HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>146004 マンコミュファンさん

ガラガラゴーストではないというのはデータや、小学校や晴海埠頭公園やイベントの状況から一目瞭然で、言ってる人はいないのですが、どこからそう思いましたか？

中国語ペラペラって笑　中国人と間違われるぞ。

>>146005 マンション検討中さん

勝どきの不動産屋数件に確認
分譲で売れないから賃貸に出して空いている部屋700と分譲にだしての売れ残り200合わせて900戸あるとが平均値だよ
自分で問い合わせみたらわかるよ

>>146007 名無しさん

書き振りがあの方と同じですね笑

ちなみに販売中が2桁、分譲賃貸も2桁が正解ですね
賃貸専用棟も順調に入居が進んでいます。

その勝どきの不動産屋とはどこですか？
勝どき周辺でその不動産屋にあたらないのですが

>>146008 匿名さん
じゃなんで夜いつ通っても灯が付いてないんだろ？
他のマンションとは明らかにその量が少ない
明らかに　だよ　
中国人は夜電気付けないのかな

まあ在庫を論ずるまでもないやろ
稀に見る悪条件物件って事には誰も異論がないんだから

>>146009 eマンションさん

明らかにとは
どこの部分でしょうか？
都知事選の時からずっと灯りが灯りがと仰ってますね

あと都内の他のところに比べてまだ中国人は少ないですね、小学校にも少しずつ転入はしてきてますが

>>146011 匿名さん

リビングしかバルコニーに面していない2DK金太郎飴みたいな団地住まいだとそう思っちゃうのかもしれませんね。

湾岸だと羽田に近い港区湾岸の学校が圧倒的に中国人比率が高いですよ。

来年中には大暴落する事は間違いないんだら実需は気長に待ちましょう

>>146003 マンション検討中さん
3割くらいいるけど

今日、晴海フラの転売住戸を内覧しました。
やはり駅から遠いですね。雰囲気はいいが、住むところとしてはかなり不便。サミットも日中かなり混雑してたし。ほんとに黒いアルファード、ベルファイアをたくさん見かけたけど、中国の方？

>>146012 検討板ユーザーさん

確かにリビングと寝室の両方ともバルコニーに面している、綺麗な間取りが多いのがハルミフラッグの特徴ですね
電気も片方の部屋は消してることが多い中、これだけ灯りがついているのは凄い

>>146017 マンション検討中さん
中国人は灯付けないあるよ
だから真っ暗で我慢するあるよ

>>146016 口コミ知りたいさん
BRTと都バスの存在知ってますか？事前の情報収集が不足と思われるような感想ですね。
前住んでたマンションを売却する時、10回ぐらい内覧対応したんですがそんな感想な人は門前払いしたいレベル。

>>146005 マンション検討中さん

イベントの時でなくても、今日みたいな休日の夕方、晴海埠頭公園に行ってみればガラガラでないのは一目瞭然だと思います

豊洲もそうだけど、これが全部マンションだと思うとゾッとする。多すぎて価値ないよ。

>>146007 名無しさん
分譲板マンの空室700戸ではなくて900戸だったか。
転売ヤー、木端微塵だな。笑

インフレで建替え、修繕できないで廃墟スラムになるの確定だからマンションエリアは良くないんだよね。

>>146020 匿名さん

今、晴海埠頭公園、凄い人です笑

>>146011 匿名さん

灯りを見ると確かに1000戸以上は空室に見えるね。

>>146024 マンコミュファンさん
晴フラ民つてより、よそからきてる方が多い。
自転車の数、車の数を見れば一目瞭然。
にぎわいはいいとして、埠頭公園の路駐はどうにかならんかね。駐車料金ケチるなよ。

>>146026 通りがかりさん

確かに外からも来られてそうでした。
ファミリーに加えて、公園の先っちょには若いカップルや写真撮ってる方も多かったですね

夕暮れと共に目の前にレインボーブリッジやお台場、右には東京タワー、綺麗でした

>>146025 匿名さん

その1000戸以上のタワーですが、来年2025年夏頃入居開始のようです

>>146028 マンコミュファンさん

板マンだけで、空室1000戸以上に見えますよ。

>>146022 匿名さん

ひとりで3LDKに住みたいの？
3連休なのに寂しいね。
レスしてる人は哀れんでだからね。
おじいさんしっかりしてください。

>>146030 匿名さん
家族がいると即レスは無理ですね。
暇なんでしょう。

昨年は板状だけでスーモに出てる新築未入居が約100件あった。
今はスカイデュオ込みで46件、というかスカイデュオが半分以上で、板は20件ほど。
板に関してはもう転売ヤーなんてほぼ転売済み、むしろ転売急ぎすぎて儲けを逃してザマァだと思う。

>>145996 マンコミュファンさん
ちょっと目を離すとすぐこれだ…
年内って言ってたのに、しれっと来年にずらしやがって。

>>146032
転売件数、転売価格ともに伸びているからね。
ネガや、「プロ」の不動産投資家様が全力でdisっていた引き渡し直後に、転売ヤーから含み益を奪った実需層はGJよ。

>>146030 匿名さん

あいつはボロ机に固定資産税の納付書UPしてた老人でしょ。
年齢層の若い晴海に引っ越しても寂しいまんまなのにね。

146030 は独身か。。。

1人芝居ドシロート転売ヤー
またもや焦る焦る笑
ネガよりポジが圧倒的に少ないから忙しいやろ
飯食ってる暇もなく連投やな

>>146037 通りがかりさん
ネガ50人相手に1人で奮闘笑
風呂くらいに入れや

こんな稀にみる悪条件物件で儲けようとするからダメシロートなんだよ
しかもこんなとこに貼り付いてる時間あったら他の物件探せよ
紹介しようかー笑

本当に余っていて在庫がダブついているなら価格は下がるのでしょう。でも実際はそうなっていない。
残念無念ですね。5年間も買う機会はあったのに何をしていたんでしょうね。

>>146038 検討板ユーザーさん

ネガ1人じゃないですかw
ネガというかほぼビジネス
ネガはここまでやりません
ヤフコメと違いこっちはいくらでも連投できるから良いですね

>>146032 マンション検討中さん

板はもう少しありそうですが、少なくなってきましたね
街も仕上がってきました
これだけ子どもが多い街、大切にしていきましょう

>>146041 マンション検討中さん
・壁ドン
・ガラガラ
・暴落(「年内」は撤回、来年に変更)
・やたら「ー」を使用
・句読点少な目
・微妙な関西弁
ネガは1人ですね。
敢えて文体を変えようとしないのは潔くて好きだけど。

荒れてますねー
ここ迷ってましたが辞めときます

オプチャ民、やっとここで陰口言わなくなってよかったわ
指名してボロクソ言うのまじで3ヶ月後後悔するからやめておけ、つらかったから

パーク、サンのA棟は土日、夜間はうるさいから気になるからやめた方が良い。土日は公園の子供の声、夜間は改造車や騒音バイク。

>>146044 匿名さん

買えないくせに。

築6年か潮焼けが始まったみたいですね
壁だけでなく海近くは内管も潮でやられる

>>146044 匿名さん

辞めるのは自由かと思います

潮被害でっか
また悪条件が一つ増えよった

>>146034 マンション検討中さん
呼んだかな？
シービレ角部屋を500以下で買えて大満足。今は同じような区画が坪700くらい。
なお、転売ヤーって言っても素人のご老人だったけど。

まさに逆モンスター板マンやな

まあ虹橋見えないところ買うメリットないからなあ
せやな！としか言えん

>>146048 通りがかりさん
それ、2008年にPCT買った時に散々言われたよ。塩辛マンションの高値掴み乙とか。
海に面した西向き高層を坪250で買ったけどね。
内管なんて今まで全く問題なかったよ？

>>146052 匿名さん
おじいちゃんひとりで自作自演バレてないと思った？

>>146054 マンション検討中さん

本気にしたらダメですw

年内に暴落って言ったろ
ゴールポストを動かすなよ

バレてたかい？

>>146056 マンコミュファンさん
してないってば。
海沿いのせいで内側の配管がダメになったマンションなんて存在しない。冷静に考えればわかる。
ちょっと専門だから言うと、米国の賃貸マンションの多くはプール付きだけど、水は真水ではなく塩水使うところが多い。普通の配管だけど大丈夫。

>>146059 140564さん

マジメやねー

>>146059 140564さん

すみません、あまりに弱いネガだったもので
ご説明ありがとうございますm(_ _)m

>>146059 140564さん
こういう完全論破は面白いね。
確かに管とか言われると素人的にはそうかな、となりがち。
さあ、管がダメになるという人の反論どうぞ。

>>146043 検討板ユーザーさん

あいつは日本国土で大震災が起きるのを願うクソ野郎なので地獄行き確定ですね。

>>146059 140564さん
常時塩水が循環してる配管が全く問題なくて、海風に微量混じる塩が配管を壊すわけないわなw

>>146063 さん

その言葉使いやめてください。
下品だし不快です。

天災願う輩は強い言葉で批難されるべきよ

ここに綺麗さを求めるん？おもろ

>>146063 名無しさん

地獄が好きなの？??????さん？

安く買いたいのか知らないけど、目的と手段を履き違えちゃダメだわな。

今も中庭で中国人か北朝鮮人が缶ビールか缶チューハイでタバコ吸いながら酒盛りしてるわ

大便垂れ流しもあるでしょう

ゲロと大便の区別つかんぞ

>>146070 マンション検討中さん

どこのですか？w

ネガ対ポジ
100対2
ウケる
ポジは飯も風呂もなしで監視かーい笑

>>146073 匿名さん
特定してどうしたいのですかー
酒盛りしているが本当かどうかもわからないのに。

サンの中庭はダメだな、
パークの中庭はダメだな、

という本当かどうかわからない情報をインターネットで公開したいのですか？
そんなことしてなにかいいことあるのかな？

>>146075 マンション掲示板さん

ポジ同志のケンカ
ウケるーーー

高島平は中庭でイスラムのイベントやってたよｗ　占領されたらしい。

これも自作自演なのか
凄っ

>>146077 匿名さん
高島とハルミ
どっちもどっちやけど高島の住民の方が民度高そう

>>146043 検討板ユーザーさん

この通り、ネガは1人ですよw
今日の晴海埠頭公園も人で賑わい、
1学年8クラスある子どもいっぱいの街を
大切にしていきましょうね

ビジネスなのでしょうが、自分が生きてる間だけ良ければ良い、ではダメです

もう街中クソまみれや！

そろそろ閉鎖宣言マン来るかな？？？

>>146081 住民さん2さん

ホントそれ
転売ヤーのガセ情報に騙されてはいけません
大暴落はすぐそこです
あと数ヶ月で半額です

>>146082 住民さん2さん

中国人は江東区が多いですマンもそろそろですかね

>>146080 匿名さん
ここに住民はいないやろ

半額マンが来たか
築地市場、閉場！開場！みたいだな

>>146086 住民さん2さん
閉鎖マン、中国人江東区マン
はよこいよー
待っとるでー

>>146076 評判気になるさん
あ、「ー」の多用だ。146074も。
てことは…

>>146083 通りがかりさん
そして、こちらは年内暴落からのポストずらし。
近い時間に「ー」の多用と一緒に登場。
本当に隠す気がないw

>>146088 名無しさん
お前ウケるー
ネガポジの中立マンやな

頑張れ連投マン

>>146091 住民さん2さん

そないマンを流行らしてどうするマン

すマン、遊んでしまった。
もうやめます。

>>146093 住民さん2さん
えーオモロかったのに
また違うオモロいの考えてねー
マンざらでもなかったから

>>146089 マンション掲示板さん
ゴールポストずらしマン
今頃きても遅いよ
マン大会は終わったんだよ

ひろゆきのタワマン否定、吠えすぎです。強烈。

>>146096 匿名さん
死に損ないの逆神さんと、日本のことをよく知らない素人さんか。

３連休なのにこのスレ賑やかだね。
空き部屋の数をばらされて転売ヤーが発狂して連投してるのかな？
明日世帯数が更新されるね。空き部屋100戸くらい減ってるといいね。

空いてる部屋の傾向(肌感覚)ですが、角部屋、高層階、好条件、特にシービレだと思う。
特に目立つのが、シービレE棟の豊洲大橋側の一列、二つしか埋まってない。

次の晴海フラッグと言われる千住大橋が大いに盛り上がっている

SKYDUO、いわゆるネガ語りオッサンでいう壁ドンな11階低層中住戸で500万円台の坪単価、中高層階の中住戸や全階層の角部屋は700万以上の坪単価で出してきてるね。

>>146099 評判気になるさん
まぁそういう住戸ほど転売ヤーが群がったからね。法人名義まで使ってかなり札入れしてるから、そりゃ転売ヤーの手に落ちる率が高かったんだろうと。まだ売ってないと言うことはいつまで寝かせるつもりなのかな？

>>146098 匿名さん
空き家数も何も、ただの確証もないデマ情報で騒いでるのが両方って感じだろうけどな。賃貸棟の入居率なんていう分からんものをみんな仮置きして数値語るからそうなる。

肌感では賃貸棟が全然埋まってないし、保育園の激戦具合や小中学校の見積もりの1.5倍の子供達で急遽新校舎なんて状況を鑑みると、７割入居だとかゴーストタウンってのが現地を知らんおバカなネガでしかないとわかるもんだが。

ここは転売で買った方の賃貸まわし物件が高値でついているので空いているのもあるでしよう。板の売却案件はタワー入居時に結構でると思います。