羽田新ルートの騒音については初めてだ!
どこのスレに書いてるのか分ってるのか笑
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146835
匿名さん
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146836
マンション検討中さん
よく調べれば調べるほど良いところだよ
現地行ったり調べたりすると、本当によくわかる
ある意味榊のおかげかもしれない、プラス側に振れすぎる笑
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146837
匿名さん
>>146835 匿名さん
おまえさんは、もう
どこのスレに書き込んでるか自分で判らなくなってるだろw
いろんなスレにお邪魔するのはキミの勝手だが
今見てるスレのタイトルぐらい確認してから書き込めな
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146838
評判気になるさん
タワーも完売したのに未だにネガ大発生してるの凄いな。
ところで来年スカイデュオに入居予定でちょくちょく犬連れて散歩しに来てるけど、ここ犬のフン放置多すぎだわ。
今日もSUNの北側の歩道がフンだらけだったぞ。
入居まで1年あるからその間に放置民は排除して欲しい。
カメラ沢山付けてるんだからAI監視で悪質な放置は即罰金、スリーアウトで禁固刑がいいよ。
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146839
マンション比較中さん
>>146822 評判気になるさん
あのー、なぜ晴海フラッグ検討スレへお越しなのですか?
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146840
匿名さん
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146841
マンション検討中さん
>>146838 評判気になるさん
ネガは1人でやってるんですよ、ご安心ください笑
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146842
通りがかりさん
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146843
匿名さん
>>146842 通りがかりさん
それを同一人物と言うなら、自称有明さんと、自称城南戸建てさんは、ネガではないと言ってることになるけど大丈夫?
そして、あなたが自称有明さんで、自称城南戸建てさんで、自作自演好きの港南さんと自白してしまっているけども。
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146844
ひろゆき
146843を非表示にしたら、それ以前のかなりの投稿が非表示になった笑
この人、こんなに投稿していたんだ笑
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146845
匿名
>>146844 ひろゆきさん
私も真似して非表示にしました。確かにごっそり番号が飛んでます。笑
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146846
通りがかりさん
>>146842 通りがかりさん
どれどれと思って見に行ったら一件も表示されてなかった。
まだ2回しか非表示ボタン押した事ないので同一人物説当たってそう。
>146843 は表示されてるが。
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146847
匿名さん
もう中古マンションスレなのに賑やかですね
分譲価格だから購入したけど今は2倍だから大変ですね
しっかり検討しましょう
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146848
匿名さん
非表示機能は非表示にしてからの投稿が消えるから、過去に投稿されたものは消えない。
あとシークレットでの投稿も消える。
デマはやめましょう。
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146849
名無しさん
>>146826 評判気になるさん
> 液状化
東日本大震災での新浦安等での1980年以降のエリアにほぼ液状化が見られず中央区の調査でも公園以外は発生せずの報告を見てなさそう。(なお1980年未満の埋立地および0メートル地帯やかなりの広範囲で液状化は発生したのでそれよりマシという比較論ではある
> 津波
東京湾最奥はマジで低リスクよ
> 羽田新ルートの騒音
こんなん新宿~恵比寿広尾~港南の方が酷いわ
周りがマンションだらけ今一景色が悪い
都内のタワマンの中ではかなり良い方(なおゴミ処理施設の煙突は除く。20階以上は全方向で数百m~kmクラスで抜けてる
> 地下鉄が延伸する可能性が低い
これはほぼ確定でしょ直近では江東区も参戦したし(ただ駅まではまだ遠いよね
> チャイナや民泊
思ってたほどいないけど、まぁ比較論ではリスク有りな気が個人的な感想だが
> 学校が選べない
学区が被って複数選択肢があるところ都内であるん?特任校を除く。(なお私立中高一貫に行こうとすると新橋経由でもめんどそうなのは同意
> 車が無いと不便だけど駐車場が少ない
新橋まで最短6分で何言ってんだとは思うけど、ファミリー層多いんだから設置率はもっと欲しかったなには同意。ただ他の都内マンション・タワマンに比べればマシな方だし駐車場の環境は良い。違法駐車はクソ。
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146850
匿名さん
港南の飛行機騒音はかなり酷いよね。手が届きそうなくらい近い。本数も多いから会話に支障が出るレベル。
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146851
マンション検討中さん
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146852
匿名さん
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146853
匿名さん
>>146849 名無しさん
必死の弁明w そんな言い訳しないで済むところに住めば良いのにw
新橋6分って深夜早朝ならそうだろうな でも只のオヤジの町じゃん 銀座も高いだけで不便だし
そもそも都心3区で仕事しないし用事も無い人が大半だし
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146854
匿名さん
マンションの密集する駅って大概大深度の地下鉄かJRのターミナル駅だから、
駅に着くまでの時間もさることながら、駅入口から乗車までに何分も掛かるよね
その間、長大な階段や通路を黙々と歩く訳で、そんなの耐えられない
新橋駅は乗りやすい方だろうけどそれでも汐留口でバス停降りても2、3分掛かる(横須賀線は論外)
因みに我家は23区内で3駅徒歩圏だよ。実際時計で計れば玄関でて7~11分で乗車できた
電車の運行間隔は待っても2~4分間隔で来るし、終電も午前1時近くまで運行しているよ
汐留通勤していた頃はセカンド用に考えたけど、今は職場も違い、そういう生活に慣れた山手住民にはやっぱ無理だわ
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146855
名無しさん
>>146853 匿名さん
(´-`).。oO(なんででしょう…撤去して必死にネガキャンしてる方が“必死”な感じと一般的には思われるでしょうに。それに一つ一つネガの肯定含んで丁寧にコメントしてる方が「必死に弁明w」って…
客観的に見ると道化はどっちでしょうか?ちなみに新橋6分…何便か抽出してみましたが7:15→7:21、7:35→7:41、7:55→8:01、8:15→8:21と、深夜早朝じゃなく一番乗車人数も道路も混雑しそうな時間帯でも時刻表として練成できるほど安定してますよ。
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146856
eマンションさん
バス便のマンションは売れないと思う
そもそも人口減少時代、一部マンション住民のために公共の地下鉄を作ることが許される時代じゃない
少なくとも小池の後は圧倒的多数の世論を味方にして、どの候補も反対するだろう
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146857
口コミ知りたいさん
>>146855 名無しさん
アナタも必死だねw
まあ6分で着くならそれでいいじゃん でも電車みたいに正確じゃないだろうけどね
それより、何千人と通勤者がいるはずなのに、朝の通勤時なのに20分に一本しか無いの? 皆引きこもり?
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146858
匿名さん
臨海地下鉄は日本の将来を支えるインフラだからね。無駄な公共事業の筆頭は名古屋リニアだと思う。
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146859
匿名さん
心配なら他を購入すれば良いだけ
そもそも此処は分譲価格の2倍だからね
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146860
マンコミュファンさん
>>146857 口コミ知りたいさん
新橋行きは10分に1便だね。板状だけでもキャパ不足で連結バス導入になってるから、SKYDUOが入居したら連結バス増台か本数増になるんじゃない?
BRTは時間にかなり正確だよ~。都バスもだけど。なんだかああ言われればこう言うみたいな感じで見てて見苦しいよ。買わないならスレにいる意味無いんだし、なんだか可哀想ね?
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146862
マンション検討中さん
バスは東京銀座新橋に始発が出てる、ハフミフラッグ内の停留所も豊富
地下鉄みたいに地下まで降りなくていいからすぐ乗れるしホント楽
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146863
eマンションさん
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146864
匿名さん
BRTはバスと違って電車と同じぐらい正確に運行されてるよね。
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146865
匿名さん
>>146862 マンション検討中さん
雨の日とか寒い日は待つのがちょっと憂鬱だけど、便数も多いし時間も正確だからマンション出る時間の方を調整すればいけるしね。都バスは時間がちょっとかかるのだけが難点だなー。
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146866
匿名さん
地下鉄建設がほぼ確定、なんて詐欺師の言うことを信じるアホはまさかいないよね?
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146867
匿名さん
臨海地下鉄は築地再開発と同時開業だから遅くとも2038年には開通しますよ。
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146868
周辺住民さん
>>146848 匿名さん
お前違うよ、押したらわかるよ。
デマばっかり言うなよ笑
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146869
匿名さん
>>146861 匿名さん
お前しつこいと売れないぞw
そもそも入札式なんて誰も高値指ししないぞwww
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146870
周辺住民さん
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146871
中古マンション検討中さん
>>146735 匿名さん
10倍界王拳すごいですね。
過去に法人で当選した後に、法人設立して契約した会社ってあるんですかね?
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146872
匿名さん
板状でも当選後は名義変更は出来ないよ。
コロナ前当選者だけは特例で変更出来たけど
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146873
eマンションさん
必死な書き込増えてるなあ
売れそうですか?w
利益出てます?w
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146874
匿名さん
>>146873 eマンションさん
必死なのは1人のネガな
北海道のマンションも値上がりのニュース出てるね
ハルミフラッグは黙ってても凄い倍率だったのに榊が張り切ったから10月の最終期はさらに凄い倍率になってしまった
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146875
匿名さん
このスレにこれから購入を検討されてる方って居るんですかね?
私は分譲価格で購入したので覗いてるだけですが(笑)
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146876
匿名さん
晴海はまだまだ安いですよね。臨海地下鉄が通る頃には相当上がっていると思う。
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146877
匿名さん
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146878
匿名さん
>>146877 匿名さん
築地再開発の完成する2038年には開通するから、あと14年ですよ。
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146879
口コミ知りたいさん
必死にネガキャンマン大変そうだなぁ…
すでに転売は、嘘偽りにできない登記の所有権移転売買数で販売戸数の8%(216戸/2024年10月末まで)もある。まぁ実需勢からすりゃ倍率上げの原因だったし実需なので転売タヒすべしだし、含み益という幻の数字でしかないので喜ぶのもアレだけど。売買坪単価も直近ではほぼ新築分譲の2倍。眺望が死んでなきゃ60%増は即蒸発でしょ。
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146880
口コミ知りたいさん
>>146879 口コミ知りたいさん
描いてて思ったけど、このペースなら初年12ヶ月で1割は即転売?イラっとするね。分譲賃貸も入れれば少なくとも15~20%は転売ヤー・投資家に取られたのか…
SKYDUOはどうなるんだろ?
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146881
匿名さん
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146883
マンコミュファンさん
地下鉄は確定
築地スタジアムのために急いで作るはず
観客の移動手段の確保は急務
そして、1番地下鉄の恩恵受けるのは豊洲市場だろう
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146884
マンション住民さん
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146885
匿名さん
>>146883 マンコミュファンさん
> 築地スタジアムのために急いで作るはず
いや、はずとか言われても...
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146886
匿名さん
ハルミフラッグにとって地下鉄は体勢に影響ないでしょ
晴海三兄弟のほうが死活問題
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146887
匿名さん
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146888
匿名さん
臨海地下鉄ができれば新豊洲や有明も恩恵大きいでしょうね。
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