東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 145841 マンコミュファンさん

    ボクが考えた最強のマンション購入計画ですか。
    泣ける。そのままボロアパートがお似合いです。

  2. 145842 マンション検討中さん

    >>145828 口コミ知りたいさん
    とりあえずお前が累乗計算できないお馬鹿さんなのは理解した。

  3. 145843 匿名さん

    >>145827 eマンションさん
    ウケる、具体的なリンク出してくれや

  4. 145844 検討板ユーザーさん

    このスレ、暴落を予想する夢見がちというよりは妄想バカがいるから面白くて定期的に見ちゃう。エリアの端で団地とはいえ、銀座までクルマで数分のエリアにそんな未来が来たら買い増しするわ笑

  5. 145845 名無しさん

    >>145839 匿名さん

    坪500が安い!はあかんなあ
    今はいいけど、下げ相場のときメンタルやられるぜよ
    逆にコンプレックスならば

  6. 145846 匿名さん

    中古在庫がものすごい勢いで無くなってるから、晴海に住むならあと2週間ぐらいがタイムリミット。供給よりも需要の方が圧倒的に強い。早ければ早いほど良いですよ。

  7. 145847 匿名さん

    あぶね、株だめじゃん。

  8. 145848 マンション掲示板さん

    >>145847 匿名さん
    1ヶ月ほど38000-40000のレンジなだけじゃね?
    そして下がった日だけ嬉しそうに出てくるのが可愛い。

  9. 145849 匿名さん

    >>145834 匿名さん

    爆死中の転売ヤーと転売ヤーをいじって遊ぶ愉快な人たちでしょ。

  10. 145850 検討板ユーザーさん

    >>145849 匿名さん
    板ですら安く見積もっても分譲価格の1.5倍にはなってて、本当に転売ヤーが爆死してるの?
    「あいつら、2倍とか目論んでて結局1.5倍でしか売れてないやんw残念でした!」
    ってことかな?
    それとも今の成約事例は何かの陰謀で本当は分譲価格以下で売買されてるってことかな?

  11. 145851 匿名さん

    >>145850 検討板ユーザーさん
    売り逃げできた転売ヤーと 売れない、賃貸に出しても客がつかない爆死中の転売ヤーがいるんだよ。

  12. 145852 匿名さん

    例えば
    >分譲価格まで下がるのはいつですか?
    と連呼しているやつは、明らかに爆死中

  13. 145853 口コミ知りたいさん

    >>145851 匿名さん
    売れないって言っても、1.5倍程度では売れてるので矛盾してるような。
    「売れない」の定義は何かな?分譲価格ですら売れないってことかな?
    そしたら「ガラガラマンション年内に分譲価格だな」とか毎日言ってるあの人が正しいってことか。

  14. 145854 検討板ユーザーさん

    >>145853 口コミ知りたいさん
    匿名掲示板でのド正論かっこ悪いよ。
    買えなかった人実需はもはや小岩か千葉埼玉に向かわざるを得なくて、その怨嗟の思いが転売ヤーに向かうのはしょうがない。地縛霊みたいなもん。
    むしろ実社会で問題を起こされるより匿名掲示板でディスってガス抜きで済むんなら必要悪、許容したれよ。
    貴殿が転売ヤーだったとしても実際は儲かってるなら良し、買えなかったディスりも掲示板でガス抜きできて良し、双方良しではないか。

  15. 145855 検討板ユーザーさん

    Win-Winですね!

  16. 145856 匿名さん

    転売買ってるのは成金中国人
    賃貸で住んでいるのは貧乏日本人
    ここはだいたいこんな感じでしょ

    転売ヤーは中国人が買わなくなったら終わり

  17. 145857 名無しさん

    よぅわからんプライド持ってるから長文で反論してるん?
    無視すりゃええって、匿名なんて便所の落書き。

  18. 145858 マンコミュファンさん

    >>145857 名無しさん
    ほんとこれ。
    便所の落書きで終わってればみんな幸せ。

  19. 145859 マンション検討中さん

    で、溜飲は下がったか?

  20. 145860 マンション検討中さん

    >>145859 マンション検討中さん
    なんのだよ、短すぎるって今度は
    主語述語しっかりー

  21. 145861 eマンションさん

    結局株価は戻りつつあるな。
    こりゃまだマンション価格上がりそうだ。

  22. 145862 口コミ知りたいさん

    >>145861 eマンションさん
    あがってないただのレンジ。
    だからマンションだけ上がるのはおかしい。
    あと60日で坪300以下。

  23. 145863 eマンションさん

    >>145862 口コミ知りたいさん
    三井不動産でふふふしたいんですけど、やめたほうがいいですか?

  24. 145864 匿名さん

    >>145844 検討板ユーザーさん
    同じく妄想バカの発言面白くて時々見に来てしまう
    中央区を安く購入出来る訳ないのにね笑

  25. 145865 匿名さん

    >>145864 匿名さん
    時々の頻度高すぎる、1日3回見に来てんじゃねえか
    暇人か?

  26. 145866 評判気になるさん

    ネズミ、ヘビ、よく見かけますけど、どこに相談したらいいですか。ネズミはファミマの近くによくいます。
    草木が多いから、必然だと思いますが、怖いです。

  27. 145867 匿名さん

    >>145865 匿名さん
    ここ買えたヤツなんて中央区の端(恥)にしがみ付いて都心アップサイドお溢れを貰うくじ運が良いリーマンか、それか複数札入れできる仕事する必要もない時間を持て余した資産家だろうよ。

    なお前者のワイ、爆死転売ヤーの必死の呪詛を楽しみに時々覗きに来るマン。

  28. 145868 マンコミュファンさん

    >>145866 評判気になるさん
    ここは検討するところだ、無能おぷちゃで愚痴るか区役所にイケア

  29. 145869 匿名さん

    >>145867 匿名さん
    結局勝ち組じゃねえか
    ああもう消費税100パーならねえか
    マイナンバーあるしいけんだろ

  30. 145870 匿名さん

    どこの国も持ち家率って20%30%なんだよね。何かあったらサッと第三国に移動できる状態でいないといけない。日本もそういう状況になってくると思う。

  31. 145871 通りがかりさん

    >>145851 匿名さん
    やはり、来るべき時が来たな。
    投資は失敗
    早く売り抜けた者だけが儲けたようだ。
    保有している転売ヤー、中国人は戦々恐々
    ポジ投稿に必死ですね。
    終の棲家の人は不便でも中央区というプライドにしがみつくだけが細やかな生き甲斐?
    財政難の折から期待のインフラは半分も実現されないでしょうね。

  32. 145872 匿名さん

    ここはもうただの中古マンションなんだから予算と好みで好きな所を購入すれば良いんじゃない?
    他人のマンションに意見するより理想の住まいを見つけましょう
    私は景色が良いからレインボービューの部屋を購入したけどね

  33. 145873 マンション検討中さん

    >>145871 通りがかりさん
    毎回思うが、そりゃ直近で転売住戸を買って耐えて超短期での再転売を考えてるヤツは課税周りも考えると「投資は失敗」と言ってもいいとは思うけど、抽選当たって平均坪単価250-と言われてる物件購入できた層は坪単価600万を伺ってる現状では「投資は大成功」だからな?成約もどんどん出て物件回ってるし。

    それに中央区の区役所が出してる統計見ても、区人口の爆増と世代の若返り、平均世帯収入up…らによる税収アップはおそらくかなり長期に続くぞ?財政難とは?

  34. 145874 匿名さん

    やっぱレインボーブリッジ見てない部屋やばいんじゃないの?

  35. 145875 マンション検討中さん

    >>145870
    さっと第三国に移動できる富裕層は、ポートフォリオを不動産にも国際的に分散しているでしょうね。
    自国にすらポジションを持っていない残りの7,8割は日常生活すらままならない貧乏庶民でしょ。

  36. 145876 マンション掲示板さん

    >>145873 マンション検討中さん

    相手にしなくて良いと思いますよ。
    幽霊などの類は信じないタイプですが、ここの粘着コメント見てるともしかしたら地縛霊みたいなものって存在するのかもと思えてきちゃいますね。

  37. 145877 マンション検討中さん

    >>145867
    前者ナカーマ。勝ち組の底辺であることの安心感よ。
    分譲価格がはした金で資金繰りは余裕有り余ってるから、他にも全力資産形成できるわ。
    万が一、金利上がったり暴落しようと、実需でローン+ランコスを払う分には余裕なんだわな。

    分譲価格まで落ちれば、もう一つくらいキャッシュで買うわ。

  38. 145878 匿名さん

    せめて10分ぐらい間隔開けてから投稿しろよ。。。
    あと名前も一緒、3連続続くのおかしいし。
    もうちょっと自己投資したほうが良いよ。

  39. 145879 匿名さん

    晴海フラッグ外れた人は結局どこに行くんだ
    豊洲?東雲?二子玉川?武蔵小杉?小岩?どこ?

  40. 145880 マンション検討中さん

    予算からして、東雲、小岩では。

  41. 145881 匿名さん

    >>145874 匿名さん
    高値で売れるのは中国人が好む部屋だけだからね。
    眺望がダメな部屋は値下げしても売れないまま、高い維持費や税金を払い続けることになる。

  42. 145882 口コミ知りたいさん

    >>145879 匿名さん
    坪単価順でだれか教えてくだはい

  43. 145883 マンコミュファンさん

    >>145882 口コミ知りたいさん
    chat GPTに聞きなさいなそんぐらい

  44. 145884 eマンションさん

    >>145878 匿名さん
    確かに面白いw

    1. 確かに面白いw
  45. 145885 通りがかりさん

    >>145744 匿名さん
    とりさんバカにすんなや
    ベイパの王やぞ

  46. 145886 検討板ユーザーさん

    >>145882 口コミ知りたいさん
    二子玉川、豊洲、武蔵小杉、東雲、小岩

  47. 145887 マンション掲示板さん

    >>145885 通りがかりさん
    このタイプは独立しがち
    数年後ベイパーク専門の仲介立ち上げそう
    すむとり不動産。すむ不

  48. 145888 マンション検討中さん

    >>145878 匿名さん

    思い込みが酷くてかわいそうだね。
    当たらなかった人の方が多いのにあなただけだよ。
    タワー高層南向き1戸売ってあげようか?

  49. 145889 匿名さん

    もうみんな虹の橋を渡りなよ。すぐ近くにあるからさ。

  50. 145890 名無しさん

    >>145888 さん

    この1時間で随分とレス進んだな....

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東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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