HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

上がろうと下がろうと実需で住むワイは高みの見物。
含み益なんかより、ここに住める価値のほうが大事だわ。

駅遠、大陸人、清掃工場、ネズミとネガティブな話しか聞きませんが大丈夫ですか？

>>146320 匿名さん

はい、大丈夫です。

>>146320 匿名さん

今1学年8クラス、来年1学年10クラスになる小学校の生徒の9割が日本人、あと晴海は他の都内に比べてネズミ少ないので大丈夫です。

>>146320 匿名さん
そんなに色々聞いてるのにあと1ヶ月半で分譲価格まで暴落する話は聞いてないのか？

>>146320 匿名さん

1人しか言ってないので大丈夫です。
今日もブログで妙なこと言ってました。

Googleストリートビューの晴海フラッグが建設途中で面白い。
晴海ふ頭公園も造成中なり。

>>146327 マンコミュファンさん

大型客船も停泊してますね。

>>146327 マンコミュファンさん
場所によっては完全に未着工で、途中が両方にトラックいっぱい～みたいなとこもありますよね。いやー、本当に最近できた街なんだな…と。

転売ヤー、色々と調整入れ始めてるね。さすがにタワー完売後の成約～不成約では坪単価で明暗しっかり別れたみたい。でも耐え続けたら相場が来年のタワー引き渡し時期には追いついちゃいそうな気がするけど。

サンA棟5階3LDK中住戸…坪794万へ1600万円値下げ
サンE棟11階3LDK中住戸…坪651万へ700万円値下げ
パークC棟13階3LDK中住戸…坪536万へ100万円値下げ
パークD棟6階3LDK中住戸…坪614万へ500万円値下げ
パークE棟3階3LDK中住戸…坪608万へ1600万円値上げ
パークE棟15階3LDK中住戸…坪626万へ700万円値下げ
シーA棟15階3LDK中住戸…坪686万へ1000万円値下げ
シーC棟13階3LDK中住戸…坪651万へ1000万円値下げ

サンのE棟とF棟（西角以外）、パークのB棟（西角以外）とC棟だけはやっぱ弱いね。坪500万円台を探ってる。それ以外は運河ビューも虹ビューもタワービューも全て坪600万以上で成約も出てるし在庫も調整中。

サンEなんてスカイデュオ完売後でも坪500万ちょいじゃないと売れないのに値上げって笑

>>146330 口コミ知りたいさん
サンE、流石にチャレンジしすぎですねこれ笑

>>146292eマンションさん
>>146314 マンション掲示板さん

48階5TM78Hは最終期（2期）です。まだ分譲契約は締結してないですが、転売契約結べるということですか。しかし、10月21日当選、2週間程度で成約って爆速ですね。

首都高八重洲線の通行止めとKK線の廃止が発表されたから晴海線延伸計画が加速しそう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c5b77d829a93adfa30d3e0239c382b5f82c0...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/kos...

>>146334 マンコミュファンさん

個人的には環状第3号線に期待してる

>>146335 匿名さん
わかるー
芝公園あたりで上がるから浜松町駅からちょっと遠いけどバス路線も期待大

タワマンが「出せば売れる」状態はいつまで続くのか…不動産ジャーナリスト「タワマンこそが『成功の証』というのは幻想だ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/705f7b97777aba6f69a1d817bfc22c4b5ea6...

まだマンションが儲かるなんて思ってるヤツいるの？

>>146328 マンコミュファンさん
排気ガスで空気が悪くなるね
住民可哀想

>>146337 匿名さん
先生！

連投匿名

「晴海フラッグは今回バブルの象徴物件‥10年も経てばその色褪せた価値に気づく by榊淳司」ってYouTube動画が本日UPされてる

>>146342 ご近所さん
消費税増税で来年には暴落
武蔵小杉水害で来年には暴落
オリンピック終了で来年には暴落
アベノミクス終了で来年には暴落

10年て…ずいぶん先にゴールポスト持っていったなwww

>>146342 ご近所さん

ここで自分で宣伝するの辞めてほしい
ヤフコメで自分の記事に自分でコメントするのはどうでも良いから

>>146344 匿名さん

見てしまいました…w

勝ちどき駅まで歩く人いないのを未だに知らないからあんなことになるんでしょうねw

雨風の中歩く人、いないいないw
Xと同じこと言うなと

株価が暴落してる・・・

>>146343 マンション掲示板さん

ずっと暴落しないじゃんの印象操作ごくろう。

オリンピック後に天井だけでしょ。当たってるよ。

未来は解らないが、今購入するなら分譲価格の２倍近いのが現実ですね

>>146347 匿名さん
そだね。
天井が2022だろうが2024だろうが2073だろうが「オリンピック後に天井」だもんなww

>>146350 検討板ユーザーさん
湾岸タワマンが6000万の時から暴落と言い続けて、15000万円になった。
あと数年後に25000万円が22000万円くらいになったら「ほら言ったでしょ？」とデカい顔してそう。
まあ榊さんは、榊さんを信じた人の逸失利益くらいに記事で稼いでるだろうねw

マンション評論家って、なんで間違ったこと書いてもいいんだろうね？

>>146352 通りがかりさん
榊さんみたいなのは「買えない」を「買ってはいけない」に都合よく変換してくれるから、そういう人達にとってはありがたい存在だと思うよ。
「買えるけど信じて買わなかった」人の逸失利益はお気の毒にとしか言えないけど、榊さんがもらっている記事の対価は、心の救済料と考えたら正当なんじゃないかと思えてきた。

>>146353 口コミ知りたいさん
なるほど、世の中に無価値の仕事なんてないんだね。

目立つことを投稿して、クリック数を稼ぎたいだけ
大暴落とか暴騰とタイトル付ければ見てもらえるからね（笑）
特に下がって欲しいと層は見ると思いますよ

>>146353 口コミ知りたいさん

全く同感です。この榊氏...罪(sin and Not crime) 多すぎです。そしてこの榊氏を「私の味方」と思ってしまう人たち・・・しっかりしてください。貧困ビジネスに加担しているだけなのですよ！！！

>>146356 匿名さん
元々経済的に買えない人:榊氏によって「買えない」が「買っちゃダメ」に変換される→◎
買えたのにやめた人:大変な額の逸失利益→×
もう買っている人:記事には腹立つけど、「本当の金持ちはタワマンなんて住まない！」みたいなヤフーとかのアホコメントはむしろ心地よい→△

榊も仕事だろうし今後の不動産が上がる下がるを言うのは自由
ただYouTubeやブログ、ヤフコメやXで、ハルミフラッグの名前を出して印象操作しようとしてることがありえない
1学年8クラス、来年には10クラスにもなる、子どもたちがいっぱいいるんですよ
ビジネスにしてもやりすぎ

>>146351 通りがかりさん
今日もまだ言ってますよw
「では、今盛んにタワマンが建設されている東京の湾岸エリアで、再建築したタワマンの資産価値が6,000万円に満たないエリアはどうなるのか。」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c71d5605ad717631e02347b061e567070de...

おそらく修繕費月々50万以上に跳ね上がること必須。

よってマンションは不法投棄される。中国人は滞納して消えるだけ。

よって廃墟になり、不法滞在の外国人が住み着くことになるでしょう。

>>146359 eマンションさん

自分の記事を自分で貼らないで欲しい

>>146360 匿名さん
妄想乙。
とりあえず日本には築50年弱の与野ハウスを始めとした実例が既に多くあるし、海外含めタワマンに対する築年に対するケアの方向性は見えてる。人件費が問題だっていうのは事実だけど、ハルフラがアウトなら日本中の全てのタワマンどころか板マン含め全部維持費死んどるわ笑

忌避施設の集まる港南や夢の島は廃墟化するかもしれないけど、晴海は高級レジデンスになると思う。

セントルイスに11階建ての高層住宅33棟が建設された。総戸数は2,870戸を数え、完成には5年の歳月を要した。建築当初、プルーイット・アイゴーは広く称賛され、アメリカ建築協会賞を受賞した。

しかし、元々周辺の環境が悪かった上、住環境を考慮しない設計から、完成から数年も経たない内に荒廃が始まった。団地の多くは空き家のままで、住民の多くは低所得者層であった。数々の再生計画も失敗に終わり、1972年3月16日、ついにセントルイス住宅局は団地を解体することになった。

>>146364 匿名さん
港南や夢の島はそうなるかもしれないけど、利便性の高い晴海は心配要らないですよ。

「海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」
https://gendai.media/articles/-/107360

劣勢になると意味不明のを、1人で何役もして送りつけるのも、嫌ですね

>>146364 さん

>>146364 匿名さん
ちなみにそれ、全く同じ計画をやって大成功したニューヨークの事例を持ち込んで再現できなかったってケースな？結局は都市の今後と立地、近隣の発展性でしょ。
周囲が完全に土地が安く戸建てがメインのエリアで集合住宅。階層移動にはほぼ階段必須。元々超極貧地区のスラム街だったので入居者も押して知るべしエリア。都市としても超衰退中だった。

自分に都合の良い情報だけを信じるのをチェリーピックって言うんやけど、まさにそれ。