東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146377 匿名さん

    金持ちほど株に興味があるぞ
    俺は株で超富裕層になれた

  2. 146378 口コミ知りたいさん

    >>146377 匿名さん
    わかるけど、146372のようにレンジの中の1日で1%ちょっと変動しただけで騒ぐ人は株だろうがマンションだろうが投資に向いてないこともわかる。

  3. 146379 検討板ユーザーさん

    >>146309 ご近所さん

    おめでとう御座います。
    2番手は買わないのですか?
    1番手は何故権利放棄するのですか?

    僕も手付金払うと資金ほぼゼロになるので交渉したいのですが、締切を月末にしてもらうのは難しいですかね?

    それか、息子を名義追加したらローン組めるのですが、それは可能でしょうか?担当に聞くの怖くて教えて下さい。

  4. 146380 周辺住民さん

    >>146364 匿名さん

    セントルイスも言っているよ 田園調布に家が建つってw

  5. 146381 名無しさん

    >>146379 検討板ユーザーさん
    今更何言ってんの?
    手付金の減額不可、締め切り超過不可だよココ。

    お前さんみたいに資金用意できないケースが権利放棄だよ。月末まで伸ばした程度で用意できるならほぼ手持ち0になるぐらい少し我慢して期限内に出すべきだし、息子ローン入れは相談が今なら遅すぎる。エビデンス通過・資金計画どうなってんの?

  6. 146382 評判気になるさん

    >>146369 eマンションさん

    この記事も何度読んでも参考になるね
    <中略>
    私は、この12年間のマンション価格の上昇は
    市場の需給によるのではなく、不健全な需要と
    歪んだ市場形成にあったと考えています。
    その象徴は「晴海フラッグ」ですね。不自然すぎ。

    あと、デベロッパー側では住友不動産でしょうか。
    今でも都心物件の意図的な値上げを続けています。
    まあ、それを買ってしまうエンドユーザーがいることで
    この歪んだ市場は成立している、とも言えますけどね。

    それと、有象無象のネット人士たち。
    彼らはひたすら買いを煽るだけで、エンドさんに
    有益な情報はほとんどもたらしませんね。
    しかし、ネット上で目立つためには
    否定的な情報よりも買い煽りは有効みたい。
    <後略>

  7. 146383 マンション掲示板さん

    >>146382 評判気になるさん
    そんなデマ吐きの記事が何の参考に?

    あと何言ってんのか分かんないけど、戸数ベースで中古マンション市場の方が規模が大きく、そっちはデベが介入する余地はない。というか「価格高騰」を問題視するのに「ハルミフラッグが不自然」ってのもなぁ…ありゃ土地取得単価の安さが主因でしょう。

    市場というのは需要と供給から成り立つ。高ければ買わない買えないだけ。買えなかった僻みで「歪んだ市場」というのも。デベロッパーが販売期ごとに値段を上げたりするのも、確かに不愉快だけどそれが市場価値だからでしょう。即転売が成立する時点で値付けは下方向に間違ってるわけで。

  8. 146384 名無しさん

    >>146382 評判気になるさん

    記事?w
    榊の個人ブログの宣伝をここでするのはやめてもらっていいですか?w

  9. 146385 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 146386 マンション検討中さん

    >>146382
    あなたのような***が聞きたいような甘いことをピッタリ言ってくれている、良記事だね。
    「こんなのおかしい、いつか戻るに決まってるんだぁぁ!」「あいつらのせいで…」
    大多数の***の遠吠えを拾っていれば、10年間外し続けても、読者は確保できるわけだから、ほんとうにお気楽な商売だよね。
    「参考になる専門家の見解」よりも、「自分のルサンチマンを解消してくれる内容」を求める(典型的な***志向の)読者の、ね。

  11. 146387 評判気になるさん

    >>146381 名無しさん

    ここ、そんなに厳しいんですか?仮にコロナになったらどうすれば良いんですか?資金計画は電話で確認しましたよ、投資用ローンで満額で。

  12. 146388 通りがかりさん

    >>146387 評判気になるさん

    去年の第二回のDUO当選者ですが、2週間手付を待ってもらえましたよ。今回も大丈夫と祈ります。

  13. 146389 マンション検討中さん

    週刊現代11/16号見ました。稲垣ヨシクニさんのコメント。グランドシティタワー月島は月島駅徒歩5分、豊海タワーは勝どき駅徒歩10分で最寄駅から20分近くかかる晴海フラッグと比べて格段に暮らしやすいだって。晴海フラッグは暮らしにくいと言ってます。稲垣ヨシクニさん、この掲示板見てるかわからないけど晴海フラッグ住んでる人とか関係者がどう思うか配慮したほうがいいですよ。BRTがあることを知らないの?仕事失うかもなのでちょっと気になりました。

  14. 146390 マンコミュファンさん

    >>146389 マンション検討中さん

    「晴海フラッグは暮らしにくい」の文が見当たらないのですがw
    言ってないですね、仲間を作ろうとしないでください

    稲垣さんは特定地域を貶めて印象操作しようとしないし、自分の仕事をしてるだけなので、そんな普通の方に目くじら立てる人はいないですよ

    榊さんも自分の仕事だけをしていたら何も言われないと思いますよ

  15. 146391 通りがかりさん

    >>146390 マンコミュファンさん
    あー、私は稲垣さんが嫌いになっただけです。本人なのかも?!

  16. 146392 通りがかりさん

    仕事失うかもなので配慮した方がいいですよという個人的考えです。人により捉え方ちがうので。

  17. 146393 通りがかりさん

    >>146392 通りがかりさん

    20年ぐらいマンション興味あって色々な情報見てますが少なくともマンションマニアさんは特定のマンション関係者が不快に思うコメントはしないですね。

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