HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>146034 マンション検討中さん
呼んだかな？
シービレ角部屋を500以下で買えて大満足。今は同じような区画が坪700くらい。
なお、転売ヤーって言っても素人のご老人だったけど。

まさに逆モンスター板マンやな

まあ虹橋見えないところ買うメリットないからなあ
せやな！としか言えん

>>146048 通りがかりさん
それ、2008年にPCT買った時に散々言われたよ。塩辛マンションの高値掴み乙とか。
海に面した西向き高層を坪250で買ったけどね。
内管なんて今まで全く問題なかったよ？

>>146052 匿名さん
おじいちゃんひとりで自作自演バレてないと思った？

>>146054 マンション検討中さん

本気にしたらダメですw

年内に暴落って言ったろ
ゴールポストを動かすなよ

バレてたかい？

>>146056 マンコミュファンさん
してないってば。
海沿いのせいで内側の配管がダメになったマンションなんて存在しない。冷静に考えればわかる。
ちょっと専門だから言うと、米国の賃貸マンションの多くはプール付きだけど、水は真水ではなく塩水使うところが多い。普通の配管だけど大丈夫。

>>146059 140564さん

マジメやねー

>>146059 140564さん

すみません、あまりに弱いネガだったもので
ご説明ありがとうございますm(_ _)m

>>146059 140564さん
こういう完全論破は面白いね。
確かに管とか言われると素人的にはそうかな、となりがち。
さあ、管がダメになるという人の反論どうぞ。

>>146043 検討板ユーザーさん

あいつは日本国土で大震災が起きるのを願うクソ野郎なので地獄行き確定ですね。

>>146059 140564さん
常時塩水が循環してる配管が全く問題なくて、海風に微量混じる塩が配管を壊すわけないわなw

>>146063 さん

その言葉使いやめてください。
下品だし不快です。

天災願う輩は強い言葉で批難されるべきよ

ここに綺麗さを求めるん？おもろ

>>146063 名無しさん

地獄が好きなの？??????さん？

安く買いたいのか知らないけど、目的と手段を履き違えちゃダメだわな。

今も中庭で中国人か北朝鮮人が缶ビールか缶チューハイでタバコ吸いながら酒盛りしてるわ

大便垂れ流しもあるでしょう

ゲロと大便の区別つかんぞ

>>146070 マンション検討中さん

どこのですか？w

ネガ対ポジ
100対2
ウケる
ポジは飯も風呂もなしで監視かーい笑

>>146073 匿名さん
特定してどうしたいのですかー
酒盛りしているが本当かどうかもわからないのに。

サンの中庭はダメだな、
パークの中庭はダメだな、

という本当かどうかわからない情報をインターネットで公開したいのですか？
そんなことしてなにかいいことあるのかな？

>>146075 マンション掲示板さん

ポジ同志のケンカ
ウケるーーー

高島平は中庭でイスラムのイベントやってたよｗ　占領されたらしい。

これも自作自演なのか
凄っ

>>146077 匿名さん
高島とハルミ
どっちもどっちやけど高島の住民の方が民度高そう

>>146043 検討板ユーザーさん

この通り、ネガは1人ですよw
今日の晴海埠頭公園も人で賑わい、
1学年8クラスある子どもいっぱいの街を
大切にしていきましょうね

ビジネスなのでしょうが、自分が生きてる間だけ良ければ良い、ではダメです

もう街中クソまみれや！

そろそろ閉鎖宣言マン来るかな？？？

>>146081 住民さん2さん

ホントそれ
転売ヤーのガセ情報に騙されてはいけません
大暴落はすぐそこです
あと数ヶ月で半額です

>>146082 住民さん2さん

中国人は江東区が多いですマンもそろそろですかね

>>146080 匿名さん
ここに住民はいないやろ

半額マンが来たか
築地市場、閉場！開場！みたいだな

>>146086 住民さん2さん
閉鎖マン、中国人江東区マン
はよこいよー
待っとるでー

>>146076 評判気になるさん
あ、「ー」の多用だ。146074も。
てことは…

>>146083 通りがかりさん
そして、こちらは年内暴落からのポストずらし。
近い時間に「ー」の多用と一緒に登場。
本当に隠す気がないw

>>146088 名無しさん
お前ウケるー
ネガポジの中立マンやな

頑張れ連投マン

>>146091 住民さん2さん

そないマンを流行らしてどうするマン

すマン、遊んでしまった。
もうやめます。

>>146093 住民さん2さん
えーオモロかったのに
また違うオモロいの考えてねー
マンざらでもなかったから

>>146089 マンション掲示板さん
ゴールポストずらしマン
今頃きても遅いよ
マン大会は終わったんだよ

ひろゆきのタワマン否定、吠えすぎです。強烈。

>>146096 匿名さん
死に損ないの逆神さんと、日本のことをよく知らない素人さんか。

３連休なのにこのスレ賑やかだね。
空き部屋の数をばらされて転売ヤーが発狂して連投してるのかな？
明日世帯数が更新されるね。空き部屋100戸くらい減ってるといいね。

空いてる部屋の傾向(肌感覚)ですが、角部屋、高層階、好条件、特にシービレだと思う。
特に目立つのが、シービレE棟の豊洲大橋側の一列、二つしか埋まってない。

次の晴海フラッグと言われる千住大橋が大いに盛り上がっている

SKYDUO、いわゆるネガ語りオッサンでいう壁ドンな11階低層中住戸で500万円台の坪単価、中高層階の中住戸や全階層の角部屋は700万以上の坪単価で出してきてるね。

>>146099 評判気になるさん
まぁそういう住戸ほど転売ヤーが群がったからね。法人名義まで使ってかなり札入れしてるから、そりゃ転売ヤーの手に落ちる率が高かったんだろうと。まだ売ってないと言うことはいつまで寝かせるつもりなのかな？

>>146098 匿名さん
空き家数も何も、ただの確証もないデマ情報で騒いでるのが両方って感じだろうけどな。賃貸棟の入居率なんていう分からんものをみんな仮置きして数値語るからそうなる。

肌感では賃貸棟が全然埋まってないし、保育園の激戦具合や小中学校の見積もりの1.5倍の子供達で急遽新校舎なんて状況を鑑みると、７割入居だとかゴーストタウンってのが現地を知らんおバカなネガでしかないとわかるもんだが。

ここは転売で買った方の賃貸まわし物件が高値でついているので空いているのもあるでしよう。板の売却案件はタワー入居時に結構でると思います。

>>146103 eマンションさん
はっきりしない情報に敏感に反応するところに転売ヤーの焦りが見えるよね。

>>146100 検討板ユーザーさん
あそこもここも、無理ポジとネガが書き込んでるだけでしょ。
全然売れてない。
無理ポジはここと同じ転売ヤーかステマ業者かな。

転売屋はどうでも良いんですが、
子どもたちがいっぱいいますのでね、
ネガはほどほどにしましょう
それがビジネスだとしても

>>146107 マンション検討中さん
ネガってビジネス政治的利用してる方を見かけるね
なるほど

>>146099 評判気になるさん
そこ、板状ではサン・パークのA棟虹橋ビュー角部屋の次に分譲価格が割安すぎたとこだからね。
内陸への交通を考えたらシービレEは一番良いとこだし。
まだ売らずに温存してる転売ヤーもいるのかも。
ノムコムには1つ出てる。
ttps://www.nomu.com/mansion/id/RF430461/

>>146109 匿名さん
リンク見てきた。
担当の写真が可愛くて物件のことが全く頭に入らない。
この人と内覧したい。

マジで物件がどんどん掲載サイトから消えてるな。保存リスト見てると楽しい。

5D85も定価の2倍まで値上げされてたが、売れて掲載終了になってしまった

カウントダウン、激震が走ります。いま中国でマックもスタバも半額セール徹底準備。中国関税60％。日経平均株価3000円へ。ハルフラは坪100割れ。

>>146113 匿名さん

そうなると良いですね
それ迄はアパートで頑張りましょう

>>146097
タワマン乱立は日本固有の現象ではなく、世界的な大都市ではどこもタワマンが乱立しています。違いは、地震の影響で、免振装置のコストがかかることくらい。
タワマン否定派、世界の都市部全部が廃墟になるって言いたいんですかね。

>>146107 マンション検討中さん
子供の数が多くてもネガ要素満載なのは不変だよ
住民は住民スレへ行けばいい
転売ヤーかな？　笑

>>146109 匿名さん

単純に1番最後まで寝かしてたから転売ヤーの餌食になっただけやで。
まあ臨海地下鉄のネタが出てくるまでデベが寝かせてたからやけどな。
4E105は大通り沿いで騒音排ガスもあるから割安設定なんやで。

懐かしいな。より好条件の南向き3方向角部屋の4D105なんか第一期で数部屋売れ残ったんだから時代は変わったもんだ。

>>145997 匿名さん

また中国人。今度は赤ちゃんが。
https://www.sankei.com/article/20241103-H3PPBS6B2RPBXPAKHMPZXHNLJA/

今日の晴海ふ頭公園賑わってましたね
ここの小学校、来年には1学年10クラスみたいです
ちょっと、多すぎ？w

>>146113 匿名さん
中央区アドレスで１００割ったら、関東近郊の単価いくらなるんだよ教えてくれよ

>>146124 通りがかりさん

戦争でも起きない限りならないよ
だから答えないと思いますよ

>>146125 マンション検討中さん
ですよねー、思いっきり買い占めたいとか思ってた（嘘だけど）

>>146126 評判気になるさん

ただ金利と消費税が上がったら不動産も少しは落ち込むと思います
野田さんだと１５％もあり得そう（汗）
因みに私は分譲価格でレインボービューの部屋を購入して賃貸にしてます
あ！現金購入なのでご心配なく

>>146122 匿名さん

今年1学年8クラスですし、来年タワー2棟の入居もあります
今年開校した小学校の第二校舎を急いで建て始めましたが
それの運用開始すら、すでに2年の前倒し確定、
中央区もちょっと、多すぎwって思ってそう

>>146129
規模もさながら、小中学校の校舎や施設も公立のクオリティではないわな。
オリンピックのメンツがかかってるだけあって、都・小池の気合が感じられる。

先生のクオリティーは全国歴代最下位だと思うぞ。

・東京都小学校教員試験　全国最低-倍率1.2倍に　来年には定員割れ
・不登校の小中学生 過去最多34万人余に
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241031/k10014625011000.html

不登校34万人って全員じゃないのか？　日本人はみんな小卒どまりなんだな。笑える。未来ないじゃん。

そういや、オプチャも個人攻撃もここも午前３時３０に書き込みって珍しいな

>>146129 マンコミュファンさん
なんでゴーストタウンなのに子どもが想定より多すぎるみたいな問題が出てくるの？
ゴーストの子どもかな？

子どもたち、ハロウィンではみんな仮装して可愛かったですね^ ^

https://x.com/xiaokouangxion1/status/1853403169797328929
残酷だねぇ。

>>146132 匿名さん

だから主語がでかい

>>146136 マンション検討中さん
ただ単に高卒はデスクワーク率が低いってだけだろ

ところが不思議、渋谷区や品川区と大卒率が同じくらいの黒い点（おそらく三県の郊外）のほうがテレワーク率が低いんだよね。
都区部に家を買える年収の人が務めるような会社のほうが、テレワーク許容率が高いということなのかね。
駅距離をやたら気にする層も、都心住まいの富裕層と、テレワークすらできない会社に勤める庶民に二極化しているのかもしれないですね。

人が集まる場所で事務仕事してても意味ないんだよね。
渋谷とかどんどん外出て商売しないと。

>>146135 匿名さん
子供なんて一人もいないし、大人（中国）だらけ。数も少ない。

真面目にコメントして下さい
当たったときは喜びで一杯でしたが、少し後悔しています
終の棲家にはならないでしょうね

>>146142 匿名さん
今時、東京のマンション買って終の棲家にしようなんて思ってるやついない。
本当に当たったんなら即転売すれば利益を得られるので、後悔とか嘘つくのはやめれ。

>>146142 匿名さん
幻の含み益、万歳！
同志よ！民の９割は問題ない、残り１割が規約とか道交法守らないから最悪だ

>>146143
人口激減して財政火の車、ビジネスも撤退し、介護医療サービス、行政サービスも大幅悪化、路線数も減少する郊外の戸建てを買って、終の棲家にしようなんて思ってるやつも、どうかしていると思うけどね。
少子化・一極集中が進むほど、自分が高齢者になるほど、東京のマンション以外に選択肢が少なくなっていく。
まあ、富裕層の多い地域にセカンドハウスをもつ多拠点生活は増えていきそうだけどね。

>>146141 匿名さん
現地を知らない外部の人間さんが妄想全開で「子供なんていない」って語っちゃうの、ホント何が楽しいんだろうね。小学校のクラス数とか色々と客観的にわかる情報が中央区の公式資料として出てるのに。マヌケな道化としての自己紹介？

>>146122 匿名さん
その分、白タク、路駐も目立ちました。どこに連絡したらい？

>>146148 匿名さん
愚痴ばかりで嫌です。寄り添ってくれるオプチャで質問してください。うっとおしい。

>>146149 口コミ知りたいさん

このマンションの関係者かも不明だし、部外者の煽り書き込みかもだし。白タク、路駐も目立ったという書き込みも本当かどうか不明だし。