HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>146400 マンション検討中さん
板スタートは2015年ですね、あの頃は黒田バズーカ第二弾でしたね。

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今日の株もあまりいいとは思えない。証券会社に電話中。

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今週の湾岸マンション価格ナビ、シービレの内廊下角部屋113平米が坪468万円だって。事故物件か？
買って即転売でも坪650で売れるぞ？
自分もう与信ないけど。お金余裕ある人どうぞ。

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>>146403 口コミ知りたいさん

えっ、

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>>146403 口コミ知りたいさん
普通借で月額48万で貸しちゃった物件のオナチェンでしょ。
もう買い付け入ってるよ。物件リスト落ちしてた。
お馬鹿だよねぇ貸し方が。

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そうやって下がっていくんだよ。

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>>146405 匿名さん
どういうこと？貸し方が悪いの？売り方が悪いの？

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>>146407 マンコミュファンさん
横からですが。
恐らく貸し方も売り方も悪い

一般的にはオーナーチェンジは高く売れないので売り方悪い。

定期借で例えば2年後に、空室になってから売るのが正解。貸し方（普通借）も悪い

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この物件最初から申込ありでレインズ上がってきたから訳ありで業者にくわれたんじゃないかな。
仲介もわざわざレインズに載せなきゃ良いのに社内対策なのか知らんが形だけレインズ載せた形跡残したかったのか。
最大手なら査定もエビデンス付きでやるからこんな値付けはしない（出来ない）し、ウチみたいな零細なら、業者に流すなら一般にしてレインズ載せないだろう。
そこそこの規模の会社で下っ端が買取業者と組んでやってんじゃないかねー。
正直じゃない不動産屋（担当者）は駆逐したいわ。

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新しい非表示機能イイね。
ひとりしか非表示にしてないのに番号飛びまくり。
連投してんのバレバレじゃん。

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>>146410 eマンションさん
デバイスが２つあれば、自作自演も簡単に分かりますね。

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>>146409 マンション検討中さん
再販時も同仲介使う約束で往復手数料ゲット。
買った業者はキャピタルゲインで数千万ゲット。

住宅ローン貸出しバレて、即一括返済で余裕なかった売主が嵌められた

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>>146410 eマンションさん
ここは誹謗中傷が多かったからまだいいけど、本来掲示板の管理者が責任をもって削除すべきものを、ユーザー側に管理を押し付けているようにも感じる。
管理者による削除と違って誹謗中傷でないものも非表示にできるというのも問題。

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>>146397 検討板ユーザーさん

なんで、知ってるの？事実ならあんたはパビリオン勤務。
でないと出鱈目

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>>146410 eマンションさん

便利ですね
もうマンション販売終わったのにまだやってるって感じはありましたが笑

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>>146369 eマンションさん
全くの素人、マクロもファンダメンタル分析もできず、イベントで煽ってPV稼ぎのコメンテーターのいうこと。信じる方が馬鹿。

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>>146414 名無しさん
なんで知ってるも何も、契約者だからだよ…汗
そしたら重説や契約会のスケジュールが全部資料で送られてくる。何階何号室～何階何号室まではこの日のこの時間に集合でそれらをやるから来いよ来ないと契約できないぞって。一応出てなさそうって雰囲気出したら別日の案内も出てきたけど。（怖いから頑張って日程調整して集合の方に出たが

重説はパビリオン、契約は大手町だ。

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>>146412 匿名さん

売主さんも少しは儲かったのでしょうか? それとも損切り？　持ち堪えていたらもっと儲かっていたのでしょうね。

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>>146418 評判気になるさん
大きなお世話というか当然売り主さんは儲かっているでしょう

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>>146418 評判気になるさん

ファーストオーナーなら分譲価格は坪300、約1億ですから購入時の諸費用、仲介手数料除いても5000万はプラスですね。
税金40％払って手残り3000万という感じです。

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>>146419 検討板ユーザーさん

愚問でびっくりしました

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>>146421 名無しさん
情報弱者なのでもっと頑張ってください

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値上げして転売されている物件をわざわざ買う人が居るとは思えない
買う奴はアホだな　
兵庫県民もアホだが

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>>146423 匿名さん
晴海は立地が抜群に良いからね。今の値段でもまだまだ割安だと思う。

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シービレだから坪350近いね。
住宅ローン使って賃貸してしまったから銀行に言い訳出来ない。
きつい返済期日だったろうが、任意売却にしてくれただけ有難いと思ったほうがいい。

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>>146424 匿名さん

立地がいい？　倉庫業でも始めるのｗ

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小学校の隣に高層タワマンを建築
このタワマンは大丈夫ですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/29b21b4c8fa01c4381a9437f48e8d5125d59...

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マンションも、目の前が古い建物だと突然タワマンが建って、眺望も陽当りも安全性も資産価値も一気に崩れるから油断ならない
その点、世田谷区は条例でタワマンが建てられないので安心

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>>146428 匿名さん
今週の成約価格は一段と上がりましたね。タワー棟も期待できますね。

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>>146428 匿名さん
神宮外苑も高層建築できないはずだったけど建つんだよね。。
晴海フラッグの周囲には権利的にも物理的にも建たない。、

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>>146429 評判気になるさん

凄い価格ですね、条件の良い部屋は坪単価１０００万も見えてきましたね
私は分譲価格で運良く購入出来ましたが、転売価格では到底無理ですね
どんな方が購入されてるんでしょうかね？

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>>146432 口コミ知りたいさん
タワー棟の高層の角部屋はすでに１０００万超えの成約が出ていますね。

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>>146426 匿名さん

晴海が倉庫街という頭、捨てた方がいいですよ。恥ずかしいですよ。

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>>146434 名無しさ
なんかそのへん、非表示にすると一気に消えるから気にしないほうがいいっすよ

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>>146429 評判気になるさん
タワー棟プレミアムフロアが一切出てこない1期1次 ＆ 2次組の当選者の強さ。
もしくはアンダーで激しい札束バトルが行われているのか？

48階のラウンジフロアはオークション形式で法人ごと売却しようとしている中華がいる。天高は2900mmでプレミアムと一緒でも、設備仕様が全く違うからプレミアムには到底敵わない。

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>>146424 匿名さん
皮肉かよ

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中古相場も週を追うごとに上がってる。富裕層の集まる高級レジデンスになりつつある。

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株いま夕方にとんでもない暴落してる。

森永卓郎さんの呪にやられ出してる。

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>>146439 匿名さん

スレチだし、こんな狭いレンジでウロウロしてるのを大暴落とか言ってる君に株は向いてないから2度と株についてここで触れないで欲しい。
リアル知り合いに教えてあげてくれ。

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ハルフラはご存知の通りセキュリティが整っている。いわばゲーテッドシティ。
格差が拡大し、移民も増えて治安が悪化する日本では今後富裕層に選ばれる。
周辺にはすでに富裕層ファミリー向けにSAPIXや早稲アカ、その他多くの教育機関が進出して来ている。
2040年には臨海地下鉄で東京駅直通4駅。駅周辺には再開発可能な大型の区画が広がり、築地再開発もある。
そして中規模商業施設や最新の小中学校が併設されている。
来年にはBRTが銀座東京駅向けに運航を開始予定。そもそも銀座新橋東京駅までタクシーで10分

売れない理由がない。駅遠という言葉にネガティヴになり過ぎた情弱たちはもうすでに時すでに遅し。

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>>146439 匿名さん
俺のダブルインバースが輝く！

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>>146440 マンコミュファンさん
証券会社に電話したら23歳の女にお前の運だって言われた。。もっとしっかり高い値段だしてほしい。

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>>146441 匿名さん

ゲーテッドシティ内に昭和時代のモラルが低い日本人に匹敵する大陸人が紛れているよ。モラルが向上してくれれがいいのですが日本人も「平成」を経てだから30年はかかるかな？　やはり、購入希望者は日本の永住権を持っているか、日本人が相手国の不動産を買えるイーブンの関係の国に限るべきでしたね。このへんは玉木さんに法律を変えて欲しいです。

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湾岸の中でも臨海地下鉄の通る晴海や豊海はまだまだ上がると思う。

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金持ちの居なそうなアルカトラズ島の晴海にわざわざ強盗に行くことは無いだろう
でも出入りは自由だし、暴走族が海を見に来ることはあるかな
電車が通っても不便なのには変わらない
新橋も銀座もオワコン，昭和のジジイか支那人しかいないし，今の値付けではまず売れない
時限爆弾が破裂する前に早く損切り処分した方がいい

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賃貸で住んでいますが仕様が低くプレハブ感がありますね

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ちゃんと払える富裕層はこんなとこ住まないよ。時間置いて転がせば儲かるからとりあえず持ってるだけ

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中国の「軍民融合」政策で、工作員の拠点になっているとのこと。

https://x.com/smith_john87277/status/1858660960707506206?s=61

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予算が有るなら好きな所を購入すれば良いだけ
他人のマンションの心配するより早くアパート卒業しないとねwww

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>>146448 名無しさん

住まないのは当然としても、投資物件としてもどうかな　
どうせ投資するなら地続き、それも山の手線内にしないと

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急に、この番号が飛びまくってるとこには何が書いてあるのかw

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そうか、非表示機能ね

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>>146441 匿名さん

全部その通りだけど
その通り書くと変なのが湧くねw

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金利は、無限に上がり続けるのでしょうか？　マンションはどこまで安くなってしまうのか。。

再来年２％近くも
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-11-19/SN6T0QT0G1KW00?cm...

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第一次で当選して既に売買契約締結済の者ですが、事務局から書類が送られて来て、購入名義について変更や追加はないかのお尋ねだったけど、原則は当選名義でしか購入出来ない認識でしたが、名義変更して購入可能なのでしょうか？
担当に聞けば早いのかもしれないけど、変えるかどうかも迷っているので、知っている方がいたら教えて下さい。

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>>146456 マンション掲示板さん
変更希望する場合は、まず連絡するように書かれていたような気がします。私も妻とのペアローンにしたく、連絡したところ、同一期につまめいぎて応募・落選していたため、名義追加不可と言われました。

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個人から法人に変更は出来ない。逆もしかり。

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>>146458 匿名さん

所有者を完全に変更ではなく、追加（過去に登録した人以外）なら特に契約時期に関わらずできますよね？

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>>146458 匿名さん

それ出来たら他人名義に変えるのと何ら変わらなくなっちゃいますもんね。

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>>146456 マンション掲示板さん

少し住んで売る前提なら、住戸にもよりますが譲渡益3000万の枠は超えちゃうでしょうから、少しでも共有持分にしておいた方が良いんでしょうね。

1億で契約しているなら手付金で払ってる分を配偶者に貸して支払いに当てれば持分も大体9-1の割合になるから、仮に5000万の譲渡益が出ても3500万控除出来るというメリットがありますね。

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株がたいへん。どうしたらいい。

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2028年までに中期経営計画を12月中旬に発表するSTGを仕込めめばいい。
営業利益も大きく伸びているのに時価総額20億代で、テンバガー狙いだよ

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>>146461 マンション検討中さん
これ系の節税は税務調査でお金の出所を徹底的に調べられて否認されるケースあるから注意してね。他の人は大丈夫だったは通じない。

是正の訴訟しても勝てる確率は1％くらいしかない。

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皆さんお返事頂きありがとうございます。
購入名義の変更ご希望の場合ご連絡と書いてあったので、申し込んで落選したもう1名義に変更出来るものか？と思っておりましたが、落選した名義では無理みたいですね。
そうなるとそもそも何故、名義の変更の場合はご連絡と書いてあったのでしょうか。
売買契約書も締結しているので、そもそも名義変更は簡単ではない気がします。
今回はそのままの名義で進めることとします。

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>>146462 匿名さん
来月か１月に金利が上がるらしい。
不動産株が下落トレンド。

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>>146465 146456ですさん
板状でも同様の文言書いてあったので流用もあるかと。
板状は初期契約者はコロナ跨いで引渡し延期もあり、名義変更を認めていた。当選者→親族など

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中国株が暴落してる。上がってたのに、なにがあったの？

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次の晴海フラッグは千住大橋。盛り上がりがすごい。

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今日の株はまだいいとは思っていない。もっと高い値段が必要。証券会社に電話中。

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ちなみに名義変更は契約者死亡のケースが一番多いですよ。売買契約は相続されますので、その場合は相続人の名義になります。

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なんか短期ビザ簡素化するみたいっすね
大量に来るのかな
最低でも部屋番を間違えない、ドアを強引に開けさせないぐらい教育してくれないかな。

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>>146473 匿名さん
それは民泊部屋だけ壊れてくだけじゃね？
共有施設の破損目立つけど綺麗さは保たれてるし、民泊が原因で発生したら侵入罪問えそうだし

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>>146472 評判気になるさん
そのニュースは日本人が中国に行く場合の話ですよ。

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>>146475 評判気になるさん
相互的に簡素化するって話みたいですね
https://www.yomiuri.co.jp/world/20241122-OYT1T50000/?s=09#r1

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あれ、73と74が表示されてない

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今日は勤労感謝の日なので工事もお休みですね。

https://www.youtube.com/live/HhkAVEMtcjE?feature=shared

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>>146477 マンコミュファンさん
同じく。俺は非表示機能は1人にしか使ってないからその人…？

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>>146472 評判気になるさん
晴海は大丈夫だと思うけど民泊の集まる港区の埋立地が大変なことになりそう。

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>>146480 通りがかりさん
大丈夫じゃないから言ってんだよ

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此処はもう中古マンションなんだから
何処でも好きな所を購入すれば良い
早く賃貸暮らし卒業出来ると良いですね

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この辺はすぐに、中国の方々のニーズに答えた店が増えて、ガチ中華街になります。既に近くのマンションには、本場食材を扱う店があるそうです。

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#晴海フラッグ　#harumiflag　#skyduo
48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。

法人の売却になります。
harumiflag.tokyo

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#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
眺望は、これ以上のものはありません。
harumiflag.tokyo

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こんなク◯転売ヤーが48階当てたのか…
俺は当てに行く為に48階の天井高諦めて少し階数下げて応募したのが吉と出て当選したけど、モヤッとするわ。。

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>>146485 匿名さん

おいくらですか？

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>>146486 匿名さん

なんか高くて変なモノ
売りつけられないよう
お気をつけくださいませ

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>>146489 匿名さん
２４時間、飛行できますか？？？

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>>146489 匿名さん
同じく
なんか高くて変なモノ
売りつけられないよう
お気をつけくださいませ～

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>>146483 匿名さん
湾岸で中国人が一番多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。

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>>146493 通りがかりさん

国勢調査によると港南の中国人率は70%らしいですね、、、

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>>146493 通りがかりさん

真偽はわからんが、そんなことを言っても、ここの中国人が減る訳じゃあないので、意味ないw

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晴海フラッグ　48階のラウンジフロアが売りに出されているようですね
https://x.com/harumiflag48f/status/1860322409901097100

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>>146497 匿名さん
よそのことをあーだこーだ言っても、ここが良くなる訳ではないので、意味ないｗ

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晴海記事
https://news.yahoo.co.jp/articles/5922dfe404135388ceaed9c84034995bbe0f...

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>>146500 匿名さん
榊さん、いくら思惑通りに湾岸マンション暴落しないからってヘイトに走るのは悪手だと思う。

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ここを購入したいなら分譲価格の2倍くらいの予算が必要ですよ
自分は分譲価格で購入したけど2倍で購入するのはお勧めはしないけどね（笑）

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>>146503 匿名さん
何を当たり前のことを知った風に言っているんだ？
富裕層じゃないから5億の番町のマンションを買えずに、中間層が妥協して1億台で湾岸や晴海フラッグ買うのは当然の行動じゃないか。貧乏人とは言わないが湾岸に富裕層なんてほぼいないよ。日本人の中間層と中国人が買う街だよ。

>先進国を50年続ける日本人の目に、何が写っているのか。
クッソ笑える。

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>>146504 口コミ知りたいさん

湾岸を買う中国人は、かなりの富裕層だけどね

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今のうちにマンション売らないとあっという間に負動産になるよ
うち（都内です）の息子はタワマンとか田舎者と思われるから住みたくないと言うし
娘もマンションに住む彼氏とＦラン大はパスと言っている
皆リモートだし、近郊で良いから安い土地に広い家が欲しいらしい

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>>146505 名無しさん

モラルは低いけどね

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晴海よりも羽田に近い港区の埋立地の方がモラル低い中国人が多いと思いますよ。

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>>146503 匿名さん

自分は4代続く目黒区住民なので、勝ちどきだの佃だの（晴海など論外）
湾岸は、大井、品川、大森も含めて歯牙にも掛けないよ
湾岸はそもそも人が住むような場所じゃないと今でも思っているから
残念ながら、これが東京生まれ育ちの共通認識
当然だけど、息子の世代（小中校）にも引継がれている
山手地区に長く住めば分かるよ（勿論上京者をあからさまに差別はしないけど）

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>>146510 評判気になるさん

思考が昭和のまま停止してる人ってまれにいるんだけど、世の中の変革を極端に嫌うんだよね。適応能力がないというか…取り残されるというか…
ある意味、不憫で可哀想ではある。

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>>146510 評判気になるさん

目黒さんこんな匿名掲示板で煽り行為とか何してるんすか。
ご子息のこんな余りにも恥ずかしい姿を見たら目黒で4代続く名家のご先祖様が泣いてしまいますよ？

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>>146516 通りがかりさん

それは都民の一般論を言っているだけですよ
都民が内心でお上りさんを小馬鹿にするのも仕方ないのでは
それは大卒が高卒を見下すのと同じ
イギリス人がアメリカ人を見下し、アメリカ人がアジア人を見下すようなもの
もっというと戸建の人が集合住宅を見下すのも同じ
勿論人によって程度の差はあります
でも。それが人間の性です

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>>146517 匿名さん

ということは、晴海はどんどん薄汚れていくということねｗ

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>>146518 口コミ知りたいさん

目黒四代目さんが本気でおっしゃってるとは思えませんが、外で同様のことをお話しになると、常軌を逸した人だとみなされ、なんらかの不利益をこうむることがあるかもしれませんよ。
どうか本気でないことを願っております。

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>>146510

まるで榊さんw
新築販売終わったのにここにまできて何をしているのですかw

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今年新しく開校したここの晴海西小は1学年8クラスあるマンモス小ですが、親含めてとても平和みたいですよ
都外から引越してきた人の方が多く、都民の一般論～とか言う人が少ないからでしょうかw

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>>146510 評判気になるさん

そんな立派な4代続く東京産まれ東京育ちの方が、
何故こんな埋立地の不動産スレに？

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4代前の目黒区はこんな感じ？
https://ameblo.jp/japanism2020/entry-12614358891.html

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1.4億ちょいで買付け入った。残り3戸

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晴海や勝どきは欧米系が多いから、多分港区湾岸が中国アジア系、中央区江東区が欧米系になって行くんだろうな。

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>>146532 匿名さん

わざわざ全く文化の違う日本にいる欧米人って、エリートではなく、底辺ですよ。エリートの欧米人は、インターナショナルスクールもあり、フロントが多言語対応の都心の高級賃貸に、会社の金で住んでます。

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最近は住環境の良さを求めてエリートの欧米人が勝どきや晴海に来てるんだよね。

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此処はもう中古マンションなんだから気になるなら他を購入すれば良い
お金払えば何処でも好きな所を購入できますよ、
理想の住まいを購入出来ると良いですね

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ほとんど非表示なのに番号だけ進んでく…

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勝どき晴海は他地域、多国籍地域が集うエリアだもんね。
目黒4代の人の言いたいことも分からんでもないが、
何代かに渡る東京産まれ東京育ちの人がほぼいない地域の人達に何言っても通じないよな。
他地域、外国の人達が目黒に住んだら、「我々は4代に渡って東京目黒に住んでいる」とリアルでマウント取られるんだろ？
そんな地域面倒くせーよな。

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他の地域を下げる書き込みをしても、ここが良くなる訳ではないのにね。。。

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>>146541 匿名さん

?ラウンジ優先エレベーター利用可能

ラウンジとかプレミアムフロア優先（直通？）エレベーターはあったけ？

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>>146537 匿名さん

四代前の目黒って農村でしょ。江戸時代は鷹狩場だったらしいし。
晴海は存在すらしていなかったから、目黒の方がマシか。
金があれば番町に住みたいよ。

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なんか宣伝みたいに情報載せてるの業者じゃないよな
てか少なくとも部屋の間取り載せないと何もわからないし、意欲失せるわ

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色々情報知ってますが、売れるうちに売ってください。とりあえずこれだけは言えます

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>>146545 匿名さん

あなただけが情報知っているのなら、あなただけが売れば大儲けできると思います。だから言わなくていいです。

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チーン
https://www.tokyo-np.co.jp/article/369620

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>>146543 通りがかりさん

「我々は四代に渡って番町に…」リアル番町が出てくるから、住みづらいかもよ。実際に昔の日テレ本社あとの開発に地元住民が因縁つけて選民意識が凄かったよ。
実社会では、自己愛性パーソナリティ障害って診断されるんだろうけどね。

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番町ならぬ番長か

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晴海も番町みたいな高級住宅街を目指したいですね。

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恥ずかしいですよ。外人の投機アイテムとして遊ばれてるだけです。

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>>146541 匿名さん
こんなとこで何度も宣伝しても誰も買わねーぞ。
法人書いとかアタオカかよ

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>>146551 匿名さん
中国人とかアジア系の外国人が多いのは港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。

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>>146553 匿名さん

多いとか少ないとか
漠然とした程度の低い会話は
やめときましょうよ

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晴海フラッグの泣き所は交通アクセス以外も…現地で感じた飲食店の少なさ

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/aee203252021ded5fb5da71bcfd7fc...

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番号、マジで飛び飛びになるなウケる

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>>146555 eマンションさん

なんでネガティブな書き込みしてるの？スカイディオ当選者のキャンセル狙い？単純に疑問です。1億円の宝くじ当選した人たちだからキャンセルしないよ。

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こんな所に投稿するより
予算があるなら
好きな所を購入すれば良いだけ

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ハズレ続けた地縛霊民は幕張ベイパークいけよ。
なおスカイデュオ落選者で倍率が上がっているもよう

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楽待め～

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ここにも鍵
https://news.yahoo.co.jp/articles/0262949adde2f97330024bf0165f26a1c7e6...

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>>146563 匿名さん
民泊はさて置き、賃貸の内見は十分できるでしょ。たんに業者が手抜きしてるだけ。

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>>146563 匿名さん
間違いでピンポンしてこなくなるし、外の送迎車（白ナンバー）が消えるし最高だわ
実需なので、買った金額が維持できればいいし

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てか民泊含めて営利目的は禁止事項で元々駄目だから住居目的以外のことはやめてほしい

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>>146563 匿名さん
規制で民泊儲からないってわかれば売るよね。分不相応な価格がどうやって維持されてるのか考えてほしいよ

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>>146561 匿名さん

勝ちどき駅のキーステーションで鍵の受け渡しはお願いします。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/subway/2023/s...

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>>146568 匿名さん
勝どき駅まで歩かせたら絶望して誰も借りてくれなくなるから、仕方なく鍵ボックス式にしてるのでは？

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>>146569 匿名さん

借りたい人、買いたい人は、殆どの方が勝どき駅から歩いてみます。それもせずに契約する人ってどんな層でしょう。

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>>146570 匿名さん

買いましたが勝ちどき駅から歩かなかったよ。今は住んでます。新橋までBRTで8分でつくので快適です。2月に引っ越ししてこれまで勝ちどき駅まで歩いて地下鉄乗ったことないですー

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勝どき駅でした。

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BRTがかなり便利だからね。勝どき駅を使わなくても都心まであっという間だから。

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あと、ウーバーでタクシーだと新橋駅まで5分です。沢山使ってますね。

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>>146574 匿名さん
タクシーで新宿まで25分。4000円。

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>>146569 匿名さん
お迎えの車ぐらい出して差し上げて...
けど駐車場のこと尋ねられたら終わるか

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民泊はネガが勝手に言ってるだけで、全く報道されてない、ネガも悔しいだろうなw

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前々から言われてた通りキーボックスは不動産屋さんが使っていたということで、捕まって良かったですね

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湾岸だと晴海より品川駅の海側とかの方が民泊が乱立してますよ。

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あれ不動産屋なら皆やってるから知ってたくせに口をつぐんでた。しかも都内ならどこでも見かけるのに晴海固有の問題、民泊のせいってことに矮小化しようと頑張ってた。ほんと汚い連中だよ。捕まって当然。

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>>146580 マンション検討中さん

公道ではやってないよ。マンション敷地内で管理組合の許可を得てやってるけど、公道でやってるのはここくらい。

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>>146581 通りがかりさん
品川駅の海側とかも民泊キーがかなり問題になっていたはず。

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品川駅にやたらと嫉妬してるヤツww

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ヤバい

路上のキーボックスが犯罪の温床に…闇バイトが特殊詐欺の200万円受け取り現場に悪用　東京・晴海には大量のキーボックスが今も

https://news.yahoo.co.jp/articles/56d0037f23d601eafea0a140820d36e86649...

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>>146584 マンション検討中さん

晴海地区ね
晴海フラッグ内には皆無なのでご安心を

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晴海にディズニークルーズが就航するみたいですね。

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>>146586 匿名さん
残念ながら、青海です。

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>>146585 マンコミュファンさん

周辺には党がウヨウヨしているというのもどうかと・

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>>146586 匿名さん

中国人、台湾人が晴海の住民だから
彼等の要望だね

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>>146586 匿名さん

最初の発表では晴海もキーワードにあったのに、いつのまにかお台場になっとるやんけ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6a7f573fb31e46f27a12b9cddf1d1dab9b9a...

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これからここを購入するなら分譲価格の２倍くらいだから
他へ行ったほうが良いでしょう

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晴海は今の水準でもかなり割安。マンマニも言ってるけど将来はもっと上がる。豊海が安値で出ている今がラストチャンスだよ。

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>>146595 匿名さん

あんたが買えばよろし

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>>146593 通りがかりさん

虹橋の下が通れるかどうか？

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晴海にクルーズ船が来るはずねーだろ。
晴海5丁目をマンション群にするためにお台場に国際クルーズターミナル作ったんだから。
レインボーブリッジ通れるか通れないかではない。

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今月利上げがあるらしい。

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利上げされたらギリギリローンのおバカさんは破産かな？

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>>146581 通りがかりさん
管理組合が許可って、、まともな管理組合ならセキュリティ上でも共用部に一部区分所有者の物品のみ設置許可とか出さないよ。
管理組合が管理会社の言いなりで、管理会社が不動産仲介会社と深い繋がりがあるとか、そんな状態のマンションじゃないですかね。

そして、私が売主でも、絶対に仲介会社にキーボックスによる鍵放置はさせないよ。そんな仲介会社には物件は預けられない。

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港区湾岸の古いタワマンとか脱法民泊が横行していて大変なことになってる。晴海は管理がしっかりしてるから問題ない。

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晴海の管理が頼りないからこうなってるんでしょ
おまえさんは呑気よのう

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港区埋立地の無法状態と比べたら、晴海はかなり管理しっかりしてますよ。

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>>146604 匿名さん
比べるところが間違ってる

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>>146604 匿名さん
例えば晴海の管理のどこをみてそう思ったんだい？

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書類送検事案発生。行き過ぎた投資の結果なのか、払い下げ地にもかかわらず投資を抑えることをしなかったデベの責任か、指導しなかった都の怠慢か。

都は過去にはあのすみふの首に鈴をつけた。トップの差なのか。

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>>146600 匿名さん
ローン通ってるなら2%くらいは大丈夫じゃね？
むしろスカイデュオの人達が危ないかもな
ローンはまだ走ってないからギリギリの人はやっぱ貸せませんってなるんじゃない？
与信めいいっぱいの人は金融資産のうち、物件価格の1割くらい現金で持ってたほうがいいかもしれない

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むしろどこでもやってて業界では当然だったキーボックスでの鍵の受け渡しを書類送検まで持っていったハルミフラッグの胆力超怖えよ
ニュースだけみて知った人は民泊とか疑ってたけど、大部分は不動産と新築フォーム関連だって業界人ならわかってたし、言ってた人もいた

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ハルミフラッグは駐車場が足りないだけでなくて、大型の高級車が入りにくいみたい。
ゲレンデなどの高級車を車寄せに停めたままの住民がいるのはそういう事情もあったのか。
そうだとすると、（駐車場の抽選に当たっても）ずっと車寄せを駐車場代わりに使う住民はなくならないね。

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入りにくい→×
規格外→〇
まず説明書読もうね

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>>146610 匿名さん

これこそ管理会社がしっかりとした対応をすべきだね

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>>146610 匿名さん
軒並みレッカーできるように条例作ってくれないかなぁ
ハルミフラッグだったら結構話聞いてくれる議員いるんじゃね？

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自分ちの駐車場と愛車のスペックを見比べる事すら出来ない上に、100%自分が悪いにも関わらず共用部を違法駐車で占有し続けるア◯みたいな奴が万が一存在すると言うのなら、、、
相当なマイナスポイントですね。

さすがにいないと思いますが、もし来年入居後に見付けたら、とある所に通報します。

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ゲレンデやマクファーレンを車寄せに駐車場代わりに停めてる住民のことは、以前にハルミフラッグの住民スレで話題になっていましたよ。
クルマを買い替えていなければ、今もそうしている可能性あり。
ただ、車寄せを駐車場代わりに使っている住民はほかのマンションでも、たまにいるみたい。私有地なので、警察はなかなか動いてくれないようです。

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成金は育ちが悪いからマナーを知らないんだね。

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>>146616 匿名さん
成金がみんな育ちが悪いとは思わないけど、他人が迷惑するかもしれないという想像力が働かない人達なのかなぁ。

ただ、設計段階からもう少し大型車に対応した駐車場の仕様を考えてもよかったのでは？とは感じます。

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正直、駐車場なんぞ80%以上の利用率で回転する数を揃えれば設置費と維持運用費はペイできるんだから、そういう高級外車向けとしての特大ハイルーフをもっと高値、もしくは入札制とかで用意すれば良かったのにと思う。

我々一般ファミリー貧困層はミドルルーフ以上の国産ミニバンとかで枠が欲しいし、富裕層は欲しい外車が入らないという誰も幸せになれない設計。

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>>146602 匿名さん

謎のキーボックスが街中に大量にあって脱法民泊が横行していて大変なことになってるのは港区湾岸じゃなくて中央区湾岸でしょ。港区ではキーボックスなんて見たことない。

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>>146619 匿名さん
なんでそんな嘘つくの？業界では常識だから

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>>146615 匿名さん

そうなんですね。
2期のスカイデュオを契約したばかりで過去のレスは読み返しておりませんが、仰る通り私有地は警察も動けないんですよね。
なのでとある所に通報します。

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ゲレンデはリセールで儲ける投資商品。オーナーがお金持ちに見えないんだよね。本当のお金持ちはBMW7シリーズ新車でしょう。納車した瞬間リセール60%くらいではないかな。

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>>146622 マンション検討中さん
良いものを金に糸目つけずに買う、というのに憧れがあります。私も余裕があれば都心３区のタワマンではなく世田谷の一等地に注文住宅建てたいものです。

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>>146623 マンション掲示板さん

僕から一個だけ。憧れるのをやめましょう。

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民泊があることにしたい必死なネガがいる
こんなとこで書いてないで、榊くらいゴシップ雑誌から記事の依頼もらえるよう頑張って
デタラメ好き勝手書けますよ
ちなみに民泊言い始めたの榊です

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脱法民泊が多いのは港区の埋立地にある古いタワマンですよ。晴海は民度が高いのでその点は心配ないです。

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>>146625 マンコミュファンさん
いや、明らかに民泊部屋あるんだよな
色々証言上がってきてるから居るのはマジよ

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今週の成約が多いですね。板状棟でも坪600万の世界ですね。

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坪600でも近隣中古より安いくらいなんだよな。もう一段上がりそう。

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>>146627 マンション検討中さん
それって晴海じゃなくて港区の埋立地の話じゃない？晴海に民泊はないですよ。

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住宅ローンの悪用には注意ですね。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/332226

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>>146625 マンコミュファンさん
まあまあ、そいつらの馬鹿のおかげで湾岸安く買えてきたし

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>>146631 マンション検討中さん
今の時代にまだそんなのに引っかかる情弱いるんだな

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>>146626 匿名さん

脱法民泊が多いのは中央区の埋立地ですよ。

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>>146630 匿名さん

明らかに民泊部屋あるのは晴海の話です。これだけ報じられてるのに、晴海に民泊はないとかなんでそんな白々しいこと書けるの？
　

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>>146635 匿名さん
晴海に民泊があって管理会社側も動いてるのは管理組合の総会でも実際に話題になってて管理会社側からも具体的な話があり、正直なところ民泊運営者は楽しみにしててくださいねって感じですよね。さすがカメラ数百台設置だから。（まぁ出てないから最新状況を知らないんだろうけど

でもそのニュースは全然関係ないよね…不動産会社が内見用に設置したって話で、マジで民泊関係ないケースだから。

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仮に違法民泊しててもどうやってなんとかするの？無理じゃね？
現場押さえても友達って言えば誰もなんもできなくない？
どうやって民泊って証明するの？無理じゃね？
立証してみろよ？できる？
法的根拠は？お前に何ができますか？

ねえ何が楽しみにして（キリ！）なの？笑

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晴海は管理がしっかりしてるから違法民泊の問題は起きないよ。違法民泊が横行してるのは港区の埋立地にあるような古いタワマンが多い。

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>>146638 匿名さん

うーん、貴方はいつも同じこと繰り返して書き込んでますよね。根拠なしなのに繰り返して書き込みすることにより洗脳しようとしてる？

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スカイデュオのプレミアムフロア坪600万台で販売したのアホすぎるだろ

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>>146639 マンション掲示板さん
botにレスしてんなよ笑

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>>146637 住民さん5さん
総会での流れを知らないので一般論を。（事実この流れで逮捕者有り）
違法民泊って旅館業法、もしくは民泊新法違反になりますので、おそらく普通に警察へ情報提供の流れでの捜査対象でしょうね。定期的に宿泊客側を刺されて民泊経営側が終わるだけの話です。
あと刑事ではなく民事の方なら管理規約の違反者向けへの制裁項目もちゃんと読み込んでおいた方が。区分所有法57条から60条あたりも。他の共有への不利益行為になるので、競売請求や引渡し請求になると思います。こちらは更に豊富に事例がありますので、最終手段ですが民泊続けるとこうなるかと。大体その前に民泊経営者側が警告段階で撤退しますけどね。

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>>146636 評判気になるさん

ハルミフラッグのキーボックスなんて数個、かつ今は皆無
しかも民泊用で無かったことは証明済み
これだけ防犯カメラがありますからね

他マンションの民泊なんて野放しなのに、ホントここの管理組合は偉いと思います

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↑民泊やってる中国人。日本語上手いほうだけどニュアンスがやっぱり中国人

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なんかさ、鍵の件から突然、民泊はないの連呼おかしくないか？
いままで散々言われてたのにはスルーで今突然になって否定、やっぱここに業者おるだろ。

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民泊の話題に、相当センシティブになってる人は確かにいますね。業者かもね。

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>>146642 通りがかりさん
友達が泊まっただけ、ハイ論破
文句あったら逮捕状持ってこいでおしまい

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>>146646 マンション掲示板さん
民泊が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。晴海は問題ないです。

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146643の中国人、名前変えても分かるぞｗ

その飛躍する思考やニュアンスは日本人ではないからｗｗｗ

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今日はよく非表示になりますね
新築販売終わったんだからこんなとこで時間潰してないで
中古で出てるのも1億以下は無し
みんな次に向かってますよ

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>>146645 マンション検討中さん

ちなみに民泊を散々1人が連呼してたのはここのスレかヤフコメね

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>>146647 匿名さん
残念ながら、全員がそう答えてくれるようきちんと言い含めてても「民泊で泊まりました」「ここで決済してます」って証言しちゃうバカが一定数いるんだよなぁ…

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>>146652 検討板ユーザーさん
なんか納得

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>>146647 匿名さん

ハイ論破って、今時の小学生か笑

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>>146652 検討板ユーザーさん
たしかにね。
泊まる方はまず罪には問われないから、気軽に話しちゃうよね。

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>>146647 匿名さん
中国人の白タク営業と同じ言い訳ですね。ほんと、あいつら。

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>>146656 匿名さん
まあそうやって捕まってる間抜け多いからいつか捕まるんだろうな民泊も

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ライトアップがカッコいい

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価値のない晴海フラッグに対する法外な値付けが不動産価格を狂わせている。

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>>146659 通りがかりさん
晴海や有明は湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。価値がないのは忌避施設の集まる品川や夢の島だと思う。

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>>146659 通りがかりさん
転売ヤーが仲間内で出鱈目を書き込んでいるのだからいい気なもんだ

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>>146660 匿名さん
あんたもハルフラ引き上げたくて必死なんだな
哀れに思うよ

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>>146662 名無しさん
違いますよ。
ステマのテンプレコピペのバイトです。

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