HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>146475 評判気になるさん
相互的に簡素化するって話みたいですね
https://www.yomiuri.co.jp/world/20241122-OYT1T50000/?s=09#r1

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あれ、73と74が表示されてない

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今日は勤労感謝の日なので工事もお休みですね。

https://www.youtube.com/live/HhkAVEMtcjE?feature=shared

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>>146477 マンコミュファンさん
同じく。俺は非表示機能は1人にしか使ってないからその人…？

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>>146472 評判気になるさん
晴海は大丈夫だと思うけど民泊の集まる港区の埋立地が大変なことになりそう。

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>>146480 通りがかりさん
大丈夫じゃないから言ってんだよ

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此処はもう中古マンションなんだから
何処でも好きな所を購入すれば良い
早く賃貸暮らし卒業出来ると良いですね

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この辺はすぐに、中国の方々のニーズに答えた店が増えて、ガチ中華街になります。既に近くのマンションには、本場食材を扱う店があるそうです。

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#晴海フラッグ　#harumiflag　#skyduo
48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。

法人の売却になります。
harumiflag.tokyo

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#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
眺望は、これ以上のものはありません。
harumiflag.tokyo

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こんなク◯転売ヤーが48階当てたのか…
俺は当てに行く為に48階の天井高諦めて少し階数下げて応募したのが吉と出て当選したけど、モヤッとするわ。。

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>>146485 匿名さん

おいくらですか？

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>>146486 匿名さん

なんか高くて変なモノ
売りつけられないよう
お気をつけくださいませ

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>>146489 匿名さん
２４時間、飛行できますか？？？

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>>146489 匿名さん
同じく
なんか高くて変なモノ
売りつけられないよう
お気をつけくださいませ～

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>>146483 匿名さん
湾岸で中国人が一番多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。

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>>146493 通りがかりさん

国勢調査によると港南の中国人率は70%らしいですね、、、

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>>146493 通りがかりさん

真偽はわからんが、そんなことを言っても、ここの中国人が減る訳じゃあないので、意味ないw

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晴海フラッグ　48階のラウンジフロアが売りに出されているようですね
https://x.com/harumiflag48f/status/1860322409901097100

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>>146497 匿名さん
よそのことをあーだこーだ言っても、ここが良くなる訳ではないので、意味ないｗ

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晴海記事
https://news.yahoo.co.jp/articles/5922dfe404135388ceaed9c84034995bbe0f...

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>>146500 匿名さん
榊さん、いくら思惑通りに湾岸マンション暴落しないからってヘイトに走るのは悪手だと思う。

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ここを購入したいなら分譲価格の2倍くらいの予算が必要ですよ
自分は分譲価格で購入したけど2倍で購入するのはお勧めはしないけどね（笑）

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>>146503 匿名さん
何を当たり前のことを知った風に言っているんだ？
富裕層じゃないから5億の番町のマンションを買えずに、中間層が妥協して1億台で湾岸や晴海フラッグ買うのは当然の行動じゃないか。貧乏人とは言わないが湾岸に富裕層なんてほぼいないよ。日本人の中間層と中国人が買う街だよ。

>先進国を50年続ける日本人の目に、何が写っているのか。
クッソ笑える。

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>>146504 口コミ知りたいさん

湾岸を買う中国人は、かなりの富裕層だけどね

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今のうちにマンション売らないとあっという間に負動産になるよ
うち（都内です）の息子はタワマンとか田舎者と思われるから住みたくないと言うし
娘もマンションに住む彼氏とＦラン大はパスと言っている
皆リモートだし、近郊で良いから安い土地に広い家が欲しいらしい

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>>146505 名無しさん

モラルは低いけどね

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晴海よりも羽田に近い港区の埋立地の方がモラル低い中国人が多いと思いますよ。

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>>146503 匿名さん

自分は4代続く目黒区住民なので、勝ちどきだの佃だの（晴海など論外）
湾岸は、大井、品川、大森も含めて歯牙にも掛けないよ
湾岸はそもそも人が住むような場所じゃないと今でも思っているから
残念ながら、これが東京生まれ育ちの共通認識
当然だけど、息子の世代（小中校）にも引継がれている
山手地区に長く住めば分かるよ（勿論上京者をあからさまに差別はしないけど）

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>>146510 評判気になるさん

思考が昭和のまま停止してる人ってまれにいるんだけど、世の中の変革を極端に嫌うんだよね。適応能力がないというか…取り残されるというか…
ある意味、不憫で可哀想ではある。

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>>146510 評判気になるさん

目黒さんこんな匿名掲示板で煽り行為とか何してるんすか。
ご子息のこんな余りにも恥ずかしい姿を見たら目黒で4代続く名家のご先祖様が泣いてしまいますよ？

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>>146516 通りがかりさん

それは都民の一般論を言っているだけですよ
都民が内心でお上りさんを小馬鹿にするのも仕方ないのでは
それは大卒が高卒を見下すのと同じ
イギリス人がアメリカ人を見下し、アメリカ人がアジア人を見下すようなもの
もっというと戸建の人が集合住宅を見下すのも同じ
勿論人によって程度の差はあります
でも。それが人間の性です

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>>146517 匿名さん

ということは、晴海はどんどん薄汚れていくということねｗ

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>>146518 口コミ知りたいさん

目黒四代目さんが本気でおっしゃってるとは思えませんが、外で同様のことをお話しになると、常軌を逸した人だとみなされ、なんらかの不利益をこうむることがあるかもしれませんよ。
どうか本気でないことを願っております。

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>>146510

まるで榊さんw
新築販売終わったのにここにまできて何をしているのですかw

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今年新しく開校したここの晴海西小は1学年8クラスあるマンモス小ですが、親含めてとても平和みたいですよ
都外から引越してきた人の方が多く、都民の一般論～とか言う人が少ないからでしょうかw

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>>146510 評判気になるさん

そんな立派な4代続く東京産まれ東京育ちの方が、
何故こんな埋立地の不動産スレに？

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4代前の目黒区はこんな感じ？
https://ameblo.jp/japanism2020/entry-12614358891.html

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1.4億ちょいで買付け入った。残り3戸

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晴海や勝どきは欧米系が多いから、多分港区湾岸が中国アジア系、中央区江東区が欧米系になって行くんだろうな。

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>>146532 匿名さん

わざわざ全く文化の違う日本にいる欧米人って、エリートではなく、底辺ですよ。エリートの欧米人は、インターナショナルスクールもあり、フロントが多言語対応の都心の高級賃貸に、会社の金で住んでます。

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最近は住環境の良さを求めてエリートの欧米人が勝どきや晴海に来てるんだよね。

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此処はもう中古マンションなんだから気になるなら他を購入すれば良い
お金払えば何処でも好きな所を購入できますよ、
理想の住まいを購入出来ると良いですね

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ほとんど非表示なのに番号だけ進んでく…

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勝どき晴海は他地域、多国籍地域が集うエリアだもんね。
目黒4代の人の言いたいことも分からんでもないが、
何代かに渡る東京産まれ東京育ちの人がほぼいない地域の人達に何言っても通じないよな。
他地域、外国の人達が目黒に住んだら、「我々は4代に渡って東京目黒に住んでいる」とリアルでマウント取られるんだろ？
そんな地域面倒くせーよな。

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他の地域を下げる書き込みをしても、ここが良くなる訳ではないのにね。。。

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>>146541 匿名さん

?ラウンジ優先エレベーター利用可能

ラウンジとかプレミアムフロア優先（直通？）エレベーターはあったけ？

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>>146537 匿名さん

四代前の目黒って農村でしょ。江戸時代は鷹狩場だったらしいし。
晴海は存在すらしていなかったから、目黒の方がマシか。
金があれば番町に住みたいよ。

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なんか宣伝みたいに情報載せてるの業者じゃないよな
てか少なくとも部屋の間取り載せないと何もわからないし、意欲失せるわ

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色々情報知ってますが、売れるうちに売ってください。とりあえずこれだけは言えます

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>>146545 匿名さん

あなただけが情報知っているのなら、あなただけが売れば大儲けできると思います。だから言わなくていいです。

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チーン
https://www.tokyo-np.co.jp/article/369620

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>>146543 通りがかりさん

「我々は四代に渡って番町に…」リアル番町が出てくるから、住みづらいかもよ。実際に昔の日テレ本社あとの開発に地元住民が因縁つけて選民意識が凄かったよ。
実社会では、自己愛性パーソナリティ障害って診断されるんだろうけどね。

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番町ならぬ番長か

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晴海も番町みたいな高級住宅街を目指したいですね。

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恥ずかしいですよ。外人の投機アイテムとして遊ばれてるだけです。

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>>146541 匿名さん
こんなとこで何度も宣伝しても誰も買わねーぞ。
法人書いとかアタオカかよ

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>>146551 匿名さん
中国人とかアジア系の外国人が多いのは港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。

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>>146553 匿名さん

多いとか少ないとか
漠然とした程度の低い会話は
やめときましょうよ

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晴海フラッグの泣き所は交通アクセス以外も…現地で感じた飲食店の少なさ

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/aee203252021ded5fb5da71bcfd7fc...

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番号、マジで飛び飛びになるなウケる

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>>146555 eマンションさん

なんでネガティブな書き込みしてるの？スカイディオ当選者のキャンセル狙い？単純に疑問です。1億円の宝くじ当選した人たちだからキャンセルしないよ。

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こんな所に投稿するより
予算があるなら
好きな所を購入すれば良いだけ

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ハズレ続けた地縛霊民は幕張ベイパークいけよ。
なおスカイデュオ落選者で倍率が上がっているもよう

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楽待め～

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ここにも鍵
https://news.yahoo.co.jp/articles/0262949adde2f97330024bf0165f26a1c7e6...

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>>146563 匿名さん
民泊はさて置き、賃貸の内見は十分できるでしょ。たんに業者が手抜きしてるだけ。

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>>146563 匿名さん
間違いでピンポンしてこなくなるし、外の送迎車（白ナンバー）が消えるし最高だわ
実需なので、買った金額が維持できればいいし

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てか民泊含めて営利目的は禁止事項で元々駄目だから住居目的以外のことはやめてほしい

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>>146563 匿名さん
規制で民泊儲からないってわかれば売るよね。分不相応な価格がどうやって維持されてるのか考えてほしいよ

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>>146561 匿名さん

勝ちどき駅のキーステーションで鍵の受け渡しはお願いします。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/subway/2023/s...

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>>146568 匿名さん
勝どき駅まで歩かせたら絶望して誰も借りてくれなくなるから、仕方なく鍵ボックス式にしてるのでは？

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>>146569 匿名さん

借りたい人、買いたい人は、殆どの方が勝どき駅から歩いてみます。それもせずに契約する人ってどんな層でしょう。

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>>146570 匿名さん

買いましたが勝ちどき駅から歩かなかったよ。今は住んでます。新橋までBRTで8分でつくので快適です。2月に引っ越ししてこれまで勝ちどき駅まで歩いて地下鉄乗ったことないですー

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勝どき駅でした。

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BRTがかなり便利だからね。勝どき駅を使わなくても都心まであっという間だから。

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あと、ウーバーでタクシーだと新橋駅まで5分です。沢山使ってますね。

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>>146574 匿名さん
タクシーで新宿まで25分。4000円。

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>>146569 匿名さん
お迎えの車ぐらい出して差し上げて...
けど駐車場のこと尋ねられたら終わるか

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民泊はネガが勝手に言ってるだけで、全く報道されてない、ネガも悔しいだろうなw

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前々から言われてた通りキーボックスは不動産屋さんが使っていたということで、捕まって良かったですね

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湾岸だと晴海より品川駅の海側とかの方が民泊が乱立してますよ。

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あれ不動産屋なら皆やってるから知ってたくせに口をつぐんでた。しかも都内ならどこでも見かけるのに晴海固有の問題、民泊のせいってことに矮小化しようと頑張ってた。ほんと汚い連中だよ。捕まって当然。

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>>146580 マンション検討中さん

公道ではやってないよ。マンション敷地内で管理組合の許可を得てやってるけど、公道でやってるのはここくらい。

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>>146581 通りがかりさん
品川駅の海側とかも民泊キーがかなり問題になっていたはず。

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品川駅にやたらと嫉妬してるヤツww

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ヤバい

路上のキーボックスが犯罪の温床に…闇バイトが特殊詐欺の200万円受け取り現場に悪用　東京・晴海には大量のキーボックスが今も

https://news.yahoo.co.jp/articles/56d0037f23d601eafea0a140820d36e86649...

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>>146584 マンション検討中さん

晴海地区ね
晴海フラッグ内には皆無なのでご安心を

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晴海にディズニークルーズが就航するみたいですね。

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>>146586 匿名さん
残念ながら、青海です。

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>>146585 マンコミュファンさん

周辺には党がウヨウヨしているというのもどうかと・

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>>146586 匿名さん

中国人、台湾人が晴海の住民だから
彼等の要望だね

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>>146586 匿名さん

最初の発表では晴海もキーワードにあったのに、いつのまにかお台場になっとるやんけ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6a7f573fb31e46f27a12b9cddf1d1dab9b9a...

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これからここを購入するなら分譲価格の２倍くらいだから
他へ行ったほうが良いでしょう

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晴海は今の水準でもかなり割安。マンマニも言ってるけど将来はもっと上がる。豊海が安値で出ている今がラストチャンスだよ。

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>>146595 匿名さん

あんたが買えばよろし

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>>146593 通りがかりさん

虹橋の下が通れるかどうか？

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晴海にクルーズ船が来るはずねーだろ。
晴海5丁目をマンション群にするためにお台場に国際クルーズターミナル作ったんだから。
レインボーブリッジ通れるか通れないかではない。

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今月利上げがあるらしい。

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利上げされたらギリギリローンのおバカさんは破産かな？

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>>146581 通りがかりさん
管理組合が許可って、、まともな管理組合ならセキュリティ上でも共用部に一部区分所有者の物品のみ設置許可とか出さないよ。
管理組合が管理会社の言いなりで、管理会社が不動産仲介会社と深い繋がりがあるとか、そんな状態のマンションじゃないですかね。

そして、私が売主でも、絶対に仲介会社にキーボックスによる鍵放置はさせないよ。そんな仲介会社には物件は預けられない。

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港区湾岸の古いタワマンとか脱法民泊が横行していて大変なことになってる。晴海は管理がしっかりしてるから問題ない。

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晴海の管理が頼りないからこうなってるんでしょ
おまえさんは呑気よのう

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港区埋立地の無法状態と比べたら、晴海はかなり管理しっかりしてますよ。

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>>146604 匿名さん
比べるところが間違ってる

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>>146604 匿名さん
例えば晴海の管理のどこをみてそう思ったんだい？

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書類送検事案発生。行き過ぎた投資の結果なのか、払い下げ地にもかかわらず投資を抑えることをしなかったデベの責任か、指導しなかった都の怠慢か。

都は過去にはあのすみふの首に鈴をつけた。トップの差なのか。

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>>146600 匿名さん
ローン通ってるなら2%くらいは大丈夫じゃね？
むしろスカイデュオの人達が危ないかもな
ローンはまだ走ってないからギリギリの人はやっぱ貸せませんってなるんじゃない？
与信めいいっぱいの人は金融資産のうち、物件価格の1割くらい現金で持ってたほうがいいかもしれない

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むしろどこでもやってて業界では当然だったキーボックスでの鍵の受け渡しを書類送検まで持っていったハルミフラッグの胆力超怖えよ
ニュースだけみて知った人は民泊とか疑ってたけど、大部分は不動産と新築フォーム関連だって業界人ならわかってたし、言ってた人もいた

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ハルミフラッグは駐車場が足りないだけでなくて、大型の高級車が入りにくいみたい。
ゲレンデなどの高級車を車寄せに停めたままの住民がいるのはそういう事情もあったのか。
そうだとすると、（駐車場の抽選に当たっても）ずっと車寄せを駐車場代わりに使う住民はなくならないね。

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入りにくい→×
規格外→〇
まず説明書読もうね

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>>146610 匿名さん

これこそ管理会社がしっかりとした対応をすべきだね

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>>146610 匿名さん
軒並みレッカーできるように条例作ってくれないかなぁ
ハルミフラッグだったら結構話聞いてくれる議員いるんじゃね？

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自分ちの駐車場と愛車のスペックを見比べる事すら出来ない上に、100%自分が悪いにも関わらず共用部を違法駐車で占有し続けるア◯みたいな奴が万が一存在すると言うのなら、、、
相当なマイナスポイントですね。

さすがにいないと思いますが、もし来年入居後に見付けたら、とある所に通報します。

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ゲレンデやマクファーレンを車寄せに駐車場代わりに停めてる住民のことは、以前にハルミフラッグの住民スレで話題になっていましたよ。
クルマを買い替えていなければ、今もそうしている可能性あり。
ただ、車寄せを駐車場代わりに使っている住民はほかのマンションでも、たまにいるみたい。私有地なので、警察はなかなか動いてくれないようです。

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成金は育ちが悪いからマナーを知らないんだね。

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>>146616 匿名さん
成金がみんな育ちが悪いとは思わないけど、他人が迷惑するかもしれないという想像力が働かない人達なのかなぁ。

ただ、設計段階からもう少し大型車に対応した駐車場の仕様を考えてもよかったのでは？とは感じます。

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正直、駐車場なんぞ80%以上の利用率で回転する数を揃えれば設置費と維持運用費はペイできるんだから、そういう高級外車向けとしての特大ハイルーフをもっと高値、もしくは入札制とかで用意すれば良かったのにと思う。

我々一般ファミリー貧困層はミドルルーフ以上の国産ミニバンとかで枠が欲しいし、富裕層は欲しい外車が入らないという誰も幸せになれない設計。

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>>146602 匿名さん

謎のキーボックスが街中に大量にあって脱法民泊が横行していて大変なことになってるのは港区湾岸じゃなくて中央区湾岸でしょ。港区ではキーボックスなんて見たことない。

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>>146619 匿名さん
なんでそんな嘘つくの？業界では常識だから

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>>146615 匿名さん

そうなんですね。
2期のスカイデュオを契約したばかりで過去のレスは読み返しておりませんが、仰る通り私有地は警察も動けないんですよね。
なのでとある所に通報します。

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ゲレンデはリセールで儲ける投資商品。オーナーがお金持ちに見えないんだよね。本当のお金持ちはBMW7シリーズ新車でしょう。納車した瞬間リセール60%くらいではないかな。

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>>146622 マンション検討中さん
良いものを金に糸目つけずに買う、というのに憧れがあります。私も余裕があれば都心３区のタワマンではなく世田谷の一等地に注文住宅建てたいものです。

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>>146623 マンション掲示板さん

僕から一個だけ。憧れるのをやめましょう。

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民泊があることにしたい必死なネガがいる
こんなとこで書いてないで、榊くらいゴシップ雑誌から記事の依頼もらえるよう頑張って
デタラメ好き勝手書けますよ
ちなみに民泊言い始めたの榊です

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脱法民泊が多いのは港区の埋立地にある古いタワマンですよ。晴海は民度が高いのでその点は心配ないです。

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>>146625 マンコミュファンさん
いや、明らかに民泊部屋あるんだよな
色々証言上がってきてるから居るのはマジよ

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今週の成約が多いですね。板状棟でも坪600万の世界ですね。

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坪600でも近隣中古より安いくらいなんだよな。もう一段上がりそう。

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>>146627 マンション検討中さん
それって晴海じゃなくて港区の埋立地の話じゃない？晴海に民泊はないですよ。

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住宅ローンの悪用には注意ですね。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/332226

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>>146625 マンコミュファンさん
まあまあ、そいつらの馬鹿のおかげで湾岸安く買えてきたし

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>>146631 マンション検討中さん
今の時代にまだそんなのに引っかかる情弱いるんだな

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>>146626 匿名さん

脱法民泊が多いのは中央区の埋立地ですよ。

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>>146630 匿名さん

明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。これだけ報じられてるのに、晴海に民泊はないとかなんでそんな白々しいこと書けるの？
　

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>>146635 匿名さん
晴海に民泊があって管理会社側も動いてるのは管理組合の総会でも実際に話題になってて管理会社側からも具体的な話があり、正直なところ民泊運営者は楽しみにしててくださいねって感じですよね。さすがカメラ数百台設置だから。（まぁ出てないから最新状況を知らないんだろうけど

でもそのニュースは全然関係ないよね…不動産会社が内見用に設置したって話で、マジで民泊関係ないケースだから。

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仮に違法民泊しててもどうやってなんとかするの？無理じゃね？
現場押さえても友達って言えば誰もなんもできなくない？
どうやって民泊って証明するの？無理じゃね？
立証してみろよ？できる？
法的根拠は？お前に何ができますか？

ねえ何が楽しみにして（キリ！）なの？笑

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晴海は管理がしっかりしてるから違法民泊の問題は起きないよ。違法民泊が横行してるのは港区の埋立地にあるような古いタワマンが多い。

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>>146638 匿名さん

うーん、貴方はいつも同じこと繰り返して書き込んでますよね。根拠なしなのに繰り返して書き込みすることにより洗脳しようとしてる？

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スカイデュオのプレミアムフロア坪600万台で販売したのアホすぎるだろ

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>>146639 マンション掲示板さん
botにレスしてんなよ笑

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>>146637 住民さん5さん
総会での流れを知らないので一般論を。（事実この流れで逮捕者有り）
違法民泊って旅館業法、もしくは民泊新法違反になりますので、おそらく普通に警察へ情報提供の流れでの捜査対象でしょうね。定期的に宿泊客側を刺されて民泊経営側が終わるだけの話です。
あと刑事ではなく民事の方なら管理規約の違反者向けへの制裁項目もちゃんと読み込んでおいた方が。区分所有法57条から60条あたりも。他の共有への不利益行為になるので、競売請求や引渡し請求になると思います。こちらは更に豊富に事例がありますので、最終手段ですが民泊続けるとこうなるかと。大体その前に民泊経営者側が警告段階で撤退しますけどね。

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>>146636 評判気になるさん

ハルミフラッグのキーボックスなんて数個、かつ今は皆無
しかも民泊用で無かったことは証明済み
これだけ防犯カメラがありますからね

他マンションの民泊なんて野放しなのに、ホントここの管理組合は偉いと思います

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↑民泊やってる中国人。日本語上手いほうだけどニュアンスがやっぱり中国人

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なんかさ、鍵の件から突然、民泊はないの連呼おかしくないか？
いままで散々言われてたのにはスルーで今突然になって否定、やっぱここに業者おるだろ。

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民泊の話題に、相当センシティブになってる人は確かにいますね。業者かもね。

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>>146642 通りがかりさん
友達が泊まっただけ、ハイ論破
文句あったら逮捕状持ってこいでおしまい

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>>146646 マンション掲示板さん
民泊が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。晴海は問題ないです。

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146643の中国人、名前変えても分かるぞｗ

その飛躍する思考やニュアンスは日本人ではないからｗｗｗ

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今日はよく非表示になりますね
新築販売終わったんだからこんなとこで時間潰してないで
中古で出てるのも1億以下は無し
みんな次に向かってますよ

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>>146645 マンション検討中さん

ちなみに民泊を散々1人が連呼してたのはここのスレかヤフコメね

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>>146647 匿名さん
残念ながら、全員がそう答えてくれるようきちんと言い含めてても「民泊で泊まりました」「ここで決済してます」って証言しちゃうバカが一定数いるんだよなぁ…

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>>146652 検討板ユーザーさん
なんか納得

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>>146647 匿名さん

ハイ論破って、今時の小学生か笑

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>>146652 検討板ユーザーさん
たしかにね。
泊まる方はまず罪には問われないから、気軽に話しちゃうよね。

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>>146647 匿名さん
中国人の白タク営業と同じ言い訳ですね。ほんと、あいつら。

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>>146656 匿名さん
まあそうやって捕まってる間抜け多いからいつか捕まるんだろうな民泊も

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ライトアップがカッコいい

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価値のない晴海フラッグに対する法外な値付けが不動産価格を狂わせている。

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>>146659 通りがかりさん
晴海や有明は湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。価値がないのは忌避施設の集まる品川や夢の島だと思う。

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>>146659 通りがかりさん
転売ヤーが仲間内で出鱈目を書き込んでいるのだからいい気なもんだ

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>>146660 匿名さん
あんたもハルフラ引き上げたくて必死なんだな
哀れに思うよ

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>>146662 名無しさん
違いますよ。
ステマのテンプレコピペのバイトです。

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晴海は東京のゴミため
本来なら23区の焼却炉の役しかなかったのに都はうまく売り付けたが、これ以上リスクのある投資をする気はない
ほっといても馬鹿な中国人と悪の転売ヤーが勝手に持ち上げてくれる
都知事は笑いが止まらないだろう

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>>146663 匿名さん
わかりません
年寄にもわかるように仕事の内容を説明してください

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>>146664 名無しさん

小池さん、別に笑ってないと思うよ

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>>146663 匿名さん
私もバイト
ハルフラにパワーカップルを惹き付けるため必死で投稿してます
この1年でかなりのバイト料稼ぎました 笑

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>>146664 名無しさん
23区のゴミ溜めは品川と夢の島でしょう。晴海は高級住宅街だけど、品川や夢の島は超臭住宅街だよね。

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>>146665 マンション検討中さん
ロボットのような地獄的な生活なので、知らなくてよいと思いますよ。

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>>146666 通りがかりさん
この人、実態を何も知らない
笑っているというのは変な意味ではない
東京のあらゆる土地資産を有効活用し東京のポジションを世界的トップランクに引き上げることも都知事の使命
その意味ではハルフラに国民の眼を向けさせたことに成功したのだからやはり笑いが止まらないのではないでしょうか
ただこれ程中国人に荒らされるとは予想外だったかもね

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>>146664 名無しさん

晴海は楽園らしいですよ
こういう方がいないからw

ちなみに晴海の人口は爆増中ですが都外から転入の方が多く
都としての税収も爆増で元は取れる予定

そりゃタダであの楽園を提供はしないですよ
都として増収かつこんなに賑わってくれて都知事は笑いが止まらないらしい

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>>146670 通りがかりさん
確かに
更に次ぎの一手で品川広域開発
浜松町から大井町の開発で特に高ゲーと品川駅の整備により城南エリアが国際玄関口となる
そして、そこの通勤地区として晴海が評価されることになる

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>>146672 eマンションさん
城南開発は
都としての遠大な計画の序章にすぎません
晴海勝ちどきから東京湾岸に沿って羽田空港までを日本の玄関口にすることが都のファイルに積まれていますがリニアと羽田空港は不可欠
池袋や麻布の再開発があれど東京の中心が23区の南にシフトすることは停められないでしょう
東京湾ベルトラインは将来ニューヨークのマンハッタンに対比される地域になるでしょう

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>>146668 匿名さん
今はまだ高級住宅街ではないね
将来品川広域開発が完了し、ハルフラ内の交通インフラ等が計画通り完成したなら評価はあがる
ただこれ以上に資金投入はないみたいなので100年待てばね

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>>146673 検討板ユーザーさん
ちょっと盛り過ぎだけど、方向性は正しいですね

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>>146673 検討板ユーザーさん
城南エリアには目黒区大田区も入るが、品川広域開発は港区と品川区に限定されているそうだ
品川の港南口や北品川も再開発される必要もあるのでやはり晴海から品川までの交通網の整備は不可欠であり何年先なんだろうな

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>>146676 匿名さん
品川駅の再開発が終わったら、北品川の再開発に着手するらしいので意外とはやいかも
鉄道より橋を造ることで晴海から品川、天王洲、羽田空港間のバス路線が現実的

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品川広域開発はNキャスでもやってたが、晴海や湾岸地区との関連なんか何も言ってなかったよ
浜松町から大井町の巨大開発だけで晴海なんか相手にされていないと思うのですが

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ハルフラはマンションを売ってしまえばお仕舞いで、その後の住民のことなんか誰も考えてないと思うよ。
それを知っているから業者や転売ヤーは必死で売ろうとしてる。
楽園？は購入者のアタマの中だけですよ。

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今日は一段と狂ったように書き込むのが増えたな、見えんけど
民泊業者ちゃうよな

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晴海フラッグが良いなら
分譲価格の２倍で購入すれば良いし
嫌なら他を購入すれば良いだけ
予算さえ有れば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入しましょう　

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ここの転売が言われてますけど、
あと数十戸ですからね、全体の2～3％です
今建設中の約1500戸を引くとすでに引渡済みは約4000戸
ほぼ実需なのは晴海の人口データで確認できます
言うほど転売多くないんですよね

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30戸取得業者は賃貸で全戸回してるからな。この業者の含み益25億くらいか・・

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>>146683 匿名さん
まぁ転売を擁護するつもりはないけど、嘘はダメでしょ。
所有権移転ベースで2024年9月までにサン87戸、パーク53戸、シー58戸の合計198戸が動いてるよ。それでもサンパークシーの合計2690戸における7%ぐらいで、まぁ最初の初動って考えたら他の湾岸マンションに比べて多いわけじゃないけど。

ほぼ実需なのは確認できる…っていうのも、転売されてエンドが実需という、最終的に実需層が入手して住民票を登録するだけの話だからで、その数字で見るならセカンドハウスor民泊等の非居住かどうかの違いしかわからない。

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でもまー、引き渡し後１年間で10%以上が所有権移転されて、それなりに分譲賃貸もあることを考えると、投資家にけっこう食われたよな。実需層としては不満ではある。

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なんか米沢市の方で子供を盗撮して付け回すヤバそうなこと起きてますね。
晴海は監視カメラが多く、小学校も街のど真ん中、警察署があって頻繁にパトロールあっていいですね。

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>>146687 マンション掲示板さん

防犯対策が万全なの、本当に安心材料です

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スカイデュオ後に一気に動いたから、12月の所有権移転は爆増する。年末でローン審査に時間かかってるから年またぎも多くなりそう

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