東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 145369 マンション検討中さん

    >>145363 マンコミュファンさん
    1期2次の重説の際、隣のブースの方が当選辞退していました。営業さんも非常に驚いていて「本当に宜しいんですか?」と何度も確認していて「次の方に譲ります」と告げ、簡単な手続きで帰られました。重説にまで来たのでギリギリまで購入を迷ったんだろうなーと。
    今回も重説辞退あるかもしれないですよ。

  2. 145370 マンコミュファンさん

    >>145360 口コミ知りたいさん
    落選の電話、メールともにありません。

  3. 145371 eマンションさん

    板の一部で早くも値下げが始まってますねー
    まだまだこれからやで大暴落は!
    来年2月の引越し時期には板の壁ドンは当初の分譲価格は間違いなく下回る
    なぜかって?
    価格は需要と供給で決まる
    板の壁ドンは需要より供給の方が圧倒的に多い
    ソリャそうだろ
    駅遠、築五年中古、壁ドン、中国人、ゴーストタウン
    これだけ悪条件の揃った板マンって中々ないからね

  4. 145372 通りがかりさん

    >>145371 eマンションさん
    おっ、情報くださいな。
    こちとら仕事でやってるんで、見落としてたらヤバいんですよ笑

  5. 145373 周辺住民さん

    テレビで現地の申込者が沢山並んでいるニュースみたけど
    どうみてもまともな身だしなみの人はいなかった 
    開店待ちのパチンコ屋の行列かと思ったよ
    住民層のレベルがこれで分かった

  6. 145374 口コミ知りたいさん

    >>145372 通りがかりさん


    仕事でやっているなら、どんなアホでも自分で調べりゃわかるだろ

  7. 145375 匿名さん

    >>145374 口コミ知りたいさん
    そのプロが分からん言ってるん
    分からんって
    さ、プロを打ち負かすチャンスすよ!

  8. 145376 口コミ知りたいさん

    >>145373 周辺住民さん
    skyduo の抽選日かな
    確かにアレはパチンカス開店のやつだなあ
    まあ実際パチンカスよりレートいいしな笑

  9. 145377 マンコミュファンさん

    転売ヤーくんが焦るのもわかるわ
    年明けたら1日ごとに100マン単位で暴落するだろうからな

  10. 145379 検討板ユーザーさん

    >>145378 匿名さん

    誰や港南の次長って
    シロート転売ヤーこそ去れや
    ここは検討板なんだよ

  11. 145380 マンコミュファンさん

    来年の大暴落を見届けよう
    ネガも転売ヤーも

  12. 145382 評判気になるさん

    >>145368 匿名2さん
    板状中古、既に今売られてるのはどれも坪600超えてないか?

  13. 145383 口コミ知りたいさん

    >>145382 評判気になるさん

    売値なんていくらでも付けられるだろ
    駅遠、築五年、壁ドン、中国人、ガラガラ
    の稀に見る悪条件だから、需要より供給がはるかに多い、故に年明けには大暴落って言われてるんだよ

  14. 145384 匿名さん

    >>145382 評判気になるさん

    そのため成立しません

  15. 145385 マンション検討中さん

    >>145383 口コミ知りたいさん

    みなさんご覧ください。
    これが晴海名物の地縛霊です。
    特徴はひとり芝居とネガ連続投稿をします。

    あのな、
    今年の年末に大暴落からゴールポストを動かすなよ。

  16. 145386 匿名さん

    実需の皆さん一人芝居のシロート転売ヤーに騙されないでください
    世間で言われてますように年明けには板の大暴落は必ずきます
    既にその兆候は出はじめてます

  17. 145388 eマンションさん

    確かにこの物件はシロートが手を出してはいけないって散々専門家も言ってましたよね
    その通りなってきましたね

  18. 145389 匿名さん

    >>145371 eマンションさん
    どうして年内だったのに来年2月にゴールポストを動かすのかなぁ?

  19. 145390 匿名さん

    なるほどですね
    上記の悪条件に加えて、ここにきて不動産バブルの崩壊が近いとも言われ出してますからダブルパンチかな
    ダブルパンチなら当初分譲価格の半額もあるな
    バブル崩壊ってそういう事
    年明けどこまで下がるかみものですね

  20. 145391 マンション掲示板さん

    >>145386 匿名さん
    あれ?分譲価格以下に暴落はあと2ヶ月年末迄だったよね
    来年になっちゃったの笑

  21. 145393 匿名さん

    あぶね。株価ダメじゃん。

  22. 145395 マンコミュファンさん

    『焦るシロート転売ヤー』
    これ今年の流行語大賞にノミネートされたらウケる

  23. 145396 匿名さん

    >>145390 匿名さん
    まずはなぜ「年内」が「年明け」とか「2月」になったか説明しろやw

  24. 145397 マンション掲示板さん

    >>145395 マンコミュファンさん
    説明はよw

  25. 145398 名無しさん

    あり得ない事もない笑

  26. 145399 匿名さん

    skyduo終わってんのに楽しそうだなここはw

  27. 145400 名無しさん

    ほら
    あるんじゃない
    大賞

  28. 145401 匿名さん

    湾岸のコンクリートは25年したらボロボロ。。
    めまいしてきました。どうしたらいいのか。。

  29. 145402 匿名さん

    >>145401 匿名さん

    キモイって

  30. 145403 名無しさん

    ゴールポスト動かした説明もなく逃げるなよ
    あいつ馬鹿だからまた夜中か朝に1人で発狂連投するぞ
    行動までワンパターンだからw

  31. 145405 匿名さん

    港南の荒らしの人って、地位も無く、出世もせず、尊敬も受けず、才能もなく、学歴も低く、配偶者にも恵まれず、出自も低俗で、趣味は風俗で、住居は忌避施設エリアで、何一つ褒められる所がない。

  32. 145406 住民さん6

    >>145401 匿名さん
    確かにこわいですねえ。
    シーリアお台場、2001年にできたお台場のタワマン、あと1年で崩壊!大変だ!

  33. 145407 eマンションさん

    >>145405 匿名さん

    もっと広めてよ。

  34. 145408 マンション掲示板さん

    スカイデュオで儲けられなかったのは残念でした。実需の人って何が良くてあんな田舎の晴海に住むのでしょうか?
    とくに転売価格で買う人がいるのが信じられない。

  35. 145409 匿名さん

    販売再開から毎期レア住戸のみを数十戸申込みして7戸だけ当たった。
    全部90㎡以上のオーシャンビュー。中庭はダメ。スカイデュオでも中庭はダメ

  36. 145410 評判気になるさん

    >>145314 マンション掲示板さん
    >>145354 評判気になるさん
    >>145371 eマンションさん

    おーおー文章の書き方がまるっきり同じで、同一人物の荒らしってここまでわかりやすく書いちゃうかね?内容も一周どころか数周は周回遅れのネタだし、ソースも出せない数字と思い込みばかりで、買えなかったスレで粘着お疲れさまって感じ。

  37. 145411 周辺住民さん

    >>145410 評判気になるさん
    まあいちいち反応しなくてもいいよ。
    変質者と一緒で、反応するから喜ぶ。
    年内って言ってたのを年明けだとかシレっと替えたり、だれからも信用されてない人だから。

  38. 145412 eマンションさん

    >>145374 口コミ知りたいさん
    仕事でやってて、値上げ物件や前よりどんどん条件がほぼ同じなのに強気の値付けが増えてるのに、「板の一部で値下げが」なんて言われちゃ心も落ち着かんわwww

  39. 145413 名無しさん

    港南の次長、何が面白いんだろうねぇ。
    もう少し現実味のあるデマならまだしも、スレ民が動揺も出来んガセでしか突っ込んで来ないのは。笑い者になりたいドM根性だったってだけかな?

  40. 145414 検討板ユーザーさん

    最終期で販売された5T48xxがもう出されてんな…
    売買契約すら終わってないのにこいつまじムカつくわ。

  41. 145415 評判気になるさん

    >>145414 検討板ユーザーさん

    みんな!スカイデュオの転売なんて買うなよ!!

  42. 145416 匿名さん

    港南の荒らしがどうこう言ってる奴は有明のスレで連呼してた転売ヤーだろ。
    晴海のスレで自己紹介するなよ。
    次長とバトルしたいなら山手線スレでやれ。

  43. 145417 口コミ知りたいさん

    >>145401 匿名さん
    確かに
    もうそろそろ板棟の方は劣化が始まってるみたいやな

  44. 145418 口コミ知りたいさん

    >>145414 検討板ユーザーさん
    マジかもう出てんの?

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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