HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>146024 マンコミュファンさん
晴フラ民つてより、よそからきてる方が多い。
自転車の数、車の数を見れば一目瞭然。
にぎわいはいいとして、埠頭公園の路駐はどうにかならんかね。駐車料金ケチるなよ。

>>146026 通りがかりさん

確かに外からも来られてそうでした。
ファミリーに加えて、公園の先っちょには若いカップルや写真撮ってる方も多かったですね

夕暮れと共に目の前にレインボーブリッジやお台場、右には東京タワー、綺麗でした

>>146025 匿名さん

その1000戸以上のタワーですが、来年2025年夏頃入居開始のようです

>>146028 マンコミュファンさん

板マンだけで、空室1000戸以上に見えますよ。

>>146022 匿名さん

ひとりで3LDKに住みたいの？
3連休なのに寂しいね。
レスしてる人は哀れんでだからね。
おじいさんしっかりしてください。

>>146030 匿名さん
家族がいると即レスは無理ですね。
暇なんでしょう。

昨年は板状だけでスーモに出てる新築未入居が約100件あった。
今はスカイデュオ込みで46件、というかスカイデュオが半分以上で、板は20件ほど。
板に関してはもう転売ヤーなんてほぼ転売済み、むしろ転売急ぎすぎて儲けを逃してザマァだと思う。

>>145996 マンコミュファンさん
ちょっと目を離すとすぐこれだ…
年内って言ってたのに、しれっと来年にずらしやがって。

>>146032
転売件数、転売価格ともに伸びているからね。
ネガや、「プロ」の不動産投資家様が全力でdisっていた引き渡し直後に、転売ヤーから含み益を奪った実需層はGJよ。

>>146030 匿名さん

あいつはボロ机に固定資産税の納付書UPしてた老人でしょ。
年齢層の若い晴海に引っ越しても寂しいまんまなのにね。

146030 は独身か。。。

1人芝居ドシロート転売ヤー
またもや焦る焦る笑
ネガよりポジが圧倒的に少ないから忙しいやろ
飯食ってる暇もなく連投やな

>>146037 通りがかりさん
ネガ50人相手に1人で奮闘笑
風呂くらいに入れや

こんな稀にみる悪条件物件で儲けようとするからダメシロートなんだよ
しかもこんなとこに貼り付いてる時間あったら他の物件探せよ
紹介しようかー笑

本当に余っていて在庫がダブついているなら価格は下がるのでしょう。でも実際はそうなっていない。
残念無念ですね。5年間も買う機会はあったのに何をしていたんでしょうね。

>>146038 検討板ユーザーさん

ネガ1人じゃないですかw
ネガというかほぼビジネス
ネガはここまでやりません
ヤフコメと違いこっちはいくらでも連投できるから良いですね

>>146032 マンション検討中さん

板はもう少しありそうですが、少なくなってきましたね
街も仕上がってきました
これだけ子どもが多い街、大切にしていきましょう

>>146041 マンション検討中さん
・壁ドン
・ガラガラ
・暴落(「年内」は撤回、来年に変更)
・やたら「ー」を使用
・句読点少な目
・微妙な関西弁
ネガは1人ですね。
敢えて文体を変えようとしないのは潔くて好きだけど。

荒れてますねー
ここ迷ってましたが辞めときます

オプチャ民、やっとここで陰口言わなくなってよかったわ
指名してボロクソ言うのまじで3ヶ月後後悔するからやめておけ、つらかったから

パーク、サンのA棟は土日、夜間はうるさいから気になるからやめた方が良い。土日は公園の子供の声、夜間は改造車や騒音バイク。

>>146044 匿名さん

買えないくせに。

築6年か潮焼けが始まったみたいですね
壁だけでなく海近くは内管も潮でやられる

>>146044 匿名さん

辞めるのは自由かと思います

潮被害でっか
また悪条件が一つ増えよった

>>146034 マンション検討中さん
呼んだかな？
シービレ角部屋を500以下で買えて大満足。今は同じような区画が坪700くらい。
なお、転売ヤーって言っても素人のご老人だったけど。

まさに逆モンスター板マンやな

まあ虹橋見えないところ買うメリットないからなあ
せやな！としか言えん

>>146048 通りがかりさん
それ、2008年にPCT買った時に散々言われたよ。塩辛マンションの高値掴み乙とか。
海に面した西向き高層を坪250で買ったけどね。
内管なんて今まで全く問題なかったよ？

>>146052 匿名さん
おじいちゃんひとりで自作自演バレてないと思った？

>>146054 マンション検討中さん

本気にしたらダメですw

年内に暴落って言ったろ
ゴールポストを動かすなよ

バレてたかい？

>>146056 マンコミュファンさん
してないってば。
海沿いのせいで内側の配管がダメになったマンションなんて存在しない。冷静に考えればわかる。
ちょっと専門だから言うと、米国の賃貸マンションの多くはプール付きだけど、水は真水ではなく塩水使うところが多い。普通の配管だけど大丈夫。

>>146059 140564さん

マジメやねー

>>146059 140564さん

すみません、あまりに弱いネガだったもので
ご説明ありがとうございますm(_ _)m

>>146059 140564さん
こういう完全論破は面白いね。
確かに管とか言われると素人的にはそうかな、となりがち。
さあ、管がダメになるという人の反論どうぞ。

>>146043 検討板ユーザーさん

あいつは日本国土で大震災が起きるのを願うクソ野郎なので地獄行き確定ですね。

>>146059 140564さん
常時塩水が循環してる配管が全く問題なくて、海風に微量混じる塩が配管を壊すわけないわなw

>>146063 さん

その言葉使いやめてください。
下品だし不快です。

天災願う輩は強い言葉で批難されるべきよ

ここに綺麗さを求めるん？おもろ

>>146063 名無しさん

地獄が好きなの？??????さん？

安く買いたいのか知らないけど、目的と手段を履き違えちゃダメだわな。

今も中庭で中国人か北朝鮮人が缶ビールか缶チューハイでタバコ吸いながら酒盛りしてるわ

大便垂れ流しもあるでしょう

ゲロと大便の区別つかんぞ

>>146070 マンション検討中さん

どこのですか？w

ネガ対ポジ
100対2
ウケる
ポジは飯も風呂もなしで監視かーい笑

>>146073 匿名さん
特定してどうしたいのですかー
酒盛りしているが本当かどうかもわからないのに。

サンの中庭はダメだな、
パークの中庭はダメだな、

という本当かどうかわからない情報をインターネットで公開したいのですか？
そんなことしてなにかいいことあるのかな？

>>146075 マンション掲示板さん

ポジ同志のケンカ
ウケるーーー

高島平は中庭でイスラムのイベントやってたよｗ　占領されたらしい。

これも自作自演なのか
凄っ

>>146077 匿名さん
高島とハルミ
どっちもどっちやけど高島の住民の方が民度高そう

>>146043 検討板ユーザーさん

この通り、ネガは1人ですよw
今日の晴海埠頭公園も人で賑わい、
1学年8クラスある子どもいっぱいの街を
大切にしていきましょうね

ビジネスなのでしょうが、自分が生きてる間だけ良ければ良い、ではダメです

もう街中クソまみれや！

そろそろ閉鎖宣言マン来るかな？？？

>>146081 住民さん2さん

ホントそれ
転売ヤーのガセ情報に騙されてはいけません
大暴落はすぐそこです
あと数ヶ月で半額です

>>146082 住民さん2さん

中国人は江東区が多いですマンもそろそろですかね

>>146080 匿名さん
ここに住民はいないやろ

半額マンが来たか
築地市場、閉場！開場！みたいだな

>>146086 住民さん2さん
閉鎖マン、中国人江東区マン
はよこいよー
待っとるでー

>>146076 評判気になるさん
あ、「ー」の多用だ。146074も。
てことは…

>>146083 通りがかりさん
そして、こちらは年内暴落からのポストずらし。
近い時間に「ー」の多用と一緒に登場。
本当に隠す気がないw

>>146088 名無しさん
お前ウケるー
ネガポジの中立マンやな

頑張れ連投マン

>>146091 住民さん2さん

そないマンを流行らしてどうするマン

すマン、遊んでしまった。
もうやめます。

>>146093 住民さん2さん
えーオモロかったのに
また違うオモロいの考えてねー
マンざらでもなかったから

>>146089 マンション掲示板さん
ゴールポストずらしマン
今頃きても遅いよ
マン大会は終わったんだよ

ひろゆきのタワマン否定、吠えすぎです。強烈。

>>146096 匿名さん
死に損ないの逆神さんと、日本のことをよく知らない素人さんか。

３連休なのにこのスレ賑やかだね。
空き部屋の数をばらされて転売ヤーが発狂して連投してるのかな？
明日世帯数が更新されるね。空き部屋100戸くらい減ってるといいね。

空いてる部屋の傾向(肌感覚)ですが、角部屋、高層階、好条件、特にシービレだと思う。
特に目立つのが、シービレE棟の豊洲大橋側の一列、二つしか埋まってない。

次の晴海フラッグと言われる千住大橋が大いに盛り上がっている

SKYDUO、いわゆるネガ語りオッサンでいう壁ドンな11階低層中住戸で500万円台の坪単価、中高層階の中住戸や全階層の角部屋は700万以上の坪単価で出してきてるね。

>>146099 評判気になるさん
まぁそういう住戸ほど転売ヤーが群がったからね。法人名義まで使ってかなり札入れしてるから、そりゃ転売ヤーの手に落ちる率が高かったんだろうと。まだ売ってないと言うことはいつまで寝かせるつもりなのかな？

>>146098 匿名さん
空き家数も何も、ただの確証もないデマ情報で騒いでるのが両方って感じだろうけどな。賃貸棟の入居率なんていう分からんものをみんな仮置きして数値語るからそうなる。

肌感では賃貸棟が全然埋まってないし、保育園の激戦具合や小中学校の見積もりの1.5倍の子供達で急遽新校舎なんて状況を鑑みると、７割入居だとかゴーストタウンってのが現地を知らんおバカなネガでしかないとわかるもんだが。

ここは転売で買った方の賃貸まわし物件が高値でついているので空いているのもあるでしよう。板の売却案件はタワー入居時に結構でると思います。

>>146103 eマンションさん
はっきりしない情報に敏感に反応するところに転売ヤーの焦りが見えるよね。

>>146100 検討板ユーザーさん
あそこもここも、無理ポジとネガが書き込んでるだけでしょ。
全然売れてない。
無理ポジはここと同じ転売ヤーかステマ業者かな。

転売屋はどうでも良いんですが、
子どもたちがいっぱいいますのでね、
ネガはほどほどにしましょう
それがビジネスだとしても

>>146107 マンション検討中さん
ネガってビジネス政治的利用してる方を見かけるね
なるほど

>>146099 評判気になるさん
そこ、板状ではサン・パークのA棟虹橋ビュー角部屋の次に分譲価格が割安すぎたとこだからね。
内陸への交通を考えたらシービレEは一番良いとこだし。
まだ売らずに温存してる転売ヤーもいるのかも。
ノムコムには1つ出てる。
ttps://www.nomu.com/mansion/id/RF430461/

>>146109 匿名さん
リンク見てきた。
担当の写真が可愛くて物件のことが全く頭に入らない。
この人と内覧したい。

マジで物件がどんどん掲載サイトから消えてるな。保存リスト見てると楽しい。

5D85も定価の2倍まで値上げされてたが、売れて掲載終了になってしまった

カウントダウン、激震が走ります。いま中国でマックもスタバも半額セール徹底準備。中国関税60％。日経平均株価3000円へ。ハルフラは坪100割れ。

>>146113 匿名さん

そうなると良いですね
それ迄はアパートで頑張りましょう

>>146097
タワマン乱立は日本固有の現象ではなく、世界的な大都市ではどこもタワマンが乱立しています。違いは、地震の影響で、免振装置のコストがかかることくらい。
タワマン否定派、世界の都市部全部が廃墟になるって言いたいんですかね。

>>146107 マンション検討中さん
子供の数が多くてもネガ要素満載なのは不変だよ
住民は住民スレへ行けばいい
転売ヤーかな？　笑

>>146109 匿名さん

単純に1番最後まで寝かしてたから転売ヤーの餌食になっただけやで。
まあ臨海地下鉄のネタが出てくるまでデベが寝かせてたからやけどな。
4E105は大通り沿いで騒音排ガスもあるから割安設定なんやで。

懐かしいな。より好条件の南向き3方向角部屋の4D105なんか第一期で数部屋売れ残ったんだから時代は変わったもんだ。

>>145997 匿名さん

また中国人。今度は赤ちゃんが。
https://www.sankei.com/article/20241103-H3PPBS6B2RPBXPAKHMPZXHNLJA/

今日の晴海ふ頭公園賑わってましたね
ここの小学校、来年には1学年10クラスみたいです
ちょっと、多すぎ？w

>>146113 匿名さん
中央区アドレスで１００割ったら、関東近郊の単価いくらなるんだよ教えてくれよ

>>146124 通りがかりさん

戦争でも起きない限りならないよ
だから答えないと思いますよ