物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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146416
検討板ユーザーさん
>>146369 eマンションさん
全くの素人、マクロもファンダメンタル分析もできず、イベントで煽ってPV稼ぎのコメンテーターのいうこと。信じる方が馬鹿。
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146417
評判気になるさん
>>146414 名無しさん
なんで知ってるも何も、契約者だからだよ…汗
そしたら重説や契約会のスケジュールが全部資料で送られてくる。何階何号室~何階何号室まではこの日のこの時間に集合でそれらをやるから来いよ来ないと契約できないぞって。一応出てなさそうって雰囲気出したら別日の案内も出てきたけど。(怖いから頑張って日程調整して集合の方に出たが
重説はパビリオン、契約は大手町だ。
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146418
評判気になるさん
>>146412 匿名さん
売主さんも少しは儲かったのでしょうか? それとも損切り? 持ち堪えていたらもっと儲かっていたのでしょうね。
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146419
検討板ユーザーさん
>>146418 評判気になるさん
大きなお世話というか当然売り主さんは儲かっているでしょう
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146420
名無しさん
>>146418 評判気になるさん
ファーストオーナーなら分譲価格は坪300、約1億ですから購入時の諸費用、仲介手数料除いても5000万はプラスですね。
税金40%払って手残り3000万という感じです。
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146421
名無しさん
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146422
匿名さん
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146423
匿名さん
値上げして転売されている物件をわざわざ買う人が居るとは思えない
買う奴はアホだな
兵庫県民もアホだが
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146424
匿名さん
>>146423 匿名さん
晴海は立地が抜群に良いからね。今の値段でもまだまだ割安だと思う。
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146425
匿名さん
シービレだから坪350近いね。
住宅ローン使って賃貸してしまったから銀行に言い訳出来ない。
きつい返済期日だったろうが、任意売却にしてくれただけ有難いと思ったほうがいい。
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146426
匿名さん
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146427
マンション検討中さん
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146428
匿名さん
マンションも、目の前が古い建物だと突然タワマンが建って、眺望も陽当りも安全性も資産価値も一気に崩れるから油断ならない
その点、世田谷区は条例でタワマンが建てられないので安心
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146429
評判気になるさん
>>146428 匿名さん
今週の成約価格は一段と上がりましたね。タワー棟も期待できますね。
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146430
マンション検討中さん
>>146428 匿名さん
神宮外苑も高層建築できないはずだったけど建つんだよね。。
晴海フラッグの周囲には権利的にも物理的にも建たない。、
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146432
口コミ知りたいさん
>>146429 評判気になるさん
凄い価格ですね、条件の良い部屋は坪単価1000万も見えてきましたね
私は分譲価格で運良く購入出来ましたが、転売価格では到底無理ですね
どんな方が購入されてるんでしょうかね?
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146433
購入経験者さん
>>146432 口コミ知りたいさん
タワー棟の高層の角部屋はすでに1000万超えの成約が出ていますね。
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146434
名無しさん
>>146426 匿名さん
晴海が倉庫街という頭、捨てた方がいいですよ。恥ずかしいですよ。
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146435
評判気になるさん
>>146434 名無しさ
なんかそのへん、非表示にすると一気に消えるから気にしないほうがいいっすよ
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146436
匿名さん
>>146429 評判気になるさん
タワー棟プレミアムフロアが一切出てこない1期1次 & 2次組の当選者の強さ。
もしくはアンダーで激しい札束バトルが行われているのか?
48階のラウンジフロアはオークション形式で法人ごと売却しようとしている中華がいる。天高は2900mmでプレミアムと一緒でも、設備仕様が全く違うからプレミアムには到底敵わない。
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146437
マンション比較中さん
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146438
匿名さん
中古相場も週を追うごとに上がってる。富裕層の集まる高級レジデンスになりつつある。
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146439
匿名さん
株いま夕方にとんでもない暴落してる。
森永卓郎さんの呪にやられ出してる。
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146440
マンコミュファンさん
>>146439 匿名さん
スレチだし、こんな狭いレンジでウロウロしてるのを大暴落とか言ってる君に株は向いてないから2度と株についてここで触れないで欲しい。
リアル知り合いに教えてあげてくれ。
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146441
匿名さん
ハルフラはご存知の通りセキュリティが整っている。いわばゲーテッドシティ。
格差が拡大し、移民も増えて治安が悪化する日本では今後富裕層に選ばれる。
周辺にはすでに富裕層ファミリー向けにSAPIXや早稲アカ、その他多くの教育機関が進出して来ている。
2040年には臨海地下鉄で東京駅直通4駅。駅周辺には再開発可能な大型の区画が広がり、築地再開発もある。
そして中規模商業施設や最新の小中学校が併設されている。
来年にはBRTが銀座東京駅向けに運航を開始予定。そもそも銀座新橋東京駅までタクシーで10分
売れない理由がない。駅遠という言葉にネガティヴになり過ぎた情弱たちはもうすでに時すでに遅し。
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146442
評判気になるさん
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146443
匿名さん
>>146440 マンコミュファンさん
証券会社に電話したら23歳の女にお前の運だって言われた。。もっとしっかり高い値段だしてほしい。
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146444
DUO契約済みさん
>>146441 匿名さん
ゲーテッドシティ内に昭和時代のモラルが低い日本人に匹敵する大陸人が紛れているよ。モラルが向上してくれれがいいのですが日本人も「平成」を経てだから30年はかかるかな? やはり、購入希望者は日本の永住権を持っているか、日本人が相手国の不動産を買えるイーブンの関係の国に限るべきでしたね。このへんは玉木さんに法律を変えて欲しいです。
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146445
匿名さん
湾岸の中でも臨海地下鉄の通る晴海や豊海はまだまだ上がると思う。
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146446
口コミ知りたいさん
金持ちの居なそうなアルカトラズ島の晴海にわざわざ強盗に行くことは無いだろう
でも出入りは自由だし、暴走族が海を見に来ることはあるかな
電車が通っても不便なのには変わらない
新橋も銀座もオワコン,昭和のジジイか支那人しかいないし,今の値付けではまず売れない
時限爆弾が破裂する前に早く損切り処分した方がいい
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146447
マンション検討中さん
賃貸で住んでいますが仕様が低くプレハブ感がありますね
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146448
名無しさん
ちゃんと払える富裕層はこんなとこ住まないよ。時間置いて転がせば儲かるからとりあえず持ってるだけ
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146449
匿名さん
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146450
口コミ知りたいさん
予算が有るなら好きな所を購入すれば良いだけ
他人のマンションの心配するより早くアパート卒業しないとねwww
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146451
口コミ知りたいさん
>>146448 名無しさん
住まないのは当然としても、投資物件としてもどうかな
どうせ投資するなら地続き、それも山の手線内にしないと
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146452
マンコミュファンさん
急に、この番号が飛びまくってるとこには何が書いてあるのかw
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146453
マンコミュファンさん
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146454
名無しさん
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146455
匿名さん
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146456
マンション掲示板さん
第一次で当選して既に売買契約締結済の者ですが、事務局から書類が送られて来て、購入名義について変更や追加はないかのお尋ねだったけど、原則は当選名義でしか購入出来ない認識でしたが、名義変更して購入可能なのでしょうか?
担当に聞けば早いのかもしれないけど、変えるかどうかも迷っているので、知っている方がいたら教えて下さい。
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146457
マンション検討中さん
>>146456 マンション掲示板さん
変更希望する場合は、まず連絡するように書かれていたような気がします。私も妻とのペアローンにしたく、連絡したところ、同一期につまめいぎて応募・落選していたため、名義追加不可と言われました。
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146458
匿名さん
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146459
マンション検討中さん
>>146458 匿名さん
所有者を完全に変更ではなく、追加(過去に登録した人以外)なら特に契約時期に関わらずできますよね?
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146460
匿名さん
>>146458 匿名さん
それ出来たら他人名義に変えるのと何ら変わらなくなっちゃいますもんね。
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146461
マンション検討中さん
>>146456 マンション掲示板さん
少し住んで売る前提なら、住戸にもよりますが譲渡益3000万の枠は超えちゃうでしょうから、少しでも共有持分にしておいた方が良いんでしょうね。
1億で契約しているなら手付金で払ってる分を配偶者に貸して支払いに当てれば持分も大体9-1の割合になるから、仮に5000万の譲渡益が出ても3500万控除出来るというメリットがありますね。
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146462
匿名さん
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146463
匿名さん
2028年までに中期経営計画を12月中旬に発表するSTGを仕込めめばいい。
営業利益も大きく伸びているのに時価総額20億代で、テンバガー狙いだよ
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146464
匿名さん
>>146461 マンション検討中さん
これ系の節税は税務調査でお金の出所を徹底的に調べられて否認されるケースあるから注意してね。他の人は大丈夫だったは通じない。
是正の訴訟しても勝てる確率は1%くらいしかない。
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146465
146456です
皆さんお返事頂きありがとうございます。
購入名義の変更ご希望の場合ご連絡と書いてあったので、申し込んで落選したもう1名義に変更出来るものか?と思っておりましたが、落選した名義では無理みたいですね。
そうなるとそもそも何故、名義の変更の場合はご連絡と書いてあったのでしょうか。
売買契約書も締結しているので、そもそも名義変更は簡単ではない気がします。
今回はそのままの名義で進めることとします。
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146466
匿名さん
>>146462 匿名さん
来月か1月に金利が上がるらしい。
不動産株が下落トレンド。
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146467
匿名さん
>>146465 146456ですさん
板状でも同様の文言書いてあったので流用もあるかと。
板状は初期契約者はコロナ跨いで引渡し延期もあり、名義変更を認めていた。当選者→親族など
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146468
匿名さん
中国株が暴落してる。上がってたのに、なにがあったの?
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146469
マンション検討中さん
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146470
匿名さん
今日の株はまだいいとは思っていない。もっと高い値段が必要。証券会社に電話中。
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146471
匿名さん
ちなみに名義変更は契約者死亡のケースが一番多いですよ。売買契約は相続されますので、その場合は相続人の名義になります。
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146472
評判気になるさん
なんか短期ビザ簡素化するみたいっすね
大量に来るのかな
最低でも部屋番を間違えない、ドアを強引に開けさせないぐらい教育してくれないかな。
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146474
マンション検討中さん
>>146473 匿名さん
それは民泊部屋だけ壊れてくだけじゃね?
共有施設の破損目立つけど綺麗さは保たれてるし、民泊が原因で発生したら侵入罪問えそうだし
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146475
評判気になるさん
>>146472 評判気になるさん
そのニュースは日本人が中国に行く場合の話ですよ。
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146476
eマンションさん
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146477
マンコミュファンさん
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146478
匿名さん
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146479
口コミ知りたいさん
>>146477 マンコミュファンさん
同じく。俺は非表示機能は1人にしか使ってないからその人…?
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146480
通りがかりさん
>>146472 評判気になるさん
晴海は大丈夫だと思うけど民泊の集まる港区の埋立地が大変なことになりそう。
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146481
マンション掲示板さん
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146482
口コミ知りたいさん
此処はもう中古マンションなんだから
何処でも好きな所を購入すれば良い
早く賃貸暮らし卒業出来ると良いですね
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146483
匿名さん
この辺はすぐに、中国の方々のニーズに答えた店が増えて、ガチ中華街になります。既に近くのマンションには、本場食材を扱う店があるそうです。
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146484
eマンションさん
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo
48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア 売り物件です。
法人の売却になります。
harumiflag.tokyo
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146485
匿名さん
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo 48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア 売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
眺望は、これ以上のものはありません。
harumiflag.tokyo
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146487
検討板ユーザーさん
こんなク◯転売ヤーが48階当てたのか…
俺は当てに行く為に48階の天井高諦めて少し階数下げて応募したのが吉と出て当選したけど、モヤッとするわ。。
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146488
匿名さん
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146490
検討板ユーザーさん
>>146486 匿名さん
なんか高くて変なモノ
売りつけられないよう
お気をつけくださいませ
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146491
検討板ユーザーさん
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146492
検討版ユーザーさん
>>146489 匿名さん
同じく
なんか高くて変なモノ
売りつけられないよう
お気をつけくださいませ~
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146493
通りがかりさん
>>146483 匿名さん
湾岸で中国人が一番多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。
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146494
マンション掲示板さん
>>146493 通りがかりさん
国勢調査によると港南の中国人率は70%らしいですね、、、
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146495
eマンションさん
>>146493 通りがかりさん
真偽はわからんが、そんなことを言っても、ここの中国人が減る訳じゃあないので、意味ないw
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146496
匿名さん
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146498
匿名
>>146497 匿名さん
よそのことをあーだこーだ言っても、ここが良くなる訳ではないので、意味ないw
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146500
匿名さん
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146501
口コミ知りたいさん
>>146500 匿名さん
榊さん、いくら思惑通りに湾岸マンション暴落しないからってヘイトに走るのは悪手だと思う。
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146502
口コミ知りたいさん
ここを購入したいなら分譲価格の2倍くらいの予算が必要ですよ
自分は分譲価格で購入したけど2倍で購入するのはお勧めはしないけどね(笑)
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146504
口コミ知りたいさん
>>146503 匿名さん
何を当たり前のことを知った風に言っているんだ?
富裕層じゃないから5億の番町のマンションを買えずに、中間層が妥協して1億台で湾岸や晴海フラッグ買うのは当然の行動じゃないか。貧乏人とは言わないが湾岸に富裕層なんてほぼいないよ。日本人の中間層と中国人が買う街だよ。
>先進国を50年続ける日本人の目に、何が写っているのか。
クッソ笑える。
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146505
名無しさん
>>146504 口コミ知りたいさん
湾岸を買う中国人は、かなりの富裕層だけどね
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146507
口コミ知りたいさん
今のうちにマンション売らないとあっという間に負動産になるよ
うち(都内です)の息子はタワマンとか田舎者と思われるから住みたくないと言うし
娘もマンションに住む彼氏とFラン大はパスと言っている
皆リモートだし、近郊で良いから安い土地に広い家が欲しいらしい
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146508
評判気になるさん
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146509
匿名さん
晴海よりも羽田に近い港区の埋立地の方がモラル低い中国人が多いと思いますよ。
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146510
評判気になるさん
>>146503 匿名さん
自分は4代続く目黒区住民なので、勝ちどきだの佃だの(晴海など論外)
湾岸は、大井、品川、大森も含めて歯牙にも掛けないよ
湾岸はそもそも人が住むような場所じゃないと今でも思っているから
残念ながら、これが東京生まれ育ちの共通認識
当然だけど、息子の世代(小中校)にも引継がれている
山手地区に長く住めば分かるよ(勿論上京者をあからさまに差別はしないけど)
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146511
eマンションさん
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146512
匿名さん
>>146510 評判気になるさん
思考が昭和のまま停止してる人ってまれにいるんだけど、世の中の変革を極端に嫌うんだよね。適応能力がないというか…取り残されるというか…
ある意味、不憫で可哀想ではある。
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146516
通りがかりさん
>>146510 評判気になるさん
目黒さんこんな匿名掲示板で煽り行為とか何してるんすか。
ご子息のこんな余りにも恥ずかしい姿を見たら目黒で4代続く名家のご先祖様が泣いてしまいますよ?
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146518
口コミ知りたいさん
>>146516 通りがかりさん
それは都民の一般論を言っているだけですよ
都民が内心でお上りさんを小馬鹿にするのも仕方ないのでは
それは大卒が高卒を見下すのと同じ
イギリス人がアメリカ人を見下し、アメリカ人がアジア人を見下すようなもの
もっというと戸建の人が集合住宅を見下すのも同じ
勿論人によって程度の差はあります
でも。それが人間の性です
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146519
匿名さん
>>146517 匿名さん
ということは、晴海はどんどん薄汚れていくということねw
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146520
検討板ユーザーさん
>>146518 口コミ知りたいさん
目黒四代目さんが本気でおっしゃってるとは思えませんが、外で同様のことをお話しになると、常軌を逸した人だとみなされ、なんらかの不利益をこうむることがあるかもしれませんよ。
どうか本気でないことを願っております。
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146521
マンコミュファンさん
>>146510
まるで榊さんw
新築販売終わったのにここにまできて何をしているのですかw
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146522
マンコミュファンさん
今年新しく開校したここの晴海西小は1学年8クラスあるマンモス小ですが、親含めてとても平和みたいですよ
都外から引越してきた人の方が多く、都民の一般論~とか言う人が少ないからでしょうかw
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146525
マンション検討中さん
>>146510 評判気になるさん
そんな立派な4代続く東京産まれ東京育ちの方が、
何故こんな埋立地の不動産スレに?
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146526
匿名さん
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146531
匿名さん
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146532
匿名さん
晴海や勝どきは欧米系が多いから、多分港区湾岸が中国アジア系、中央区江東区が欧米系になって行くんだろうな。
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146533
匿名さん
>>146532 匿名さん
わざわざ全く文化の違う日本にいる欧米人って、エリートではなく、底辺ですよ。エリートの欧米人は、インターナショナルスクールもあり、フロントが多言語対応の都心の高級賃貸に、会社の金で住んでます。
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146534
匿名さん
最近は住環境の良さを求めてエリートの欧米人が勝どきや晴海に来てるんだよね。
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146535
口コミ知りたいさん
此処はもう中古マンションなんだから気になるなら他を購入すれば良い
お金払えば何処でも好きな所を購入できますよ、
理想の住まいを購入出来ると良いですね
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146536
匿名さん
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146537
匿名さん
勝どき晴海は他地域、多国籍地域が集うエリアだもんね。
目黒4代の人の言いたいことも分からんでもないが、
何代かに渡る東京産まれ東京育ちの人がほぼいない地域の人達に何言っても通じないよな。
他地域、外国の人達が目黒に住んだら、「我々は4代に渡って東京目黒に住んでいる」とリアルでマウント取られるんだろ?
そんな地域面倒くせーよな。
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146538
匿名
他の地域を下げる書き込みをしても、ここが良くなる訳ではないのにね。。。
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146540
管理担当
[No.146473~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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146542
DUO契約済みさん
>>146541 匿名さん
?ラウンジ優先エレベーター利用可能
ラウンジとかプレミアムフロア優先(直通?)エレベーターはあったけ?
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146543
通りがかりさん
>>146537 匿名さん
四代前の目黒って農村でしょ。江戸時代は鷹狩場だったらしいし。
晴海は存在すらしていなかったから、目黒の方がマシか。
金があれば番町に住みたいよ。
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146544
検討板ユーザーさん
なんか宣伝みたいに情報載せてるの業者じゃないよな
てか少なくとも部屋の間取り載せないと何もわからないし、意欲失せるわ
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146545
匿名さん
色々情報知ってますが、売れるうちに売ってください。とりあえずこれだけは言えます
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146546
eマンションさん
>>146545 匿名さん
あなただけが情報知っているのなら、あなただけが売れば大儲けできると思います。だから言わなくていいです。
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146547
検討板ユーザーさん
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146548
名無しさん
>>146543 通りがかりさん
「我々は四代に渡って番町に…」リアル番町が出てくるから、住みづらいかもよ。実際に昔の日テレ本社あとの開発に地元住民が因縁つけて選民意識が凄かったよ。
実社会では、自己愛性パーソナリティ障害って診断されるんだろうけどね。
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146549
eマンションさん
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146550
匿名さん
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146551
匿名さん
恥ずかしいですよ。外人の投機アイテムとして遊ばれてるだけです。
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146552
匿名さん
>>146541 匿名さん
こんなとこで何度も宣伝しても誰も買わねーぞ。
法人書いとかアタオカかよ
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146553
匿名さん
>>146551 匿名さん
中国人とかアジア系の外国人が多いのは港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。
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146554
マンコミュファンさん
>>146553 匿名さん
多いとか少ないとか
漠然とした程度の低い会話は
やめときましょうよ
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146555
eマンションさん
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146556
匿名さん
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146557
口コミ知りたいさん
>>146555 eマンションさん
なんでネガティブな書き込みしてるの?スカイディオ当選者のキャンセル狙い?単純に疑問です。1億円の宝くじ当選した人たちだからキャンセルしないよ。
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146558
口コミ知りたいさん
こんな所に投稿するより
予算があるなら
好きな所を購入すれば良いだけ
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146559
匿名さん
ハズレ続けた地縛霊民は幕張ベイパークいけよ。
なおスカイデュオ落選者で倍率が上がっているもよう
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146560
匿名さん
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146561
匿名さん
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146562
匿名さん
しかし、賃貸に客つかないってところまでは言われてたけど、対策として中華業者が民泊運用始めることまで事前に予想できてたネガはいないよな
ネガの想像も超えてきた
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146563
匿名さん
住人は民泊の鍵ボックスを悪者扱いしてるけど、これ規制し過ぎると賃貸も民泊も出来ないということでぶん投げが始まると思うけど大丈夫?
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146564
eマンションさん
>>146563 匿名さん
民泊はさて置き、賃貸の内見は十分できるでしょ。たんに業者が手抜きしてるだけ。
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146565
マンション検討中さん
>>146563 匿名さん
間違いでピンポンしてこなくなるし、外の送迎車(白ナンバー)が消えるし最高だわ
実需なので、買った金額が維持できればいいし
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146566
マンション検討中さん
てか民泊含めて営利目的は禁止事項で元々駄目だから住居目的以外のことはやめてほしい
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146567
通りがかりさん
>>146563 匿名さん
規制で民泊儲からないってわかれば売るよね。分不相応な価格がどうやって維持されてるのか考えてほしいよ
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146568
匿名さん
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146569
匿名さん
>>146568 匿名さん
勝どき駅まで歩かせたら絶望して誰も借りてくれなくなるから、仕方なく鍵ボックス式にしてるのでは?
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146570
匿名さん
>>146569 匿名さん
借りたい人、買いたい人は、殆どの方が勝どき駅から歩いてみます。それもせずに契約する人ってどんな層でしょう。
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146571
匿名さん
>>146570 匿名さん
買いましたが勝ちどき駅から歩かなかったよ。今は住んでます。新橋までBRTで8分でつくので快適です。2月に引っ越ししてこれまで勝ちどき駅まで歩いて地下鉄乗ったことないですー
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146572
匿名さん
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146573
匿名さん
BRTがかなり便利だからね。勝どき駅を使わなくても都心まであっという間だから。
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146574
匿名さん
あと、ウーバーでタクシーだと新橋駅まで5分です。沢山使ってますね。
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146575
eマンションさん
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146576
マンション掲示板さん
>>146569 匿名さん
お迎えの車ぐらい出して差し上げて...
けど駐車場のこと尋ねられたら終わるか
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146577
マンコミュファンさん
民泊はネガが勝手に言ってるだけで、全く報道されてない、ネガも悔しいだろうなw
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146578
マンコミュファンさん
前々から言われてた通りキーボックスは不動産屋さんが使っていたということで、捕まって良かったですね
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146579
匿名さん
湾岸だと晴海より品川駅の海側とかの方が民泊が乱立してますよ。
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146580
マンション検討中さん
あれ不動産屋なら皆やってるから知ってたくせに口をつぐんでた。しかも都内ならどこでも見かけるのに晴海固有の問題、民泊のせいってことに矮小化しようと頑張ってた。ほんと汚い連中だよ。捕まって当然。
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146581
通りがかりさん
>>146580 マンション検討中さん
公道ではやってないよ。マンション敷地内で管理組合の許可を得てやってるけど、公道でやってるのはここくらい。
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146582
匿名さん
>>146581 通りがかりさん
品川駅の海側とかも民泊キーがかなり問題になっていたはず。
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146583
匿名さん
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146584
マンション検討中さん
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146585
マンコミュファンさん
>>146584 マンション検討中さん
晴海地区ね
晴海フラッグ内には皆無なのでご安心を
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146586
匿名さん
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146590
口コミ知りたいさん
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146591
匿名さん
>>146585 マンコミュファンさん
周辺には党がウヨウヨしているというのもどうかと・
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146592
匿名さん
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146593
通りがかりさん
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146594
口コミ知りたいさん
これからここを購入するなら分譲価格の2倍くらいだから
他へ行ったほうが良いでしょう
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146595
匿名さん
晴海は今の水準でもかなり割安。マンマニも言ってるけど将来はもっと上がる。豊海が安値で出ている今がラストチャンスだよ。
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146596
匿名さん
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146597
通りがかりさん
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146598
匿名さん
晴海にクルーズ船が来るはずねーだろ。
晴海5丁目をマンション群にするためにお台場に国際クルーズターミナル作ったんだから。
レインボーブリッジ通れるか通れないかではない。
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146599
匿名さん
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146600
匿名さん
利上げされたらギリギリローンのおバカさんは破産かな?
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146601
マンション住民さん
>>146581 通りがかりさん
管理組合が許可って、、まともな管理組合ならセキュリティ上でも共用部に一部区分所有者の物品のみ設置許可とか出さないよ。
管理組合が管理会社の言いなりで、管理会社が不動産仲介会社と深い繋がりがあるとか、そんな状態のマンションじゃないですかね。
そして、私が売主でも、絶対に仲介会社にキーボックスによる鍵放置はさせないよ。そんな仲介会社には物件は預けられない。
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146602
匿名さん
港区湾岸の古いタワマンとか脱法民泊が横行していて大変なことになってる。晴海は管理がしっかりしてるから問題ない。
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146603
eマンションさん
晴海の管理が頼りないからこうなってるんでしょ
おまえさんは呑気よのう
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146604
匿名さん
港区埋立地の無法状態と比べたら、晴海はかなり管理しっかりしてますよ。
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146605
eマンションさん
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146606
マンション掲示板さん
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146607
匿名さん
書類送検事案発生。行き過ぎた投資の結果なのか、払い下げ地にもかかわらず投資を抑えることをしなかったデベの責任か、指導しなかった都の怠慢か。
都は過去にはあのすみふの首に鈴をつけた。トップの差なのか。
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146608
マンション検討中さん
>>146600 匿名さん
ローン通ってるなら2%くらいは大丈夫じゃね?
むしろスカイデュオの人達が危ないかもな
ローンはまだ走ってないからギリギリの人はやっぱ貸せませんってなるんじゃない?
与信めいいっぱいの人は金融資産のうち、物件価格の1割くらい現金で持ってたほうがいいかもしれない
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146609
マンション検討中さん
むしろどこでもやってて業界では当然だったキーボックスでの鍵の受け渡しを書類送検まで持っていったハルミフラッグの胆力超怖えよ
ニュースだけみて知った人は民泊とか疑ってたけど、大部分は不動産と新築フォーム関連だって業界人ならわかってたし、言ってた人もいた
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146610
匿名さん
ハルミフラッグは駐車場が足りないだけでなくて、大型の高級車が入りにくいみたい。
ゲレンデなどの高級車を車寄せに停めたままの住民がいるのはそういう事情もあったのか。
そうだとすると、(駐車場の抽選に当たっても)ずっと車寄せを駐車場代わりに使う住民はなくならないね。
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146611
匿名さん
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146612
匿名さん
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146613
eマンションさん
>>146610 匿名さん
軒並みレッカーできるように条例作ってくれないかなぁ
ハルミフラッグだったら結構話聞いてくれる議員いるんじゃね?
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146614
評判気になるさん
自分ちの駐車場と愛車のスペックを見比べる事すら出来ない上に、100%自分が悪いにも関わらず共用部を違法駐車で占有し続けるア◯みたいな奴が万が一存在すると言うのなら、、、
相当なマイナスポイントですね。
さすがにいないと思いますが、もし来年入居後に見付けたら、とある所に通報します。
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146615
匿名さん
ゲレンデやマクファーレンを車寄せに駐車場代わりに停めてる住民のことは、以前にハルミフラッグの住民スレで話題になっていましたよ。
クルマを買い替えていなければ、今もそうしている可能性あり。
ただ、車寄せを駐車場代わりに使っている住民はほかのマンションでも、たまにいるみたい。私有地なので、警察はなかなか動いてくれないようです。
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146616
匿名さん
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146617
匿名さん
>>146616 匿名さん
成金がみんな育ちが悪いとは思わないけど、他人が迷惑するかもしれないという想像力が働かない人達なのかなぁ。
ただ、設計段階からもう少し大型車に対応した駐車場の仕様を考えてもよかったのでは?とは感じます。
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146618
口コミ知りたいさん
正直、駐車場なんぞ80%以上の利用率で回転する数を揃えれば設置費と維持運用費はペイできるんだから、そういう高級外車向けとしての特大ハイルーフをもっと高値、もしくは入札制とかで用意すれば良かったのにと思う。
我々一般ファミリー貧困層はミドルルーフ以上の国産ミニバンとかで枠が欲しいし、富裕層は欲しい外車が入らないという誰も幸せになれない設計。
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146619
匿名さん
>>146602 匿名さん
謎のキーボックスが街中に大量にあって脱法民泊が横行していて大変なことになってるのは港区湾岸じゃなくて中央区湾岸でしょ。港区ではキーボックスなんて見たことない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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146620
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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146621
評判気になるさん
>>146615 匿名さん
そうなんですね。
2期のスカイデュオを契約したばかりで過去のレスは読み返しておりませんが、仰る通り私有地は警察も動けないんですよね。
なのでとある所に通報します。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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146622
マンション検討中さん
ゲレンデはリセールで儲ける投資商品。オーナーがお金持ちに見えないんだよね。本当のお金持ちはBMW7シリーズ新車でしょう。納車した瞬間リセール60%くらいではないかな。
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146623
マンション掲示板さん
>>146622 マンション検討中さん
良いものを金に糸目つけずに買う、というのに憧れがあります。私も余裕があれば都心3区のタワマンではなく世田谷の一等地に注文住宅建てたいものです。
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146624
翔平さん
>>146623 マンション掲示板さん
僕から一個だけ。憧れるのをやめましょう。
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146625
マンコミュファンさん
民泊があることにしたい必死なネガがいる
こんなとこで書いてないで、榊くらいゴシップ雑誌から記事の依頼もらえるよう頑張って
デタラメ好き勝手書けますよ
ちなみに民泊言い始めたの榊です
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146626
匿名さん
脱法民泊が多いのは港区の埋立地にある古いタワマンですよ。晴海は民度が高いのでその点は心配ないです。
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146627
マンション検討中さん
>>146625 マンコミュファンさん
いや、明らかに民泊部屋あるんだよな
色々証言上がってきてるから居るのはマジよ
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146628
匿名さん
今週の成約が多いですね。板状棟でも坪600万の世界ですね。
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146629
匿名さん
坪600でも近隣中古より安いくらいなんだよな。もう一段上がりそう。
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146630
匿名さん
>>146627 マンション検討中さん
それって晴海じゃなくて港区の埋立地の話じゃない?晴海に民泊はないですよ。
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146631
マンション検討中さん
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146632
口コミ知りたいさん
>>146625 マンコミュファンさん
まあまあ、そいつらの馬鹿のおかげで湾岸安く買えてきたし
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146633
名無しさん
>>146631 マンション検討中さん
今の時代にまだそんなのに引っかかる情弱いるんだな
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146634
匿名さん
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146635
匿名さん
>>146630 匿名さん
明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。これだけ報じられてるのに、晴海に民泊はないとかなんでそんな白々しいこと書けるの?
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146636
評判気になるさん
>>146635 匿名さん
晴海に民泊があって管理会社側も動いてるのは管理組合の総会でも実際に話題になってて管理会社側からも具体的な話があり、正直なところ民泊運営者は楽しみにしててくださいねって感じですよね。さすがカメラ数百台設置だから。(まぁ出てないから最新状況を知らないんだろうけど
でもそのニュースは全然関係ないよね…不動産会社が内見用に設置したって話で、マジで民泊関係ないケースだから。
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146637
住民さん5
仮に違法民泊しててもどうやってなんとかするの?無理じゃね?
現場押さえても友達って言えば誰もなんもできなくない?
どうやって民泊って証明するの?無理じゃね?
立証してみろよ?できる?
法的根拠は?お前に何ができますか?
ねえ何が楽しみにして(キリ!)なの?笑
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146638
匿名さん
晴海は管理がしっかりしてるから違法民泊の問題は起きないよ。違法民泊が横行してるのは港区の埋立地にあるような古いタワマンが多い。
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146639
マンション掲示板さん
>>146638 匿名さん
うーん、貴方はいつも同じこと繰り返して書き込んでますよね。根拠なしなのに繰り返して書き込みすることにより洗脳しようとしてる?
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146640
匿名さん
スカイデュオのプレミアムフロア坪600万台で販売したのアホすぎるだろ
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146641
マンコミュファンさん
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146642
通りがかりさん
>>146637 住民さん5さん
総会での流れを知らないので一般論を。(事実この流れで逮捕者有り)
違法民泊って旅館業法、もしくは民泊新法違反になりますので、おそらく普通に警察へ情報提供の流れでの捜査対象でしょうね。定期的に宿泊客側を刺されて民泊経営側が終わるだけの話です。
あと刑事ではなく民事の方なら管理規約の違反者向けへの制裁項目もちゃんと読み込んでおいた方が。区分所有法57条から60条あたりも。他の共有への不利益行為になるので、競売請求や引渡し請求になると思います。こちらは更に豊富に事例がありますので、最終手段ですが民泊続けるとこうなるかと。大体その前に民泊経営者側が警告段階で撤退しますけどね。
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