HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

結局株価は戻りつつあるな。
こりゃまだマンション価格上がりそうだ。

>>145861 eマンションさん
あがってないただのレンジ。
だからマンションだけ上がるのはおかしい。
あと60日で坪300以下。

>>145862 口コミ知りたいさん
三井不動産でふふふしたいんですけど、やめたほうがいいですか？

>>145844 検討板ユーザーさん
同じく妄想バカの発言面白くて時々見に来てしまう
中央区を安く購入出来る訳ないのにね笑

>>145864 匿名さん
時々の頻度高すぎる、1日3回見に来てんじゃねえか
暇人か？

ネズミ、ヘビ、よく見かけますけど、どこに相談したらいいですか。ネズミはファミマの近くによくいます。
草木が多いから、必然だと思いますが、怖いです。

>>145865 匿名さん
ここ買えたヤツなんて中央区の端（恥）にしがみ付いて都心アップサイドお溢れを貰うくじ運が良いリーマンか、それか複数札入れできる仕事する必要もない時間を持て余した資産家だろうよ。

なお前者のワイ、爆死転売ヤーの必死の呪詛を楽しみに時々覗きに来るマン。

>>145866 評判気になるさん
ここは検討するところだ、無能おぷちゃで愚痴るか区役所にイケア

>>145867 匿名さん
結局勝ち組じゃねえか
ああもう消費税100パーならねえか
マイナンバーあるしいけんだろ

どこの国も持ち家率って20％30％なんだよね。何かあったらサッと第三国に移動できる状態でいないといけない。日本もそういう状況になってくると思う。

>>145851 匿名さん
やはり、来るべき時が来たな。
投資は失敗
早く売り抜けた者だけが儲けたようだ。
保有している転売ヤー、中国人は戦々恐々
ポジ投稿に必死ですね。
終の棲家の人は不便でも中央区というプライドにしがみつくだけが細やかな生き甲斐？
財政難の折から期待のインフラは半分も実現されないでしょうね。

ここはもうただの中古マンションなんだから予算と好みで好きな所を購入すれば良いんじゃない？
他人のマンションに意見するより理想の住まいを見つけましょう
私は景色が良いからレインボービューの部屋を購入したけどね

>>145871 通りがかりさん
毎回思うが、そりゃ直近で転売住戸を買って耐えて超短期での再転売を考えてるヤツは課税周りも考えると「投資は失敗」と言ってもいいとは思うけど、抽選当たって平均坪単価250-と言われてる物件購入できた層は坪単価600万を伺ってる現状では「投資は大成功」だからな？成約もどんどん出て物件回ってるし。

それに中央区の区役所が出してる統計見ても、区人口の爆増と世代の若返り、平均世帯収入up…らによる税収アップはおそらくかなり長期に続くぞ？財政難とは？

やっぱレインボーブリッジ見てない部屋やばいんじゃないの？

>>145870
さっと第三国に移動できる富裕層は、ポートフォリオを不動産にも国際的に分散しているでしょうね。
自国にすらポジションを持っていない残りの7,8割は日常生活すらままならない貧乏庶民でしょ。

>>145873 マンション検討中さん

相手にしなくて良いと思いますよ。
幽霊などの類は信じないタイプですが、ここの粘着コメント見てるともしかしたら地縛霊みたいなものって存在するのかもと思えてきちゃいますね。

>>145867
前者ナカーマ。勝ち組の底辺であることの安心感よ。
分譲価格がはした金で資金繰りは余裕有り余ってるから、他にも全力資産形成できるわ。
万が一、金利上がったり暴落しようと、実需でローン＋ランコスを払う分には余裕なんだわな。

分譲価格まで落ちれば、もう一つくらいキャッシュで買うわ。

せめて10分ぐらい間隔開けてから投稿しろよ。。。
あと名前も一緒、3連続続くのおかしいし。
もうちょっと自己投資したほうが良いよ。

晴海フラッグ外れた人は結局どこに行くんだ
豊洲？東雲？二子玉川？武蔵小杉？小岩？どこ？

予算からして、東雲、小岩では。

>>145874 匿名さん
高値で売れるのは中国人が好む部屋だけだからね。
眺望がダメな部屋は値下げしても売れないまま、高い維持費や税金を払い続けることになる。

>>145879 匿名さん
坪単価順でだれか教えてくだはい

>>145882 口コミ知りたいさん
chat GPTに聞きなさいなそんぐらい

>>145744 匿名さん
とりさんバカにすんなや
ベイパの王やぞ

>>145882 口コミ知りたいさん
二子玉川、豊洲、武蔵小杉、東雲、小岩

>>145885 通りがかりさん
このタイプは独立しがち
数年後ベイパーク専門の仲介立ち上げそう
すむとり不動産。すむ不

>>145878 匿名さん

思い込みが酷くてかわいそうだね。
当たらなかった人の方が多いのにあなただけだよ。
タワー高層南向き1戸売ってあげようか？

もうみんな虹の橋を渡りなよ。すぐ近くにあるからさ。

>>145888 さん

この1時間で随分とレス進んだな....

>>145884 eマンションさん
目と頭の検査をオススメする

昨夜21時ころここ近くを通ったが、ほぼほぼ部屋の灯はなく真っ暗闇やな
中国人は電気付けないのかな

中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。晴海の10倍以上いると思う。

ここの中古板マンは中国人と日本の貧困層みたいだから中国人が電気付けないと貧困日本人は元々電気代節約マンだから灯はないわな

シロートボンビーぼっち転売ヤーが焦っててウケるわ
早く損切りした方がええでー
売れないもんはいつまで経っても売れんよ

>>145892 名無しさん
おまえ　そっちは通路側だぞ

複数の専門家によると来年中には大暴落するようなので実需の方はもう少し待ちましょう

実需なんているのかな
駅２０分、築五年、壁ドン、中華圏のガラガラゴーストという稀に見る悪条件物件だぞーん

>>145895 マンコミュファンさん
みなさん

1日に何回も書き込みしてるネガはコイツだけだよ
尋常じゃないほど執着しておかしくなっちゃったんだね

>>145899 口コミ知りたいさん　
横から失礼
執着して頭おかしくなってるのはお前だろ
一人芝居焦り転売ヤーってお前のことか

まあまあ
こんだけ在庫が余って売れない状況に追い込まれたら転売ヤーの焦る気持ちもわかる
時間の経過とともに赤字も膨らむからね
どちらも熱くなりやせんな

スカイデュオで良かったです
板だったらいろいろドボンでした笑

のらえもんが記事上げてたけど環状第3号線（勝どき～芝公園）出来たらかなり便利になりそう

>>145901 匿名さん
今週の湾ナビ
サンビレッジのクソみたいな間取りの70～80平米の4部屋が坪500前後で成約してるな…
こんな間取りを坪500平均で買う奴どう思う？

>>145902 評判気になるさん

板ってもともと五輪選手村で、当時五輪選手がお盛ん過ぎて夜な夜な回ったあとで、配管とかに液体が詰まってないかとか、コンバージョンするにしてもそこは取り替えたのかとか、揶揄されてたけど、結局どうなったのかな。そこがきっかけに誕生したスポーツベビーもいるのだろうし。

環状3号線ができると赤羽橋交差点までノンストップで、一瞬で東京タワーの麓に着くことになる。

>>145905 検討板ユーザーさん

ホントそれ
ここが売れないのはボッタクリ価格もそうだが
オリンピアの◎◎部屋だったせい

マンマニの記事出てるね。
板状の出物が60件くらいのうち、坪400台が1件と。
売れるわけないのに、他の60人の転売ヤー超絶爆死だよな！

>>145907 評判気になるさん
揶揄のレベルが童貞の中学生がエロ画像で騒いでるレベルで面白い
マンションの価値どうこうじゃないw

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

てすふらさんも言ってるが、入居直後の即転売仕掛けた転売ヤーは1年待ったら得られた坪100～200万の利益を実需にプレゼントしたわけで、購入決断した人たち良くやった！ってお気持ち。

2024年3月ごろの相場は坪350-400→今は坪400台がほぼ無く500-600台がレンジ

>>145906 匿名さん
凄すぎるw

一人芝居連投転売ヤーが焦る焦る
900戸売れ残りの暴落待ち物件か
かわいそうだが仕方ないよな

上方のコピペですみませんが、
駅２０分、築五年、壁ドン、中華圏のガラガラゴーストという稀に見る悪条件物件
ですからねー
売るのあきらて自分で住んだらどう？
こんな中華街住めないってかーーー笑

>>145914 口コミ知りたいさん
この人本当に毎日いるな。
年内暴落の人だからあと2ヶ月はいるだろ。
次長と並んでマンションコミュニティ名物。

>>145913
>>145914
コピペもなにも文体や特徴的な言い回しが全く同一で、過去のネガ荒らしと同一人物でしょ笑 それと700戸が増えて900戸になってるぞ妄想大丈夫か？

同一人物っぽいレスを片っ端から荒らし行為として削除依頼だすと炙り出せるかな？
ちょっと面白そう

>>145884 eマンションさん
でもこれぐらい頭悪くない？かな

>>145907 評判気になるさん
排水溝にそのまま流して配管交換していなかったら事後処理物がまだ残っているし、溜まると詰まるからね。厳密に新築ではないというか先客の営みの後の部屋って、とてもドラマティックで素敵だと思うわ、今度はそこで不倫が営まれるのか。

>>145919 マンション検討中さん
もう、ポジとかネガとかを超越したただの変質者だな。
便所の落書き中の便所の落書き。トップだわ。

とにかく早くここ閉鎖して欲しい

一億円の宝くじだからね、アパート暮らしから見たらどう感じるか想像してみたら良い
おまけに地下鉄、築地の開発が控えてるからね

>>145921 住民さん5さん

なんで閉鎖して欲しいの？
貴殿がこのスレ見なかったら解決すると思う。

ココの住人、他力本願なの多いよな
自分で動かないと解決しないですよ

>>145921 住民さん5さん
てか、もっと書いてくれって言うようなもんだから
過疎化するまで静かにするのがいいかもね

SKY DUOのラウンジフロアー48階が売りに出されているようです。
https://x.com/harumiflag48f/status/1852224909591875742?s=19

中国向けか、これやってると中国次第で大幅に値下がりするだろうね。地震と同じ、過去に経験がないことが起こって〇〇ショックになる。そうなった時には想定外だった。と言うんだろうな。

巻き添えを
喰らって
投稿規制かな

1人で大量に投稿している荒らし主は誰か有名です
Xではとうの昔に身バレして
最近はなぜかヤフコメでも身バレしてここに逃げ込んでいる

投稿時間を見てると面白いですよ

おはよー
久々ここきたけどまだまだ盛り上がってるねー
やはり板の売れ残り問題が顕著化してきて転売ヤーが大損みたいだね
分譲価格割れも近そうだー笑

分譲価格割どころの話しじゃねーだろ
なに！
駅から徒歩20分も歩いた築６年の中古で、目の前窓開けたらこんにちはの壁で、住んでるのは中国人か北朝鮮人で、元はオリンピアのちょめちょめって
こんなとこタダでもお断りだろ

>>145930 eマンションさん
誰か、この人にあだ名をつけてやって。
次長みたく。

タダじゃないですよ
管理費、修繕積立費だけで月に5.6万の出費ですよ

知ってる？
中国人が多く住むマンションって、配水管が油まみれになって痛みやすいらしいよ。
マジな話。

買えなくて良かったね
ずっと賃貸がいいよ
私は購入したけどね（笑）

>>145930 eマンションさん
久々？？
半日ぶりじゃないかw
おはよう。

買いたくて　買いたくて　震える

>>145936 検討板ユーザーさん
おまえは７分ぷりやなー笑

この掲示板はここの板売り切るまでやろう
あと10年はかかるかな
その頃は築16年、坪100前後

シービレ内廊下、中層階、100平米オーバーで坪600前半なら安い気がするな。

>>145939 マンション掲示板さん

まず、「この掲示板はここの板売り切るまでやろう」とのことですが、売り切るまで続けることが必ずしも効果的ではありません。掲示板は、情報交換や共感を得る場としての役割が大きい一方、継続的に存在し続ける必要があるかは状況次第です。例えば、需要が減少したり、別のSNSや新しいプラットフォームが台頭したりすれば、掲示板の役割も変わります。いつか売り切りを目標にするよりも、その時々の需要に合わせた柔軟な運営の方が、長期的に参加者にとって有益でしょう。

また、「あと10年はかかる」と予測されていますが、不動産市場は予想しづらく、数年で予想外の変動があることも多いです。10年後に築16年の不動産が「坪100前後」で取引されるかどうかも不透明です。経済状況や人口動態、エリアの開発状況によって大きく価格は変動します。長期的な予測に頼るより、現在のトレンドや需要の動向に合わせて、柔軟に計画を見直していく方が現実的です。

要するに、掲示板の存在意義や不動産価値についても状況に応じた見直しが必要で、10年後の計画に固執する必要はないでしょう。

>>145931 名無しさん

チョメチョメニーハオシオカゼビレッヂ

>>145942 マンション検討中さん

謎の中国人登場ですか！笑

この掲示板も国際的になってきましたね
次はフィリピン人とかパキスタン人の登場お待ちしてます

もうクルド人来てるよ
住民専用に書いてる

>>145941 通りがかりさん

まあ確かに10年後の事なんて誰にもわからんよ
ただこレだけの悪条件揃う物件って中々ないって事じゃない
まあ板でもシービレとか高層階は別だろうがね

>>145945 口コミ知りたいさん

マジか
住民板はノーチェックでした

前ここで中庭に北京原人がいたとかいないとか話題になってました
真偽は不明です

流石に本物の北京原人はムズイので、北京原人に似た原住民中国人ではないですかね

戸建て貧乏丸ことスカイデュオ低層丸が監視してるから気をつけろ

>>145935 匿名さん

ご愁傷様です
後々妻子（がいればだけど）に恨まれないようにね

野田が総理になり、消費税が15%になれば、景気も落ち込みマンションも安くなるよ

これから東京はもう投資妙味ないですよ。私は近頃、東京の割合を減らして地方にチャレンジしてます。結果出てるとこもあります。楽しいですよ。

その代わり給料も上がらず
脱税成金の独壇場になるっと

>>145952 匿名さん
>>145953 匿名さん
石破さんと野田さん、書き込んでるのかな

>>145953 匿名さん

キャピタル狙いで地方都市ですか？

>>145929 匿名さん

今日もこの方はこちらに専念してるようですね(^.^)

値段では測れない細かい設備が凄いですよ
交通機関含め
外からでは気付かない部分も多い
だから売れてるんだと思っています

年初から９月までで中国人が最も増えた区は中央区で、1323人増だった。
昨年末は5094人、9月末で6417人だから 26%も増えてる。
ほとんどここの影響だろう。転売住戸を買ってるのは中国人が多いからまだまだ増えそう。

>>145921 住民さん5さん
確かに、個人攻撃も激しいし、いつか閉鎖するんじゃない？
誹謗中傷は名誉毀損だし

>>145958 匿名さん

さすがにハルミフラッグを過大評価しすぎではw
中央区は広いですよ

確かに、1学年8クラスで始まった晴海西小学校の生徒ほぼ日本人でしたが、少しずつ中国の方も転入してきているようですね。