東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 03:00:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 145384 匿名さん

    >>145382 評判気になるさん

    そのため成立しません

  2. 145385 マンション検討中さん

    >>145383 口コミ知りたいさん

    みなさんご覧ください。
    これが晴海名物の地縛霊です。
    特徴はひとり芝居とネガ連続投稿をします。

    あのな、
    今年の年末に大暴落からゴールポストを動かすなよ。

  3. 145386 匿名さん

    実需の皆さん一人芝居のシロート転売ヤーに騙されないでください
    世間で言われてますように年明けには板の大暴落は必ずきます
    既にその兆候は出はじめてます

  4. 145388 eマンションさん

    確かにこの物件はシロートが手を出してはいけないって散々専門家も言ってましたよね
    その通りなってきましたね

  5. 145389 匿名さん

    >>145371 eマンションさん
    どうして年内だったのに来年2月にゴールポストを動かすのかなぁ?

  6. 145390 匿名さん

    なるほどですね
    上記の悪条件に加えて、ここにきて不動産バブルの崩壊が近いとも言われ出してますからダブルパンチかな
    ダブルパンチなら当初分譲価格の半額もあるな
    バブル崩壊ってそういう事
    年明けどこまで下がるかみものですね

  7. 145391 マンション掲示板さん

    >>145386 匿名さん
    あれ?分譲価格以下に暴落はあと2ヶ月年末迄だったよね
    来年になっちゃったの笑

  8. 145393 匿名さん

    あぶね。株価ダメじゃん。

  9. 145395 マンコミュファンさん

    『焦るシロート転売ヤー』
    これ今年の流行語大賞にノミネートされたらウケる

  10. 145396 匿名さん

    >>145390 匿名さん
    まずはなぜ「年内」が「年明け」とか「2月」になったか説明しろやw

  11. 145397 マンション掲示板さん

    >>145395 マンコミュファンさん
    説明はよw

  12. 145398 名無しさん

    あり得ない事もない笑

  13. 145399 匿名さん

    skyduo終わってんのに楽しそうだなここはw

  14. 145400 名無しさん

    ほら
    あるんじゃない
    大賞

  15. 145401 匿名さん

    湾岸のコンクリートは25年したらボロボロ。。
    めまいしてきました。どうしたらいいのか。。

  16. 145402 匿名さん

    >>145401 匿名さん

    キモイって

  17. 145403 名無しさん

    ゴールポスト動かした説明もなく逃げるなよ
    あいつ馬鹿だからまた夜中か朝に1人で発狂連投するぞ
    行動までワンパターンだからw

  18. 145405 匿名さん

    港南の荒らしの人って、地位も無く、出世もせず、尊敬も受けず、才能もなく、学歴も低く、配偶者にも恵まれず、出自も低俗で、趣味は風俗で、住居は忌避施設エリアで、何一つ褒められる所がない。

  19. 145406 住民さん6

    >>145401 匿名さん
    確かにこわいですねえ。
    シーリアお台場、2001年にできたお台場のタワマン、あと1年で崩壊!大変だ!

  20. 145407 eマンションさん

    >>145405 匿名さん

    もっと広めてよ。

  21. 145408 マンション掲示板さん

    スカイデュオで儲けられなかったのは残念でした。実需の人って何が良くてあんな田舎の晴海に住むのでしょうか?
    とくに転売価格で買う人がいるのが信じられない。

  22. 145409 匿名さん

    販売再開から毎期レア住戸のみを数十戸申込みして7戸だけ当たった。
    全部90㎡以上のオーシャンビュー。中庭はダメ。スカイデュオでも中庭はダメ

  23. 145410 評判気になるさん

    >>145314 マンション掲示板さん
    >>145354 評判気になるさん
    >>145371 eマンションさん

    おーおー文章の書き方がまるっきり同じで、同一人物の荒らしってここまでわかりやすく書いちゃうかね?内容も一周どころか数周は周回遅れのネタだし、ソースも出せない数字と思い込みばかりで、買えなかったスレで粘着お疲れさまって感じ。

  24. 145411 周辺住民さん

    >>145410 評判気になるさん
    まあいちいち反応しなくてもいいよ。
    変質者と一緒で、反応するから喜ぶ。
    年内って言ってたのを年明けだとかシレっと替えたり、だれからも信用されてない人だから。

  25. 145412 eマンションさん

    >>145374 口コミ知りたいさん
    仕事でやってて、値上げ物件や前よりどんどん条件がほぼ同じなのに強気の値付けが増えてるのに、「板の一部で値下げが」なんて言われちゃ心も落ち着かんわwww

  26. 145413 名無しさん

    港南の次長、何が面白いんだろうねぇ。
    もう少し現実味のあるデマならまだしも、スレ民が動揺も出来んガセでしか突っ込んで来ないのは。笑い者になりたいドM根性だったってだけかな?

  27. 145414 検討板ユーザーさん

    最終期で販売された5T48xxがもう出されてんな…
    売買契約すら終わってないのにこいつまじムカつくわ。

  28. 145415 評判気になるさん

    >>145414 検討板ユーザーさん

    みんな!スカイデュオの転売なんて買うなよ!!

  29. 145416 匿名さん

    港南の荒らしがどうこう言ってる奴は有明のスレで連呼してた転売ヤーだろ。
    晴海のスレで自己紹介するなよ。
    次長とバトルしたいなら山手線スレでやれ。

  30. 145417 口コミ知りたいさん

    >>145401 匿名さん
    確かに
    もうそろそろ板棟の方は劣化が始まってるみたいやな

  31. 145418 口コミ知りたいさん

    >>145414 検討板ユーザーさん
    マジかもう出てんの?

  32. 145419 マンコミュファンさん

    >>145417 口コミ知りたいさん
    該当SNSポストへのリンクよろ

  33. 145420 評判気になるさん

    >>145417 口コミ知りたいさん
    おはよう?起きてみたらお台場のタワマン余裕そうで辛いね!?
    板状も残り20年、十分元が取れるぐらいいいところだから問題ないよ^_^
    他にもおすすめの25年超え物件紹介するよ(^^)

  34. 145421 eマンションさん

    >>145417 口コミ知りたいさん

    使われて劣化するなら仕方ない。
    転売ヤーのせいで入居率が低く、街の成長がないのが問題だよ。外食ほとんどないのにららテラスもガラガラってどういう事??撤退されて利便性も下がり更に入居率も下がる悪循環もあり得る。
    日本の未来の為にも今すぐ定価で新橋、虎ノ門勤務の若くて優秀で子供も期待出来る若者に譲るべきだよ。

  35. 145422 匿名さん

    当初の分譲価格は間違いなく下回る
    駅遠、築五年中古、壁ドン、中国人、オリンピアのや◎部屋、のガラガラゴーストタウン
    これだけ悪条件の揃った板マンって中々ない
    こんなの転売しようとするシロート転売ヤー
    会社クビ、家族からシカト、友人もいないこのサイトに朝から晩まで張り付くしか脳のない
    孤独なドシロートボンビー転売ヤー
    マジウケるわ

  36. 145423 マンション検討中さん

    最終期終わったけど、ネガはいつまでへばり付いてるんだろう

  37. 145424 匿名さん

    買えないとこんな思考に成るんですね
    予算と好みで好きな所を購入すれば良いでしょう
    予算さえあれば何処でも買えるよ(笑)

  38. 145425 匿名さん

    この前ハルフラを数百万損切りした人がいたでしょ。
    中国人の影響で大きく値上がりしている部屋はあるけど、売れなくて値下がりした部屋もあるということだよね。

  39. 145426 通りがかりさん

    おはよー
    焦り転売ヤーか笑
    俺はそんなに焦んないよ
    他で儲けるから
    ココは大損しなきゃいいくらいです

  40. 145427 匿名さん

    >>145425 匿名さん
    ハルフラを数百万損切りした人がいた??
    ソースは、このYoutubeですか?


    これは転売住戸でしょ。転売住戸(販売価格より高い)を買ってそれ以上で売れないという事例では。
    Youtubeみて影響受けすぎだよww あたま悪いね笑

  41. 145428 口コミ知りたいさん

    分譲時に個々のマンションの値付けについてデベに高いだの安いだの文句言うのはまだ理解できる。
    でも、もう分譲が終わって「晴海フラッグだから」みたいな個別の事情が関係ない大きな中古市場の一部でしかない。
    中古市場で成立している価格に文句言っても何の意味もないと思うよ。

  42. 145429 匿名さん

    >>145427 匿名さん

    損切りしたのは事実w

  43. 145430 匿名さん

    >>145427 匿名さん

    値下がりしてるじゃんwww 
    転売は買ってはいけないということでしょ。当たり前だけど。

  44. 145431 匿名さん

    安かった 
    海外投資家殺到
    登記簿には外国人多数
    投資として魅力的だった
    ところが今はもう転売賃貸で出ている
    手が出しづらい金額になった 購入金額の1.5~2倍
    賃貸も庶民には手が出しづらい なかなか借りてもらえない
    灯のついてない部屋多数
    今損切りしておかないとやばいと思って損切りしたということ
    晴海については実は住みやすい
    住む分にはとてもよい
    あくまで住む分には
    以上

  45. 145432 匿名さん

    >>145430 匿名さん

    >値下がりしてるじゃんwww 
    >転売は買ってはいけないということでしょ。当たり前だけど。

    だよなあ。

    売れないと値はもっと下がるね。

  46. 145433 匿名さん

    マジで値下がりしてるな。
    転売ヤー爆死の例が出てきた。
    転売ヤーの売れ残り空室は、700戸+タワー棟の転売住戸。どうするんだよこれ。笑

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2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

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8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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3LDK

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2LDK~3LDK

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総戸数 36戸