HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>145254 マンション住民さん

ローン審査落ちも2位に権利移管されるのですかね？

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>>145257 評判気になるさん
辞退やローン審査待ちが回って来ます。

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武蔵小杉の隈研吾タワーは坪600後半とか言われてるし、ここより値段だいぶ高いので検討層は異なるんじゃないかな。どちらかというと幕張になると思う。

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豊海の一期二次に相当数が流れると思う。その前に晴海の中古だろうけど。

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第3順位での当選、と連絡が来ました。来年1月31日まで繰り上げ当選の権利があるそうなので、もやもやしながらあと3か月過ごします。前順位の人がキャンセルしない場合は連絡ももらえないらしい。

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>>145257 評判気になるさん
11月4日までに事前審査を済ませて11月18日までに手付入金の上、契約することが条件なので、そこまでになにかあればキャンセル扱いで次点繰り上げですね。

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プーチンがNYに核ミサイル投下したら、株価暴落してキャンセルが増えるかもしれない。

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>>145261 SKY DUO3回目チャレンジさん

近隣の新築や中古を購入している人がいるかもしれません。

諦めずに行きましょう。

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神様お願いです。1位当選者が手付金の振込先口座番号間違えますように。

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ここで祈ってる皆さんは

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神様お願いです、1位当選者には地面師から連絡がいってますように

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>>145262 SKY DUO3回目チャレンジさん
11/18が現実的な期限だと考えた方がよさそうということか

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>>145263 匿名さん

そこまでの事が起こったら家買ってる場合じゃないかもしれませんね

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神様お願いです、1位当選者の家訓に晴海に住んではいけないと書き加えてください

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>>145259 マンション検討中さん
武蔵小杉も一次取得にはキツくなりました

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今なら豊海が一番狙い目だと思う。

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>>145269 eマンションさん
イスラエルとウクライナロシアの戦争はすでに異常事態ですけどもね

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>>145271 通りがかりさん
まだ築16年なのにもう固定費が5万突破
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_75790239/

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中東は昔からずっと戦争してるよ。戦争してない時期の方が珍しいぐらい。

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>>145274 マンション検討中さん
築20年も経つとどこも古くなるよ。湾岸の吹き付け物件とかだと維持費もきつい。

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「マンションが建っている場所は廃墟になること確定」避けよ！

歴史上、マンションを建て替えた事例は282件しかない。所有者は廃墟になっても維持費を払い続ける。相続しながら。。。。

高度経済成長期の人口爆発を支えるために登場したマンション。１つ作っただけでその場所は廃墟になると書いてある。

https://x.com/a2ybqufundnlqjn/status/1848632220531232870?s=61

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>>145277 匿名さん
https://x.com/a2YBqUFUndNlqjN/status/1848541693425132006

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>>145277 匿名さん
タワマンを建て替えた事例は0ですよね。
一番古い与野ハウスとかまだ建て替わってないし。

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>>145279 口コミ知りたいさん
これとか
https://medium.com/kenchikutouron/%E7%B5%82%E7%84%89%E3%81%A8%E5%86%8D...

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行政はいっさい手出しできないので、更地にするまで所有者の子供の子供まで大変なことになるでしょう。インフレに最も弱い建物ですよ。維持費が何倍になるのか分からない。外国人はすぐに逃げるでしょう。

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>>145281 匿名さん
最後は人を住まわせるのではなく養豚場にするのでしょう。中国の養豚場タワマンのように。晴海フラッグの板マンになぜか似てますね。https://courrier.jp/news/archives/308287/

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満額買い付けサンキュー

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>>145274 マンション検討中さん
100m2超えれば5万くらいするでしょ、70m2なら3.5万

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>>145272 匿名さん
3年も寝かせるのに豊海だったらスカイデュオ転売買った方が良い

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>>145281 匿名さん
なるほどー
タワマンは資産価値どころか負の遺産という事ですね
当たらなくて良かったー

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早めに転売してしまえばそのリスクはないんだよね

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ネタだろうけど維持費そんな微々たる金額も払えないなんて気の毒すぎる
郊外の戸建てに住んだ方が良いね

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古いタワマンだといずれ建て替えだから相当のコストが掛かるけど、新築のタワマンならその辺は心配しなくても大丈夫ですよ。

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>>145290 匿名さん

新築でもいずれ建て替えですよ。

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中国人が日本で取得した運転免許の身分証の住所がビジネスホテル名、めちゃくちゃになってます。リーマンショック前の米国で、犬の名前で住宅ローンを組んでいたのと同じ状況。大変なことになりそう。

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今はかなり先の修繕費まで見込んで、あらかじめ積み立てる風潮になってきてるので、そのうち建て替え費用も組み入れるようになるかもね。

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パソコンも、車も買う時リサイクル料払うからね。マンションも解体費用を販売費用に含めるか、修繕積立金化するのはどう？

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板状転売、抽選翌日までにレインズベースで11戸も申込み入る。

https://x.com/nqV8Wfks03WGdoJ/status/1848629239358362063?t=-JVVejXSTeL...

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>>145295 匿名さん
ネガが力説していたけどあと2ヶ月で分譲価格以下に暴落するんだよね
どうなるのか楽しみ笑

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前は、基礎とかに使う100年コンクリートとか言って、みんなオーってなってたけど、100年ってだめじゃね？俺はオーじゃなくて、えっ短くね、すぐ腐るじゃん？と思ったけどな。

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いまは50年コンクリートだよ。金ないから。

湾岸だと25年でボロボロ崩れる。

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>>145293 匿名さん
人間欲深くて、そこまで積み立てる前に管理組合の関係者が事件になると分かりながらお金使っちゃいますね。

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>>145298 マンション検討中さん
妄想乙。晴海マリスカの件でも発覚したような検査フローがあり、コンクリ等の規格は当然の如くしっかり検査してるよ。

それに板状なんかは建築時は公共事業だからそういう中間チェックは贅沢に行われてる。東京都の（特に東京都都市整備局とか）の資料を見てみ。それでもないなら開示請求でもすれば良い。私企業のプロジェクトじゃ依頼しても出てこないようなのがドバドバ出てくるぞ。

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>>145298 マンション検討中さん

根拠のないデマ流してるの
訴えられればいいのに

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円安に傾いてきたけど、まだノーポジの人は大丈夫？私は資材高騰前にマンションを取得して、米国株を買いこんでたから今ウハウハだけど笑

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ネガの破滅願望や妄想、陰謀論よ。

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某マンクラではないが、ここも無借金恐怖症がちらほらいるだろうな

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無借金恐怖症？

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>>145305
円が安くなって、自分の資産や労働力がどんどん安くなるから、借金していないと怖い的な

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