東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:37:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 145251 マンション検討中さん

    >>145248 口コミ知りたいさん

    それはお前やろ

  2. 145252 名無しさん

    ウケるな
    焦りシロート転売ヤー
    だからシロートが手を出したらアカン物件って言ってたやろ

  3. 145253 マンコミュファンさん

    なるほどですね
    板外れて良かった
    大損するとこだった

    タワーは当たった人羨ましいーです

  4. 145254 マンション住民さん

    >>145249 口コミ知りたいさん
    2番手電話来ました。1末まで権利ありとのこと。
    キャンセルなんてあるんですかね

  5. 145255 マンション検討中さん

    >>145246 通りがかりさん
    あと2ヶ月しかないが大丈夫か?

  6. 145256 匿名さん

    >>145250 マンコミュファンさん

    どうみても笹塚の方がよくてここにいるの草

  7. 145257 評判気になるさん

    >>145254 マンション住民さん

    ローン審査落ちも2位に権利移管されるのですかね?

  8. 145258 マンション住民さん

    >>145257 評判気になるさん
    辞退やローン審査待ちが回って来ます。

  9. 145259 マンション検討中さん

    武蔵小杉の隈研吾タワーは坪600後半とか言われてるし、ここより値段だいぶ高いので検討層は異なるんじゃないかな。どちらかというと幕張になると思う。

  10. 145260 通りがかりさん

    豊海の一期二次に相当数が流れると思う。その前に晴海の中古だろうけど。

  11. 145261 SKY DUO3回目チャレンジ

    第3順位での当選、と連絡が来ました。来年1月31日まで繰り上げ当選の権利があるそうなので、もやもやしながらあと3か月過ごします。前順位の人がキャンセルしない場合は連絡ももらえないらしい。

  12. 145262 SKY DUO3回目チャレンジ

    >>145257 評判気になるさん
    11月4日までに事前審査を済ませて11月18日までに手付入金の上、契約することが条件なので、そこまでになにかあればキャンセル扱いで次点繰り上げですね。

  13. 145263 匿名さん

    プーチンがNYに核ミサイル投下したら、株価暴落してキャンセルが増えるかもしれない。

  14. 145264 8回目の正直

    >>145261 SKY DUO3回目チャレンジさん

    近隣の新築や中古を購入している人がいるかもしれません。

    諦めずに行きましょう。

  15. 145265 匿名さん

    神様お願いです。1位当選者が手付金の振込先口座番号間違えますように。

  16. 145266 マンコミュさん

    ここで祈ってる皆さんは

    1. 145267 マンション掲示板さん

      神様お願いです、1位当選者には地面師から連絡がいってますように

    2. 145268 マンション検討中さん

      >>145262 SKY DUO3回目チャレンジさん
      11/18が現実的な期限だと考えた方がよさそうということか

    3. 145269 eマンションさん

      >>145263 匿名さん

      そこまでの事が起こったら家買ってる場合じゃないかもしれませんね

    4. 145270 匿名さん

      神様お願いです、1位当選者の家訓に晴海に住んではいけないと書き加えてください

    5. 145271 通りがかりさん

      >>145259 マンション検討中さん
      武蔵小杉も一次取得にはキツくなりました

    6. 145272 匿名さん

      今なら豊海が一番狙い目だと思う。

    7. 145273 マンション掲示板さん

      >>145269 eマンションさん
      イスラエルとウクライナロシアの戦争はすでに異常事態ですけどもね

    8. 145274 マンション検討中さん

      >>145271 通りがかりさん
      まだ築16年なのにもう固定費が5万突破
      https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_75790239/

    9. 145275 匿名さん

      中東は昔からずっと戦争してるよ。戦争してない時期の方が珍しいぐらい。

    10. 145276 匿名さん

      >>145274 マンション検討中さん
      築20年も経つとどこも古くなるよ。湾岸の吹き付け物件とかだと維持費もきつい。

    11. 145277 匿名さん

      「マンションが建っている場所は廃墟になること確定」避けよ!

      歴史上、マンションを建て替えた事例は282件しかない。所有者は廃墟になっても維持費を払い続ける。相続しながら。。。。

      高度経済成長期の人口爆発を支えるために登場したマンション。1つ作っただけでその場所は廃墟になると書いてある。

      https://x.com/a2ybqufundnlqjn/status/1848632220531232870?s=61

    12. 145278 マンション掲示板さん
    13. 145279 口コミ知りたいさん

      >>145277 匿名さん
      タワマンを建て替えた事例は0ですよね。
      一番古い与野ハウスとかまだ建て替わってないし。

    14. 145280 eマンションさん
    15. 145281 匿名さん

      行政はいっさい手出しできないので、更地にするまで所有者の子供の子供まで大変なことになるでしょう。インフレに最も弱い建物ですよ。維持費が何倍になるのか分からない。外国人はすぐに逃げるでしょう。

    16. 145282 管理担当

      [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    17. 145283 通りがかりさん

      >>145281 匿名さん
      最後は人を住まわせるのではなく養豚場にするのでしょう。中国の養豚場タワマンのように。晴海フラッグの板マンになぜか似てますね。https://courrier.jp/news/archives/308287/

    18. 145284 匿名さん

      満額買い付けサンキュー

    19. 145285 マンション検討中さん

      >>145274 マンション検討中さん
      100m2超えれば5万くらいするでしょ、70m2なら3.5万

    20. 145286 匿名さん

      >>145272 匿名さん
      3年も寝かせるのに豊海だったらスカイデュオ転売買った方が良い

    21. 145287 匿名さん

      >>145281 匿名さん
      なるほどー
      タワマンは資産価値どころか負の遺産という事ですね
      当たらなくて良かったー

    22. 145288 通りがかりさん

      早めに転売してしまえばそのリスクはないんだよね

    23. 145289 評判気になるさん

      ネタだろうけど維持費そんな微々たる金額も払えないなんて気の毒すぎる
      郊外の戸建てに住んだ方が良いね

    24. 145290 匿名さん

      古いタワマンだといずれ建て替えだから相当のコストが掛かるけど、新築のタワマンならその辺は心配しなくても大丈夫ですよ。

    25. 145291 匿名さん

      >>145290 匿名さん

      新築でもいずれ建て替えですよ。

    26. 145292 匿名さん

      中国人が日本で取得した運転免許の身分証の住所がビジネスホテル名、めちゃくちゃになってます。リーマンショック前の米国で、犬の名前で住宅ローンを組んでいたのと同じ状況。大変なことになりそう。

    27. 145293 匿名さん

      今はかなり先の修繕費まで見込んで、あらかじめ積み立てる風潮になってきてるので、そのうち建て替え費用も組み入れるようになるかもね。

    28. 145294 周辺住民さん

      パソコンも、車も買う時リサイクル料払うからね。マンションも解体費用を販売費用に含めるか、修繕積立金化するのはどう?

    29. 145295 匿名さん

      板状転売、抽選翌日までにレインズベースで11戸も申込み入る。

      https://x.com/nqV8Wfks03WGdoJ/status/1848629239358362063?t=-JVVejXSTeL...

    30. 145296 通りがかりさん

      >>145295 匿名さん
      ネガが力説していたけどあと2ヶ月で分譲価格以下に暴落するんだよね
      どうなるのか楽しみ笑

    31. 145297 匿名さん

      前は、基礎とかに使う100年コンクリートとか言って、みんなオーってなってたけど、100年ってだめじゃね?俺はオーじゃなくて、えっ短くね、すぐ腐るじゃん?と思ったけどな。

    32. 145298 マンション検討中さん

      いまは50年コンクリートだよ。金ないから。

      湾岸だと25年でボロボロ崩れる。

    33. 145299 匿名さん

      >>145293 匿名さん
      人間欲深くて、そこまで積み立てる前に管理組合の関係者が事件になると分かりながらお金使っちゃいますね。

    34. 145300 マンション検討中さん

      >>145298 マンション検討中さん
      妄想乙。晴海マリスカの件でも発覚したような検査フローがあり、コンクリ等の規格は当然の如くしっかり検査してるよ。

      それに板状なんかは建築時は公共事業だからそういう中間チェックは贅沢に行われてる。東京都の(特に東京都都市整備局とか)の資料を見てみ。それでもないなら開示請求でもすれば良い。私企業のプロジェクトじゃ依頼しても出てこないようなのがドバドバ出てくるぞ。

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    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~123.58平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    未定

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

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    東京都葛飾区亀有3丁目

    4290万円~9490万円

    1LDK~3LDK

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    2LDK~3LDK

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    未定

    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸

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