物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
145643
評判気になるさん
2024/10/28 01:32:15
>>145642 匿名さん
でも同時に中国のお金持ちは日本の金持ちの比じゃないのだよね
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145644
マンション検討中さん
2024/10/28 01:34:40
>>145641
立憲が支持されたわけじゃないんだよ、自民を下ろすため立憲しか対立候補がいないから立憲に流れた。政党支持率はいまだに自民>>立憲、自民支持層も自民に「お灸をすえた」だけ。
都議選は国政とは様相がまったくことなり、国政のような行き詰まり感・不満もなく、小池の実績を評価する声が根強い。
都ファ vs 自公 vs 立憲 vs 共産で、自公憎しは立憲や共産に流れるとは限らない。
事実、自民大逆風の中、立憲共産党の蓮舫は石丸にすら敗れ、小池は圧勝したわけでね。
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145645
マンション検討中さん
2024/10/28 01:36:42
ネガの「希望的」観測は当たったためしがない、でたらめに言ってればそのうちたまたま当たるのかもしれんが
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145646
匿名さん
2024/10/28 01:45:45
>>145643 評判気になるさん
ハーバート教授とのディスカッションで、ベトナム学生も「今の日本なら2年で抜ける!」と言って反論食らってたよ。
抜いてもダメなんだ。宝くじに当たっても、先進国になって60年熟成された日本国を超えることはできないんだ。
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145650
eマンションさん
2024/10/28 09:30:40
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145651
名無しさん
2024/10/28 09:32:42
アレ?
株価暴落するんじゃなかったのか?
1日先の株の値動きすら読めないのに何が暴落するんだ?
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145652
eマンションさん
2024/10/28 10:29:57
>>145642 匿名さん
なんでいまだに日本の方が中国より上だと思い違いしてるんだろう…。
中国は世界第二位の経済大国ですよ。昔は日本の方が中国より上だったのにね。残念。
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145653
マンション検討中さん
2024/10/28 10:39:38
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145654
口コミ知りたいさん
2024/10/28 11:28:50
損得で言うと買っちゃった人は今のうちに売った方がいいが、家族で引越してきて転校もしてそれなりに慣れてきて楽しく暮らせるのならそれもいいんじゃない
別に転売ヤー目線での損得勘定ばかりではないよ、ここが好きで長く住むのもそれはそれでいいじゃん
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145655
匿名さん
2024/10/28 11:39:06
>>145652 eマンションさん
年収30万円を15億人集めて足し算して日本より上回ったか?w 貧乏人をいくら足しても先進国になれないよ。
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145656
通りがかりさん
2024/10/28 12:13:02
>>145655 匿名さん
そうこう言ってるうちにインドにもそろそろ抜かれますね。インドの次はイギリスか。昔に戻っていく。
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145657
匿名さん
2024/10/28 12:19:16
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145658
匿名さん
2024/10/28 13:38:37
資源輸出が殆どない日本がGDP低くなるのはそりゃ当然よ
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145659
マンション検討中さん
2024/10/28 15:54:51
日本が没落すればするほど、日本人しか住まないエリアは没落して、外国人に需要のあるエリアは相対的に繁栄する。
日本が没落すればするほど、人手不足・原材料高でマンション供給が都心・高価格帯に絞られる。
日本が没落すればするほど、円は紙屑になり、外国に買われる不動産は少なくとも名目で下がりにくくなる。
日本がオワコンになると思うなら、湾岸を買っておけばよかったね。
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145660
マンション検討中さん
2024/10/28 15:59:33
>>145651
全ては、資産も与信もなく、ろくにポジションがとれなかったネガの破滅願望でしかないからね
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145661
匿名さん
2024/10/28 16:18:52
>>145653 マンション検討中さん
ドンマイ
俺の日経レバは爆上げで、今日はプラス1200万円
明日は下がるかな?
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145662
匿名さん
2024/10/28 16:28:12
板状坪550万相場へ。
ハズレたお前らは幕張すら買えずに、パークビレッジ群馬を検討することになる
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145663
口コミ知りたいさん
2024/10/28 16:47:33
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145664
名無しさん
2024/10/28 16:51:15
ここの板は年明けは大暴落するんだから
ここ待つのもあり
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145665
職人さん
2024/10/28 17:05:00
ちがうよ。年内ってネガの人が言ってたよ。
年末年始に取引は成立しないから、あと60日以内。
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145666
マンション検討中さん
2024/10/28 17:10:54
ネガは日経をショートしたほうがええで
日経が大暴落でもせんと、ここの板状の分譲価格割れはないやろ
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145667
匿名さん
2024/10/28 17:26:10
石破が退陣したら株はもっと上がるな。
今回の選挙結果は俺的にはベスト。
年内あと1億ほど儲けたい。
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145668
職人さん
2024/10/28 17:54:31
ふじふじたも在庫に一気に申込入ったと言っているね。
さすがに匿名掲示板と違って、想像で言わずにちゃんと業者としてのファクトがあっての発言だろう。
さて、板状550、デュオ700、(豊海750、ドゥトゥール800、PTK1000)の世界でどこを買うのが正解だろうか?
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145669
口コミ知りたいさん
2024/10/28 18:05:31
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145670
管理担当
2024/10/28 18:28:56
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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145671
通りがかりさん
2024/10/28 19:26:54
板の中低層階
駅20分、築5年中古、壁ドン、中国人だらけのガラガラゴースト
これだけ悪条件が揃った物件も珍しい
新築時当初の分譲価格で買うアホはいない
半額は微妙だが、7掛まではいくだろう
実需の方はじっくり待ちましょう
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145672
口コミ知りたいさん
2024/10/28 19:31:49
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145673
マンション検討中さん
2024/10/28 20:19:30
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145674
口コミ知りたいさん
2024/10/28 20:28:07
>>145671 通りがかりさん
> 新築時当初の分譲価格で買うアホはいない
> 半額は微妙だが、7掛まではいくだろう
おっ!港南のなんとかさんやら素晴らしいですね!!
板状中低層階壁ドンだと坪単価240-280万円なので
7掛けだと坪165万~200万円ぐらいか。楽しみだなぁ…
ps.
ちなみに今の東京23区 内の中古マンション相場は下記です。
エリアも絞らず全部平均してるんで暴論すぎるけどね。
平均価格 6,365.2万円
平均坪単価 338.2万円 / 坪(102.3万円 / ㎡)
平均築年数 22.7年
平均駅距離 6.9分
平均占有面積 60.2㎡ (18.2坪)
区で言うと250万クラスは板橋区 とかかな?
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145675
評判気になるさん
2024/10/28 20:43:53
>>145674 口コミ知りたいさん
また板橋区 の人がキレるぞ笑
プラウドシティ小竹向原とか大山とかは500くらいするぞ
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145676
マンション検討中さん
2024/10/28 21:15:31
ドゥトゥール一部屋だけ3LDKで1.2億台の部屋あるけど、超安いんじゃね?
申し込み入ってんのか?
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145677
マンション検討中さん
2024/10/28 21:24:27
都内で水害がやばい地域、悪条件部屋ですら新築は最低坪400。
転売住戸の坪450が高い高い言われるけど、まだまだ最安水準なんだよね。
湾岸が上がっているというより、内陸が上がり過ぎて、さすがに安すぎるってなったんだわ。
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145678
名無しさん
2024/10/28 21:46:38
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145679
マンコミュファンさん
2024/10/28 21:59:19
>>145655 匿名さん
ん?おまえがどう思っても日本はもう中国に負けてるんよね。
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145680
住民さん6
2024/10/28 23:28:57
とりあえず脱税民泊共さっさと出ていってくれないかな
生活の邪魔
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145681
マンション検討中さん
2024/10/29 00:01:44
晴海フラッグも、近隣中古タワマン も売れすぎ
価格上昇きますね
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145682
匿名さん
2024/10/29 05:06:00
アメリカもそう。ヒスパニック系が暮らす駅の向こう側に生まれてから一度も降りたことがない。普通のこと。多国籍のマンションなんて世界に1つもない。他人種がガチで暮らすとは、こういうことだよ。
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145683
eマンションさん
2024/10/29 07:11:20
>>145671 通りがかりさん
分譲では売れないから、賃貸に出しているが借りてがなく700戸以上が空き家状態
それに加えて賃貸棟はそもそもガラガラゴースト、どうするんだろね
当面解体とかはないと思うが五輪の負の遺産となったよな
7掛けでも厳しいのでは!
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145684
口コミ知りたいさん
2024/10/29 07:19:38
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145685
匿名さん
2024/10/29 07:59:50
唐突なポジコメは最近買っちゃった転売ヤーかな。しんどいだろうけど、せめてプラマイゼロで手放せるといいねw
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145686
評判気になるさん
2024/10/29 09:35:28
賃貸棟も、分譲にして一般の購入者を募ればいいんじゃないでしょうか?
仕様は賃貸仕様ですが、坪単価280万~350万円位で出したら大騒ぎですよきっと!
そこから管理費もちゃんと徴収できるので、今までの分譲棟も管理費も抑えられて恩恵を受けられる
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145687
匿名さん
2024/10/29 10:10:15
>>145686 評判気になるさん
全て分譲だと新陳代謝(入居者の入れ替わり)が悪くなって30~40年後は年寄りだらけ。多摩ニュータウンや高島平より悲惨になる。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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145688
マンション掲示板さん
2024/10/29 10:14:21
最終抽選が終わって3LDKはもう1億2000万~だぞ
都合の悪い現実は見えないのか
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145689
評判気になるさん
2024/10/29 11:04:51
晴海フラッグ価格下がるとか言ってるけど、逆に上がって行くと思う
下がる要素、下げる要素がない。
在庫が減ればなおさら値が上がってくる
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145690
マンション検討中さん
2024/10/29 11:11:45
ここが下がるのは、一等地以外の全体相場が下がるときだな。
世界恐慌とか大震災とか有事とか。
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145691
マンション検討中さん
2024/10/29 11:19:34
繰り返し言うが、決して晴海フラッグ自体がいいわけじゃなくて、周囲の比較対象が良すぎるんだよね。
隣接しているのは、築地再開発の勝どき、地下鉄延伸の豊洲 、羽田空港直結・再開発がまだまだ残る有明・お台場。
より広域には、新橋~東京の日本最大級の再開発が4km圏内。そして港区 湾岸は品川で大化けする。
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145692
匿名さん
2024/10/29 11:20:46
品川や夢の島は屎尿処理施設が集まっているからあまり住みたいとは思えないな。臨海地下鉄の通る晴海や有明の方が将来性高いと思う。
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