東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 12:36:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 146017 マンション検討中さん

    >>146012 検討板ユーザーさん

    確かにリビングと寝室の両方ともバルコニーに面している、綺麗な間取りが多いのがハルミフラッグの特徴ですね
    電気も片方の部屋は消してることが多い中、これだけ灯りがついているのは凄い

  2. 146018 評判気になるさん

    >>146017 マンション検討中さん
    中国人は灯付けないあるよ
    だから真っ暗で我慢するあるよ

  3. 146019 口コミ知りたいさん

    >>146016 口コミ知りたいさん
    BRTと都バスの存在知ってますか?事前の情報収集が不足と思われるような感想ですね。
    前住んでたマンションを売却する時、10回ぐらい内覧対応したんですがそんな感想な人は門前払いしたいレベル。

  4. 146020 匿名さん

    >>146005 マンション検討中さん

    イベントの時でなくても、今日みたいな休日の夕方、晴海埠頭公園に行ってみればガラガラでないのは一目瞭然だと思います

  5. 146021 匿名さん

    豊洲もそうだけど、これが全部マンションだと思うとゾッとする。多すぎて価値ないよ。

  6. 146022 匿名さん

    >>146007 名無しさん
    分譲板マンの空室700戸ではなくて900戸だったか。
    転売ヤー、木端微塵だな。笑

  7. 146023 匿名さん

    インフレで建替え、修繕できないで廃墟スラムになるの確定だからマンションエリアは良くないんだよね。

  8. 146024 マンコミュファンさん

    >>146020 匿名さん

    今、晴海埠頭公園、凄い人です笑

  9. 146025 匿名さん

    >>146011 匿名さん

    灯りを見ると確かに1000戸以上は空室に見えるね。

  10. 146026 通りがかりさん

    >>146024 マンコミュファンさん
    晴フラ民つてより、よそからきてる方が多い。
    自転車の数、車の数を見れば一目瞭然。
    にぎわいはいいとして、埠頭公園の路駐はどうにかならんかね。駐車料金ケチるなよ。

  11. 146027 マンコミュファンさん

    >>146026 通りがかりさん

    確かに外からも来られてそうでした。
    ファミリーに加えて、公園の先っちょには若いカップルや写真撮ってる方も多かったですね

    夕暮れと共に目の前にレインボーブリッジやお台場、右には東京タワー、綺麗でした

  12. 146028 マンコミュファンさん

    >>146025 匿名さん

    その1000戸以上のタワーですが、来年2025年夏頃入居開始のようです

  13. 146029 匿名さん

    >>146028 マンコミュファンさん

    板マンだけで、空室1000戸以上に見えますよ。

  14. 146030 匿名さん

    >>146022 匿名さん

    ひとりで3LDKに住みたいの?
    3連休なのに寂しいね。
    レスしてる人は哀れんでだからね。
    おじいさんしっかりしてください。

  15. 146031 口コミ知りたいさん

    >>146030 匿名さん
    家族がいると即レスは無理ですね。
    暇なんでしょう。

  16. 146032 マンション検討中さん

    昨年は板状だけでスーモに出てる新築未入居が約100件あった。
    今はスカイデュオ込みで46件、というかスカイデュオが半分以上で、板は20件ほど。
    板に関してはもう転売ヤーなんてほぼ転売済み、むしろ転売急ぎすぎて儲けを逃してザマァだと思う。

  17. 146033 マンション掲示板さん

    >>145996 マンコミュファンさん
    ちょっと目を離すとすぐこれだ…
    年内って言ってたのに、しれっと来年にずらしやがって。

  18. 146034 マンション検討中さん

    >>146032
    転売件数、転売価格ともに伸びているからね。
    ネガや、「プロ」の不動産投資家様が全力でdisっていた引き渡し直後に、転売ヤーから含み益を奪った実需層はGJよ。

  19. 146035 マンション掲示板さん

    >>146030 匿名さん

    あいつはボロ机に固定資産税の納付書UPしてた老人でしょ。
    年齢層の若い晴海に引っ越しても寂しいまんまなのにね。

  20. 146036 匿名さん

    146030 は独身か。。。

  21. 146037 通りがかりさん

    1人芝居ドシロート転売ヤー
    またもや焦る焦る笑
    ネガよりポジが圧倒的に少ないから忙しいやろ
    飯食ってる暇もなく連投やな

  22. 146038 検討板ユーザーさん

    >>146037 通りがかりさん
    ネガ50人相手に1人で奮闘笑
    風呂くらいに入れや

  23. 146039 マンション掲示板さん

    こんな稀にみる悪条件物件で儲けようとするからダメシロートなんだよ
    しかもこんなとこに貼り付いてる時間あったら他の物件探せよ
    紹介しようかー笑

  24. 146040 検討板ユーザーさん

    本当に余っていて在庫がダブついているなら価格は下がるのでしょう。でも実際はそうなっていない。
    残念無念ですね。5年間も買う機会はあったのに何をしていたんでしょうね。

  25. 146041 マンション検討中さん

    >>146038 検討板ユーザーさん

    ネガ1人じゃないですかw
    ネガというかほぼビジネス
    ネガはここまでやりません
    ヤフコメと違いこっちはいくらでも連投できるから良いですね

  26. 146042 匿名さん

    >>146032 マンション検討中さん

    板はもう少しありそうですが、少なくなってきましたね
    街も仕上がってきました
    これだけ子どもが多い街、大切にしていきましょう

  27. 146043 検討板ユーザーさん

    >>146041 マンション検討中さん
    ・壁ドン
    ・ガラガラ
    ・暴落(「年内」は撤回、来年に変更)
    ・やたら「ー」を使用
    ・句読点少な目
    ・微妙な関西弁
    ネガは1人ですね。
    敢えて文体を変えようとしないのは潔くて好きだけど。

  28. 146044 匿名さん

    荒れてますねー
    ここ迷ってましたが辞めときます

  29. 146045 マンション比較中さん

    オプチャ民、やっとここで陰口言わなくなってよかったわ
    指名してボロクソ言うのまじで3ヶ月後後悔するからやめておけ、つらかったから

  30. 146046 検討板ユーザーさん

    パーク、サンのA棟は土日、夜間はうるさいから気になるからやめた方が良い。土日は公園の子供の声、夜間は改造車や騒音バイク。

  31. 146047 マンコミュファンさん

    >>146044 匿名さん

    買えないくせに。

  32. 146048 通りがかりさん

    築6年か潮焼けが始まったみたいですね
    壁だけでなく海近くは内管も潮でやられる

  33. 146049 マンション検討中さん

    >>146044 匿名さん

    辞めるのは自由かと思います

  34. 146050 検討板ユーザーさん

    潮被害でっか
    また悪条件が一つ増えよった

  35. 146051 転売ヤーから買った人

    >>146034 マンション検討中さん
    呼んだかな?
    シービレ角部屋を500以下で買えて大満足。今は同じような区画が坪700くらい。
    なお、転売ヤーって言っても素人のご老人だったけど。

  36. 146052 匿名さん

    まさに逆モンスター板マンやな

  37. 146053 評判気になるさん

    まあ虹橋見えないところ買うメリットないからなあ
    せやな!としか言えん

  38. 146054 マンション検討中さん

    >>146048 通りがかりさん
    それ、2008年にPCT買った時に散々言われたよ。塩辛マンションの高値掴み乙とか。
    海に面した西向き高層を坪250で買ったけどね。
    内管なんて今まで全く問題なかったよ?

  39. 146055 名無しさん

    >>146052 匿名さん
    おじいちゃんひとりで自作自演バレてないと思った?

  40. 146056 マンコミュファンさん

    >>146054 マンション検討中さん

    本気にしたらダメですw

  41. 146057 検討板ユーザーさん

    年内に暴落って言ったろ
    ゴールポストを動かすなよ

  42. 146058 匿名さん

    バレてたかい?

  43. 146059 140564

    >>146056 マンコミュファンさん
    してないってば。
    海沿いのせいで内側の配管がダメになったマンションなんて存在しない。冷静に考えればわかる。
    ちょっと専門だから言うと、米国の賃貸マンションの多くはプール付きだけど、水は真水ではなく塩水使うところが多い。普通の配管だけど大丈夫。

  44. 146060 検討板ユーザーさん

    >>146059 140564さん

    マジメやねー

  45. 146061 マンコミュファンさん

    >>146059 140564さん

    すみません、あまりに弱いネガだったもので
    ご説明ありがとうございますm(_ _)m

  46. 146062 検討板ユーザーさん

    >>146059 140564さん
    こういう完全論破は面白いね。
    確かに管とか言われると素人的にはそうかな、となりがち。
    さあ、管がダメになるという人の反論どうぞ。




  47. 146063 名無しさん

    >>146043 検討板ユーザーさん

    あいつは日本国土で大震災が起きるのを願うクソ野郎なので地獄行き確定ですね。

  48. 146064 評判気になるさん

    >>146059 140564さん
    常時塩水が循環してる配管が全く問題なくて、海風に微量混じる塩が配管を壊すわけないわなw

  49. 146065 eマンションさん

    >>146063 さん

    その言葉使いやめてください。
    下品だし不快です。

  50. 146066 評判気になるさん

    天災願う輩は強い言葉で批難されるべきよ

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸