物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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146433
購入経験者さん
>>146432 口コミ知りたいさん
タワー棟の高層の角部屋はすでに1000万超えの成約が出ていますね。
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146434
名無しさん
>>146426 匿名さん
晴海が倉庫街という頭、捨てた方がいいですよ。恥ずかしいですよ。
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146435
評判気になるさん
>>146434 名無しさ
なんかそのへん、非表示にすると一気に消えるから気にしないほうがいいっすよ
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146436
匿名さん
>>146429 評判気になるさん
タワー棟プレミアムフロアが一切出てこない1期1次 & 2次組の当選者の強さ。
もしくはアンダーで激しい札束バトルが行われているのか?
48階のラウンジフロアはオークション形式で法人ごと売却しようとしている中華がいる。天高は2900mmでプレミアムと一緒でも、設備仕様が全く違うからプレミアムには到底敵わない。
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146437
マンション比較中さん
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146438
匿名さん
中古相場も週を追うごとに上がってる。富裕層の集まる高級レジデンスになりつつある。
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146439
匿名さん
株いま夕方にとんでもない暴落してる。
森永卓郎さんの呪にやられ出してる。
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146440
マンコミュファンさん
>>146439 匿名さん
スレチだし、こんな狭いレンジでウロウロしてるのを大暴落とか言ってる君に株は向いてないから2度と株についてここで触れないで欲しい。
リアル知り合いに教えてあげてくれ。
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146441
匿名さん
ハルフラはご存知の通りセキュリティが整っている。いわばゲーテッドシティ。
格差が拡大し、移民も増えて治安が悪化する日本では今後富裕層に選ばれる。
周辺にはすでに富裕層ファミリー向けにSAPIXや早稲アカ、その他多くの教育機関が進出して来ている。
2040年には臨海地下鉄で東京駅直通4駅。駅周辺には再開発可能な大型の区画が広がり、築地再開発もある。
そして中規模商業施設や最新の小中学校が併設されている。
来年にはBRTが銀座東京駅向けに運航を開始予定。そもそも銀座新橋東京駅までタクシーで10分
売れない理由がない。駅遠という言葉にネガティヴになり過ぎた情弱たちはもうすでに時すでに遅し。
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146442
評判気になるさん
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146443
匿名さん
>>146440 マンコミュファンさん
証券会社に電話したら23歳の女にお前の運だって言われた。。もっとしっかり高い値段だしてほしい。
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146444
DUO契約済みさん
>>146441 匿名さん
ゲーテッドシティ内に昭和時代のモラルが低い日本人に匹敵する大陸人が紛れているよ。モラルが向上してくれれがいいのですが日本人も「平成」を経てだから30年はかかるかな? やはり、購入希望者は日本の永住権を持っているか、日本人が相手国の不動産を買えるイーブンの関係の国に限るべきでしたね。このへんは玉木さんに法律を変えて欲しいです。
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146445
匿名さん
湾岸の中でも臨海地下鉄の通る晴海や豊海はまだまだ上がると思う。
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146446
口コミ知りたいさん
金持ちの居なそうなアルカトラズ島の晴海にわざわざ強盗に行くことは無いだろう
でも出入りは自由だし、暴走族が海を見に来ることはあるかな
電車が通っても不便なのには変わらない
新橋も銀座もオワコン,昭和のジジイか支那人しかいないし,今の値付けではまず売れない
時限爆弾が破裂する前に早く損切り処分した方がいい
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146447
マンション検討中さん
賃貸で住んでいますが仕様が低くプレハブ感がありますね
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146448
名無しさん
ちゃんと払える富裕層はこんなとこ住まないよ。時間置いて転がせば儲かるからとりあえず持ってるだけ
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146449
匿名さん
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146450
口コミ知りたいさん
予算が有るなら好きな所を購入すれば良いだけ
他人のマンションの心配するより早くアパート卒業しないとねwww
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146451
口コミ知りたいさん
>>146448 名無しさん
住まないのは当然としても、投資物件としてもどうかな
どうせ投資するなら地続き、それも山の手線内にしないと
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146452
マンコミュファンさん
急に、この番号が飛びまくってるとこには何が書いてあるのかw
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146453
マンコミュファンさん
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146454
名無しさん
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146455
匿名さん
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146456
マンション掲示板さん
第一次で当選して既に売買契約締結済の者ですが、事務局から書類が送られて来て、購入名義について変更や追加はないかのお尋ねだったけど、原則は当選名義でしか購入出来ない認識でしたが、名義変更して購入可能なのでしょうか?
担当に聞けば早いのかもしれないけど、変えるかどうかも迷っているので、知っている方がいたら教えて下さい。
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146457
マンション検討中さん
>>146456 マンション掲示板さん
変更希望する場合は、まず連絡するように書かれていたような気がします。私も妻とのペアローンにしたく、連絡したところ、同一期につまめいぎて応募・落選していたため、名義追加不可と言われました。
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146458
匿名さん
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146459
マンション検討中さん
>>146458 匿名さん
所有者を完全に変更ではなく、追加(過去に登録した人以外)なら特に契約時期に関わらずできますよね?
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146460
匿名さん
>>146458 匿名さん
それ出来たら他人名義に変えるのと何ら変わらなくなっちゃいますもんね。
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146461
マンション検討中さん
>>146456 マンション掲示板さん
少し住んで売る前提なら、住戸にもよりますが譲渡益3000万の枠は超えちゃうでしょうから、少しでも共有持分にしておいた方が良いんでしょうね。
1億で契約しているなら手付金で払ってる分を配偶者に貸して支払いに当てれば持分も大体9-1の割合になるから、仮に5000万の譲渡益が出ても3500万控除出来るというメリットがありますね。
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146462
匿名さん
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146463
匿名さん
2028年までに中期経営計画を12月中旬に発表するSTGを仕込めめばいい。
営業利益も大きく伸びているのに時価総額20億代で、テンバガー狙いだよ
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146464
匿名さん
>>146461 マンション検討中さん
これ系の節税は税務調査でお金の出所を徹底的に調べられて否認されるケースあるから注意してね。他の人は大丈夫だったは通じない。
是正の訴訟しても勝てる確率は1%くらいしかない。
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146465
146456です
皆さんお返事頂きありがとうございます。
購入名義の変更ご希望の場合ご連絡と書いてあったので、申し込んで落選したもう1名義に変更出来るものか?と思っておりましたが、落選した名義では無理みたいですね。
そうなるとそもそも何故、名義の変更の場合はご連絡と書いてあったのでしょうか。
売買契約書も締結しているので、そもそも名義変更は簡単ではない気がします。
今回はそのままの名義で進めることとします。
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146466
匿名さん
>>146462 匿名さん
来月か1月に金利が上がるらしい。
不動産株が下落トレンド。
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146467
匿名さん
>>146465 146456ですさん
板状でも同様の文言書いてあったので流用もあるかと。
板状は初期契約者はコロナ跨いで引渡し延期もあり、名義変更を認めていた。当選者→親族など
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146468
匿名さん
中国株が暴落してる。上がってたのに、なにがあったの?
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146469
マンション検討中さん
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146470
匿名さん
今日の株はまだいいとは思っていない。もっと高い値段が必要。証券会社に電話中。
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146471
匿名さん
ちなみに名義変更は契約者死亡のケースが一番多いですよ。売買契約は相続されますので、その場合は相続人の名義になります。
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146472
評判気になるさん
なんか短期ビザ簡素化するみたいっすね
大量に来るのかな
最低でも部屋番を間違えない、ドアを強引に開けさせないぐらい教育してくれないかな。
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146474
マンション検討中さん
>>146473 匿名さん
それは民泊部屋だけ壊れてくだけじゃね?
共有施設の破損目立つけど綺麗さは保たれてるし、民泊が原因で発生したら侵入罪問えそうだし
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146475
評判気になるさん
>>146472 評判気になるさん
そのニュースは日本人が中国に行く場合の話ですよ。
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146476
eマンションさん
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146477
マンコミュファンさん
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146478
匿名さん
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146479
口コミ知りたいさん
>>146477 マンコミュファンさん
同じく。俺は非表示機能は1人にしか使ってないからその人…?
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146480
通りがかりさん
>>146472 評判気になるさん
晴海は大丈夫だと思うけど民泊の集まる港区の埋立地が大変なことになりそう。
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146481
マンション掲示板さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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146482
口コミ知りたいさん
此処はもう中古マンションなんだから
何処でも好きな所を購入すれば良い
早く賃貸暮らし卒業出来ると良いですね
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