東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:37:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 146141 匿名さん

    >>146135 匿名さん
    子供なんて一人もいないし、大人(中国)だらけ。数も少ない。

  2. 146142 匿名さん

    真面目にコメントして下さい
    当たったときは喜びで一杯でしたが、少し後悔しています
    終の棲家にはならないでしょうね

  3. 146143 名無しさん

    >>146142 匿名さん
    今時、東京のマンション買って終の棲家にしようなんて思ってるやついない。
    本当に当たったんなら即転売すれば利益を得られるので、後悔とか嘘つくのはやめれ。

  4. 146144 評判気になるさん

    >>146142 匿名さん
    幻の含み益、万歳!
    同志よ!民の9割は問題ない、残り1割が規約とか道交法守らないから最悪だ

  5. 146145 管理担当

    [No.146115~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 146146 マンション検討中さん

    >>146143
    人口激減して財政火の車、ビジネスも撤退し、介護医療サービス、行政サービスも大幅悪化、路線数も減少する郊外の戸建てを買って、終の棲家にしようなんて思ってるやつも、どうかしていると思うけどね。
    少子化・一極集中が進むほど、自分が高齢者になるほど、東京のマンション以外に選択肢が少なくなっていく。
    まあ、富裕層の多い地域にセカンドハウスをもつ多拠点生活は増えていきそうだけどね。

  7. 146147 マンション検討中さん

    >>146141 匿名さん
    現地を知らない外部の人間さんが妄想全開で「子供なんていない」って語っちゃうの、ホント何が楽しいんだろうね。小学校のクラス数とか色々と客観的にわかる情報が中央区の公式資料として出てるのに。マヌケな道化としての自己紹介?

  8. 146148 匿名さん

    >>146122 匿名さん
    その分、白タク、路駐も目立ちました。どこに連絡したらい?

  9. 146149 口コミ知りたいさん

    >>146148 匿名さん
    愚痴ばかりで嫌です。寄り添ってくれるオプチャで質問してください。うっとおしい。

  10. 146150 名無しさん

    >>146149 口コミ知りたいさん

    このマンションの関係者かも不明だし、部外者の煽り書き込みかもだし。白タク、路駐も目立ったという書き込みも本当かどうか不明だし。

  11. 146151 マンション掲示板さん

    >>146148 匿名さん
    オプチャで書いてあったでしょ。普通に最寄の警察署に電話して駐禁取り締まりと白タク蹴散らし依頼をするだけだよ。Googleさんに聞けば1分もかからず回答が出てくるだろうに、ここで聞く他力本願な感じホントうっとおしいわ。

  12. 146152 マンコミュファンさん

    >>146122 匿名さん

    今日はカップルも多かったですね
    まだレインボーブリッジのレインボーカラーに当たったことがありません

    1. 今日はカップルも多かったですねまだレイン...
  13. 146153 匿名さん

    >>146152 マンコミュファンさん
    画面下の真っ黒に動いているものは何ですか?恐ろしい。 
    感性と想像力の欠乏ですよ。

  14. 146154 匿名さん

    >>146146 マンション検討中さん
    うちの親も自然自然いってるから無理なんだと思いますよ年取ると。外食は一切しなくなるし、街に高齢者っていないでしょ。

  15. 146155 匿名さん

    売買契約完了!
    2倍以上で買ってくれてありがとうございます!!!

  16. 146156 通りがかりさん

    >>146155 匿名さん
    税金いっぱい納めてくれてありがとう!!

  17. 146157 匿名さん

    >>146155 匿名さん

    契約書見てみたい アップ宜しく

  18. 146158 周辺住民さん

    >>146146 マンション検討中さん

    >富裕層の多い地域にセカンドハウスをもつ多拠点生活は増えていきそう

    逆だよ
    富裕層になるほど、都心マンションこそがセカンドで、深夜帰りのカプセルホテル代わりだよ
    成功者程、中堅社員みたいな社畜になる必要も無く、自然環境や子育てに恵まれた周辺区や郊外の拾い自宅で悠々自適に暮らすことを志向する
    但し本宅は庭付き戸建に限るけどね
    都心のマンション(勝ちどきや晴海などの僻地は都心とはほど遠いが)寧ろ余裕の無い人、つまり子供が居ても精々1人、しかもペアローン組の仮の住まいだよ

    建設業社長自宅
    https://presidenthouse.net/category/construction

    三井不動産経営者自宅
    https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html

    長者番付順自宅
    https://presidenthouse.net/blog-entry-6552.html

  19. 146159 周辺住民さん


    ちなみに三井不の現会長(菰田氏)はマンションもあるけど
    出身は田園調布の豪邸なので、そちらが本家です

  20. 146160 マンコミュファンさん

    >>146158 周辺住民さん

    爺さん世代の価値観ね。

  21. 146161 匿名さん

    共用施設の予約、利用できる曜日と時間、子供は何時から、大人は何時から、ペットはカゴに入れてとか、規則が無限に増えててムリだわ。馬鹿らしい。

  22. 146162 マンション掲示板さん

    >>146160 マンコミュファンさん
    治安悪化で物騒な事件連発してるのに狙われる郊外の戸建ての選択肢は流石にないよね笑

  23. 146163 マンション検討中さん

    超富裕層の豪邸を出されてもねぇ。
    これからは相当お金をかけて自前で用意しないと、治安悪化、インフラ崩壊する地方郊外で満足に生活なんてできないし、だからこそ超富裕層のステータスにもなるんでしょ。
    庶民のおいぼれが地方郊外とか、自??行為ってレベルだわw

  24. 146164 周辺住民さん

    今時の富裕層の豪邸には近づくだけでありとあらゆる警報装置が有るから侵入はあり得ないね
    大概は全方位防犯カメラとセンサー・ドアセンサー・警備会社オンライン・番犬・防犯ガラス・二重ロック・・
    実際侵入されやすいのは富裕層より寧ろ中流以下の戸建ばかり

    マンションは配達屋を装えば幾らでも侵入可能だし、そもそも、身内や上下左右の隣人が一番危ない
    実際凶悪犯罪の発生率は、治安の悪い繁華街などに集中しがちなマンションの方が高い

  25. 146165 口コミ知りたいさん

    >>146163 マンション検討中さん

    晴海はそれこそ都心マンションを買えない
    地方出稼ぎ共稼ぎ貧民か中国人の巣 窟じゃん

  26. 146166 口コミ知りたいさん

    >庶民のおいぼれが地方郊外とか、自??行為ってレベルだわw

    スミフの社長の自宅はこれ ここも老いぼれなんだw

    https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html

  27. 146167 口コミ知りたいさん

    私はトップクラスのゼネコン何社かの業務コンサル営業を担当したことがあるけど
    彼等はマンションを大量に作っていながら、平均的なサラリーマンの倍の生涯年収を稼いでいながら
    (いや、だからこそかw)殆どが郊外の山手戸建に住んでいるか戸建志向
    頭の悪い人には、その意味は分からないだろうなあw

  28. 146168 名無しさん

    >>146164 周辺住民さん
    身内が危なかったら、どんな豪邸やセキュリティあっても意味なし。

  29. 146169 匿名さん

    郊外って言っても首都圏の駅徒歩15分以内に空いた土地は残ってないよ。

    抽選ないから分からないだけで、土地は一瞬で買われたよ。

  30. 146170 匿名さん

    ちょっとでも頭働いたら海の近くには住まないし、ましてや緊急時に避難が不利になる高い場所って論外だろw ここはおまけに清掃工場の煙がついてくるw

  31. 146171 検討板ユーザーさん

    >>146167 口コミ知りたいさん

    荒らしさん、ここに書くことじゃないよね。

  32. 146172 匿名さん

    >>146164 周辺住民さん

    戸建ては自分で最強にまで防犯が可能。自由自在。

    マンションは外より内部の人数が多い。危険。
    外に出て寝ていた方が安全。

    侵入強盗、強姦、すべてマンション内で発生している。

    1. 戸建ては自分で最強にまで防犯が可能。自由...
  33. 146173 マンコミュファンさん

    >>146172 匿名さん

    外に出て寝ていた方が安全。
    ってふざけすぎ。

  34. 146174 マンション検討中さん

    スミフ社長とか、「トップクラス」が建てる戸建ては、そりゃすごいだろうよ。
    一方庶民が一億のはしたがねで建てられる戸建ては、というとねぇ。
    限界**になるゴミみたいな立地にセキュリティ全振りならいいかもしれないが、ね。

  35. 146175 マンション検討中さん

    >>146172 匿名さん
    どこからその資料持ってきたのか知らんけど、警察庁の最新の令和4年統計だと圧倒的に戸建だぞ。まぁマンションの総戸数と戸建の総戸数を鑑みると件数比較はともかく発生率で見るとそう違いはないが。(マンションの階層によって発生率が違うのは読み取れる)

    1. どこからその資料持ってきたのか知らんけど...
  36. 146176 マンション検討中さん

    >>146172 匿名さん
    あ、すまん。「東京都の」統計を持ってきたのね。
    そりゃマンションが多いエリアで語れば、そうなるだろうよとしか。

  37. 146177 匿名さん

    >>146129 マンコミュファンさん

    昨日ニュースで話題になってましたが、少子化の話、ここはまだまだ無縁そうですね
    中央区も2050年まで人口増が続く見込み

  38. 146178 匿名さん

    防犯の話が出てますが、オリンピックの選手村だったのもあり、ハルミフラッグ内に監視カメラが750台設置されてます
    1つ安心材料かなと思ってます

  39. 146179 通りがかりさん

    >>146178 匿名さん
    そのぶん、管理費上がってるものの、安心感は違いますね。夜も常駐してますし。

  40. 146180 名無しさん

    戸建てより安心ですね。

  41. 146181 名無しさん

    森永さんの言う通りの展開になってきたな。
    日経平均は3000円、マンションも暴落だ。買わなくて良かったよ。

  42. 146182 マンコミュファンさん

    スーモの晴海フラッグ掲載件数、44件…
    タワー込みでも昨年以来もっとも少ないレベル。というか今掲載されてるのほぼタワー。
    板はどこ行った?

  43. 146183 匿名さん

    トランプになって移民追放は、中国人留学生から始めるらしいですね。どうすんだろ。

  44. 146184 評判気になるさん

    >>146182 マンコミュファンさん
    保存リストを見る限り、全部掲載終了になった。

  45. 146185 匿名さん

    >>146182 マンコミュファンさん
    暇だったから板状数えてみた。
    重複掲載を抜かすと14件。
    たぶん板状が出始めてから最少。
    転売ヤー居なくなって良かったね。

  46. 146186 購入経験者さん

    トランプ勝利でしばらくは 円安、株高、金利高だな。
    日本のインフレ加速するぞ。
    現金の価値は目減りする。
    マンション買わない人は株を買っとけ。

  47. 146187 匿名さん

    >>146181 名無しさん

    ん? 森永?不動産詐欺の榊に似ている醜い方?日経平均が3000円?もしそうだとすると早めにこんなところにいないで日本脱出しないといけませんよ。マンション買うとか買わないとかそんなレベルの話ではありません。子供じゃないのならもう少ししっかりしてください!!!

  48. 146188 通りがかりさん

    >>146182 マンコミュファンさん
    何言ってんの?
    この掲示板で散々言われている通り、転売ヤーは大爆死しているんだよ?
    嘘は良くない。

  49. 146189 匿名さん

    森永さんの言う通り。トランプになりました。中国の製造業が追い出されて不況になってしまうのでしょうか。怖くなりました。

  50. 146190 マンション検討中さん

    日本が中華圏に入るのが早期化したかね。
    近いうちに日本も華僑が支配するようになるから、彼らの価値観・ルールに慣れておかないとね。

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

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1LDK~3LDK

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

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ルジェンテ上野松が谷

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1LDK~3LDK

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クラッシィタワー新宿御苑

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未定

1LDK~3LDK

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総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

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総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

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総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7398万円~8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

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3LDK・3LDK+S

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総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

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3LDK~4LDK

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総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

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リビオ亀有ステーションプレミア

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ジオ練馬富士見台

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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ヴェレーナ大泉学園

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バウス氷川台

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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