東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-21 20:30:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146101 マンション掲示板さん

    SKYDUO、いわゆるネガ語りオッサンでいう壁ドンな11階低層中住戸で500万円台の坪単価、中高層階の中住戸や全階層の角部屋は700万以上の坪単価で出してきてるね。

  2. 146102 マンコミュファンさん

    >>146099 評判気になるさん
    まぁそういう住戸ほど転売ヤーが群がったからね。法人名義まで使ってかなり札入れしてるから、そりゃ転売ヤーの手に落ちる率が高かったんだろうと。まだ売ってないと言うことはいつまで寝かせるつもりなのかな?

  3. 146103 eマンションさん

    >>146098 匿名さん
    空き家数も何も、ただの確証もないデマ情報で騒いでるのが両方って感じだろうけどな。賃貸棟の入居率なんていう分からんものをみんな仮置きして数値語るからそうなる。

    肌感では賃貸棟が全然埋まってないし、保育園の激戦具合や小中学校の見積もりの1.5倍の子供達で急遽新校舎なんて状況を鑑みると、7割入居だとかゴーストタウンってのが現地を知らんおバカなネガでしかないとわかるもんだが。

  4. 146104 マンコミュファンさん

    ここは転売で買った方の賃貸まわし物件が高値でついているので空いているのもあるでしよう。板の売却案件はタワー入居時に結構でると思います。

  5. 146105 購入経験者さん

    >>146103 eマンションさん
    はっきりしない情報に敏感に反応するところに転売ヤーの焦りが見えるよね。

  6. 146106 匿名さん

    >>146100 検討板ユーザーさん
    あそこもここも、無理ポジとネガが書き込んでるだけでしょ。
    全然売れてない。
    無理ポジはここと同じ転売ヤーかステマ業者かな。

  7. 146107 マンション検討中さん

    転売屋はどうでも良いんですが、
    子どもたちがいっぱいいますのでね、
    ネガはほどほどにしましょう
    それがビジネスだとしても

  8. 146108 匿名さん

    >>146107 マンション検討中さん
    ネガってビジネス政治的利用してる方を見かけるね
    なるほど



  9. 146109 匿名さん

    >>146099 評判気になるさん
    そこ、板状ではサン・パークのA棟虹橋ビュー角部屋の次に分譲価格が割安すぎたとこだからね。
    内陸への交通を考えたらシービレEは一番良いとこだし。
    まだ売らずに温存してる転売ヤーもいるのかも。
    ノムコムには1つ出てる。
    ttps://www.nomu.com/mansion/id/RF430461/

  10. 146110 eマンションさん

    >>146109 匿名さん
    リンク見てきた。
    担当の写真が可愛くて物件のことが全く頭に入らない。
    この人と内覧したい。

  11. 146111 マンション検討中さん

    マジで物件がどんどん掲載サイトから消えてるな。保存リスト見てると楽しい。

  12. 146112 匿名さん

    5D85も定価の2倍まで値上げされてたが、売れて掲載終了になってしまった

  13. 146113 匿名さん

    カウントダウン、激震が走ります。いま中国でマックもスタバも半額セール徹底準備。中国関税60%。日経平均株価3000円へ。ハルフラは坪100割れ。

  14. 146114 口コミ知りたいさん

    >>146113 匿名さん

    そうなると良いですね
    それ迄はアパートで頑張りましょう

  15. 146116 マンション検討中さん

    >>146097
    タワマン乱立は日本固有の現象ではなく、世界的な大都市ではどこもタワマンが乱立しています。違いは、地震の影響で、免振装置のコストがかかることくらい。
    タワマン否定派、世界の都市部全部が廃墟になるって言いたいんですかね。

  16. 146118 匿名さん

    >>146107 マンション検討中さん
    子供の数が多くてもネガ要素満載なのは不変だよ
    住民は住民スレへ行けばいい
    転売ヤーかな? 笑

  17. 146119 マンション検討中さん

    >>146109 匿名さん

    単純に1番最後まで寝かしてたから転売ヤーの餌食になっただけやで。
    まあ臨海地下鉄のネタが出てくるまでデベが寝かせてたからやけどな。
    4E105は大通り沿いで騒音排ガスもあるから割安設定なんやで。

    懐かしいな。より好条件の南向き3方向角部屋の4D105なんか第一期で数部屋売れ残ったんだから時代は変わったもんだ。

  18. 146121 購入経験者さん

    >>145997 匿名さん

    また中国人。今度は赤ちゃんが。
    https://www.sankei.com/article/20241103-H3PPBS6B2RPBXPAKHMPZXHNLJA/

  19. 146122 匿名さん

    今日の晴海ふ頭公園賑わってましたね
    ここの小学校、来年には1学年10クラスみたいです
    ちょっと、多すぎ?w

  20. 146124 通りがかりさん

    >>146113 匿名さん
    中央区アドレスで100割ったら、関東近郊の単価いくらなるんだよ教えてくれよ

  21. 146125 マンション検討中さん

    >>146124 通りがかりさん

    戦争でも起きない限りならないよ
    だから答えないと思いますよ

  22. 146126 評判気になるさん

    >>146125 マンション検討中さん
    ですよねー、思いっきり買い占めたいとか思ってた(嘘だけど)

  23. 146128 マンコミュファンさん

    >>146126 評判気になるさん

    ただ金利と消費税が上がったら不動産も少しは落ち込むと思います
    野田さんだと15%もあり得そう(汗)
    因みに私は分譲価格でレインボービューの部屋を購入して賃貸にしてます
    あ!現金購入なのでご心配なく

  24. 146129 マンコミュファンさん

    >>146122 匿名さん

    今年1学年8クラスですし、来年タワー2棟の入居もあります
    今年開校した小学校の第二校舎を急いで建て始めましたが
    それの運用開始すら、すでに2年の前倒し確定、
    中央区もちょっと、多すぎwって思ってそう

  25. 146130 マンション検討中さん

    >>146129
    規模もさながら、小中学校の校舎や施設も公立のクオリティではないわな。
    オリンピックのメンツがかかってるだけあって、都・小池の気合が感じられる。

  26. 146131 匿名さん

    先生のクオリティーは全国歴代最下位だと思うぞ。

    東京都小学校教員試験 全国最低-倍率1.2倍に 来年には定員割れ
    ・不登校の小中学生 過去最多34万人余に
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241031/k10014625011000.html

  27. 146132 匿名さん

    不登校34万人って全員じゃないのか? 日本人はみんな小卒どまりなんだな。笑える。未来ないじゃん。

  28. 146133 住民さん2

    そういや、オプチャも個人攻撃もここも午前3時30に書き込みって珍しいな

  29. 146134 口コミ知りたいさん

    >>146129 マンコミュファンさん
    なんでゴーストタウンなのに子どもが想定より多すぎるみたいな問題が出てくるの?
    ゴーストの子どもかな?

  30. 146135 匿名さん

    子どもたち、ハロウィンではみんな仮装して可愛かったですね^ ^

    1. 子どもたち、ハロウィンではみんな仮装して...
  31. 146136 マンション検討中さん
  32. 146137 評判気になるさん

    >>146132 匿名さん

    だから主語がでかい

  33. 146138 口コミ知りたいさん

    >>146136 マンション検討中さん
    ただ単に高卒はデスクワーク率が低いってだけだろ

  34. 146139 マンション検討中さん

    ところが不思議、渋谷区品川区と大卒率が同じくらいの黒い点(おそらく三県の郊外)のほうがテレワーク率が低いんだよね。
    都区部に家を買える年収の人が務めるような会社のほうが、テレワーク許容率が高いということなのかね。
    駅距離をやたら気にする層も、都心住まいの富裕層と、テレワークすらできない会社に勤める庶民に二極化しているのかもしれないですね。

  35. 146140 匿名さん

    人が集まる場所で事務仕事してても意味ないんだよね。
    渋谷とかどんどん外出て商売しないと。

  36. 146141 匿名さん

    >>146135 匿名さん
    子供なんて一人もいないし、大人(中国)だらけ。数も少ない。

  37. 146142 匿名さん

    真面目にコメントして下さい
    当たったときは喜びで一杯でしたが、少し後悔しています
    終の棲家にはならないでしょうね

  38. 146143 名無しさん

    >>146142 匿名さん
    今時、東京のマンション買って終の棲家にしようなんて思ってるやついない。
    本当に当たったんなら即転売すれば利益を得られるので、後悔とか嘘つくのはやめれ。

  39. 146144 評判気になるさん

    >>146142 匿名さん
    幻の含み益、万歳!
    同志よ!民の9割は問題ない、残り1割が規約とか道交法守らないから最悪だ

  40. 146145 管理担当

    [No.146115~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 146146 マンション検討中さん

    >>146143
    人口激減して財政火の車、ビジネスも撤退し、介護医療サービス、行政サービスも大幅悪化、路線数も減少する郊外の戸建てを買って、終の棲家にしようなんて思ってるやつも、どうかしていると思うけどね。
    少子化・一極集中が進むほど、自分が高齢者になるほど、東京のマンション以外に選択肢が少なくなっていく。
    まあ、富裕層の多い地域にセカンドハウスをもつ多拠点生活は増えていきそうだけどね。

  42. 146147 マンション検討中さん

    >>146141 匿名さん
    現地を知らない外部の人間さんが妄想全開で「子供なんていない」って語っちゃうの、ホント何が楽しいんだろうね。小学校のクラス数とか色々と客観的にわかる情報が中央区の公式資料として出てるのに。マヌケな道化としての自己紹介?

  43. 146148 匿名さん

    >>146122 匿名さん
    その分、白タク、路駐も目立ちました。どこに連絡したらい?

  44. 146149 口コミ知りたいさん

    >>146148 匿名さん
    愚痴ばかりで嫌です。寄り添ってくれるオプチャで質問してください。うっとおしい。

  45. 146150 名無しさん

    >>146149 口コミ知りたいさん

    このマンションの関係者かも不明だし、部外者の煽り書き込みかもだし。白タク、路駐も目立ったという書き込みも本当かどうか不明だし。

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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