東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-21 20:30:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 145901 匿名さん

    まあまあ
    こんだけ在庫が余って売れない状況に追い込まれたら転売ヤーの焦る気持ちもわかる
    時間の経過とともに赤字も膨らむからね
    どちらも熱くなりやせんな

  2. 145902 評判気になるさん

    スカイデュオで良かったです
    板だったらいろいろドボンでした笑

  3. 145903 匿名さん

    のらえもんが記事上げてたけど環状第3号線(勝どき~芝公園)出来たらかなり便利になりそう

  4. 145904 評判気になるさん

    >>145901 匿名さん
    今週の湾ナビ
    サンビレッジのクソみたいな間取りの70~80平米の4部屋が坪500前後で成約してるな…
    こんな間取りを坪500平均で買う奴どう思う?

  5. 145905 検討板ユーザーさん

    >>145902 評判気になるさん

    板ってもともと五輪選手村で、当時五輪選手がお盛ん過ぎて夜な夜な回ったあとで、配管とかに液体が詰まってないかとか、コンバージョンするにしてもそこは取り替えたのかとか、揶揄されてたけど、結局どうなったのかな。そこがきっかけに誕生したスポーツベビーもいるのだろうし。

  6. 145906 匿名さん

    環状3号線ができると赤羽橋交差点までノンストップで、一瞬で東京タワーの麓に着くことになる。

  7. 145907 評判気になるさん

    >>145905 検討板ユーザーさん

    ホントそれ
    ここが売れないのはボッタクリ価格もそうだが
    オリンピアの◎◎部屋だったせい

  8. 145908 eマンションさん

    マンマニの記事出てるね。
    板状の出物が60件くらいのうち、坪400台が1件と。
    売れるわけないのに、他の60人の転売ヤー超絶爆死だよな!

  9. 145909 eマンションさん

    >>145907 評判気になるさん
    揶揄のレベルが童貞の中学生がエロ画像で騒いでるレベルで面白い
    マンションの価値どうこうじゃないw

  10. 145910 匿名さん

    次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

  11. 145911 マンション検討中さん

    てすふらさんも言ってるが、入居直後の即転売仕掛けた転売ヤーは1年待ったら得られた坪100~200万の利益を実需にプレゼントしたわけで、購入決断した人たち良くやった!ってお気持ち。

    2024年3月ごろの相場は坪350-400→今は坪400台がほぼ無く500-600台がレンジ

  12. 145912 匿名さん

    >>145906 匿名さん
    凄すぎるw

  13. 145913 評判気になるさん

    一人芝居連投転売ヤーが焦る焦る
    900戸売れ残りの暴落待ち物件か
    かわいそうだが仕方ないよな

  14. 145914 口コミ知りたいさん

    上方のコピペですみませんが、
    駅20分、築五年、壁ドン、中華圏のガラガラゴーストという稀に見る悪条件物件
    ですからねー
    売るのあきらて自分で住んだらどう?
    こんな中華街住めないってかーーー笑

  15. 145915 名無しさん

    >>145914 口コミ知りたいさん
    この人本当に毎日いるな。
    年内暴落の人だからあと2ヶ月はいるだろ。
    次長と並んでマンションコミュニティ名物。

  16. 145916 評判気になるさん

    >>145913
    >>145914
    コピペもなにも文体や特徴的な言い回しが全く同一で、過去のネガ荒らしと同一人物でしょ笑 それと700戸が増えて900戸になってるぞ妄想大丈夫か?

  17. 145917 名無しさん

    同一人物っぽいレスを片っ端から荒らし行為として削除依頼だすと炙り出せるかな?
    ちょっと面白そう

  18. 145918 マンション検討中さん

    >>145884 eマンションさん
    でもこれぐらい頭悪くない?かな

  19. 145919 マンション検討中さん

    >>145907 評判気になるさん
    排水溝にそのまま流して配管交換していなかったら事後処理物がまだ残っているし、溜まると詰まるからね。厳密に新築ではないというか先客の営みの後の部屋って、とてもドラマティックで素敵だと思うわ、今度はそこで不倫が営まれるのか。

  20. 145920 評判気になるさん

    >>145919 マンション検討中さん
    もう、ポジとかネガとかを超越したただの変質者だな。
    便所の落書き中の便所の落書き。トップだわ。

  21. 145921 住民さん5

    とにかく早くここ閉鎖して欲しい

  22. 145922 匿名さん

    一億円の宝くじだからね、アパート暮らしから見たらどう感じるか想像してみたら良い
    おまけに地下鉄、築地の開発が控えてるからね

  23. 145923 eマンションさん

    >>145921 住民さん5さん

    なんで閉鎖して欲しいの?
    貴殿がこのスレ見なかったら解決すると思う。

  24. 145924 マンション検討中さん

    ココの住人、他力本願なの多いよな
    自分で動かないと解決しないですよ

  25. 145925 eマンションさん

    >>145921 住民さん5さん
    てか、もっと書いてくれって言うようなもんだから
    過疎化するまで静かにするのがいいかもね

  26. 145926 通りがかりさん

    SKY DUOのラウンジフロアー48階が売りに出されているようです。
    https://x.com/harumiflag48f/status/1852224909591875742?s=19

  27. 145927 匿名さん

    中国向けか、これやってると中国次第で大幅に値下がりするだろうね。地震と同じ、過去に経験がないことが起こって〇〇ショックになる。そうなった時には想定外だった。と言うんだろうな。

  28. 145928 匿名さん

    巻き添えを
    喰らって
    投稿規制かな

  29. 145929 匿名さん

    1人で大量に投稿している荒らし主は誰か有名です
    Xではとうの昔に身バレして
    最近はなぜかヤフコメでも身バレしてここに逃げ込んでいる

    投稿時間を見てると面白いですよ

  30. 145930 eマンションさん

    おはよー
    久々ここきたけどまだまだ盛り上がってるねー
    やはり板の売れ残り問題が顕著化してきて転売ヤーが大損みたいだね
    分譲価格割れも近そうだー笑

  31. 145931 名無しさん

    分譲価格割どころの話しじゃねーだろ
    なに!
    駅から徒歩20分も歩いた築6年の中古で、目の前窓開けたらこんにちはの壁で、住んでるのは中国人か北朝鮮人で、元はオリンピアのちょめちょめって
    こんなとこタダでもお断りだろ

  32. 145932 検討板ユーザーさん

    >>145930 eマンションさん
    誰か、この人にあだ名をつけてやって。
    次長みたく。

  33. 145933 口コミ知りたいさん

    タダじゃないですよ
    管理費、修繕積立費だけで月に5.6万の出費ですよ

  34. 145934 匿名さん

    知ってる?
    中国人が多く住むマンションって、配水管が油まみれになって痛みやすいらしいよ。
    マジな話。

  35. 145935 匿名さん

    買えなくて良かったね
    ずっと賃貸がいいよ
    私は購入したけどね(笑)

  36. 145936 検討板ユーザーさん

    >>145930 eマンションさん
    久々??
    半日ぶりじゃないかw
    おはよう。

  37. 145937 匿名さん

    買いたくて 買いたくて 震える

  38. 145938 評判気になるさん

    >>145936 検討板ユーザーさん
    おまえは7分ぷりやなー笑

  39. 145939 マンション掲示板さん

    この掲示板はここの板売り切るまでやろう
    あと10年はかかるかな
    その頃は築16年、坪100前後

  40. 145940 評判気になるさん

    シービレ内廊下、中層階、100平米オーバーで坪600前半なら安い気がするな。

  41. 145941 通りがかりさん

    >>145939 マンション掲示板さん

    まず、「この掲示板はここの板売り切るまでやろう」とのことですが、売り切るまで続けることが必ずしも効果的ではありません。掲示板は、情報交換や共感を得る場としての役割が大きい一方、継続的に存在し続ける必要があるかは状況次第です。例えば、需要が減少したり、別のSNSや新しいプラットフォームが台頭したりすれば、掲示板の役割も変わります。いつか売り切りを目標にするよりも、その時々の需要に合わせた柔軟な運営の方が、長期的に参加者にとって有益でしょう。

    また、「あと10年はかかる」と予測されていますが、不動産市場は予想しづらく、数年で予想外の変動があることも多いです。10年後に築16年の不動産が「坪100前後」で取引されるかどうかも不透明です。経済状況や人口動態、エリアの開発状況によって大きく価格は変動します。長期的な予測に頼るより、現在のトレンドや需要の動向に合わせて、柔軟に計画を見直していく方が現実的です。

    要するに、掲示板の存在意義や不動産価値についても状況に応じた見直しが必要で、10年後の計画に固執する必要はないでしょう。

  42. 145942 マンション検討中さん

    >>145931 名無しさん

    チョメチョメニーハオシオカゼビレッヂ

  43. 145943 マンション掲示板さん

    >>145942 マンション検討中さん

    謎の中国人登場ですか!笑

  44. 145944 検討板ユーザーさん

    この掲示板も国際的になってきましたね
    次はフィリピン人とかパキスタン人の登場お待ちしてます

  45. 145945 口コミ知りたいさん

    もうクルド人来てるよ
    住民専用に書いてる

  46. 145946 マンコミュファンさん

    >>145941 通りがかりさん

    まあ確かに10年後の事なんて誰にもわからんよ
    ただこレだけの悪条件揃う物件って中々ないって事じゃない
    まあ板でもシービレとか高層階は別だろうがね

  47. 145947 評判気になるさん

    >>145945 口コミ知りたいさん

    マジか
    住民板はノーチェックでした

  48. 145948 マンコミュファンさん

    前ここで中庭に北京原人がいたとかいないとか話題になってました
    真偽は不明です

  49. 145949 マンション掲示板さん

    流石に本物の北京原人はムズイので、北京原人に似た原住民中国人ではないですかね

  50. 145950 匿名さん

    戸建て貧乏丸ことスカイデュオ低層丸が監視してるから気をつけろ

  51. 145951 口コミ知りたいさん

    >>145935 匿名さん

    ご愁傷様です
    後々妻子(がいればだけど)に恨まれないようにね

  52. 145952 匿名さん

    野田が総理になり、消費税が15%になれば、景気も落ち込みマンションも安くなるよ

  53. 145953 匿名さん

    これから東京はもう投資妙味ないですよ。私は近頃、東京の割合を減らして地方にチャレンジしてます。結果出てるとこもあります。楽しいですよ。

  54. 145954 口コミ知りたいさん

    その代わり給料も上がらず
    脱税成金の独壇場になるっと

  55. 145955 ご近所さん

    >>145952 匿名さん
    >>145953 匿名さん
    石破さんと野田さん、書き込んでるのかな

  56. 145956 マンション掲示板さん

    >>145953 匿名さん

    キャピタル狙いで地方都市ですか?

  57. 145957 名無しさん

    >>145929 匿名さん

    今日もこの方はこちらに専念してるようですね(^.^)

    値段では測れない細かい設備が凄いですよ
    交通機関含め
    外からでは気付かない部分も多い
    だから売れてるんだと思っています

  58. 145958 匿名さん

    年初から9月までで中国人が最も増えた区は中央区で、1323人増だった。
    昨年末は5094人、9月末で6417人だから 26%も増えてる。
    ほとんどここの影響だろう。転売住戸を買ってるのは中国人が多いからまだまだ増えそう。

  59. 145959 ご近所さん

    >>145921 住民さん5さん
    確かに、個人攻撃も激しいし、いつか閉鎖するんじゃない?
    誹謗中傷は名誉毀損だし

  60. 145960 マンション検討中さん

    >>145958 匿名さん

    さすがにハルミフラッグを過大評価しすぎではw
    中央区は広いですよ

    確かに、1学年8クラスで始まった晴海西小学校の生徒ほぼ日本人でしたが、少しずつ中国の方も転入してきているようですね。

  61. 145961 マンコミュファンさん

    中国語ができるようになるかもだしプラスに考えよう

  62. 145962 匿名さん

    晴海は中国人少ないから、中国語をマスターさせたいなら中国人比率の高い港区の埋立地の方が良いですよ。

  63. 145963 マンコミュファンさん

    一人芝居連投転売ヤーが焦る焦る
    900戸売れ残りの暴落待ち物件か
    かわいそうだが仕方ないよな

  64. 145964 マンコミュファンさん

    ドシロート転売ヤーバンザーイバンザーイバンザーイ笑

  65. 145965 匿名さん

    ドシロート転売ヤーは永遠に不滅です

  66. 145966 匿名さん

    >>145958 匿名さん

    インドネシアの台帳に中国人は300万人しか登録されていないはずなのに、実際は1000万人以上が住んでいる。

  67. 145967 マンション検討中さん

    >>145965 匿名さん

    年齢がバレますよ、
    もう知っていますけどw

  68. 145968 匿名さん

    2023年に技能実習中に失踪した外国人は9,753人で、過去最多でした。中国人の失踪1万人が問題になったのが2016年なので、おそらく現在50万人ぐらいの中国人が東京に潜伏していると思う。

  69. 145969 マンション検討中さん

    残りのお部屋も2桁になってきてますし、
    何より子どもたちがいっぱいいる街ですから
    少子化と無縁ですよ
    あまり迷惑かけないようにしましょう

    いずれ私たちを支えてくれるはず

  70. 145970 マンション検討中さん

    チャイニーズは永遠に不滅です

  71. 145971 匿名さん

    港区も中国人が急増していて、昨年の6214人から7004人へと 790人の増加。増加率は中央区に次いで2番目に高い。
    23区のマンションは新築中古問わず中国人が買い漁っている。

  72. 145972 マンコミュファンさん

    ドシロートボンビーぼっち転売ヤーは永遠に不滅とかないです
    すぐに滅びます

  73. 145973 匿名さん

    >>145934 匿名さん
    中国人は食用油をそのまま排水口に捨てるらしい
    中国ではそれが当たり前なので注意しても聞く耳を持たないし、逆ギレされるかもしれない
    文化、習慣の違いはトラブルの元

  74. 145974 匿名さん

    ハルミフラッグは都内の他のところに比べて中国人がまだ少ないように感じますね
    中古がこなれてくるともう少し増えるでしょうけど

  75. 145975 ご近所さん

    まあ、正直ね、福島への熱い海外電話以降何も信用できんなったわ
    核汚染物質わざわざ食べに来てるん?

  76. 145976 匿名さん

    抽選に参加した人は2倍近い値段じゃ買わないと思う
    確かに駅遠だけど海が見えるから外人には売れるんじゃない?

  77. 145977 周辺住民さん

    >>145958 匿名さん

    どうでも良いけどかなりな違和感です。皆さんお金持ちですよね、そしてお金持ちをリスペクトしているのではと思います。ここを買ってる中国人はここを買っている日本人よりはるかにお金持ちだと思います。何しろ日本中国10倍以上の人口差なので。都心マンションを買っている中国の方たちに感謝こそあれ非難するのってかなりな違和感です。そんな考えでは日本経済の再生はありません。しっかりしてもらいたいです!!!

  78. 145978 匿名さん

    >>145976 匿名さん

    その通りだと思います。公共交通機関への徒歩アクセスが不動産価値に多くのファクターを閉める日本は世界の非常識ですから・・・。

  79. 145979 ご近所さん

    >>145978 匿名さん
    主語がデカい

  80. 145980 ご近所さん

    >>145978 匿名さん
    てか何回読んでもわからないわ

  81. 145981 匿名さん

    >>145957 名無しさん

    今日の活動時間もドンピシャでしたね笑
    もうお休みになっているみたいでzzz

  82. 145982 eマンションさん

    一連の謎の中国age、魔除けの呪文唱えれば消えるかな?

  83. 145983 匿名さん

    >>145982 eマンションさん

    中国に恨みがあるならココじゃないと思いますよ
    まだ都内では少ない方で、小学校の生徒はほぼ日本人
    中国の方が転売住戸をいくつか購入したのは事実ですが、子どもは日本語を話せるので学校で言葉が通じないという問題も生じていないようです

  84. 145984 匿名さん

    湾岸の中では晴海は中国人の少ないエリア。圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。

  85. 145985 匿名さん

    湾岸の中では晴海は中国人の少ないエリア。圧倒的に中国人比率が高いのは僻地に近い江東区の端っこの埋立地ですよ。

  86. 145986 匿名さん

    中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  87. 145987 マンション掲示板さん

    >>145984 匿名さん

    人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか?あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

    1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

    中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
    https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

    東京の「豊洲」を中国人パワーが席巻している
    https://toyokeizai.net/articles/-/696814

    東京・豊洲がチャイナタウンに!? 日本人が驚く理由―華字メディア
    https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

    じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
    https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

    4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
    https://courrier.jp/news/archives/346877/

    じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
    https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

    1. 人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東...
  88. 145988 匿名さん

    >>145986 匿名さん

    ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても晴海に関係がありません。

  89. 145989 匿名さん

    >>145986 匿名さん

    中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸でも晴海でもなく臭くて汚い有明ですよ。有明ガーデンなんかチャイナタウンと化している。中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。


















  90. 145990 ご近所さん

    だから名前変えて時間かけて投稿しろつってんだよ学習しろいいかげんさあ

  91. 145991 マンション比較中さん

    とりあえず転売と暇な民泊業者湧きまくってて意味わからんことなってるわここ。

  92. 145992 マンコミュファンさん

    >>145983 匿名さん
    だがここの掲示板の日本語若干怪しいぞ
    子供も話せるは信憑性怪しいぞ

  93. 145993 匿名さん

    >>145983 匿名さん

    私はこれを書いてそれ以来の投稿なのですが、
    中国の方、豊洲は多いです、それにつられて晴海三兄弟も多くなってきてます
    もちろん日本人が圧倒的に多いのは前提として

    有明と勝どき晴海の新築や築浅周辺も、増えてはきてますが総数はまだ少ないです
    中古がこなれるまでの時間の問題かもしれませんが、まだ先ですね

  94. 145994 匿名さん

    日本にリスペクトある外国人が多いのが「川越」ですね。住んでる外国人は少ないですが、外国人観光客の礼儀は素晴らしいです。オススメしておきます。ころあいだと思います。

  95. 145995 匿名さん

    こんな事故は、日本人なら絶対に起こらない。100%ない。
    https://x.com/pirooooon3/status/1852473633580695664?s=61

  96. 145996 マンコミュファンさん

    中国人が多いのが問題ではなくて、駅遠、築6年、壁ドン、在庫売れ残り900戸ゆえにガラガラゴーストなのが不人気の原因でしょう
    つまりポテンシャルに似合う価格になってないという事なので大幅ね価格ダウンがないといつまで経っても売れないのですよ
    だから専門家が皆さん、ここは来年大暴落するって言ってんでしょ

  97. 145997 匿名さん

    中国人はみんな反日教育で育ってるから少ない方がいいに決まってる。
    普段は問題なくてもキレるとヤバいぞ。限度というものを知らない。
    https://hosyusokuhou.jp/archives/48966340.html

    反日中国人に刺された日本人の子供も酷い殺され方だった。
    「肝臓や腸が飛び出た状態だった」
    https://www.dailyshincho.jp/article/2024/09251134/?all=1&page=2

  98. 145998 匿名さん

    雰囲気悪いね。居住も検討してたけどとりやめます。

  99. 145999 マンコミュファンさん

    >>145998 匿名さん

    俺も買おうと思っていたが辞めとくわ

  100. 146000 評判気になるさん

    んー中国人だらけかー
    俺はクラスの半分が中国人でもええで
    中国語の勉強になるし

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